|
HỘI
ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH TIỀN GIANG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
122/2015/NQ-HĐND
|
Tiền
Giang, ngày 11 tháng 12 năm 2015
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ VIỆC THÔNG QUA BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ 05 NĂM (2016 - 2020)
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
KHÓA VIII - KỲ HỌP THỨ 14
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm
2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng
11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP
ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT
ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể
và tư vấn xác định giá đất;
Qua xem xét dự thảo Nghị quyết kèm
theo Tờ trình số 214/TTr-UBND ngày 17 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh
đề nghị Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Nghị quyết thông qua bảng giá các loại
đất định kỳ 05 năm (2016 - 2020) trên địa bàn tỉnh Tiền Giang; Báo cáo thẩm tra
số 49/BC-HĐND ngày 25 tháng 11 năm 2015 của Ban Kinh tế - Ngân sách và ý kiến của
các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thông qua
Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (2016 - 2020) trên địa bàn tỉnh Tiền
Giang.
(Đính
kèm Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm trên địa bàn tỉnh Tiền Giang)
Điều 2. Tổ chức
thực hiện
Giao Ủy ban nhân dân tỉnh hướng dẫn,
tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết.
Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh,
các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám
sát việc thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân
tỉnh Tiền Giang khóa VIII, kỳ họp thứ 14 thông qua và có hiệu lực sau 10 ngày,
kể từ ngày thông qua./.
|
Nơi nhận:
- UB.Thường
vụ Quốc hội;
- VP. Quốc hội, VP. Chính phủ;
- Các Ủy ban của Quốc hội;
- Ban Công tác đại biểu (UBTVQH);
- Bộ Tư pháp; Bộ TN và MT; Bộ TC;
- Cục Kiểm tra VBQPPL (Bộ Tư pháp);
- Vụ Công tác đại biểu (VPQH);
- Vụ IV (VPCP);
- Cơ quan TT Bộ Nội vụ;
- Các đ/c UVBTV Tỉnh ủy;
- UBND, UB. MTTQ tỉnh;
- Các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh;
- ĐB. Quốc hội đơn vị tỉnh Tiền Giang;
- ĐB. HĐND tỉnh;
- TT. HĐND, UBND các huyện, thành, thị;
- TT. HĐND, UBND các xã, phường, thị trấn;
- Báo Ấp Bắc;
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- Lưu: VT.
|
CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Danh
|
BẢNG GIÁ
CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ 05 NĂM (2016 - 2020) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG
(Ban hành kèm theo Nghị quyết số
122/2015/NQ-HĐND ngày 11 tháng 12 năm 2015 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang)
I. MỨC GIÁ CÁC LOẠI
ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ MỸ THO
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
145.000
|
75.000
|
|
2
|
120.000
|
60.000
|
|
3
|
100.000
|
50.000
|
|
4
|
85.000
|
45.000
|
|
5
|
75.000
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
155.000
|
85.000
|
|
2
|
130.000
|
70.000
|
|
3
|
110.000
|
60.000
|
|
4
|
95.000
|
55.000
|
|
5
|
85.000
|
|
1.3. Phân loại khu vực và xác định vị trí đất nông nghiệp
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện trải nhựa, đan; đất trong phạm
vi các phường thành phố Mỹ Tho. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ; mặt tiền đường phố tại các phường thành phố Mỹ Tho.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền đường huyện trải nhựa, đan.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm
và các tuyến đường còn lại trong phạm vi các phường.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi các phường thành phố Mỹ Tho.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
thành phố Mỹ Tho, không thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở
lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp tỉnh,
trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch
cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
2. Giá
đất ở nông thôn tại các xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức giá
|
|
1
|
660.000
|
|
2
|
500.000
|
|
3
|
360.000
|
|
4
|
280.000
|
Đất ở nông thôn tại các xã được phân
theo các vị trí sau:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá đất ở tại các tuyến đường
giao thông thuộc thành phố Mỹ Tho
3.1. Đất ở mặt tiền đường phố và đường
giao thông chính
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tên
đường, khu dân cư
|
Đoạn
đường
|
Mức giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
I
|
Tên đường
|
|
1
|
Lê Lợi
|
30/4
|
Thủ Khoa Huân
|
15.000.000
|
|
Thủ Khoa Huân
|
Ngô Quyền
|
24.000.000
|
|
Ngô Quyền
|
Nguyễn Trãi
|
15.000.000
|
|
Nguyễn Trãi
|
Nguyễn Tri Phương
|
12.500.000
|
|
2
|
Đường 30/4
|
Trọn đường
|
16.500.000
|
|
3
|
Thiên Hộ Dương
|
Trọn đường
|
7.000.000
|
|
4
|
Rạch Gầm
|
Trưng Trắc
|
Lê Lợi
|
15.000.000
|
|
Lê Lợi
|
Nam Kỳ Khởi
Nghĩa
|
12.500.000
|
|
5
|
Huyện Thoại
|
Trọn đường
|
8.100.000
|
|
6
|
Thủ Khoa Huân
|
Cầu Quay
|
Lê Lợi
|
21.000.000
|
|
Lê Lợi
|
Hùng Vương
|
17.000.000
|
|
Hùng Vương
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
13.500.000
|
|
7
|
Lý Công Uẩn
|
Trọn đường
|
15.000.000
|
|
8
|
Lê Văn Duyệt
|
Cổng chợ
|
Lê Lợi
|
23.000.000
|
|
Lê Lợi
|
Trương Định
|
9.000.000
|
|
9
|
Lê Đại Hành
|
Nguyễn Huệ
|
Lê Lợi
|
20.000.000
|
|
Lê Lợi
|
Hùng Vương
|
15.000.000
|
|
Hùng Vương
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
11.700.000
|
|
10
|
Lê Thị Phỉ
|
Trọn đường
|
17.000.000
|
|
11
|
Ngô Quyền
|
Nguyễn Tri Phương
|
Hùng Vương
|
15.000.000
|
|
Hùng Vương
|
Nam Kỳ Khỏi Nghĩa
|
13.500.000
|
|
12
|
Nguyễn Trãi
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
Hùng Vương
|
18.500.000
|
|
Hùng Vương
|
Cầu Nguyễn Trãi
|
12.500.000
|
|
13
|
Nguyễn Tri Phương
|
Ngô Quyền
|
Hùng Vương
|
8.300.000
|
|
Hùng Vương
|
Trần Quốc Toản
|
10.000.000
|
|
Trần Quốc Toản
|
Khu bến trái cây
|
14.300.000
|
|
14
|
Trưng Trắc
|
30/4
|
Thủ Khoa Huân
|
16.500.000
|
|
Thủ Khoa Huân
|
Lê Thị Phỉ
|
14.300.000
|
|
Lê Thị Phỉ
|
Ngô Quyền
|
10.800.000
|
|
15
|
Võ Tánh (Nam), Võ Tánh (Bắc)
|
Trọn đường
|
23.200.000
|
|
16
|
Lãnh Binh Cẩn
|
Trọn đường
|
9.000.000
|
|
17
|
Nguyễn Bỉnh Khiêm
|
Trọn đường
|
7.000.000
|
|
18
|
Trương Định
|
30/4
|
Thủ Khoa Huân
|
7.500.000
|
|
Thủ Khoa Huân
|
Lê Văn Duyệt
|
9.000.000
|
|
19
|
Nguyễn Huệ
|
Lý Công Uẩn
|
Lê Thị Phỉ
|
25.000.000
|
|
Lê Thị Phỉ
|
Ngô Quyền
|
19.200.000
|
|
Ngô Quyền
|
Nguyễn Trãi
|
15.000.000
|
|
Nguyễn Trãi
|
Nguyễn Tri Phương
|
12.500.000
|
|
20
|
Hùng Vương
|
Rạch Gầm
|
Nguyễn Tri Phương
|
16.500.000
|
|
Cầu Hùng Vương
|
Đường huyện 92C, Đường huyện 89
|
15.000.000
|
|
Đường huyện 92C, Đường huyện 89
|
Quốc lộ 50
|
10.000.000
|
|
21
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
Nguyễn Trãi
|
30/4
|
21.500.000
|
|
30/4
|
Bờ Sông Tiền
|
10.000.000
|
|
22
|
Huỳnh Tịnh Của
|
Trọn đường
|
6.300.000
|
|
23
|
Phan Hiến Đạo
|
Trọn đường
|
6.300.000
|
|
24
|
Trương Vĩnh Ký
|
Trọn đường
|
6.300.000
|
|
25
|
Lê Văn Thạnh
|
Trọn đường
|
5.500.000
|
|
26
|
Giồng Dứa
|
Trọn đường
|
6.300.000
|
|
27
|
Trần Quốc Toản
|
Trọn đường
|
10.000.000
|
|
28
|
Yersin
|
Trọn đường
|
12.500.000
|
|
29
|
Tết Mậu Thân
|
Trọn đường
|
12.500.000
|
|
30
|
Đường nối từ đường Tết Mậu Thân đến
Đống Đa (hẻm 199 - khu phố 5 - phường 4)
|
3.900.000
|
|
31
|
Đống Đa
|
Lý Thường Kiệt
|
Ấp Bắc
|
7.100.000
|
|
32
|
Đống Đa nối dài
|
Ấp Bắc
|
Cầu Triển Lãm
|
12.500.000
|
|
33
|
Trần Hưng Đạo
|
Ấp Bắc
|
Lý Thường Kiệt
|
16.000.000
|
|
Lý Thường Kiệt
|
Lê Thị Hồng Gấm
|
14.000.000
|
|
Lê Thị Hồng Gấm
|
Bờ Sông Tiền
|
5.500.000
|
|
34
|
Dương Khuy
|
Trọn đường
|
4.800.000
|
|
35
|
Lý Thường Kiệt
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
Trần Hưng Đạo
|
15.000.000
|
|
Trần Hưng Đạo
|
Ấp Bắc
|
13.000.000
|
|
36
|
Đường nội bộ khu dân cư Sao Mai
|
3.900.000
|
|
37
|
Đoàn Thị Nghiệp
|
Lý Thường Kiệt
|
Nguyễn Thị Thập
|
4.100.000
|
|
Nguyễn Thị Thập
|
Đường tỉnh 870B
|
3.400.000
|
|
Đoạn nối dài
|
1.000.000
|
|
38
|
Lộ Tập đoàn
|
Trọn đường
|
3.900.000
|
|
39
|
Trần Ngọc Giải
|
Lý Thường Kiệt
|
Phan Lương Trực
|
3.150.000
|
|
Phan Lương Trực
|
Nguyễn Thị Thập
|
2.400.000
|
|
40
|
Phan Lương Trực
|
Lê Văn Phẩm
|
Trần Ngọc Giải
|
5.000.000
|
|
Trần Ngọc Giải
|
Kênh Xáng cụt
|
2.500.000
|
|
41
|
Lê Văn Phẩm
|
Nguyễn Thị Thập
|
Phan Lương Trực
|
6.600.000
|
|
Phan Lương Trực
|
Lý Thường Kiệt
|
4.100.000
|
|
Đoạn nối dài từ Nguyễn Thị Thập đến
ranh xã Trung An
|
4.100.000
|
|
42
|
Lê Thị Hồng Gấm
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
Bến phà (đường xuống phà)
|
11.700.000
|
|
Bến phà (đường xuống phà)
|
Trường Chính trị
|
10.000.000
|
|
Đường xuống phà
|
5.250.000
|
|
Đường lên phà
|
5.250.000
|
|
43
|
Khu vực chợ Vòng nhỏ - phường 6
|
5.500.000
|
|
44
|
Ấp Bắc
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
Trần Hưng Đạo
|
16.500.000
|
|
Trần Hưng Đạo
|
Cầu Đạo Ngạn
|
14.000.000
|
|
Cầu Đạo Ngạn
|
Cầu Trung Lương
|
12.000.000
|
|
Cầu Trung lương
|
Vòng xoay Trung lương
|
10.000.000
|
|
45
|
Hoàng Việt
|
Ấp Bắc
|
Lý Thường Kiệt
|
4.300.000
|
|
46
|
Trừ Văn Thố
|
Hoàng Việt
|
Lý Thường Kiệt
|
4.100.000
|
|
47
|
Hồ Văn Nhánh
|
Ấp Bắc
|
Nguyễn Thị Thập
|
3.150.000
|
|
48
|
Nguyễn Thị Thập
|
Lê Thị Hồng Gấm
|
Lê Văn Phẩm
|
6.600.000
|
|
Lê Văn Phẩm
|
Ấp Bắc
|
5.500.000
|
|
49
|
Đường vào và đường nội bộ khu dân
cư Mỹ Thạnh Hưng
|
3.150.000
|
|
50
|
Quốc lộ 1
|
Từ cầu Bến
Chùa
|
Đường huyện 93
|
4.500.000
|
|
Đoạn còn lại thuộc Mỹ Tho
|
3.300.000
|
|
51
|
Phan Thanh Giản
|
Cầu Quay
|
Thái Văn Đẩu
|
5.500.000
|
|
Cầu Quay
|
Học Lạc
|
3.900.000
|
|
Học Lạc
|
Hoàng Hoa Thám
|
3.300.000
|
|
52
|
Trịnh Hoài Đức
|
Học Lạc
|
Cô Giang
|
6.500.000
|
|
Đoạn còn lại
|
4.500.000
|
|
53
|
Đốc Binh Kiều
|
Đinh Bộ Lĩnh
|
Nguyễn An Ninh
|
3.900.000
|
|
Đinh Bộ Lĩnh
|
Học Lạc
|
4.400.000
|
|
Học Lạc
|
Hoàng Hoa Thám
|
3.100.000
|
|
54
|
Nguyễn An Ninh
|
Trọn đường
|
3.500.000
|
|
55
|
Phan Bội Châu
|
Trọn đường
|
3.100.000
|
|
56
|
Nguyễn Huỳnh Đức
|
Thái Văn Đẩu
|
Đinh Bộ Lĩnh
|
4.500.000
|
|
Đinh Bộ Lĩnh
|
Học Lạc
