|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH TÂY NINH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 37/2014/QĐ-UBND
|
Tây Ninh, ngày
08 tháng 9 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH
MỨC THU, CHẾ ĐỘ THU, NỘP, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG LỆ PHÍ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (LỆ PHÍ ĐỊA
CHÍNH) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy
ban Nhân dân năm 2003;
Căn cứ Pháp lệnh Phí và lệ phí năm 2001;
Căn cứ Nghị định số 57/2002/NĐ-CP, ngày
03/6/2002 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Phí và lệ phí;
Căn cứ Nghị định số 24/2006/NĐ-CP, ngày
06/3/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 57/2002/NĐ-CP,
ngày 03/6/2002 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Phí và lệ phí;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày
15/5/2014 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 63/2002/TT-BTC, ngày
24/7/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về
phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 45/2006/TT-BTC, ngày
25/5/2006 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC, ngày
24/7/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về
phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 02/2014/TT-BTC, ngày
02/01/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết
định của Hội đồng Nhân dân tỉnh, thành phố thực thuộc Trung ương;
Căn cứ Nghị quyết số 15/2014/NQ-HĐND, ngày
16/7/2014 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Tây Ninh khóa VIII, kỳ họp thứ 12 về việc
quy định mức thu, quản lý và sử dụng tiền phí, lệ phí thu được trên địa bàn
tỉnh Tây Ninh;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ
trình số 174/TTr-STC, ngày 06 tháng 8 năm 2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định mức thu, chế độ thu,
nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lệ phí địa chính) trên địa bàn tỉnh
Tây Ninh.
Điều 2. Đối tượng nộp lệ phí
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, tổ
chức, cá nhân nước ngoài, khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất (sau đây gọi là giấy chứng nhận).
Điều 3. Đối tượng không thu lệ phí
Không thu lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với các
trường hợp điều chỉnh biến động về đất đai và tài sản do các nguyên nhân không
thuộc về chủ quan của người sử dụng đất và sở hữu tài sản trong các trường hợp
sau:
1. Những sai sót do phương pháp đo đạc, xác định
hoặc do chủ quan của đơn vị cấp giấy chứng nhận dẫn đến phải điều chỉnh sai sót
trong giấy chứng nhận.
2. Điều chỉnh diện tích do bị giải tỏa hoặc
hiến, tặng, hoán đổi để xây dựng các công trình công cộng, các công trình phúc
lợi xã hội.
3. Một số trường hợp biến động do các nguyên
nhân khách quan khác.
Điều 4. Đối tượng được miễn lệ phí
1. Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với
trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP, ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu
lực thi hành (ngày 10/12/2009) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
2. Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ
gia đình, cá nhân ở nông thôn (hoặc sản xuất kinh doanh nông, lâm, ngư nghiệp).
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp
giấy chứng nhận.
Điều 5. Mức thu lệ phí
|
STT
|
Nội dung thu
|
Mức thu
|
|
I
|
Đối với hộ gia đình, cá nhân tại phường
thuộc thành phố Tây Ninh
|
|
|
1
|
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
50.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
|
25.000
đồng/ lần cấp
|
|
2
|
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
(không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất):
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
25.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
|
20.000
đồng/ lần cấp
|
|
3
|
Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
|
28.000
đồng/ 1 lần
|
|
4
|
Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
|
15.000
đồng/ 1 lần
|
|
5
|
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình
xây dựng:
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
30.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận giấy chứng nhận
|
20.000
đồng/ giấy
|
|
II
|
Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu
vực khác:
|
|
|
1
|
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
25.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
|
12.000
đồng/ lần cấp
|
|
2
|
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
(không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất):
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
12.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
|
10.000
đồng/ lần cấp
|
|
3
|
Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
|
10.000
đồng/ 1 lần
|
|
4
|
Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
|
7.000
đồng/ 1 lần
|
|
5
|
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình
xây dựng:
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
15.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận giấy chứng nhận
|
10.000
đồng/ giấy
|
|
III
|
Đối với tổ chức:
|
|
|
1
|
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
300.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
|
50.000
đồng/ giấy
|
|
2
|
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
(không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất):
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
100.000
đồng/ 1 giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
|
50.000
đồng/ giấy
|
|
3
|
Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
|
30.000
đồng/ 1 lần
|
|
4
|
Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
|
30.000
đồng/ 1 lần
|
|
5
|
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình
xây dựng:
|
|
|
|
a) Cấp mới
|
300.000
đồng/ giấy
|
|
|
b) Cấp lại, cấp đổi, xác nhận giấy chứng nhận
|
50.000
đồng/ giấy
|
Điều 6. Cơ quan thu lệ phí
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của
pháp luật.
