05 bản án về tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất bị chiếm giữ

Dưới đây, là tổng hợp các bản án về tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất bị chiếm giữ trái pháp luật, mời các bạn tham khảo:

1. Bản án 75/2017/DS-PT ngày 14/07/2017 về tranh chấp đòi nhà đất do người khác chiếm giữ

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk

Trích dẫn nội dung: “Bà C xác định nhà, đất tại đường N, phường L, thành phố B đã nhận chuyển nhượng hợp pháp của ông Nguyễn Phi H và thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà. Đến ngày 30/4/2014, bà C khóa cửa nhà và về huyện E để giải quyết công việc gia đình, nhưng đến chiều ngày 01/5/2014 khi trở về thì thấy ông Nguyễn M đã phá khóa cửa nhà và chiếm giữ trái phép căn nhà của bà C. Sau đó, bà C đã làm đơn gửi chính quyền địa phương để giải quyết nhưng ông M vẫn không giao trả lại căn nhà mà chiếm giữ trái phép nhà, đất của bà C từ đó đến nay.”

2. Bản án 84/2019/DS-PT ngày 19/11/2019 về kiện đòi lại quyền sử dụng đất bị chiếm giữ và hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa

Trích dẫn nội dung: “Ông Nguyễn Hữu B là chủ sử dụng diện tích đất tại: Thửa đất 951+ 952 đã được UBND Huyện Đông Sơn (cũ) cấp giấy chứng nhận QSD đất số D 0957938. Bản chính giấy chứng nhận QSD đất ông vẫn đang bảo quản và lưu giữ. Năm 2006 do vào miền Nam làm ăn nên ông đã cho ông Nguyễn H thuê toàn bộ diện tích đất nêu trên để sử dụng với thời hạn thuê là 07 năm (từ năm 2006 đến năm 2013) việc cho thuê được hai bên thỏa thuận bằng miệng, không lập thành văn bản, tiền thuê đất trả một lần là 19.500.000đ, giấy biên nhận tiền thuê đất ông Hgiữ. Năm 2010 biết diện tích đất ông cho ông H thuê đã được UBND huyện Thiệu Hóa cấp giấy chứng nhận QSD đất đứng tên ông H, nhưng thực tế ông không ký hợp đồng chuyển nhượng QSD đất với ông H và không giao bản chính giấy chứng nhận QSD đất cho ông H làm thủ tục tách thửa đất nêu trên.”

3. Bản án 25/2019/DS-PT ngày 31/07/2019 về yêu cầu chấm dứt hành vi chiếm giữ trái pháp luật

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Cơ quan xét xử: Toà án nhân dân tỉnh Gia Lai

Trích dẫn nội dung: “Ngày 23/3/2012, chị H tham gia đấu giá tài sản gồm quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất thuộc thửa đất số 20, tờ bản đồ số 147 tại làng Nang, xã I, huyện I. Tại buổi đấu giá, chị mua tài sản này với giá 201.695.445 đồng. Công ty TNHH dịch vụ đấu giá và tư vấn Miền Nam, Chi cục Thi hành án dân sự huyện I và chị đã xác lập Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 383/HĐMB/SASC và được Văn phòng công chứng C công chứng ngày 3/4/2012. Đến ngày 10-7-2013, chị đã được Uỷ ban nhân dân huyện I cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 208873 đối với tài sản nêu trên. Ngày 30/10/2013, bà S và ông T đến nhà đất mà chị đang sử dụng để chiếm giữ, sử dụng trái phép. Chị đã nhiều lần yêu cầu họ phải chấm dứt hành vi chiếm giữ trái phép căn nhà này, nhưng họ không thực hiện.”

4. Bản án 16/2021/DS-PT ngày 07/07/2021 về kiện đòi tài sản bị chiếm giữ

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình

Trích dẫn nội dung: “Ông Ng đã trúng đấu giá quyền sử dụng 1.898m2 đất với giá 6.200.000.000 đồng, nguồn gốc đất là tài sản thế của công ty Công ty X mang tên ông Phạm Xuân Q và bà Nguyễn Thị Thu H2. Theo đơn đề nghị cũng như biên bản bàn giao ngày 20/9/2019 thì Công ty X và gia đình ông Q phải bàn giao tài sản cho ông Ng chậm nhất vào ngày 05/10/2019. Đến hạn, Công ty X và gia đình ông Q không thực hiện bàn giao và có đơn đề nghị được lui lại 02 ngày; do gia đình có việc đột xuất nên sẽ bàn giao vào ngày 07/10/2019. Đến ngày 07/10/2019, Công ty X và gia đình ông Q vẫn không bàn giao tài sản cho ông Ng theo cam kết.”

5. Bản án 115/2020/DS-PT ngày 04/06/2020 về tranh chấp đòi đất bị lấn chiếm

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk 

- Trích dẫn nội dung: “Năm 2010 gia đình ông Th bà H chuyển nhượng cho bà Lê Thị X 01 lô đất có diện tích 3.020m2 thuộc thửa đất số 269 tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại xã E, thành phố B. Quá trình sử dụng đất nguyên đơn ông Th, bà H cho rằng bà Lê Thị X đã lấn chiếm một phần diện tích đất thuộc thửa đất số 273, tờ bản đồ số 8 tọa lạc tại xã E, TP B. Thửa đất số 273 của ông Th bà H đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 3.220m2. Do đó, ông Th bà H đã khởi kiện buộc bà X phải trả lại cho nguyên đơn 100m2 (2m x 50m).”