|
5.500.000
|
|
Học Lạc
|
Nguyễn Văn Giác
|
5.500.000
|
|
57
|
Nguyễn Văn Nguyễn
|
Trọn đường
|
5.500.000
|
|
58
|
Thái Sanh Hạnh
|
Trọn đường
|
4.750.000
|
|
59
|
Đường nội bộ khu dân cư phường 9
(gò Ông Giãn)
|
1.150.000
|
|
60
|
Thái Văn Đẩu
|
Trọn đường
|
2.200.000
|
|
61
|
Phan Văn Trị
|
Trọn đường
|
3.800.000
|
|
62
|
Cô Giang
|
Trọn đường
|
3.800.000
|
|
63
|
Ký Con
|
Trọn đường
|
3.150.000
|
|
64
|
Đinh Bộ Lĩnh
|
Cầu Quay
|
Nguyễn Huỳnh Đức
|
14.200.000
|
|
Nguyễn Huỳnh Đức
|
Thái Sanh Hạnh
|
10.800.000
|
|
Thái Sanh Hạnh
|
Ngã ba Quốc lộ 50
|
3.900.000
|
|
65
|
Đường vào Cảng cá
|
Trọn đường
|
3.150.000
|
|
66
|
Học Lạc
|
Phan Thanh Giản
|
Nguyễn Huỳnh Đức
|
5.500.000
|
|
Nguyễn Huỳnh Đức
|
Nguyễn Văn Nguyễn
|
5.500.000
|
|
Nguyễn Văn Nguyễn
|
Thái Sanh Hanh
|
5.000.000
|
|
67
|
Hoàng Hoa Thám
|
Trọn đường
|
3.900.000
|
|
68
|
Trần Nguyên Hãn
|
Nguyễn Huỳnh Đức
|
Quốc lộ 50
|
4.750.000
|
|
Quốc lộ 50
|
Cầu Gò Cát
|
2.750.000
|
|
69
|
Đường tỉnh 879B
|
Cầu Gò Cát
|
Đường huyện 89
|
1.600.000
|
|
Đường huyện 89
|
Ranh Chợ Gạo
|
1.200.000
|
|
70
|
Nguyễn Văn Giác
|
Trọn đường
|
6.300.000
|
|
71
|
Nguyễn Trung Trực
|
Nguyễn Huỳnh Đức
|
Cầu Vĩ
|
3.900.000
|
|
Cầu Vĩ
|
Quốc lộ 50
|
2.900.000
|
|
72
|
Đường tỉnh 879
|
Quốc lộ 50
|
Cầu Long Hòa
|
1.150.000
|
|
Cầu Long Hòa
|
Ranh Chợ Gạo
|
800.000
|
|
73
|
Khu chợ Phường 4
|
|
|
14.200.000
|
|
74
|
Quốc lộ 50
|
Ngã ba giao đường Đinh Bộ Lĩnh
|
Cống ranh ấp Phong Thuận và Tân Tỉnh
|
3.150.000
|
|
Cống ranh ấp Phong Thuận và Tân Tỉnh
|
Cống số 5 ấp Tân Tỉnh
|
2.400.000
|
|
Cống số 5 ấp Tân Tỉnh
|
Ranh huyện Chợ Gạo
|
1.900.000
|
|
75
|
Quốc lộ 50 (tuyến tránh TP. Mỹ Tho)
|
Quốc lộ 1
|
Cống Bảo Định
|
3.300.000
|
|
Trên địa bàn 2 xã Đạo Thạnh và Mỹ
Phong
|
2.000.000
|
|
Trên địa bàn phường 9
|
2.400.000
|
|
76
|
Đường Bắc từ Tân Thuận - Tân Hòa,
phường Tân Long
|
700.000
|
|
77
|
Đường Nam và đoạn còn lại của đường
Bắc, phường Tân Long
|
550.000
|
|
78
|
Đường tỉnh 870B
|
Trọn đường
|
4.750.000
|
|
79
|
Đường tỉnh 864
|
Đoạn qua thành phố Mỹ Tho
|
4.750.000
|
|
80
|
Các đường trong Khu dân cư Bình Tạo
|
Đường chính vào khu dân cư Bình Tạo
(từ đường tỉnh 870B và 864 đi vào)
|
1.900.000
|
|
Đường phụ khu dân cư Bình Tạo
|
1.450.000
|
|
81
|
Đường huyện 92
|
Nguyễn Minh Đường
|
Quốc lộ 1
|
1.900.000
|
|
82
|
Đường huyện 92B
|
Quốc lộ 50
|
Bia Thành Đội
|
1.600.000
|
|
83
|
Đường huyện 92C
|
Cầu Triển Lãm
|
Ngã tư Hùng Vương
|
2.750.000
|
|
84
|
Đường huyện 92D
|
Cầu Đạo Thạnh
|
Quốc lộ 50
|
2.400.000
|
|
85
|
Đường huyện 92E
|
Đường huyện 92
|
Sông Bảo Định
|
1.000.000
|
|
86
|
Đường huyện 94
|
Đường tỉnh 870B
|
Rạch Cái Ngang
|
1.600.000
|
|
87
|
Đường huyện 94B
|
Nguyễn Thị Thập
|
Đường tỉnh 870B
|
2.400.000
|
|
88
|
Đường huyện 89
|
Hùng Vương
|
Nguyễn Trung Trực
|
1.600.000
|
|
Nguyễn Trung Trực
|
Quốc lộ 50
|
1.400.000
|
|
Quốc lộ 50
|
Đường tỉnh 879B
|
1.250.000
|
|
89
|
Đường huyện 90
|
Đường huyện 89
|
Quốc lộ 50
|
1.600.000
|
|
Quốc lộ 50
|
Ranh Chợ Gạo
|
1.150.000
|
|
90
|
Trần Thị Thơm
|
Trọn đường
|
2.400.000
|
|
91
|
Nguyễn Quân
|
Ấp Bắc
|
Cầu Đạo Thạnh
|
3.500.000
|
|
92
|
Đường huyện 86
|
Quốc lộ 50
|
Sông Tiền
|
1.200.000
|
|
93
|
Đường huyện 86B
|
Quốc lộ 50
|
Kênh Bình
Phong
|
1.100.000
|
|
94
|
Đường huyện 86C
|
Quốc lộ 50
|
Kênh Bình Phong
|
1.300.000
|
|
95
|
Đường huyện 86D
|
Quốc lộ 50
|
Sông Tiền
|
1.000.000
|
|
96
|
Nguyễn Ngọc Ba (đường cặp Trường
Chính trị)
|
2.850.000
|
|
97
|
Đường Xóm Dầu (phường 3)
|
2.000.000
|
|
98
|
Đường liên khu phố 6 - khu phố 7,
phường 5
|
2.400.000
|
|
99
|
Đường vào Trường Học Lạc
|
Nguyễn Văn Nguyễn
|
Cổng khu phố 6-7
|
2.750.000
|
|
Đoạn vào khu tái định cư
|
2.400.000
|
|
100
|
Đường vào Hãng nước mắm Nam Phát
|
Đinh Bộ Lĩnh
|
Bờ Sông Tiền
|
950.000
|
|
101
|
Đường tỉnh 870
|
Đường tỉnh 864
|
Cây xăng Thanh Tâm
|
2.850.000
|
|
Cây xăng Thanh Tâm
|
Đường Cổng 2 Đồng Tâm
|
2.100.000
|
|
Đường cổng 2 Đồng Tâm
|
Cách QL 1:100m
|
1.700.000
|
|
Còn lại
|
|
2.000.000
|
|
102
|
Đường vào Khu dân cư và nội ô Khu
phố Trung Lương
|
2.400.000
|
|
103
|
Đường Phan Văn Khỏe
|
4.750.000
|
|
104
|
Đường Nguyễn Minh Đường
|
5.500.000
|
|
105
|
Đường huyện 93
|
1.600.000
|
|
106
|
Đường vào Chùa Vĩnh Tràng
|
900.000
|
|
107
|
Đường vào Khu thủy sản
|
1.150.000
|
|
108
|
Đường vào Vựa lá Thanh Tòng cũ
|
3.900.000
|
|
109
|
Đường vào Trung tâm hành chính phường
10
|
2.000.000
|
|
110
|
Đường tổ 3, khu phố Trung Lương,
phường 10
|
1.450.000
|
|
111
|
Đường vào khu nhà ở thuộc kho 302,
xã Trung An
|
1.700.000
|
|
112
|
Đường cặp Viện Bảo Tàng
|
3.900.000
|
|
113
|
Đường huyện 95, xã Trung An
|
2.400.000
|
|
114
|
Đường huyện 87, xã Tân Mỹ Chánh
|
1.000.000
|
|
115
|
Đường huyện 87B, xã Tân Mỹ Chánh
|
1.000.000
|
|
116
|
Đường huyện 88
|
1.000.000
|
|
117
|
Đường huyện 90B
|
1.000.000
|
|
118
|
Đường huyện 90C
|
1.000.000
|
|
119
|
Đường huyện 90D
|
1.000.000
|
|
120
|
Đường huyện 90E
|
1.000.000
|
|
121
|
Đường huyện 91, xã Mỹ Phong
|
1.000.000
|
|
122
|
Đường Kênh Nổi, xã Tân Mỹ Chánh
|
800.000
|
|
123
|
Đường Lộ Sườn xã Đạo Thạnh
|
1.000.000
|
|
124
|
Đường Cột cờ, xã Đạo Thạnh
|
900.000
|
|
125
|
Đường N3, ấp Phong Thuận và Bình
Phong, Tân Mỹ Chánh
|
800.000
|
|
126
|
Đường Bình Lợi 1, xã Tân Mỹ Chánh
|
1.000.000
|
|
127
|
Đường vào Xí nghiệp dệt, phường 9
|
1.050.000
|
|
128
|
Đường vào Trung tâm hành chính phường
9
|
950.000
|
|
129
|
Đường vào Công ty may Tiền Tiến
|
900.000
|
|
130
|
Đường liên ấp Bình Thành - Bình Lợi
|
Cầu Kinh
|
Ngã ba đường Bình Lợi 1
|
1.200.000
|
|
Ngã ba đường Bình Lợi 1
|
Giáp ranh Chợ Gạo
|
1.000.000
|
|
131
|
Đường Huyện 94C
|
Từ cầu Đúc về hướng Đông
|
950.000
|
|
Từ cầu Đúc về
hướng Tây
|
800.000
|
|
132
|
Đường N3, ấp Mỹ Hưng
|
1.000.000
|
|
133
|
Đường cầu đường Mỹ Phú
|
1.000.000
|
|
134
|
Đường Một Quang
|
1.000.000
|
|
II
|
Khu tái định cư, khu dân cư
|
|
|
1
|
Đất Khu dân cư Vườn Thuốc Nam, phường
6
|
2.900.000
|
|
2
|
Đất Khu Tái định cư kênh Xáng cụt
phường 6
|
4.500.000
|
|
3
|
Đất Khu Tái định cư Cảng cá
|
1.350.000
|
|
4
|
Đất Khu tái định cư chùa Bửu Lâm
|
1.400.000
|
|
5
|
Đất Khu tái định cư nạo vét rạch Bạch
Nha:
- Vị trí hẻm đường Đống Đa
- Vị trí hẻm đường Ấp Bắc:
+ Hẻm vị trí 1
+ Hẻm vị trí 2
|
2.450.000
4.000.000
3.200.000
|
3.2. Giá đất ở tối thiểu trong
đô thị
Mức giá đất ở tối thiểu tại đô thị
không thấp hơn mức giá thấp nhất 450.000 đồng/m2.
4. Giá đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp không phải là thương mại - dịch vụ tại các cụm,
khu công nghiệp
- Cụm công nghiệp và Tiểu thủ công
nghiệp Tân Mỹ Chánh: 1.000.000 đồng/m2.
- Cụm công nghiệp Trung An: 1.300.000
đồng/m2.
- Khu công nghiệp Mỹ Tho: 1.600.000 đồng/
m2.
II. MỨC GIÁ CÁC LOẠI
ĐẤT TẠI THỊ XÃ GÒ CÔNG
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
135.000
|
65.000
|
|
2
|
110.000
|
50.000
|
|
3
|
85.000
|
40.000
|
|
4
|
70.000
|
35.000
|
|
5
|
60.000
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
145.000
|
75.000
|
|
2
|
120.000
|
60.000
|
|
3
|
95.000
|
50.000
|
|
4
|
80.000
|
45.000
|
|
5
|
70.000
|
|
1.3. Phân loại khu vực và xác định
vị trí đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây
lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện trải nhựa, đan; đất trong phạm
vi các phường thị xã Gò Công. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ; đường phố có đặt tên tại các phường thị xã Gò Công.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan; đất tiếp giáp đường hẻm nội thị có đặt tên hoặc số
trong phạm vi các phường.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm nội
thị không đặt tên hoặc số và các tuyến đường còn lại trong phạm vi các phường.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi các phường thuộc thị xã Gò Công.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
thị xã Gò Công, không thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia thành 4 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở
lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp tỉnh,
trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất
tại vị trí mặt tiền đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp
phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp đường đê đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa,
đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp kênh, sông, rạch cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất nuôi trồng thủy sản.
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
65.000
|
60.000
|
|
2
|
50.000
|
45.000
|
|
3
|
35.000
|
30.000
|
|
4
|
25.000
|
20.000
|
Khu vực 1: gồm 5 phường và các xã
Long Hưng, Long Thuận, Long Chánh, Long Hòa.
- Vị trí 1: Các thửa đất cặp theo các
tuyến đê bao - giáp sông.
- Vị trí 2: Các thửa đất cặp theo các
tuyến kênh, sông.
- Vị trí 3: Các thửa đất nằm phía sau
các thửa cặp các tuyến kênh, sông, đê bao (thửa tiếp giáp vị trí 2).
- Vị trí 4: Phần còn lại.
Khu vực 2: 03 xã Tân Trung, Bình
Xuân, Bình Đông.
- Vị trí 1: Các thửa đất cặp theo các
tuyến đê bao - giáp sông.
- Vị trí 2: Các thửa đất cặp theo các
tuyến kênh, sông.
- Vị trí 3: Các thửa nằm phía sau các
thửa cặp các tuyến kênh, sông, đê bao (thửa tiếp giáp vị trí 2).
- Vị trí 4: Phần
còn lại.
1.5. Đất trồng rừng.
Xã Bình Xuân, Bình Đông: 30.000 đồng/m2.
2. Giá
đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại mặt tiền các tuyến đường giao thông chính.
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 50
|
Cầu Sơn Quy
|
Cua Lộ Góc
|
1.300.000
|
|
Cua Lộ Góc
|
Phà Mỹ Lợi
|
1.150.000
|
|
Cua Lộ Góc
|
Cầu Mỹ Lợi
|
1.150.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 873
|
Ngã ba Đường tỉnh 873 - Đường huyện
13
|
Bến đò Bình Xuân
|
350.000
|
|
Bến đò Bình
Xuân
|
Cầu Rạch Băng
|
350.000
|
|
Cầu Rạch Băng
|
Ngã ba QL 50 - Đường tỉnh 873
|
500.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 873 B
|
Cầu Ông Non
|
Đê sông Gò Công
|
500.000
|
|
Đê sông Gò Công
|
Ngã ba đê bao
|
400.000
|
|
Ngã ba đê bao
|
Cống đập Gò Công
|
400.000
|
|
4
|
Đường huyện 14
|
Đường tỉnh 873 (Cầu Bình Thành)
|
Đường đê
(Bến đò Cả Nhồi cũ)
|
330.000
|
2.2. Đất ở nông thôn tại các
xã.
