Bảng tra tuổi theo năm sinh mới nhất 2025? Xem tuổi mua nhà năm 2025? Giá bán dự án căn hộ chung cư Green River hiện nay?

Nội dung chính

• Bảng tra tuổi theo năm sinh mới nhất 2025? Xem tuổi mua nhà năm 2025?
• Giá bán dự án căn hộ chung cư Green River hiện nay?
• Cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như thế nào?
• Yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư ra sao?

Bảng tra tuổi theo năm sinh mới nhất 2025? Xem tuổi mua nhà năm 2025?

Việc tra tuổi theo năm sinh có ý nghĩa quan trọng trong văn hóa phương Đông, đặc biệt là trong phong thủy và các tín ngưỡng liên quan đến việc xem tuổi. Mỗi năm sinh sẽ gắn liền với một mệnh (ngũ hành) và can chi (Thiên Can và Địa Chi), từ đó có thể xác định được sự tương hợp hay xung khắc với các yếu tố khác như tuổi tác, thời gian, môi trường sống, hay các mối quan hệ trong cuộc sống.

Sau đây là Bảng tra tuổi theo năm sinh mới nhất 2025:

Xem tuổi mua nhà năm 2025 tránh phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai. Ví dụ, một số tuổi phạm phải Kim Lâu năm nay thì không nên mua nhà, cụ thể: 1997 (Đinh Sửu), 1996 (Bính Tý), 1994 (Giáp Tuất), 1991 (Tân Mùi), 1988 (Mậu Thìn), 1985 (Ất Sửu), 1982 (Nhâm Tuất), 1979 (Kỷ Mùi), 1976 (Bính Thìn), 1973 (Quý Sửu).

Bảng tra tuổi theo năm sinh mới nhất 2025? Xem tuổi mua nhà năm 2025? Giá bán dự án căn hộ chung cư Green River hiện nay? (Hình từ Internet)

Giá bán dự án căn hộ chung cư Green River hiện nay?

Dự án chung cư Green River tọa lạc tại 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, TP.HCM. Giá bán dự án căn hộ chung cư Green River hiện nay như sau:

Cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như thế nào?

Theo quy định Điều 63 Luật Nhà ở 2023, cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 được hưởng các cơ chế ưu đãi sau đây:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bao gồm: diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu, nhà ở riêng lẻ hiện hữu (nếu có), diện tích đất xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, công trình công cộng, diện tích đất có công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội và công trình khác, kể cả diện tích đất có tài sản công thuộc phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- Được kinh doanh đối với diện tích nhà ở còn lại sau khi đã thực hiện bố trí tái định cư và diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bán căn hộ thuộc nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại trên diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu sau khi đã bố trí tái định cư.

Đối với phần diện tích được kinh doanh ngoài phạm vi được miễn, không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại điểm này và điểm a khoản này, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Được vay vốn theo quy định của pháp luật từ Quỹ phát triển đất, quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác; ứng trước kinh phí từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng; được thu tiền mua, tiền thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án để thực hiện dự án;

- Được hỗ trợ kinh phí từ ngân sách địa phương để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

- Ưu đãi về thuế, tín dụng và ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

[2] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm đ khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023

Yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư ra sao?

Căn cứ tại Điều 65 Luật Nhà ở 2023, yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung với kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh hoặc xây dựng, phê duyệt riêng để làm cơ sở thực hiện các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trực tiếp xây dựng hoặc thuê đơn vị tư vấn theo quy định của pháp luật về đấu thầu để xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

- Việc phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ được thực hiện sau khi đã có kết luận kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của Luật này.

- Trường hợp sau khi kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt mà xuất hiện nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh có điều chỉnh nội dung liên quan đến kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện điều chỉnh kế hoạch.

- Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt, bao gồm cả kế hoạch điều chỉnh, phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thuộc trường hợp cải tạo, xây dựng lại; được gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thuộc trường hợp cải tạo, xây dựng lại để thông báo cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và gửi đến Bộ Xây dựng.