Điều 7. Việc thu, nộp lệ phí
1. Đơn vị thu lệ phí tổ chức
thu, nộp lệ phí theo đúng mức thu lệ phí quy định tại quyết định này. Thông báo
hoặc niêm yết công khai mức thu lệ phí tại trụ sở làm việc và tại văn phòng thu
lệ phí.
2. Khi thu lệ phí đơn vị thu
lệ phí phải thực hiện lập và giao biên lai cho đối tượng nộp lệ phí theo quy
định hiện hành của Bộ Tài chính về phát hành, quản lý, sử dụng ấn chỉ thuế.
Điều 8. Việc quản lý và sử dụng lệ phí
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quy định tại Quyết
định này là khoản thu thuộc ngân sách Nhà nước. Cơ quan thu lệ phí được quản
lý, sử dụng tiền lệ phí thu được theo quy định như sau:
1. Cơ quan thu lệ phí được trích lại 80% (tám
mươi phần trăm) trên tổng số tiền lệ phí thực thu được trước khi nộp vào ngân
sách Nhà nước để chi phí cho việc thực hiện công việc thu lệ phí theo chế độ
quy định.
2. Toàn bộ số tiền lệ phí được trích theo quy
định trên, cơ quan thu phải sử dụng đúng mục đích, có chứng từ hợp pháp theo
quy định và thực hiện quyết toán năm toàn bộ số tiền lệ phí được trích để lại
theo quy định; nếu sử dụng không hết trong năm thì được chuyển sang năm sau để
tiếp tục chi theo chế độ quy định.
3. Tổng số tiền lệ phí thực thu được, sau khi
trừ số tiền được trích theo tỷ lệ quy định, số còn lại (20%) cơ quan thu lệ phí
phải nộp vào ngân sách Nhà nước theo chương, loại, khoản, mục và tiểu mục tương
ứng của Mục lục ngân sách Nhà nước hiện hành.
4. Hàng năm, căn cứ mức thu lệ phí, nội dung chi
và chế độ chi tiêu tài chính hiện hành, cơ quan thu lệ phí lập dự toán thu, chi
tiền lệ phí chi tiết theo mục lục ngân sách Nhà nước hiện hành, gửi cơ quan chủ
quản xét duyệt. Cơ quan thu lệ phí thực hiện quyết toán việc sử dụng biên lai
thu lệ phí; số tiền lệ phí thu được; số để lại cho đơn vị, số phải nộp, số đã
nộp và số còn phải nộp ngân sách Nhà nước với cơ quan thuế; quyết toán việc sử
dụng số tiền được trích để lại với cơ quan tài chính đồng cấp theo đúng quy
định.
5. Việc thu, nộp, quản lý
và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lệ phí địa chính) không quy định tại Quyết định này được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số
63/2002/TT-BTC, ngày 24/7/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy
định pháp luật về phí, lệ phí; Thông tư số 45/2006/TT-BTC, ngày 25/5/2006 của
Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC, ngày 24/7/2002; Thông
tư số 156/2013/TT-BTC, ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một
số điều của Luật Quản lý thuế, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản
lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP, ngày 22/7/2013 của Chính phủ; Thông tư
số 153/2012/TT-BTC, ngày 17/9/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc in, phát
hành, quản lý và sử dụng các loại chứng từ thu tiền phí, lệ phí thuộc ngân sách
Nhà nước và các văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có).
Điều 9. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày,
kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 42/2010/QĐ-UBND, ngày 13/8/2010 của Ủy
ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh về việc quy định mức thu, quản lý và sử dụng Lệ phí cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất.
Điều 10. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc
các Sở, ngành: Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Kho bạc Nhà nước tỉnh; Cục
Thuế; Thủ trưởng các sở, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các
huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các xã, phường, thị trấn và các cơ
quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Lưu Quang
|