Các dự án của Vinhomes sắp triển khai 2025? Các hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở?

Nội dung chính

• Các dự án của Vinhomes sắp triển khai 2025?
• Dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì? Các hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở?
• Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những ai?

Các dự án của Vinhomes sắp triển khai 2025?

Vinhomes là công ty đầu tư, kinh doanh và quản lý bất động sản lớn tại Việt Nam, thường xuyên triển khai các dự án mới ở nhiều khu vực và các phân khúc khác nhau. Sau đây là một số dự án của Vinhomes sắp triển khai 2025.

[1] Vinhomes Urban Lake – Siêu đô thị mới tại Long An

Vinhomes Urban Lake là dự án khu đô thị mới do Vinhomes phát triển tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với quy mô lên đến 197.22ha, dự án bao gồm các loại hình bất động sản đa dạng như nhà phố, biệt thự và căn hộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

- Thời gian xây dựng: Quý I/2025.

- Thời gian bàn giao: Dự kiến từ năm 2027.

[2] Vinhomes Cần Giờ

Vinhomes Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh thuộc huyện Cần Giờ, TP HCM. Dự án có quy mô khoảng 2.870 ha. Quy mô dự án gồm 4 phân khu chức năng chính:

- HeartBay

- LifeBay

- EcoBay

- BlueBay

[3] Vinhomes Hóc Môn

Vinhomes Hóc Môn được quy hoạch và triển khai trên khu đất rộng 924ha thuộc khu vực 3 xã bao gồm: xã Tân Hiệp, xã Thới Tam Thôn và xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Quy mô 924 ha

[4] Vinhomes Cam Lâm

Vinhomes Cam Lâm được xây dựng tại Vịnh Cam Ranh – H. Cam Lâm – TP. Cam Ranh – tỉnh Khánh Hoà với tổng diện tích là 1.500 ha.

[5] Vinhomes Royal Island

Vinhomes Royal Island được xây dựng tại Đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên và Quận Hải An, TP Hải Phòng với quy mô 887ha và tổng mức đầu tư 55.870 tỷ đồng. Thời gian bàn giao dự kiến Quý 4/2027.

[6] Vinhomes Dương Kinh

Vinhomes Dương Kinh được xây dựng tại Huyện Dương Kinh và Huyện Kiến thụy , TP Hải Phòng. Với Quy mô dự án lên tới khoảng 240 ha. Thời gian triển khai: 2024 – 2028. Mật độ xây dựng: Khoảng 27%.

Các dự án của Vinhomes sắp triển khai 2025? Các hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì? Các hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở?

Theo khoản 12 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 có quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tập hợp đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng mới, xây dựng lại, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở trên một địa điểm nhất định trong thời hạn và chi phí xác định.

Tại Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở.

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp.

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở.

- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở.

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những ai?

Căn cứ tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

[1] Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản và đáp ứng điều kiện như sau:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[2] Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng các nguồn vốn:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, tổ chức này phải đáp ứng đủ điều kiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.