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
280.000
|
|
2
|
210.000
|
|
3
|
150.000
|
|
4
|
100.000
|
Đất ở nông thôn tại các xã phân theo
các vị trí sau:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa,
đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá đất ở tại các tuyến đường giao thông thuộc thị xã Gò Công
3.1. Đất ở mặt tiền đường phố và đường giao thông chính.
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Đường
phố
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
|
|
|
Khu vực trung tâm
|
|
|
1
|
Hai Bà Trưng
|
Cầu Long Chánh
|
Trần Hưng Đạo
|
12.000.000
|
|
2
|
Trương Định
|
Bạch Đằng
|
Hai Bà Trưng
|
7.500.000
|
|
Hai Bà Trưng
|
Nguyễn Huệ
|
12.000.000
|
|
3
|
Nguyễn Huệ
|
Võ Duy Linh
|
Thủ Khoa Huân
|
11.200.000
|
|
4
|
Lý Tự Trọng
|
Toàn tuyến
|
11.200.000
|
|
5
|
Rạch Gầm
|
Phan Bội Châu
|
Lý Thường Kiệt
|
7.000.000
|
|
Đoạn còn lại
|
5.700.000
|
|
6
|
Lê Lợi
|
Phan Bội Châu
|
Hai Bà Trưng
|
7.000.000
|
|
Đoạn còn lại
|
5.700.000
|
|
7
|
Trần Hưng Đạo
|
Nguyễn Huệ
|
Hai Bà Trưng
|
6.800.000
|
|
8
|
Phan Bội Châu
|
Trương Định
|
Trần Hưng Đạo
|
7.000.000
|
|
9
|
Lê Thị Hồng Gấm
|
Toàn tuyến
|
5.200.000
|
|
10
|
Lý Thường Kiệt (Duy Tân cũ)
|
Toàn tuyến
|
5.000.000
|
|
11
|
Bạch Đằng
|
Toàn tuyến
|
5.200.000
|
|
12
|
Phan Chu Trinh
|
Phan Đình Phùng
|
Trần Hưng Đạo
|
4.500.000
|
|
13
|
Phan Đình Phùng
|
Nguyễn Huệ
|
Trần Hưng Đạo
|
4.500.000
|
|
14
|
Võ Duy Linh
|
Hai Bà Trưng
|
Nguyễn Huệ
|
12.000.000
|
|
Nguyễn Huệ
|
Nguyễn Thái Học
|
9.000.000
|
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
|
|
|
Khu vực cận trung tâm
|
|
|
1
|
Nguyễn Huệ
|
Thủ Khoa Huân
|
Hai Bà Trưng
|
7.500.000
|
|
Hai Bà Trưng
|
Ngã tư Bình Ân
|
4.500.000
|
|
Võ Duy Linh
|
Cầu Cây
|
2.900.000
|
|
2
|
Thủ Khoa Huân
|
Hai Bà Trưng
|
Tim cầu Kênh Tỉnh
|
6.800.000
|
|
3
|
Trần Hưng Đạo
|
Hai Bà Trưng
|
Nguyễn Trọng Dân
|
4.500.000
|
|
4
|
Trương Định
|
Nguyễn Huệ
|
Nguyễn Thái Học
|
10.000.000
|
|
Nguyễn Thái Học
|
Trần Công Tường
|
7.000.000
|
|
5
|
Nguyễn Văn Côn
|
Lý Thường Kiệt
|
Ngã tư Bình Ân
|
4.000.000
|
|
6
|
Nguyễn Trọng Dân
|
Toàn tuyến
|
4.000.000
|
|
7
|
Nguyễn Trãi
|
Toàn tuyến
|
4.000.000
|
|
8
|
Hai Bà Trưng
|
Trần Hưng Đạo
|
Nguyễn Trãi
|
4.500.000
|
|
Nguyễn Trãi
|
Nguyễn Huệ
|
4.000.000
|
|
Đoạn còn lại
|
2.000.000
|
|
9
|
Phan Bội Châu
|
Trần Hưng Đạo
|
Nguyễn Trãi
|
4.000.000
|
|
10
|
Lưu Thị Dung
|
Toàn tuyến
|
3.150.000
|
|
11
|
Phan Chu Trinh
|
Trần Hưng Đạo
|
Lưu Thị Dung
|
2.400.000
|
|
12
|
Phan Đình Phùng
|
Trần Hưng Đạo
|
Lưu Thị Dung
|
2.550.000
|
|
13
|
Ngô Tùng Châu
|
Nguyễn Huệ
|
Nhà trẻ Hòa Bình
|
4.400.000
|
|
Nhà trẻ Hòa Bình
|
Hẻm số 2
|
2.200.000
|
|
Hẻm số 2
|
Hẻm số 3
|
1.550.000
|
|
Đoạn còn lại
|
1.050.000
|
|
14
|
Nguyễn Tri Phương
|
Trần Hưng Đạo
|
Lưu Thị Dung
|
2.400.000
|
|
15
|
Đồng Khởi
|
Cầu Long Chánh
|
Tim đường Hồ Biểu Chánh
|
3.150.000
|
|
|
16
|
Quốc lộ 50
|
Tim đường Hồ Biểu Chánh
|
Đường tỉnh 873B
|
2.000.000
|
|
|
17
|
Nguyễn Trọng Hợp
|
Toàn tuyến
|
1.350.000
|
|
|
18
|
Võ Thị Lớ (hẻm 11 phường 4 cũ)
|
Đồng Khởi
|
Hồ Biểu Chánh
|
2.000.000
|
|
|
Còn lại
|
1.300.000
|
|
|
19
|
Nguyễn Thái Học
|
Toàn tuyến
|
3.200.000
|
|
|
20
|
Phạm Ngũ Lão
|
Toàn tuyến
|
2.400.000
|
|
|
21
|
Nguyễn Đình Chiểu
|
Toàn tuyến
|
2.400.000
|
|
|
22
|
Đường vào Trại giam cũ
|
Toàn tuyến
|
1.550.000
|
|
|
23
|
Lý Thường Kiệt
|
Điện Lực (Nguyễn Văn Côn)
|
Đầu đường Lê Lợi
|
2.400.000
|
|
|
24
|
Trần Hưng Đạo
|
Nguyễn Trọng Dân
|
Hồ Biểu Chánh (vành đai phía Bắc)
|
4.000.000
|
|
|
25
|
Đường nội bộ khu dân cư dự án đường
Trương Định nối dài (Giai đoạn 1)
|
2.400.000
|
|
|
26
|
Đường nội bộ khu dân cư dự án đường
Trương Định nối dài (giai đoạn 2)
|
Đường số 1
|
2.400.000
|
|
|
Đường số 2
|
4.000.000
|
|
|
Đường số 3 (Lô B2)
|
2.100.000
|
|
|
Đường số 3 (Lô A21)
|
1.500.000
|
|
|
Đường số 4
|
2.100.000
|
|
|
Đường số 5 (Lô B2)
|
2.100.000
|
|
|
Đường số 5 (Lô A21)
|
1.500.000
|
|
|
Đường số 6
|
2.400.000
|
|
|
Đường số 10
|
2.400.000
|
|
|
Đường số 11
|
2.400.000
|
|
|
Đường số 12
|
2.400.000
|
|
|
Đường số 12A
|
3.150.000
|
|
|
Đường số 12B
|
3.150.000
|
|
|
Đường số 14
|
2.400.000
|
|
|
Đường số 17
|
2.400.000
|
|
|
27
|
Nguyễn Trường Tộ
|
Toàn tuyến
|
3.000.000
|
|
|
28
|
Đường Ao Thiếc
|
Toàn tuyến
|
1.700.000
|
|
|
29
|
Đường mả Cả Trượng
|
Toàn tuyến
|
1.350.000
|
|
|
30
|
Đường Tết Mậu Thân
|
Toàn tuyến
|
1.600.000
|
|
|
31
|
Đường vào khu dân cư Ao cá Bác Hồ
|
1.300.000
|
|
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
|
|
|
|
Khu vực ven nội thị
|
|
|
|
1
|
Thủ Khoa Huân (Đường tỉnh 862)
|
Tim cầu Kênh Tỉnh
|
Ngã ba Thủ Khoa Huân - Trần Công Tường
|
2.400.000
|
|
|
Ngã ba Thủ Khoa Huân - Trần Công Tường
|
Tim Ngã ba Tân Xã
|
2.000.000
|
|
|
2
|
Đường tỉnh 862 đi Tân Hòa
|
Tim Ngã ba Tân
Xã
|
Tim cầu Kênh 14
|
1.400.000
|
|
|
Tim cầu Kênh 14
|
Ngã ba Việt Hùng
|
1.000.000
|
|
|
3
|
Quốc lộ 50
|
Tim ngã ba Đường tỉnh 873B (Giếng
nước)
|
Ngã ba Thành Công (hết ranh thị xã
Gò Công)
|
2.000.000
|
|
|
Ngã ba Hồ Biểu Chánh - Từ Dũ
|
Cầu Sơn Qui
|
1.300.000
|
|
|
4
|
Hồ Biểu Chánh
|
Toàn tuyến
|
1.500.000
|
|
|
5
|
Đường Từ Dũ
|
Toàn tuyến
|
2.400.000
|
|
|
6
|
Phùng Thanh Vân (Đường tỉnh 873B)
|
Giếng nước
|
Cống Rạch Rô cũ
|
550.000
|
|
|
Cống Rạch Rô cũ
|
Ngã ba đê bao cũ
|
450.000
|
|
|
Ngã ba đê bao cũ
|
Cống đập Gò Công
|
400.000
|
|
|
7
|
Trần Công Tường (Đường tỉnh 862)
|
Ngã ba giao QL 50 (bến xe phường 4)
|
Cầu Nguyễn Văn Côn
|
1.200.000
|
|
|
Cầu Nguyễn Văn Côn
|
Ngã tư Võ Duy
Linh
|
1.900.000
|
|
|
Ngã tư Võ Duy Linh
|
Ngã ba Thủ Khoa Huân
|
2.400.000
|
|
|
8
|
Đường huyện 15
|
Ngã ba Trần Công Tường (ĐT 862)
|
Giáp ranh huyện Gò Công Tây
|
400.000
|
|
|
9
|
Đường Võ Văn Kiệt (Đường tỉnh 877)
|
Ngã ba Trần Công Tường (ĐT 862)
|
Ranh phường 5
|
1.200.000
|
|
|
Ranh phường 5
|
Tim ngã ba đường Giồng Cát (Bà Lễ)
|
1.050.000
|
|
|
Đoạn còn lại
|
600.000
|
|
|
10
|
Nguyễn Thìn (Đường
huyện 03)
|
Ngã tư Bình Ân (thị xã Gò Công)
|
Nhà văn hóa xã
|
2.400.000
|
|
|
Nhà văn hóa xã
|
Ngã ba Xóm Rạch
|
1.200.000
|
|
|
Ngã ba Xóm Rạch
|
Ngã ba Xóm Dinh
|
550.000
|
|
|
Ngã ba Xóm Dinh
|
Cầu Xóm Sọc
|
400.000
|
|
|
11
|
Mạc Văn Thành (Đường đi Tân Tây Đường
tỉnh 871)
|
Ngã tư Bình Ân
|
Đầu sân bay trên ranh phường 3,
Long Hưng
|
2.750.000
|
|
|
Đầu sân bay trên ranh phường 3,
Long Hưng
|
Đường vành đai phía Đông
|
2.000.000
|
|
|
Đường vành đai phía Đông
|
Ranh xã Tân Đông
|
1.000.000
|
|
|
12
|
Đường huyện 97 (Đường Tân Đông Cầu
Bà Trà)
|
QL 50 (Đường Hồ Biểu Chánh)
|
Kênh Đìa Quao
|
550.000
|
|
|
Kênh Đìa Quao
|
Mạc Văn Thành (Đường tỉnh 871)
|
400.000
|
|
|
13
|
Đường tỉnh 873
|
Ngã ba Thành Công
|
Ngã ba Đường tỉnh 873 - Đường huyện
13
|
500.000
|
|
14
|
Đường Võ Duy Linh (Đường huyện 96)
|
Tim cầu Huyện Chi
|
Tim ngã ba đường Hoàng Tuyển
|
2.000.000
|
|
Tim ngã ba đường Hoàng Tuyển
|
C19 Biên Phòng
|
1.200.000
|
|
C19 Biên Phòng
|
Ranh huyện Gò Công Tây
|
500.000
|
|
15
|
Đường Hoàng Tuyển
|
Toàn tuyến
|
1.300.000
|
|
16
|
Đường Lăng
Hoàng Gia
|
Toàn tuyến
|
550.000
|
|
17
|
Đường huyện 98
|
Ngã ba Đường tỉnh 873
|
Ngã ba Đường tỉnh 873B
|
400.000
|
|
18
|
Đường Kênh Năm Cơ
|
Toàn tuyến
|
400.000
|
|
19
|
Đường huyện 96B (Đường Tân Xã - xã
Long Hòa)
|
Đường tỉnh 862 (Đường Thủ Khoa
Huân)
|
Đường huyện 19 (Đường Việt Hùng)
|
400.000
|
|
20
|
Đỗ Trình Thoại
|
từ Trần Công Tường đến Hoàng Tuyển
|
1.300.000
|
|
21
|
Chiến sĩ Hòa Bình
|
đoạn từ đường Nguyễn Huệ (cạnh DNTN
Bảy Truyền) vào cuối khu dân cư
|
2.500.000
|
|
22
|
Đường kênh Sườn nhóm II (ấp Lăng
Hoàng Gia)
|
Trọn đường
|
550.000
|
|
23
|
Đường đê bao Hưng Thạnh (ấp Hưng Thạnh)
|
Trọn đường
|
350.000
|
|
24
|
Đường kênh Ba Quyền
|
Trọn đường
|
400.000
|
|
25
|
Đường huyện 97B (Đường Hai cây Liêm
xã Long Hưng)
|
Đường Từ Dũ
|
Mạc Văn Thành (Đường tỉnh 871)
|
400.000
|
|
26
|
Đường huyện 98B
|
Trọn đường Đồng Khởi - Đường tỉnh
873B (Phùng Thanh Vân)
|
400.000
|
|
27
|
Đường huyện 99
|
Đường tỉnh 873 - đường đê
|
350.000
|
|
28
|
Đường Huyện 19 (Đường Việt Hùng)
|
Đường tỉnh 862 (ngã ba Việt Hùng)
|
Cầu Lợi An xã Bình Tân, Gò Công Tây
|
750.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Mức giá đất ở
tối thiểu trong đô thị
Mức giá đất ở đô thị tối thiểu không
thấp hơn mức giá thấp nhất 350.000 đồng/m2.
