Các dự án chung cư sơ cấp nổi bật tại Văn Giang (Hưng Yên)

Nội dung chính

• Các dự án chung cư sơ cấp nổi bật tại Văn Giang (Hưng Yên)
• Tiềm năng về thị trường bất động sản tại Văn Giang (Hưng Yên)
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2025

Các dự án chung cư sơ cấp nổi bật tại Văn Giang (Hưng Yên)

Văn Giang (Hưng Yên) đang là điểm thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tìm đến để thực hiện các dự án chung cư sơ cấp. Với lợi thế quỹ đất rộng, giá cả cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Văn Giang có nhiều lợi thế nổi bật so với các khu vực lân cận.

Các “ông lớn” trong ngành bất động sản đã tham gia đầu tư vào Văn Giang (Hưng Yên) có thể kể đến như Vinhomes, Masterise Homes, CapitaLand. Sự hiện diện của các “ông lớn” đã tạo niềm tin cho người mua và nhà đầu tư, góp phần gia tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản Văn Giang.

Các dự án chung cư sơ cấp nổi bật tại Văn Giang (Hưng Yên) (Hình từ Internet)

Dưới đây là một số dự án chung cư sơ cấp nổi bật tại Văn Giang (Hưng Yên):

(1) Dự án Lumiere SpringBay, Vinhomes Ocean Park 2

Lumiere SpringBay là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Masterise Homes, tọa lạc trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, huyện Văn Giang, Hưng Yên.

Dự án có tổng diện tích 3.5 ha, với mật độ xây dựng chỉ 20%, gồm 4 tòa căn hộ Vida (L2), Feliz (Z2), Fira (Z1), Amor (L1). Cung cấp khoảng 1.800 căn hộ đa dạng loại hình như studio, 1PN, 2PN, 3PN, duplex và penthouse. Các căn hộ có diện tích từ 29.1 – 110.2 m² (chưa tính duplex & penthouse), dự kiến bàn giao vào quý I/2027 với hình thức sở hữu lâu dài.

Tham khảo giá bán dự án Lumiere SpringBay như sau:

- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 2,48 tỷ - 3,45 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3,75 tỷ - 5,55 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 6,32 tỷ - 8,09 tỷ đồng

(2) Dự án The Fibonan, Ecopark

The Fibonan Ecopark là dự án chung cư cao cấp nằm trong khu đô thị sinh thái Ecopark, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư Phát triển An Phú.

Với tổng diện tích 20.992m² và mật độ xây dựng chỉ 33%, dự án bao gồm một tòa tháp cao 32 tầng cùng 3 tầng hầm với tổng số 656 căn hộ cao cấp, penthouse và trung tâm thương mại. Các căn hộ được thiết kế đa dạng với diện tích từ 43m² - 96m², gồm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN.

Tham khảo giá bán dự án The Fibonan như sau:

- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 1,91 - 2,42 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3,27 - 4,61 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 4,29 - 5,55 tỷ đồng

Tiềm năng về thị trường bất động sản tại Văn Giang (Hưng Yên)

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm Thủ đô Hà Nội, quỹ đất rộng và không khí mát mẻ ven sông, thị trường bất động sản tại Văn Giang (Hưng Yên) đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên dự kiến sẽ được quy hoạch thành đô thị với tính chất là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục - đào tạo, khoa học kỹ thuật của khu vực, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đồng bằng sông Hồng và cả nước.

Chính vì lợi thế về vị trí và quy hoạch, nhiều dự án lớn từ các nhà đầu tư hàng đầu đã rót vốn vào đầu tư tại đây dẫn đến những năm gần đây thị trường bất động sản Hưng Yên trở nên đặc biệt sôi động.

Trong tương lai, Văn Giang (Hưng Yên) được kỳ vọng sẽ trở thành đầu tàu dẫn dắt nguồn cung tại khu Đông, chiếm khoảng 68% tổng nguồn cung giai đoạn 2025-2026. Sự bứt phá này chủ yếu đến từ hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park 2 và Ecopark, vốn được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích đồng bộ.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2025

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.