Sổ đỏ là gì?
Hiện nay, pháp luật chưa có quy định nào định nghĩa Sổ đỏ là gì. Trên thực tế, Sổ đỏ là tên gọi mà người dân thường hay sử dụng dựa trên màu sắc bên ngoài của sổ là màu đỏ.
Theo đó, sổ đỏ được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".
Căn cứ theo khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai 2024 quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.
2. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Như vậy, theo như quy định trên thì "Sổ đỏ" là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" đây là chứng thư pháp lý được Nhà nước ban hành nhằm xác nhận quyền hợp pháp của chủ sở hữu với đất và sẽ được cấp cho người có quyền sử dụng đất theo một mẫu thống nhất trong cả nước.
Mẫu đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất hiện nay? Làm Sổ đỏ có cần nộp lệ phí trước bạ không? (Hình từ Internet)
Mẫu đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất hiện nay?
Hiện nay mẫu đơn xin cấp Sổ đỏ được sử dụng theo Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Tải về mẫu đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất hiện nay, tại đây
Làm Sổ đỏ có cần nộp lệ phí trước bạ không?
Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ như sau:
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
1. Nhà, đất.
2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.
3. Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.
4. Thuyền, kể cả du thuyền.
5. Tàu bay.
6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).
7. Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều này được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bộ Tài chính quy định chi tiết Điều này.
Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về người nộp lệ phí trước bạ như sau:
Người nộp lệ phí trước bạ
Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định này.
Theo đó, đất là đối tượng chịu lệ phí trước bạ và các tổ chức cá nhân sở hữu đất phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy, căn cứ vào những quy định nêu trên thì khi làm Sổ đỏ thì chủ sở hữu tài sản phải nộp lệ phí trước bạ trừ những cá nhân thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