III. MỨC GIÁ CÁC
LOẠI ĐẤT TẠI THỊ XÃ CAI LẬY
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng
cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
135.000
|
70.000
|
65.000
|
|
2
|
110.000
|
55.000
|
50.000
|
|
3
|
95.000
|
45.000
|
40.000
|
|
4
|
80.000
|
40.000
|
35.000
|
|
5
|
70.000
|
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
145.000
|
80.000
|
75.000
|
|
2
|
120.000
|
65.000
|
60.000
|
|
3
|
105.000
|
55.000
|
50.000
|
|
4
|
90.000
|
50.000
|
45.000
|
|
5
|
80.000
|
|
|
1.3. Phân loại
khu vực và xác định vị trí đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, tuyến tránh quốc lộ 1, đường tỉnh, đường huyện đã được
trải nhựa, đan; đất trong phạm vi các phường thị xã Cai Lậy. Khu vực 1 chia
thành 5 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ; đường phố tại các phường thuộc thị xã Cai Lậy.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền đường huyện trải nhựa, đan.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm
trong phạm vi các phường thị xã Cai Lậy.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi các phường thị xã Cai Lậy.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
phía Nam Quốc lộ 1 (bao gồm các xã Thanh Hòa, Long Khánh, Nhị Quý và Phú Quý), không thuộc khu vực 1 và 3.
Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã
phía Bắc Quốc lộ 1 (bao gồm các xã Mỹ Phước Tây, Tân Bình, Mỹ Hạnh Trung, Mỹ Hạnh
Đông, Tân Phú và xã Tân Hội), không thuộc khu vực 1 và 2.
Khu vực 2 và khu vực 3 chia thành 4 vị
trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở
lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch chiều rộng
từ 15 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, rạch chiều
rộng nhỏ hơn 15 m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất nuôi trồng
thủy sản
Đất nuôi trồng thủy sản có mức giá
tính theo mức giá của các vị trí đất nông nghiệp trồng cây hàng năm liền kề
tương ứng.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại
các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu dân
cư
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 1
|
Ranh H. Châu Thành
|
Bưu Điện Nhị Quý
|
1.450.000
|
|
Bưu Điện Nhị Quý
|
Cầu Mỹ Quý
|
1.600.000
|
|
Cầu Mỹ Quý
|
Cầu Nhị Mỹ
|
1.800.000
|
|
Cầu Nhị Mỹ
|
Ranh phường 4
|
2.500.000
|
|
2
|
Tuyến tránh Quốc lộ 1
|
Quốc lộ 1
|
Hết ranh xã Thanh Hòa
|
1.000.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 868
|
Ranh H. Cai Lậy
|
Cổng chào xã Long Khánh
|
1.100.000
|
|
Cổng chào xã Long Khánh
|
Ranh phường 5
|
1.100.000
|
|
Cầu Tân Bình
|
Cầu Kênh 12
|
800.000
|
|
Cầu Kênh 12
|
Cầu Dừa
|
750.000
|
|
Cầu Dừa
|
Cầu Quản Oai
|
800.000
|
|
Trung tâm cụm dân cư Mỹ Phước Tây
(mặt tiền Đường tỉnh 868)
|
1.700.000
|
|
Xung quanh nhà lồng chợ Mỹ Phước
Tây
|
2.100.000
|
|
Đoạn còn lại
|
600.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 865
|
Đường tỉnh 868
|
Ranh H. Tân Phước
|
750.000
|
|
5
|
Đường tỉnh 874
|
Toàn tuyến
|
800.000
|
|
6
|
Đường tỉnh 874B
|
Quốc lộ 1
|
Đường huyện 51
|
800.000
|
|
Đoạn còn lại (trên địa bàn thị xã)
|
550.000
|
|
7
|
Đường Nhị Quý - Phú Quý (Đường huyện
51)
|
Kênh ông 10
|
Cầu Kênh Trà Lượt
|
400.000
|
|
Cầu Kênh Trà Lượt
|
Ranh Châu Thành
|
550.000
|
|
8
|
Đường Dây Thép (Đường huyện 52)
|
Cầu Năm Trinh
|
ĐT. 874 (xã Tân Phú)
|
350.000
|
|
9
|
Đường Tân Hội - Mỹ Hạnh Đông (Đường
huyện 53)
|
Quốc lộ 1
|
Đường Dây Thép
|
750.000
|
|
Đường Dây Thép
|
Cầu Bảy Sơn
|
550.000
|
|
Cầu Bảy Sơn
|
Cầu kinh Bảy Dạ
|
450.000
|
|
Cầu kinh Bảy Dạ
|
Đường huyện 59
|
750.000
|
|
10
|
Đường Phú Quý (Đường
huyện 54)
|
Toàn tuyến
|
400.000
|
|
11
|
Đường ấp 5 Tân Bình (Đường huyện
57B)
|
Cầu Kênh Tổng
|
Đường tỉnh 868
|
450.000
|
|
Cầu Ban Chón 2
|
Giáp xã MHĐ (Kênh Xóm Chòi)
|
400.000
|
|
12
|
Đường Mỹ Phước Tây (Đường huyện 58)
|
Đường tỉnh 868
|
Cầu Xáng Ngang
|
850.000
|
|
Khu vực dãy nhà phố xung quanh nhà
lồng chợ Mỹ Hạnh Trung
|
1.000.000
|
|
Cầu Xáng Ngang
|
Kênh Tháp Mười số 2 (Nguyễn Văn Tiếp)
|
600.000
|
|
13
|
Đường Sông Cũ (Đường huyện 59)
|
Toàn tuyến
|
750.000
|
|
14
|
Đường Thanh Niên (Đường huyện 60)
|
Toàn tuyến (trên địa bàn thị xã)
|
500.000
|
|
15
|
Đường Cây Trâm (Đường huyện 61)
|
Toàn tuyến
|
330.000
|
|
16
|
Đường Thanh Hòa - Phú An (Đường huyện
63)
|
Ranh Bình Phú
|
Ranh Phường 2
|
400.000
|
|
17
|
Đường Bình Phú - Bình Thạnh (Đường
huyện 65)
|
Ranh Bình Phú
|
Cầu Kênh Tổng
|
350.000
|
|
18
|
Đường ấp Phú Hưng (xã Long Khánh)
|
Toàn tuyến
|
330.000
|
|
19
|
Đường liên xã Tân Bình - Mỹ Hạnh
Trung
|
Toàn tuyến
|
500.000
|
|
20
|
Đường từ UBND xã Tân Hội đến ngã ba
ấp Tân Phong
|
280.000
|
|
21
|
Đường Ông Huyện (xã Long Khánh)
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
22
|
Đường 5 Năng (xã Long Khánh)
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
23
|
Đường Kháng Chiến (xã Long Khánh)
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
24
|
Đường Tứ Kiệt (Xã Long Khánh)
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
25
|
Đường Đìa Sen (xã Long Khánh)
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
26
|
Đường Gò Găng (xã Long Khánh)
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
27
|
Đường Nguyễn Văn Mười Tôn (xã Long
Khánh)
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
28
|
Đường Đông Láng Biển, ấp Láng Biển,
xã Mỹ Phước Tây
|
Toàn tuyến
|
330.000
|
|
29
|
Đường vào khu di tích Ấp Bắc xã Tân
Phú
|
Toàn tuyến
|
400.000
|
|
30
|
Các tuyến đường
trong khu dân cư Mỹ Phước Tây
|
550.000
|
|
31
|
Đường bắc Sông Củ
|
Toàn tuyến
|
330.000
|
|
32
|
Đường Phú Hòa - Phú Hiệp (xã Long
Khánh)
|
Cổng chào ấp
Phú Hiệp
|
Cổng chào ấp Phú Hòa
|
280.000
|
|
33
|
Đường Tây ông Bảo - Bà Kén
|
Đường huyện 60
|
Ranh xã Long Trung
|
230.000
|
|
34
|
Đường Đông Ba Muồng
|
Toàn tuyến
|
230.000
|
|
35
|
Đường Nguyễn Văn Sen
|
Đường huyện 60 (cầu Văn U)
|
Đường huyện 61
|
230.000
|
|
36
|
Đường đan Bắc sông Rạch Tràm
|
Sông Ba Rài
|
Ranh Bình Phú
|
230.000
|
|
37
|
Đường đan Đông - Tây Sông Ba Rài
|
Toàn tuyến trên địa bàn thị xã
|
230.000
|
|
38
|
Đường Ban Chón ấp 3
|
Cống tư Bình
|
Kênh Xóm Chói
|
230.000
|
|
Kênh Chiến Lược
|
Cống tư Bình
|
230.000
|
|
39
|
Đường Tây Xóm Chòi
|
Toàn tuyến
|
280.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: đối với các thửa đất ở tại
nông thôn tại các chợ nông thôn trên địa bàn huyện (không bao gồm các thửa đất
đã quy định ở phần trên): tính theo giá đất mặt tiền đường tương ứng mà nó tiếp
giáp.
2.2. Đất ở nông thôn tại các vị trí còn lại
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
KV1
|
KV2
|
|
1
|
220.000
|
210.000
|
|
2
|
160.000
|
150.000
|
|
3
|
120.000
|
120.000
|
|
4
|
100.000
|
90.000
|
Khu vực 1: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã phía Nam Quốc lộ 1.
Khu vực 2: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã phía Bắc Quốc lộ 1.
Đất ở nông thôn còn lại tại các xã
phân theo 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá đất ở tại các tuyến
đường giao thông thuộc thị xã Cai Lậy
3.1. Đất ở mặt tiền đường phố và đường giao thông chính
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 1
|
Ranh phường 4
|
Đường Võ Việt Tân
|
3.600.000
|
|
Đường Võ Việt Tân
|
Cầu Cai Lậy
|
6.000.000
|
|
Cầu Cai Lậy
|
Kênh 30/6
|
3.300.000
|
|
Kênh 30/6
|
Ranh H. Cai Lậy (xã Bình Phú)
|
2.500.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 868
|
Ranh xã Long Khánh - Phường 5 TX.
