Việc thu hồi tài sản công là nhà, đất khi sắp xếp lại, xử lý tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào?

Nội dung chính

• Việc thu hồi tài sản công là nhà, đất khi sắp xếp lại, xử lý tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào?
• Tiền bồi thường do nhà nước thu hồi đất có phải đóng thuế TNCN không?

Việc thu hồi tài sản công là nhà, đất khi sắp xếp lại, xử lý tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào?

Theo Điều 11 Nghị định 03/2025/NĐ-CP quy định thì việc thu hồi tài sản công là nhà đất khi sắp xếp lại, xử lý tài sản công được thực hiện trong các trường hợp sau:

(1) Nhà, đất không sử dụng liên tục quá 12 tháng, trừ trường hợp đang triển khai thủ tục để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật mà không thuộc trường hợp thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai;

(2) Tặng cho, góp vốn, cho mượn, cho thuê, liên doanh, liên kết, sử dụng nhà, đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự không đúng quy định, trừ nhà, đất thuộc vụ việc đã được Tòa án nhân dân có thẩm quyền thụ lý;

(3) Nhà, đất sử dụng không hiệu quả hoặc giảm nhu cầu sử dụng do thay đổi tổ chức bộ máy, thay đổi chức năng, nhiệm vụ.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) ban hành Quyết định thu hồi nhà, đất do các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương và địa phương quản lý (bao gồm cả nhà, đất của địa phương khác trên địa bàn) sau khi cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án thu hồi.

Việc bồi thường, hỗ trợ trong trường hợp thu hồi nhà, đất được thực hiện theo quy định về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong đó, trường hợp thu hồi nhà, đất theo quy định tại (1), (2) thì việc bồi thường, hỗ trợ được xác định tương tự trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

Trường hợp thu hồi nhà, đất theo quy định tại (3) thì việc bồi thường, hỗ trợ được xác định tương tự trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chi phí thực hiện quản lý, bảo quản, bảo vệ tài sản thu hồi chờ xử lý do ngân sách chi trả từ dự toán chi thường xuyên của cơ quan được giao tổ chức thực hiện quyết định thu hồi; trường hợp chưa được bố trí trong dự toán hoặc bố trí còn thiếu thì được bổ sung dự toán để chi trả.

Việc thu hồi tài sản công là nhà, đất khi sắp xếp lại, xử lý tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào (Hình từ Internet)

Tiền bồi thường do nhà nước thu hồi đất có phải đóng thuế TNCN không?

Căn cứ tiết n.3 điểm n khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi bởi khoản 3 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC) quy định về các trường hợp được miễn thuế TNCN như sau:

Các khoản thu nhập được miễn thuế

1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:

...

n) Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe; tiền bồi thường tai nạn lao động; tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các khoản bồi thường Nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật. Cụ thể trong một số trường hợp như sau:

...

n.3) Thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ tái định cư là tiền bồi thường, hỗ trợ do Nhà nước thu hồi đất, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện thu hồi đất theo quy định.

Căn cứ để xác định thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc thu hồi đất, bồi thường tái định cư và chứng từ chi tiền bồi thường.

...

Theo đó, vì tiền bồi thường do Nhà nước thu hồi đất là khoản thu nhập được miễn thuế TNCN. Vì vậy cho nên trong trường hợp nhận tiền bồi thường do Nhà nước thu hồi đất thì sẽ không phải đóng thuế TNCN đối với khoản tiền này.