|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK LẮK
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
3128/QĐ-UBND
|
Đắk
Lắk, ngày 18 tháng 10
năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG TỶ LỆ 1/500
DỰ ÁN: BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ ĐẤT VIỆT
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị ngày
17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11/8/2010 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy
hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
13/2011/QĐ-UBND ngày 07/6/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quy định về lập,
thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại
Tờ trình số 233/TTr-SXD ngày 10/10/2016 và Báo cáo thẩm định điều chỉnh số
567/BC-SXD ngày 10/10/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng tỷ lệ 1/500, với các nội
dung chủ yếu sau:
1. Tên dự án: Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt.
2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt.
3. Địa điểm quy hoạch xây dựng: số 247 - 249 đường Đinh Tiên Hoàng và số 35 đường
Lê Duẩn, phường Tân Thành, thành phố Buôn Ma Thuột (trong phạm vi thửa đất số
40, tờ bản đồ địa chính số 6).
4. Diện tích đất: 1.937,70 m2.
5. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:
- Hướng Bắc giáp: Đường Đinh Tiên
Hoàng và đường Lê Duẩn;
- Hướng Nam giáp: Đường hẻm Cù Chính
Lan;
- Hướng Đông giáp: Khu dân cư;
- Hướng Tây giáp: Khu dân cư.
6. Đơn vị lập quy hoạch: Công ty TNHH xây dựng dân dụng Á Châu
(địa chỉ: 46/13 đường Trần Đình Xu, phường Cô Giang, Quận
1, thành phố Hồ Chí Minh).
7. Chủ trì thiết
kế: Kiến trúc sư Phan Thanh Hùng (Chứng chỉ hành nghề số
KTS-08-03156)
8. Mục tiêu -
định hướng:
- Làm căn cứ triển khai công tác đầu
tư xây dựng theo đúng chủ trương đầu tư được phê duyệt.
- Làm cơ sở để xác định các chỉ tiêu
kiến trúc quy hoạch để chủ đầu tư tiến hành triển khai đầu tư dự án theo quy
định hiện hành.
9. Quy hoạch sử dụng đất:
a) Cơ cấu quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
|
STT
|
Loại
đất
|
Diện
tích (m2)
|
Tỷ
lệ (%)
|
|
1
|
Đất xây dựng công trình
|
680,00
|
35,10
|
|
2
|
Đất sân, đường nội bộ
|
676,20
|
34,90
|
|
3
|
Đất cây xanh
|
581,50
|
30,00
|
|
|
Tổng cộng
|
1.937,70
|
100,00
|
b) Các hạng mục công trình:
|
STT
|
Hạng
mục
|
Ký
hiệu trên bản vẽ
|
Diện
tích xây dựng (m2)
|
Tầng
cao (tầng)
|
|
1
|
Khối nhà chính
|
A
|
648,00
|
07
(02 tầng hầm)
|
|
2
|
Trạm biến áp
|
B
|
16,00
|
1
|
|
3
|
Máy phát điện
|
C
|
16,00
|
-
|
|
|
Tổng cộng
|
|
680,00
|
|
10. Các chỉ tiêu kiến trúc - quy
hoạch:
a) Chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi công
trình:
- Vị trí dự án tiếp giáp điểm giao
đường Lê Duẩn và đường Đinh Tiên Hoàng (phía Bắc khu đất): Khoảng lùi công
trình chính so với ranh giới sử dụng đất tối thiểu 18,00 m;
- Khoảng cách công trình chính tới
ranh giới đất được phép sử dụng đất còn lại tối thiểu là 3,00 m.
b) Mật độ xây dựng: 35 - 36 %.
c) San nền: Theo
yêu cầu sử dụng, hạn chế việc san ủi (chỉ san ủi cục bộ), tận dụng địa hình tự
nhiên để bố trí công trình đảm bảo cảnh quan kiến trúc xung quanh, thuận lợi
cho việc thoát nước công trình và toàn khu vực.
d) Yêu cầu kiến trúc, tầng cao công
trình:
- Kiến trúc công trình: Thiết kế kiến
trúc đảm bảo không gian kiến trúc khu vực, đường nét đơn giản, hài hòa phù hợp với chức năng, tính chất sử dụng của công trình y tế;
- Tầng cao công trình khối nhà chính:
07 tầng (02 tầng hầm);
- Kiến trúc cổng, tường rào: Tiếp
giáp với điểm giao đường Lê Duẩn và đường Đinh Tiên Hoàng thiết kế rào thông
thoáng. Màu sắc hình thức kiến trúc phù hợp với loại hình
công trình. Khu vực cổng ra vào công trình (cổng chính) bố trí cổng lùi sâu khỏi ranh giới đất tối thiểu là 4,00 m.
11. Quy hoạch hệ
thống hạ tầng kỹ thuật:
a) Hệ thống giao thông: Sân, đường
nội bộ tổ chức phải đảm bảo giao thông, an toàn thoát người và phòng cháy chữa
cháy.
b) Hệ thống cấp nước và phòng cháy
chữa cháy:
- Nguồn nước cấp cho sinh hoạt: Được
lấy từ hệ thống cấp nước khu vực cấp vào bể chứa ngầm, sau
đó cấp nước cho các hạng mục công trình qua đường ống sắt
tráng kẽm D42;
- Nước cấp cho phòng cháy chữa cháy:
Nguồn nước cấp cho phòng cháy, chữa cháy được lấy từ bể
nước ngầm, cấp nước tới các họng chữa cháy được bố trí phù hợp theo từng hạng mục công trình, qua đường ống sắt tráng
kẽm D110 kết hợp họng tiếp nước bố trí phía Nam khu đất.
c) Hệ thống thoát nước:
- Thoát nước mưa: Nước mưa trong phạm
vi dự án được thu qua hệ thống mương có nắp đan đục lỗ, tập trung dẫn ra hệ
thống thoát chung của khu vực;
- Thoát nước sinh hoạt: Nước thải
sinh hoạt được xử lý cục bộ trong công trình, đảm bảo theo tiêu chuẩn, nước
thải thuộc dự án không xả thải ra môi trường. Nước thải y tế được thu gom qua
đường ống riêng đưa về khu xử lý nước thải tập trung của dự án, xử lý đạt tiêu
chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước khu vực.
d) Hệ thống cấp điện và chiếu sáng:
Đấu nối vào mạng lưới điện hiện có của khu vực, qua trạm biến áp sau đó cấp đến
các hạng mục công trình. Hệ thống cấp điện nội bộ đến máy bơm nước, điện chiếu
sáng ngoài nhà được đi ngầm theo nền sân.
e) Cây xanh: Sử dụng cây cao tán kết
hợp sân bãi, vườn hoa cải tạo vi khí hậu, tạo cảnh quan công trình. Mật độ cây
xanh đạt tối thiểu 30%.
Điều 2. Công
ty TNHH Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt (Chủ đầu tư) chịu trách nhiệm thực
hiện các nội dung tại Điều 1 Quyết định này và quản lý, thực hiện dự án về
đầu tư xây dựng theo đúng các quy định hiện hành.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 2178/QĐ-UBND ngày
26/8/2010 của Chủ tịch UBND tỉnh, về việc phê duyệt Quy
hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án: Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc
các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND
thành phố Buôn Ma Thuột; Giám đốc Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt;
Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN. (Hg.22)
|
KT.
CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tuấn Hà
|