Cai Lậy
|
Cầu Bờ Ấp 5
|
2.400.000
|
|
Cầu Bờ Ấp 5
|
Đường Tứ Kiệt (B2)
|
3.600.000
|
|
Đường Tứ Kiệt (B2)
|
Quốc lộ 1
|
4.000.000
|
|
Quốc lộ 1
|
Phòng Thống kê
|
6.000.000
|
|
Phòng Thống kê
|
Cầu Sa Rài
|
7.000.000
|
|
Cầu Sa Rài
|
Cầu Kênh Cà Mau
|
2.800.000
|
|
Cầu Kênh Cà Mau
|
Cầu Tân Bình
|
900.000
|
|
3
|
Đường 30/4
|
Toàn tuyến
|
7.800.000
|
|
4
|
Đường Tứ Kiệt
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Tứ Kiệt
|
2.400.000
|
|
Cầu Tứ Kiệt
|
Đường tỉnh 868
|
4.500.000
|
|
5
|
Đường Hồ Hải Nghĩa
|
Quốc lộ 1
|
Đường Tứ Kiệt
|
3.300.000
|
|
Đường Tứ Kiệt
|
Đường tỉnh 868
|
2.600.000
|
|
6
|
Đường Thanh Tâm
|
Đường Thái Thị Kiểu
|
Đường 30/4
|
4.900.000
|
|
Đường 30/4
|
Đường tỉnh 868
|
6.000.000
|
|
Khu vực còn lại
|
5.600.000
|
|
7
|
Đường Thái Thị Kiểu
|
Toàn tuyến
|
3.500.000
|
|
8
|
Đường Đoàn Thị Nghiệp
|
Toàn tuyến
|
3.300.000
|
|
9
|
Đường Bến Cát
|
Đường 30/4
|
Đường tỉnh 868
|
5.000.000
|
|
Đường tỉnh 868
|
Cầu Trường Tín
|
3.300.000
|
|
10
|
Đường vào cầu số 3
|
Đường Bến Cát
|
Cầu số 3
|
3.400.000
|
|
11
|
Đường Võ Việt Tân
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Đặng Văn Quế
|
3.800.000
|
|
12
|
Đường Mỹ Trang
|
Toàn tuyến
|
2.500.000
|
|
13
|
Đường Trương Văn Sanh
|
Toàn tuyến
|
3.300.000
|
|
14
|
Đường Nguyễn Chí Liêm
|
Toàn tuyến
|
3.300.000
|
|
15
|
Đường Nguyễn Văn Chấn
|
Toàn tuyến
|
3.300.000
|
|
16
|
Đường Phan Việt Thống
|
Toàn tuyến
|
3.300.000
|
|
17
|
Đường Phan Văn Kiêu
|
Toàn tuyến
|
3.300.000
|
|
18
|
Đường Nguyễn Văn Hiếu (ĐH. 63 đoạn
qua thị trấn cũ)
|
Quốc lộ 1
|
Ranh Thanh Hòa
|
1.400.000
|
|
19
|
Đường Thái Thị Kim Hồng
|
Toàn tuyến
|
1.400.000
|
|
20
|
Đường Hà Tôn Hiến
|
Toàn tuyến
|
|
1.400.000
|
|
21
|
Đường Đông Ba Rài
|
Quốc lộ 1
|
Ranh Thanh Hòa
|
1.400.000
|
|
22
|
Đường Tây Ba Rài
|
Toàn tuyến
|
600.000
|
|
23
|
Đường Ông Hiệu
|
Toàn tuyến
|
3.300.000
|
|
24
|
Đường bờ Hội Khu 5
|
Toàn tuyến
|
1.500.000
|
|
25
|
Đường Tứ Kiệt (B2)
|
Đường tỉnh 868
|
Ranh phường 4
|
1.500.000
|
|
Ranh phường 4
|
Kênh Ông Mười
|
800.000
|
|
26
|
Đường Phan Văn Khỏe
|
Toàn tuyến
|
3.800.000
|
|
27
|
Đường Đặng Văn
Thạnh
|
Phan Văn Khỏe
|
Trương Văn Điệp
|
3.800.000
|
|
28
|
Đường Mai Thị Út
|
Cao Hải Để
|
Trương Văn Điệp
|
3.800.000
|
|
29
|
Đường Nguyễn Văn Lộc
|
Phan Văn Khỏe
|
Trương Văn Điệp
|
1.500.000
|
|
30
|
Đường Trừ Văn Thố
|
Cao Hải Để
|
Trương Văn Điệp
|
1.800.000
|
|
31
|
Đường Nguyễn Văn Lo
|
Phan Văn Khỏe
|
Trương Văn Điệp
|
3.000.000
|
|
32
|
Đường Trần Xuân Hòa
|
Phan Văn Khỏe
|
Trương Văn Điệp
|
2.200.000
|
|
Trương Văn Điệp
|
Lê Văn Sâm
|
2.600.000
|
|
33
|
Đường Trương
Văn Điệp
|
Phan Văn Khỏe
|
Đặng Văn Thạnh
|
3.300.000
|
|
Đặng Văn Thạnh
|
Mai Thị Út
|
3.800.000
|
|
Mai Thị Út
|
Đến hết ranh
trường Trừ Văn Thố
|
3.000.000
|
|
Đoạn còn lại
|
|
2.200.000
|
|
34
|
Đường Cao Hải Đế
|
Toàn tuyến
|
|
1.500.000
|
|
35
|
Các tuyến đường còn lại
|
Mặt đường > 3m, mặt bê tông, nhựa,
đá cấp phối
|
550.000
|
|
Khu vực còn lại
|
|
450.000
|
|
36
|
Đường nối liền Thái Thị Kiểu với đường
Hồ Hải Nghĩa (tiếp giáp công viên Trần Hữu Tám)
|
Toàn tuyến
|
3.500.000
|
|
37
|
Đường đan dọc kênh 30/6
|
Quốc lộ 1
|
Giáp sông Ba rài
|
450.000
|
|
38
|
Đường đan cặp kênh Ống Bông
|
Quốc lộ 1
|
Đường huyện 57C
|
450.000
|
|
39
|
Đường Dây Thép (Đường huyện 52)
|
Cầu Trường Tín
|
Kênh Hội Đồng
|
1.700.000
|
|
Kênh Hội Đồng
|
Cầu Năm Trinh
|
900.000
|
|
40
|
Đường Nhị Mỹ (Đường huyện 55)
|
Quốc lộ 1
|
Lộ Giữa
|
700.000
|
|
Lộ Giữa
|
UBND xã Nhị Mỹ
|
700.000
|
|
Đoạn còn lại
|
500.000
|
|
41
|
Đường Lộ Giữa (Đường huyện 56)
|
Ranh thị trấn cũ
|
Sân bóng Đá Nhị Mỹ
|
850.000
|
|
Sân bóng đá Nhị Mỹ
|
Đường huyện 53
|
500.000
|
|
42
|
Đường huyện 57 (Đường ấp 1 Tân
Bình)
|
Đường tỉnh 868
|
Miễu Cháy
|
1.100.000
|
|
Miễu Cháy
|
Kênh Hội Đồng
|
750.000
|
|
Đoạn còn lại
|
1.200.000
|
|
43
|
Đường ấp 5 Tân Bình (Đường huyện 57
B)
|
Đường tỉnh 868
|
Cầu 8 Lưu
|
700.000
|
|
Cầu 8 Lưu
|
Cầu Ban Chón 1
|
600.000
|
|
Cầu Ban Chón 1
|
Cầu Ban Chón 2
|
450.000
|
|
44
|
Đường vào ấp 2, xã Tân Bình (ĐH.57C)
|
Đường tỉnh 868
|
Cầu số 2
|
600.000
|
|
45
|
Đường vào ấp 2, xã Tân Bình (ĐH.57C)
|
Đoạn còn lại
|
600.000
|
|
46
|
Đường từ Cầu Đặng Văn Quế đến ranh
Tân Bình
|
Toàn tuyến
|
550.000
|
|
47
|
Đường Tây sông Ba Rài
|
Ranh xã Thanh Hòa
|
Giáp ấp 5 Tân Bình
|
300.000
|
|
48
|
Đường Đông sông Ba rài
|
Ranh xã Thanh Hòa
|
Cầu Cai Lậy
|
300.000
|
|
49
|
Đường nối dài Mai Thị Út
|
Cụm dân cư Phường 1
|
Đường liên xã
|
2.200.000
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Mức giá đất ở
tối thiểu trong đô thị
Mức giá đất ở đô thị tối thiểu không
thấp hơn mức giá thấp nhất 350.000 đồng/m2 tại các phường.
IV. MỨC GIÁ CÁC LOẠI
ĐẤT TẠI HUYỆN CÁI BÈ
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng
cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
135.000
|
70.000
|
65.000
|
|
2
|
110.000
|
55.000
|
50.000
|
|
3
|
95.000
|
45.000
|
40.000
|
|
4
|
80.000
|
40.000
|
35.000
|
|
5
|
70.000
|
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
145.000
|
80.000
|
75.000
|
|
2
|
120.000
|
65.000
|
60.000
|
|
3
|
105.000
|
55.000
|
50.000
|
|
4
|
90.000
|
50.000
|
45.000
|
|
5
|
80.000
|
|
|
1.3. Phân loại
khu vực và xác định vị trí đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, huyện trải nhựa, đan; đất trong phạm vi thị trấn
Cái Bè. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ; đường phố tại thị trấn.
- Vị trí 2: Đất
tại vị trí mặt tiền đường tỉnh.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm
và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi thị trấn.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
Đông Hòa Hiệp, An Cư, Hậu Mỹ Bắc A, Hậu Thành, Hòa Khánh, Thiện Trí, Mỹ Đức
Đông, Mỹ Đức Tây, An Thái Đông, An Thái Trung, An Hữu, Hòa Hưng, Tân Thanh, Tân
Hưng, Mỹ Lương, Mỹ Lợi A, Hậu Mỹ Phú và Mỹ Hội, không thuộc khu vực 1.
Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã Hậu
Mỹ Bắc B, Thiện Trung, Mỹ Trung, Hậu Mỹ Trinh, Mỹ Lợi B và
Mỹ Tân, không thuộc khu vực 1.
Các khu vực 2 và 3 chia thành 4 vị
trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất
tại vị trí mặt tiền đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp
phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ
2 m trở lên hay trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh,
sông, rạch cấp tỉnh, trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất
tại vị trí mặt tiền đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp
phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được
trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền
rộng từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất nuôi trồng thủy sản
- Đất cặp sông Tiền, sông Cái Cối: 90.000 đồng/m2.
- Đất tại vị trí còn lại có mức giá
tính theo mức giá của các vị trí đất nông nghiệp trồng cây hàng năm liền kề
tương ứng.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại
các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, cụm công nghiệp
a) Đất ở tại mặt tiền đường quốc lộ
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 1 (trừ các khu thương mại
trên quốc lộ)
|
Giáp ranh Cai Lậy
|
Km 2004 + 300 (Công ty Dream
MeKong)
|
1.100.000
|
|
Km 2004 + 300 (Cty Dream MeKong)
|
Km 2012 (ranh Thiện Trí - Hòa
Khánh)
|
1.200.000
|
|
Km 2012 (ranh Thiện Trí - Hòa
Khánh)
|
Cầu Rạch Chanh
|
950.000
|
|
Cầu Rạch Chanh
|
Cầu Rạch Giồng
|
1.100.000
|
|
Cầu Rạch Giồng
|
Bến phà cũ
|
850.000
|
|
Ngã ba đường dẫn vào cầu Mỹ Thuận
|
Cầu Mỹ Thuận
|
750.000
|
|
2
|
Quốc lộ 30 (trừ khu thương mại trên
quốc lộ)
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Bà Tứ
|
900.000
|
|
Cầu Bà Tứ
|
Giáp ranh xã Mỹ Hiệp (Cao Lãnh -
ĐT)
|
700.000
|
b) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường tỉnh 865
|
Cầu Kênh 9 (giáp ranh Cai Lậy)
|
Cầu Kênh Chà Dưới
|
700.000
|
|
Cầu Kênh Chà Dưới
|
Cầu Phụng Thớt
|
700.000
|
|
Cầu Phụng Thớt
|
Cầu Bằng Lăng (Giáp ranh tỉnh Đồng Tháp
- xã Hậu Mỹ Bắc B)
|
550.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 869
|
Cây xăng số 5 - xã Hậu Mỹ Bắc A
|
Cầu Thiên Hộ mới
|
2.500.000
|
|
Chân Cầu Thiên Hộ cũ
|
Đường vào Cầu
Thiên Hộ mới
|
3.100.000
|
|
Cây xăng số 5 - xã Hậu Mỹ Bắc A
|
Cầu Một Thước
|
1.500.000
|
|
Cầu Một Thước
|
Cầu Thủ Ngữ
|
650.000
|
|
Cầu Thủ Ngữ
|
Cách UBND Hậu Thành 500m về hướng Bắc
|
850.000
|
|
Cách trụ sở UBND xã Hậu Thành 500m
về hướng Bắc
|
Cách trụ sở UBND xã Hậu Thành 500m
về hướng Nam
|
1.100.000
|
|
Cách trụ sở UBND Hậu Thành 500m về
hướng Nam
|
Cầu Ông Ngũ
|
650.000
|
|
Cầu Ông Ngũ
|
Quốc lộ 1
|
1.100.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 863
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Thông Lưu
|
600.000
|
|
Cầu Thông Lưu
|
Cầu Nước Chùa
|
500.000
|
|
Cầu Nước Chùa
|
Cầu Đường Củi Lớn
|
600.000
|
|
Cầu Đường Củi Lớn
|
Trụ sở UBND xã Mỹ Trung
|
500.000
|
|
Trụ sở UBND xã Mỹ Trung
|
Bia tưởng niệm chiến thắng Ngã Sáu
|
600.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 861
|
Quốc lộ 1
|
Ngã ba đường vào chợ An Thái
Đông (đường gần nhất với ranh cuối nhà lồng
chợ)
|
1.000.000
|
|
Ngã ba đường vào chợ An Thái Đông
(đường gần nhất với ranh cuối nhà lồng chợ)
|
Cầu Bào Giai
|
900.000
|
|
Cầu Bào Giai
|
Cầu Mương Điều
|
600.000
|
|
Cầu Mương Điều
|
Cầu Kênh Kho
|
500.000
|
|
Cầu Kênh Kho
|
Hết tuyến
|
400.000
|
|
5
|
Đường tỉnh 864
|
Đầu đường nhựa ấp An Ninh (Đông Hòa Hiệp)
|
Xã Hiệp Đức - Cai Lậy
|
600.000
|
c) Đất ở tại mặt tiền đường huyện
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường Bờ bao ven sông Tiền
|
Cổng văn hóa (giáp ranh TT.Cái Bè)
|
Ranh phía Tây Nhà Thờ Xẻo Mây
|
900.000
|
|
Ranh phía Tây Nhà Thờ Xẻo Mây
|
Sông Trà Lọt
|
650.000
|
|
Sông Trà Lọt
|
Xã Hòa Hưng
|
300.000
|
|
2
|
Đường huyện 75
(Hòa Khánh - Miễu Cậu)
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Bà Huê
|
450.000
|
|
Cầu Bà Huê
|
Cầu Nước Trong
|
400.000
|
|
Cầu Nước Trong
|
Sông Tiền
|
300.000
|
|
3
|
Đường huyện 76 (Đường Thiện Trí -
Thiện Trung)
|
Quốc lộ 1
|
Kênh 28
(xã Thiện Trung)
|
450.000
|
|
4
|
Đường huyện 71B (Cái Thia)
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Bà Sáu
|
550.000
|
|
Cầu Bà Sáu
|
Ngã ba đường huyện 74B
|
360.000
|
|
Ngã ba đường huyện 74B
|
Hết tuyến
|
550.000
|
|
5
|
Đường huyện 71 (23B)
|
Quốc lộ 1
|
Chợ Giồng
|
400.000
|
|
Chợ Giồng
|
Rạch Ba Xoài
|
280.000
|
|
Rạch Ba Xoài
|
Quốc lộ 1
|
360.000
|
|
6
|
Đường huyện 78 (Đường Cổ Cò, Mỹ
Lương cũ)
|
Cầu Rạch Miễu
|
Kênh huyện (Bến đò Mỹ Lương)
|
310.000
|
|
7
|
Đường huyện 78B (Đường ấp Bình - Ấp
Hòa xã Mỹ Lương
|
Quốc Lộ 1
|
Rạch Mù U
|
600.000
|
|
8
|
Đường huyện 79 (Đường Mỹ Lợi A - B)
|
Ngã ba Đường tỉnh 861
|
Đường Nguyễn văn Tiếp B (ĐH.82)
|
310.000
|
|
9
|
Đường huyện 79B (Đường kênh Kho)
|
Đường tỉnh 861
|
Đường Huyện 79
|
310.000
|
|
10
|
Đường huyện 80 (Đường Mỹ Tân)
|
Đường tỉnh 861
|
Đường huyện 77 (dọc Kênh 10 Thước)
|
280.000
|
|
11
|
Đường huyện 80B (Đường Giữa huyện)
|
Quốc lộ 30 (Tân Hưng)
|
Cầu Xoài Tư (Giáp Cai lậy)
|
310.000
|
|
12
|
Đường huyện 73 (Kênh 200)
|
Đường tỉnh 865
|
Kênh Hai Hạt
|
280.000
|
|
13
|
Đường huyện 74 (Đông Hòa Hiệp)
|
Cầu Bà Hợp
|
Quốc lộ 1
|
330.000
|
|
14
|
Đường huyện 72 (Đường Kênh 8)
|
Đường huyện 71
|
Cầu Cháy (xã Mỹ Hội)
|
450.000
|
|
Cầu Cháy (xã Mỹ Hội)
|
Đường tỉnh 869
|
310.000
|
|
15
|
Đường huyện 77 (Kênh 6 Bằng Lăng)
|
Quốc lộ 1
|
Ranh xã Mỹ Tân
|
310.000
|
|
Ranh xã Mỹ Tân (cầu Kênh 10 thước)
|
Kênh 28
|
290.000
|
|
Kênh 28
|
Đường Nguyễn Văn Tiếp B
|
280.000
|
|
16
|
Đường huyện 81 (Tân Hưng)
|
Quốc lộ 30
|
UBND xã Tân Hưng
|
410.000
|
|
17
|
Đường huyện 82 (Đường Nguyễn Văn Tiếp B)
|
UBND xã Tân Hưng (Đường Tân Hưng)
|
UBND xã Hậu Mỹ Bắc A
|
280.000
|
d) Đất ở tại mặt tiền khu thương mại theo trục quốc lộ (tính cả 02 bên)
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
I. Quốc lộ 1:
|
|
1
|
Chợ An Thái (Ngã tư Cái Bè)
|
Tim nhà lồng chợ
|
Về phía Đông (Cai Lậy) 200m
|
1.450.000
|
|
Tim nhà lồng chợ
|
Về phía Tây (Mỹ Thuận) 200m
|
1.450.000
|
|
2
|
Cụm công nghiệp TMDV (Bà Đắc)
|
Cầu Bà Đắc
|
Cầu An Cư
|
1.550.000
|
|
3
|
Chợ An Bình
|
Đầu cầu An Cư
|
Đường vào chợ mới An Bình
|
1.300.000
|
|
4
|
Chợ Hòa Khánh
|
Cầu Trà Lọt (cũ)
|
Đường 71B, 71
|
1.550.000
|
|
5
|
Chợ Thiện Trí
|
Cầu Thiện Trí
|
Nghĩa trang huyện
|
1.300.000
|
|
6
|
Chợ Ông Hưng
|
Cầu Ông Hưng
|
Về phía Đông (Mỹ Tho) 200m
|
1.300.000
|
|
7
|
Chợ Mỹ Đức Tây
|
Cầu Mỹ Đức Tây
|
Cầu Rạch Miễu
|
1.550.000
|
|
8
|
Chợ An Thái Đông
|
Đường tỉnh 861
|
Cầu Rạch Miễu
|
1.550.000
|
|
9
|
Chợ An Hữu
|
Ranh An Thái Trung
|
Cầu An Hữu
|
3.100.000
|
|
Cầu An Hữu
|
Cầu Rạch Giồng
|
2.600.000
|
|
II. Quốc lộ 30:
|
|
|
1
|
Từ Cầu Rạch Ruộng đến Trường cấp 2
Tân Thanh
|
1.550.000
|
đ) Đất ở tại các chợ huyện, xã
Đơn
vị tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
I. Chợ huyện:
|
|
|
1
|
Chợ Hậu Mỹ Bắc A:
|
|
|
1.1. Khu vực trung tâm chợ
|
|
|
- Ngã ba kênh 7
|
Đường tỉnh 869
|
Chợ nông sản Thiên Hộ
|
2.600.000
|
|
- Đường N3
|
Kênh 7
|
Đường tỉnh 869
|
4.400.000
|
|
- Đường N6
|
Kênh 7
|
Đường tỉnh 869
|
2.300.000
|
|
- Cặp kênh 7, Nguyễn Văn Tiếp A
|
Đường N3
|
Cầu Thiên Hộ
|
3.500.000
|
|
- Đường xung quanh nhà lồng chợ
|
N3 (khu vực nhà lồng chợ cũ)
|
Đường cặp kênh Nguyễn Văn Tiếp A
|
3.000.000
|
|
- Đường D5
|
Đường N3
|
Đường N6
|
1.850.000
|
|
- Đường D6
|
Đường N3
|
Đường N6
|
1.850.000
|
|
- Lô B (dọc TL 869)
|
|
2.100.000
|
|
- Lô C1
|
|
|
2.000.000
|
|
- Lô C2
|
|
|
580.000
|
|
- Lô C3
|
|
|
580.000
|
|
- Lô C4
|
|
|
580.000
|
|
- Lô D1
|
|
|
2.150.000
|
|
- Lô D2
|
|
|
600.000
|
|
- Lô D3
|
|
|
600.000
|
|
- Lô D4
|
|
|
600.000
|
|
2
|
Chợ Hòa Khánh
|
2.1. Chợ mới
|
|
Khu vực mặt tiền Quốc lộ 1
|
2.850.000
|
|
Khu vực xung quanh chợ (còn lại)
|
1.900.000
|
|
2.2. Chợ cũ
|
|
Dọc Quốc lộ 1
|
1.500.000
|
|
Khu vực còn lại
|
1.000.000
|
|
3
|
Chợ An Hữu
|
|
- Đoạn QL 1 cầu ván ấp 4 + cặp sông
An Hữu
|
Quốc lộ 1
|
Chợ trái cây (cầu ván)
|
4.000.000
|
|
- Đoạn QL 1 chợ trái cây
|
Quốc lộ 1
|
Chợ trái cây (Lộ Tẻ)
|
3.400.000
|
|
Khu vực còn lại
|
1.500.000
|
|
- Đoạn QL1 ấp 2
|
Quốc lộ 1
|
Vựa trái cây ông Tư Lẻ
|
1.500.000
|
|
- Đường vào Trường cấp 2
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Lam Sơn (cầu Kim Tiên cũ)
|
1.200.000
|
|
- Đường vào ấp 1
|
Quốc lộ 1
|
Hết vựa trái
cây
|
1.000.000
|
|
- Đường vào Bưu điện xã
|
Quốc lộ 1
|
Chợ trái cây An Hữu
|
1.150.000
|
|
- Đường cặp UBND xã An Hữu - ấp 1
|
|
|
1.100.000
|
|
- Đường vào bệnh
viện An Mỹ (ấp 1- xã An Trái Trung)
|
|
|
1.150.000
|
|
4
|
Chợ An Thái Đông:
|
|
|
|
- Đoạn vào chợ
|
Quốc lộ 1
|
Hết nhà lồng chợ mới
|
1.500.000
|
|
Nhà lồng chợ mới
|
Kênh số 1
|
700.000
|
|
Đường đan ven sông Cổ Cò
|
Chân Cầu Cổ Cò cũ
|
Kênh Số 1
|
600.000
|
|
- Các đường còn lại trong chợ
|
950.000
|
|
- Đường huyện 78
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Rạch Miễu (đường vào UBND xã Mỹ
Lương)
|
650.000
|
|
Chợ xã:
|
|
|
1
|
Chợ Tân Thanh
|
1.500.000
|
|
2
|
Chợ Mỹ Đức Tây
|
1.200.000
|
|
3
|
Chợ Cái Nứa
|
1.100.000
|
|
4
|
Chợ An Thái, An Bình, Cầu Xéo, Thiện Trí, Cái Thia, Ông Hưng, Hòa Hưng,
chợ Giồng
|
1.000.000
|
|
5
|
Chợ Hậu Mỹ Phú, Hậu Mỹ Trinh, Hồng Xi Na, kênh Kho, An Cư (chợ mới An Bình)
|
650.000
|
|
6
|
Đường phía sau chợ Mỹ Đức Tây
|
Đường vào chợ
|
Giáp ranh đường đan ấp Mỹ An
|
650.000
|
|
7
|
Các chợ còn lại
|
350.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
e) Đất ở tại các cụm công nghiệp,
khu du lịch
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Khu Cụm CN An Thạnh (đất tiếp giáp
sông Cái Bè)
|
|
|
- Đoạn phía bắc kênh 8
|
Rạch Ông Ngũ
|
Đối diện Rạch Bà Đắc
|
600.000
|
|
- Đoạn CCN - Cầu
An Cư (Cùng bên với CCN)
|
Quốc lộ 1
|
Cụm công nghiệp
|
700.000
|
g) Đất ở tại mặt tiền đường xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường vào xí nghiệp cơ khí cũ
|
Quốc lộ 1
|
Nhà máy Việt Hưng
|
900.000
|
|
2
|
Đường vào CCN An Thạnh
|
Quốc lộ 1
|
Ranh Cụm CN
|
1.100.000
|
|
Cụm công nghiệp (Đường Ven khu Tái
định cư)
|
Sông Thông lưu
|
650.000
|
|
3
|
Đường vào Trường Phạm Thành Trung
|
Quốc lộ 1
|
Cuối đường
|
450.000
|
|
4
|
Đường vào Nhà máy xay xát Hòa Hiệp 1
|
Quốc lộ 1
|
Cuối cống số 1 (cống Ông Hai)
|
450.000
|
|
5
|
Đường khu 1B (cặp sông Cái Bè)
|
Cầu Chùa
|
Cầu Bà Họp
|
450.000
|
|
6
|
Đường vào làng nghề Đông Hòa Hiệp
|
Ranh TT. Cái Bè
|
Cầu Bông Lang
|
900.000
|
|
Cầu Bông Lang
|
Cầu An Cư
|
1.000.000
|
|
7
|
Khu dân cư xã Hậu Mỹ Bắc B, Mỹ
Trung, Mỹ Lợi B
|
280.000
|
|
8
|
Khu dân cư Mỹ
Tân:
- Đối với các thửa đất ven đường liền
kề khu vực kinh doanh
- Đối với các thửa đất thuộc các nền
còn lại
|
280.000
220.000
|
|
9
|
Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A:
- Đối với các thửa đất tiếp giáp chợ
|
650.000
|
2.2. Đất ở nông thôn tại các vị trí còn lại
Đơn
vị tính: đồng/m2
|
Vị trí
|
Mức
giá
|
|
KV1
|
KV2
|
|
1
|
220.000
|
210.000
|
|
2
|
160.000
|
150.000
|
|
3
|
120.000
|
110.000
|
|
4
|
100.000
|
90.000
|
Khu vực 1: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã Đông Hòa Hiệp, An Cư, Hậu Mỹ Bắc A, Hậu Thành, Hòa Khánh, Thiện Trí, Mỹ
Đức Đông, Mỹ Đức Tây, An Thái Đông, An Thái Trung, An Hữu, Hòa Hưng, Tân Thanh,
Tân Hưng, Mỹ Lương, Mỹ Lợi A, Hậu Mỹ Phú, Mỹ Hội.
Khu vực 2: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã Hậu Mỹ Bắc B, Thiện Trung, Mỹ Trung, Hậu Mỹ Trinh,
Mỹ Lợi B, Mỹ Tân.
Đất ở nông thôn còn lại tại các xã
phân theo 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá đất ở đô thị
3.1. Đất ở tại mặt
tiền các đường phố đô thị trong thị trấn
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Đường
phố
|
Đoạn đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Trưng Nữ Vương
|
Đầu cầu Cái Bè
|
Cầu Chùa
|
2.200.000
|
|
Cầu Chùa
|
Rạch Bà Hợp
|
450.000
|
|
Đầu cầu Cái Bè
|
Hẻm giáp ranh TT. Y tế dự phòng (BV
cũ)
|
3.800.000
|
|
Hẻm giáp ranh TT. Y tế dự phòng (BV
cũ)
|
Đường Phạm Hồng Thái
|
3.000.000
|
|
2
|
Lê Quý Đôn
|
Đầu cầu Cái Bè (tính cả bến xe tải
khu 3)
|
Cầu nhà thờ
|
3.000.000
|
|
Cầu nhà thờ
|
Đoàn Thị Nghiệp (đường vào Chùa Kỳ
Viên cũ)
|
1.000.000
|
|
3
|
Đoàn Thị Nghiệp (đường vào chùa Kỳ
Viên cũ)
|
Nguyễn Chí Công (đường tỉnh 875)
|
Bến đò Phú An
|
1.000.000
|
|
4
|
Cô Giang
|
Đốc Binh Kiều (khu 1)
|
Trưng Nữ Vương
|
3.800.000
|
|
5
|
Cô Bắc
|
Đốc Binh Kiều (khu 1)
|
Trưng Nữ Vương
|
3.800.000
|
|
6
|
Thiên Hộ Dương
|
Trương Công Định (ĐT 875)
|
Trưng Nữ Vương
|
4.300.000
|
|
7
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Bến cảng
|
Ngô Văn Nhạc
|
2.200.000
|
|
Ngô Văn Nhạc
|
Cầu Cái Bè
|
3.800.000
|
|
8
|
Nguyễn Chí Công (đường tỉnh 875)
|
Cầu Cái Bè
|
Ranh Chi Cục Thuế
|
3.800.000
|
|
Ranh Chi Cục Thuế
|
Ranh phía Bắc Trường THPT Huỳnh Văn
Sâm
|
2.650.000
|
|
Ranh phía Bắc Trường THPT Huỳnh Văn
Sâm
|
Giáp ranh xã Phú An, huyện Cai Lậy
|
1.850.000
|
|
9
|
Đốc Binh Kiều
|
Trưng Nữ Vương
|
Thiên Hộ Dương
|
2.950.000
|
|
Thiên Hộ Dương
|
Phạm Hồng Thái
|
2.700.000
|
|
10
|
Lãnh Binh Cẩn
|
Cô Bắc
|
Thiên Hộ Dương
|
3.000.000
|
|
Thiên Hộ Dương
|
Hết đường
|
1.200.000
|
|
11
|
Đường vào Trường cấp 3 thị trấn Cái
Bè (02 đường)
|
Nguyễn Chí Công (Đường tỉnh 875)
|
Trường THPT Cái Bè
|
1.500.000
|
|
12
|
Nguyễn Thái Học
|
Trưng Nữ Vương
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
2.750.000
|
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Sân banh khu 2
|
1.500.000
|
|
Sân banh khu 2
|
Giáp ranh Hòa Khánh
|
950.000
|
|
13
|
Phạm Hồng Thái
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Trưng Nữ Vương
|
2.750.000
|
|
14
|
Phạm Ngũ Lão
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Đốc Binh Kiều (Tạ Thu Thâu cũ, khu
2)
|
2.750.000
|
|
15
|
Lê Văn Duyệt A
|
Thiên Hộ Dương
|
Nguyễn Thái Học
|
2.750.000
|
|
16
|
Ngô Văn Nhạc
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Đốc Binh Kiều (Tạ Thu Thâu cũ, khu
2)
|
2.500.000
|
|
17
|
Bảo Định Giang (Đường huyện 74)
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Cầu số 1
|
2.300.000
|
|
Cầu số 1
|
Cầu Bà Hợp
|
1.750.000
|
|
18
|
Thái Văn Tân (Đường đan dọc rạch Cầu
Chùa cũ)
|
Bảo Định Giang (Đường huyện 74)
|
Cuối đường (cầu Chùa)
|
650.000
|
|
19
|
Lê Thị Kim Chi (đường vào làng nghề
bánh phồng cũ)
|
Nguyễn Chí Công (Đường tỉnh 875)
|
Hết đường nhựa
|
1.850.000
|
|
20
|
Đường Hoàng Việt
|
Cầu Cái Bè
|
Cống (khu 4)
|
2.150.000
|
|
Cống (khu 4)
|
Cống (Cầu chuồng gà cũ)
|
1.850.000
|
|
Cống (Cầu chuồng gà cũ)
|
Ranh Đông Hòa Hiệp
|
1.300.000
|
|
21
|
Đường đan chùa Phước Thới
|
Lê Thị Kim Chi
|
bánh Phồng
|
850.000
|
|
22
|
Phan Bội Châu
|
Đốc Binh Kiều, khu 1A
|
Lãnh Binh Cẩn
|
1.500.000
|
|
23
|
Phan Chu Trinh
|
Đốc Binh Kiều, khu 1A
|
Trưng Nữ Vương
|
1.500.000
|
|
24
|
Đường Xẻo Mây ven Sông Tiền (đường
huyện 74B)
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Cống giáp ranh đất ông 2 Hữu
|
1.300.000
|
|
Cống giáp ranh đất ông 2 Hữu
|
Ranh Hòa Khánh
|
1.000.000
|
|
25
|
Võ Văn Giáo (Đường vào Mộ Lớn Thượng
cũ)
|
Nguyễn Chí Công (Đường tỉnh 875)
|
Mộ Lớn Thượng
|
1.850.000
|
|
Mộ Lớn Thượng
|
Đường đan về hướng đông (hết đường)
|
750.000
|
|
26
|
Phan Văn Ba (ngã ba Mộ Lớn Thượng
cũ)
|
Ngã ba đường
|
Lê Quý Đôn (cầu Nhà thờ)
|
1.850.000
|
|
27
|
Nguyễn Văn Bàng (đường vào kho VLXD
Thanh Tân)
|
Lê Quý Đôn
|
Võ Văn Giáo (Đường vào Mộ Lớn Thượng
cũ)
|
1.100.000
|
|
28
|
Nguyễn Văn Thâm (Đường dọc công
viên TT.Cái Bè)
|
Trương Công Định (Đường tỉnh 875)
|
Đường Đốc Binh Kiều, Khu 1
|
2.800.000
|
|
29
|
Các đường còn lại
|
350.000
|
|
30
|
Khu vực trung tâm thương mại thị trấn
Cái Bè
|
3.800.000
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Mức giá đất ở tối thiểu trong đô thị
Mức giá đất ở đô thị tối thiểu không
thấp hơn mức giá thấp nhất 300.000 đồng/m2 tại thị trấn Cái Bè.
4. Giá đất sản xuất kinh doanh phí
nông nghiệp không phải là thương mại - dịch vụ tại các cụm, khu công nghiệp
Đất sản xuất kinh doanh tại Cụm công
nghiệp An Thạnh: 1.200.000 đồng/m2.
V. MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TẠI HUYỆN
CAI LẬY
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng
cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
135.000
|
70.000
|
65.000
|
|
2
|
110.000
|
55.000
|
50.000
|
|
3
|
95.000
|
45.000
|
40.000
|
|
4
|
|
40.000
|
35.000
|
1.2. Đất trồng
cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
145.000
|
80.000
|
75.000
|
|
2
|
120.000
|
65.000
|
60.000
|
|
3
|
105.000
|
55.000
|
50.000
|
|
4
|
|
50.000
|
45.000
|
1.3. Phân loại
khu vực và xác định vị trí đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, tuyến tránh Quốc lộ 1, đường tỉnh, đường huyện đã được
trải nhựa, đan. Khu vực 1 chia thành 3 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
phía Nam Quốc lộ 1 (gồm các xã Bình Phú, Phú An, Cẩm Sơn,
Hiệp Đức, Hội Xuân, Long Trung, Long Tiên, Tam Bình, Mỹ Long, Tân Phong, Ngũ Hiệp)
không thuộc khu vực 1 và 3.
Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã
phía Bắc Quốc lộ 1 (bao gồm các xã Thạnh Lộc, Phú Cường, Mỹ Thành Bắc, Mỹ Thành
Nam, Phú Nhuận) và không thuộc khu vực 1 và 2. Khu vực 2 và khu vực 3 chia
thành 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền đường
huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng
từ 2 m trở lên hay trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh,
sông, rạch chiều rộng từ 15 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, rạch
chiều rộng nhỏ hơn 15 m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất nuôi trồng
thủy sản
Đất nuôi trồng thủy sản có mức giá
tính theo mức giá của các vị trí đất nông nghiệp trồng cây hàng năm liền kề
tương ứng.
1.5. Đất bãi bồi: (Tân Phong và Ngũ Hiệp): 15.000 đồng/m2.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại
các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu dân cư
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 1
|
Ranh TX. Cai Lậy
|
Cầu Bình Phú
|
2.000.000
|
|
Cầu Bình Phú
|
Cầu Phú Nhuận
|
1.700.000
|
|
Cầu Phú Nhuận
|
Ranh Cái Bè
|
1.400.000
|
|
2
|
Tuyến tránh quốc lộ 1
|
Quốc lộ 1
|
Ranh xã Thanh Hòa
|
980.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 868
|
Ranh 3 xã Long Khánh - Long Tiên -
Long Trung
|
Bến phà Ngũ Hiệp
|
1.200.000
|
|
Cầu Quản Oai
|
Cầu Hai Hạt
|
900.000
|
|
Bến phà Ngũ Hiệp
|
Sân Vận động
|
800.000
|
|
Đoạn còn lại
|
|
650.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 864
|
Chợ Tam Bình
|
Trường THCS Tam Bình
|
1.400.000
|
|
Trường THCS Tam Bình
|
Ranh huyện Châu Thành
|
1.100.000
|
|
Cầu Tam Bình
|
Cầu Trà Tân
|
1.000.000
|
|
Cầu Trà Tân
|
Sông Ba Rài
|
900.000
|
|
Sông Ba Rài
|
Ranh xã Đông Hòa Hiệp (huyện Cái
Bè)
|
600.000
|
|
5
|
Đường tỉnh 865
|
Toàn tuyến trên địa bàn huyện
|
750.000
|
|
6
|
Đường tỉnh 874B
|
Toàn tuyến trên địa bàn huyện
|
650.000
|
|
7
|
Đường tỉnh 875
|
Quốc lộ 1
|
Rạch Hang Rắn
|
1.600.000
|
|
Rạch Hang Rắn
|
Ranh phía Nam Nghĩa Trang Triều Phước
Quảng
|
1.400.000
|
|
Ranh phía Nam Nghĩa Trang Triều Phước
Quảng
|
Ranh thị trấn Cái Bè
|
1.850.000
|
|
8
|
Đường Tỉnh 875B (Đường Giồng Tre)
|
Quốc lộ 1
|
Ranh xã Hiệp Đức
|
750.000
|
|
Ranh xã Hiệp Đức
|
Bến Phà Hiệp Đức - Tân Phong
|
550.000
|
|
9
|
Đường Phú Quý (Đường
huyện 54)
|
Toàn tuyến (trên địa bàn huyện Cai
Lậy)
|
420.000
|
|
10
|
Đường ấp 5 Tân Bình (Đường huyện 57
B)
|
Từ Bình Phú - Bình Thạnh
|
Cầu Kênh Tổng
|
420.000
|
|
11
|
Đường Thanh Niên (Đường huyện 60)
|
Ranh xã Long Khánh
|
Cầu Cẩm Sơn
|
520.000
|
|
Cầu Cẩm Sơn
|
Đường tỉnh 875B
|
550.000
|
|
12
|
Đường Long Tiên - Mỹ Long (Đường
huyện 35)
|
Đường tỉnh 868
|
Ranh Châu Thành
|
550.000
|
|
Đường vào chợ Ba Dầu
|
420.000
|
|
Đường vào chợ Cả Mít
|
420.000
|
|
13
|
Đường Ba Dừa (Đường huyện 62)
|
Toàn tuyến
|
|
450.000
|
|
14
|
Đường Thanh Hòa - Phú An (Đường huyện
63 trừ đoạn qua thị xã)
|
Quốc lộ 1
|
Đường Giồng Tre
|
380.000
|
|
Đường Giồng Tre (ĐT.875B)
|
Hết ranh huyện Cai Lậy
|
420.000
|
|
15
|
Đường Bình Phú - Bình Thạnh (Đường
huyện 65)
|
Quốc lộ 1
|
Trường Phan Việt Thống
|
950.000
|
|
Trường Phan Việt Thống
|
Cầu Bình Thạnh
|
520.000
|
|
Đoạn còn lại
|
320.000
|
|
16
|
Đường Phú Nhuận - Kinh 10 (Đường
huyện 66)
|
Quốc lộ 1
|
Ngã ba đường Phú Nhuận cũ
|
750.000
|
|
Đường Phú Nhuận cũ
|
480.000
|
|
Ngã ba đường Phú Nhuận cũ
|
Cầu Ngã Năm
|
620.000
|
|
Cầu Ngã Năm rẽ đường đan Chà Là
|
Nhà ông Trương Văn Sang
|
380.000
|
|
Cầu Ngã Năm
|
UBND xã Mỹ Thành Nam
|
600.000
|
|
Khu vực còn lại
|
420.000
|
|
17
|
Đường Phú Tiểu (ấp Phú Tiểu, xã Phú
Nhuận)
|
Toàn Tuyến
|
320.000
|
|
18
|
Đường Phú An (Đường huyện 67)
|
Đường tỉnh 875
|
Cầu Phú An
|
550.000
|
|
Cầu Phú An
|
Đường Giồng Tre (ĐT. 875B)
|
380.000
|
|
Khu vực còn lại
|
280.000
|
|
19
|
Đường nhựa Cả Gáo (ĐH 68)
|
Toàn tuyến
|
|
380.000
|
|
20
|
Đường vào Trạm y tế xã Mỹ Thành Nam
|
Toàn tuyến
|
|
420.000
|
|
21
|
Đường 1 Tháng 5 xã Mỹ Thành Bắc
(ĐH. 69)
|
Toàn tuyến
|
|
320.000
|
|
22
|
Đường liên ấp Hòa An - Long Quới (Đường huyện 70)
|
Rạch ông Dú
|
Đến Rạch Lầu
|
500.000
|
|
Đoạn còn lại
|
400.000
|
|
23
|
Đường vào chùa Kỳ Viên ấp 4, xã Phú
An
|
Toàn tuyến
|
|
850.000
|
|
24
|
Đường vào trung tâm xã Hiệp Đức
|
Toàn Tuyến
|
|
420.000
|
|
25
|
Đường Đông sông Ba Rài - Tây kênh
Ông Mười
|
Toàn tuyến
|
|
280.000
|
|
26
|
Đường Tây sông Ba Rài - Đông Sông
Phú An
|
Toàn tuyến
|
|
280.000
|
|
27
|
Đường đến Trung tâm xã Tân Phong
(Đường huyện 64)
|
Bến Đò
|
Nghĩa trang Liệt sĩ cũ
|
380.000
|
|
Nghĩa trang Liệt sĩ cũ
|
Cầu Sáu Ái
|
450.000
|
|
Khu vực còn lại
|
|
280.000
|
|
28
|
Đường Đông kênh Thầy Cai
|
Đường 865
|
Kênh 2 Hạt
|
290.000
|
|
29
|
Đường Đông kênh Chà Là
|
Nguyễn Văn Tiếp
|
Kênh Bồi Tường
|
290.000
|
|
30
|
Đường Đông kênh Cà Nhíp
|
Kênh 2 Hạt
|
Kênh Mương Lộ
|
220.000
|
|
31
|
Đường Đông Kênh 10
|
Kênh Nguyễn Văn Tiếp
|
Ranh Kênh Mỹ Thành Nam
|
220.000
|
|
32
|
Đường Nam Nguyễn Văn Tiếp
|
Toàn tuyến
|
240.000
|
|
33
|
Đường Nam Kênh 2 Hạt
|
Toàn tuyến
|
220.000
|
|
34
|
Đường liên ấp
|
Huyện Lộ 70
|
Huyện Lộ 70 (rạch Cả Bần)
|
350.000
|
|
35
|
Đường rạch Bà 4
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Bà 4
|
300.000
|
|
36
|
Đường Bà Phò
|
Cầu Bà Phò
|
Cầu kênh Rạch
|
300.000
|
|
37
|
Đường kênh Phú Thuận (xã Bình Phú)
|
Toàn tuyến trên địa bàn huyện Cai Lậy
|
300.000
|
|
38
|
Đường đan cặp sông đường nước
|
Trạm Y tế xã
|
Điểm cây Kè
|
300.000
|
|
39
|
Đường đan cặp sông Bà Tồn
|
Chợ Bà Tồn
|
Kênh Một Thước (giáp MTB)
|
300.000
|
|
40
|
Đường liên ấp
|
Tỉnh lộ 868
|
Kênh Cây Cồng
|
320.000
|
|
41
|
Đường Bình Thạnh
|
Tỉnh lộ 868
|
Trụ sở ấp Bình Thạnh
|
300.000
|
|
42
|
Đường Nghĩa Trang
|
Tỉnh lộ 864
|
Đường liên ấp
|
320.000
|
|
43
|
Đường Miễu Bà
|
Tỉnh lộ 864
|
Đường liên ấp
|
320.000
|
|
44
|
Đường Kiểm Thưởng
|
Tỉnh lộ 864
|
Đường liên ấp
|
320.000
|
|
45
|
Đường Thanh niên
|
Tỉnh lộ 864
|
Đường liên ấp
|
320.000
|
|
46
|
Đường Kênh cũ
|
Đường Thanh niên
|
Kênh Cây Cồng
|
320.000
|
|
47
|
Đường liên xóm Bình Ninh 1
|
Đường liên ấp
|
Cầu Bàng
|
320.000
|
|
48
|
Đường Cầu Bàng
|
Đường liên ấp
|
Ranh xã Mỹ Long
|
300.000
|
|
49
|
Đường Tổ 10 ấp Bình Ninh
|
Đường Cầu Bàng
|
Ranh xã Mỹ Long
|
300.000
|
|
50
|
Đường Bờ Mới
|
Tỉnh Lộ 864
|
Đường liên ấp
|
320.000
|
|
51
|
Đường Cơ Bản vào Sở chỉ huy tỉnh Tiền Giang
|
Đường tỉnh 875B
|
Huyện lộ 60
|
450.000
|
|
52
|
Đường Tây sông Bang Giầy
|
Qua xã Phú Cường, Phú Nhuận, Bình
Phú
|
300.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Đối với các thửa đất ở tại
nông thôn tại các chợ nông thôn trên địa bàn huyện (không bao gồm các thửa đất đã
quy định ở phần trên): tính theo giá đất mặt tiền đường tương ứng mà nó tiếp
giáp.
2.2. Đất ở nông
thôn tại các vị trí còn lại
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
KV1
|
KV2
|
|
1
|
220.000
|
210.000
|
|
2
|
160.000
|
150.000
|
|
3
|
120.000
|
110.000
|
|
4
|
100.000
|
90.000
|
Khu vực 1: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã phía Nam Quốc lộ 1.
Khu vực 2: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã phía Bắc Quốc lộ 1 (bao gồm các xã Thạnh Lộc, Mỹ Thành Bắc, Phú Cường, Mỹ
Thành Nam, Phú Nhuận).
Đất ở nông thôn còn lại tại các xã
phân theo 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
VI. MỨC GIÁ CÁC LOẠI
ĐẤT TẠI HUYỆN TÂN PHƯỚC
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng
cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
Khu
vực 4
|
|
1
|
125.000
|
55.000
|
50.000
|
40.000
|
|
2
|
100.000
|
45.000
|
40.000
|
30.000
|
|
3
|
80.000
|
35.000
|
30.000
|
20.000
|
|
4
|
65.000
|
30.000
|
25.000
|
15.000
|
|
5
|
55.000
|
|
|
|
1.2. Đất trồng
cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m²
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
Khu
vực 4
|
|
1
|
135.000
|
65.000
|
55.000
|
45.000
|
|
2
|
110.000
|
55.000
|
45.000
|
35.000
|
|
3
|
90.000
|
45.000
|
35.000
|
25.000
|
|
4
|
75.000
|
40.000
|
30.000
|
20.000
|
|
5
|
65.000
|
|
|
|
1.3. Phân loại khu
vực và xác định vị trí đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến đường tỉnh, huyện đã được trải nhựa, đan; đất trong phạm vi thị
trấn Mỹ Phước. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí:
- Vị trí 1: Đất thuộc các khu đô thị
tại thị trấn Mỹ Phước, trừ các thửa đất thuộc khu 3 thị trấn Mỹ Phước không có
mặt tiền đường tỉnh.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh trên địa bàn các xã, trừ thị trấn Mỹ Phước.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan trên địa bàn các xã Tân Hòa Thành, Phú Mỹ, Phước Lập,
Tân Lập I, Tân Hòa Tây; đất thuộc khu 3 thị trấn Mỹ Phước.
- Vị trí 4: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan trên địa bàn các xã Tân Lập II, Hưng Thạnh và Mỹ Phước;
đất tại các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn Mỹ Phước.
- Vị trí 5: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan trên địa bàn các xã Tân Hòa Đông, Thạnh Mỹ, Thạnh
Tân và Thạnh Hòa.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
Tân Hòa Thành, Phú Mỹ, Phước Lập, Tân Lập I, Tân Hòa Tây, không bao gồm khu vực
1, 3 và 4.
Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã
Tân Lập II, Hưng Thạnh và Mỹ Phước, không thuộc khu vực 1, 2 và 4.
Khu vực 4: Bao gồm đất thuộc các xã
Tân Hòa Đông, Thạnh Mỹ, Thạnh Tân và Thạnh Hòa, không thuộc khu vực 1, 2 và 3.
Các khu vực 2, 3 và 4 chia thành 4 vị
trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên, do nhà nước, tổ chức và nhân dân đầu tư; đất cặp đường đê
trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp tỉnh,
trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch
cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
Ghi chú:
- Đường huyện đã trải nhựa, đan, hay
trải đá cấp phối là đường đã được đầu tư phân biệt với đường huyện chưa được đầu
tư, mà chỉ gắn tên.
- Vị trí đất cặp đường huyện chưa được
đầu tư thì xét theo các tiêu chí kỹ thuật hạ tầng giao thông tương đương với cấp
xã.
1.4. Đất nuôi trồng
thủy sản
Đơn
vị tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
30.000
|
|
2
|
20.000
|
|
3
|
15.000
|
- Vị trí 1: Bao gồm các xã Tân Hòa
Tây, Phước Lập và thị trấn Mỹ Phước.
- Vị trí 2: Bao gồm các xã Hưng Thạnh,
Phú Mỹ, Mỹ Phước, Tân Hòa Thành và Tân Lập 1.
- Vị trí 3: Bao gồm các xã Thạnh Mỹ,
Thạnh Hòa, Thạnh Tân, Tân Hòa Đông và Tân Lập 2.
1.5. Đất trồng rừng
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
30.000
|
|
2
|
20.000
|
|
3
|
15.000
|
- Vị trí 1: Bao gồm xã Thạnh Tân (tuyến
Nam Tràm Mù từ kênh Trục đến kênh Lâm Nghiệp; tuyến tây kênh Tây (từ cụm dân cư
đến Trương Văn Sanh), thị trấn Mỹ Phước.
- Vị trí 2: Bao gồm các xã Phước Lập,
Tân Hòa Thành, xã Tân Hòa Tây, Mỹ Phước, Tân Lập 1, xã Tân
Lập 2, Tuyến Trương Văn Sanh - tuyến đông kênh tây xã Thạnh Tân.
- Vị trí 3: Bao gồm các xã Thạnh Tân
(các vị trí còn lại), Thạnh Mỹ, Tân Hòa Đông, Thạnh Hòa (các vị trí còn lại của
xã), xã Hưng Thạnh, xã Phú Mỹ.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại mặt tiền các trục đường
giao thông chính
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường tỉnh 865
|
|
|
Xã Tân Hòa Tây
|
Ranh xã Mỹ Phước Tây (Cai Lậy)
|
Ranh xã Mỹ Phước
|
750.000
|
|
Xã Mỹ Phước
|
Ranh xã Tân Hòa Tây
Cầu Kênh 13
Cầu Kênh 21
|
Cầu Kênh 13
Cầu Kênh 21
Ranh xã Hưng Thạnh
|
700.000
450.000
450.000
|
|
Xã Hưng Thạnh
|
Cầu Tràm Sập
Cầu Ông Chủ
|
Cầu Ông Chủ
Xã Mỹ Phước
|
550.000
450.000
|
|
Xã Phú Mỹ
|
Ranh xã Hưng Thạnh
Cầu Rạch Chợ
|
Cầu Rạch Chợ
Vòng xoay cầu Phú Mỹ
|
600.000
1.000.000
|
|
Thị trấn Mỹ Phước
|
Từ vòng xoay
Từ vòng xoay
|
Cầu Kênh 10 Giáp ranh xã Mỹ Phước
|
1.100.000
1.100.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 866
|
|
|
Xã Phú Mỹ
|
Ranh xã Tân Hòa Thành
Cầu Chợ Phú Mỹ
Cầu Phú Mỹ
|
Cầu Phú Mỹ
Ranh tỉnh Long An
Cầu Chợ Phú Mỹ (trừ dãy phố chợ
phía Đông)
|
1.100.000
700.000
1.100.000
|
|
Xã Tân Hòa Thành
|
Phú Mỹ
Cầu Lớn
|
Cầu Lớn
Ranh huyện Châu Thành
|
950.000
750.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 866B
|
|
|
Xã Tân Lập 1
|
Kênh Năng
|
Ranh huyện Châu Thành
|
900.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 867
|
|
|
Xã Phước Lập
|
Ranh xã Long Định (Châu Thành)
Cầu Kênh 2
|
Cầu Kênh 2
Thị trấn Mỹ Phước
|
1.100.000
950.000
|
|
Thị trấn Mỹ Phước
|
Từ vòng xoay
Từ vòng xoay
|
Ranh xã Phước Lập
Ranh xã Mỹ Phước (Đường tỉnh 867)
|
1.100.000
1.100.000
|
|
Xã Mỹ Phước
|
Ranh thị trấn Mỹ Phước
Cầu Kênh 500
Kênh Bao Ngạn
|
Cầu Kênh 500
Kênh Bao Ngạn
Cầu Trương Văn Sanh
|
700.000
550.000
450.000
|
|
Xã Thạnh Mỹ
|
Cầu Trương Văn Sanh, (trừ dãy nền cụm
dân cư mặt tiền ĐT. 867)
|
Đến ranh Chợ Bắc Đông
|
450.000
|
|
5
|
Đường tỉnh 874
|
|
|
Thị trấn Mỹ Phước
|
Giao Đường tỉnh
867 (trừ dãy phố chợ)
|
Ranh xã Phước Lập
|
1.000.000
|
|
Xã Phước Lập
|
Ranh Thị trấn
|
Ranh xã Tân Phú (TX. Cai Lậy)
|
800.000
|
|
6
|
Đường huyện
|
|
|
|
|
Xã Tân Hòa Tây
|
- Đường huyện 48 (Cặp Rằn Núi),
- Đường huyện 46 (Tây Kênh Mới)
- Đường huyện 42 (Nam Trương Văn
Sanh).
- Đường huyện 47 (Tây Kênh Tây), trừ
các thửa thuộc cụm dân cư
- Đường huyện 48B
|
280.000
250.000
250.000
280.000
200.000
|
|
Xã Mỹ Phước
|
- Đường huyện 42 (Nam Trương Văn
Sanh); đường huyện 45C (Đông Rạch Đào)
|
280.000
|
|
Xã Hưng Thạnh
|
- Đường huyện 44 (Tây Kênh Năng)
- Đường huyện 45 (Chín Hấn), trừ
các thửa đất thuộc cụm dân cư
- Đường huyện 42 (Nam Trương Văn
Sanh)
|
320.000
280.000
230.000
|
|
Xã Tân Hòa Thành
|
- Đường huyện 50 (Lộ Đất)
|
450.000
|
|
Xã Thạnh Hòa
|
- Đường huyện 41 (Nam Tràm Mù) từ
Đông kênh 1 đến Tây kênh 2 ấp Hòa Đông
- Đường huyện 48B (Đông kênh 1)
- Đường huyện 40 (Bắc Đông)
|
200.000
200.000
200.000
|
|
Xã Phú Mỹ
|
- Đường huyện 45B (Láng Cát)
- Đường huyện 42 (Nam Trương Văn
Sanh)
|
280.000
200.000
|
|
Xã Phước Lập
|
- Đường huyện 49 (đường Thanh
Niên), Đường huyện 43 (đường Kênh 3)
- Đường huyện 44B (Tây Sáu Ầu)
|
360.000
320.000
|
|
Xã Tân Lập 1
|
- Đường liên xã Bắc Kênh 2 (từ kênh
Năng đến kênh Sáu Ầu); đường bãi rác
- Đường huyện 44 (Tây Kênh Năng) từ
Tân Lập 2 đến ranh huyện Châu Thành
|
360.000
450.000
|
|
Xã Thạnh Mỹ
|
- Đường huyện 41 (Nam Tràm Mù) từ
ranh Thạnh Tân đến kênh Lộ Mới
- Đường huyện 40 (Bắc Đông) từ ranh
Thạnh Tân đến kênh 82
- Đường huyện 41 (Nam Tràm Mù) từ Lộ
Mới đến kênh 82
|
230.000
230.000
200.000
|
|
Xã Thạnh Tân
|
- Đường huyện 41 (Nam Tràm Mù): từ
Kênh Ranh Thạnh Tân - Mỹ Thạnh đến kênh Lâm Nghiệp
- Đường huyện 47 (Tây kênh Tây): từ
Kênh Trương Văn Sanh đến kênh Tràm Mù
- Đường huyện 47 (Tây kênh Tây): từ
Kênh Bắc Đông đến kênh Tràm Mù
- Đường huyện 40 (Bắc Đông): từ
Kênh ranh Thạnh Mỹ đến kênh Lâm Nghiệp
|
360.000
200.000
200.000
180.000
|
|
Xã Tân Lập 2
|
- Đường huyện 43 (đường Kênh 3)
- Đường huyện 44 (Tây Kênh Năng)
|
320.000
360.000
|
|
Xã Tân Hòa Đông
|
- Đường huyện 40 (Bắc Đông):
+ Từ kênh 82 đến Chín Hấn, (trừ dãy
nền cụm dân cư Tân Hòa Đông)
+ Từ Chín Hấn đến Láng Cát
- Đường huyện 45 (Chín Hấn)
- Đường huyện 45B (Láng Cát)
- Đường huyện 41 (Nam Tràm Mù)
|
220.000
180.000
180.000
180.000
180.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. Đất ở tại khu thương mại, chợ nông thôn
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực chợ Phú Mỹ
|
Mức
giá
|
|
1
|
Dãy phố giáp đường tỉnh
|
2.000.000
|
|
2
|
Dãy phố phía Tây
|
1.850.000
|
|
3
|
Hẻm chợ Phú Mỹ (số 1): liền kề dãy
phố phía Tây
|
1.200.000
|
|
4
|
Hẻm số 2 (Từ nhà Đinh Văn Hà đến
nhà ông Nguyễn Văn Minh)
|
400.000
|
2.3. Đất ở nông thôn tại các xã
a) Xã Tân Hòa Tây
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Cụm dân cư, (trừ dãy mặt tiền đường
tỉnh lộ 865)
|
250.000
|
|
2
|
Các vị trí còn
lại xác định giá theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung
cho huyện
|
|
b) Xã Hưng Thạnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đông kênh Năng
|
350.000
|
|
2
|
Cụm dân cư Hưng Thạnh, (trừ dãy mặt
tiền Đường tỉnh 865)
|
300.000
|
|
3
|
Đường đê 19/5
|
240.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
c) Xã Tân Hòa Thành
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đông kênh Năng:
- Từ kênh Nguyễn Văn Tiếp đến ranh
xã Tân Hòa Thành
|
350.000
|
|
- Đoạn ranh xã Tân Hòa Thành đến
ĐT. 866B
|
300.000
|
|
- Đoạn ĐT 866B đến Kênh Thầy Lực
|
250.000
|
|
2
|
Nam kênh Con Lươn; đê 19/5
|
300.000
|
|
3
|
Đông kênh Quảng Thọ; Đường trường học
Nguyễn Văn Tiếp
|
240.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
d) Xã Thạnh Hòa
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Cụm dân cư, tuyến Tây kênh 2 ấp Hòa
Đông
|
180.000
|
|
2
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
đ) Xã Mỹ Phước
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường đan (đê nông trường ấp Mỹ
Thành) đoạn từ Đường tỉnh 867 đến kênh 500; đường đan Chắn Lửa ấp Mỹ Thành đoạn
từ Đường tỉnh 867 đến kênh 500; đường Đông bệnh viện Tân Phước mới từ Đường tỉnh
865 đến đê nông trường; đường Đông kênh Bà Rãnh (từ kênh 500 đến kênh Trương
Văn Sanh); Bắc kênh 500 đoạn từ đường Tỉnh 867 đến kênh 500
|
200.000
|
|
2
|
Đường đan Chắn Lửa ấp Mỹ Thành đoạn
từ kênh 500 đến kênh Bà Rãnh; đường đan kênh 4m ấp Mỹ Trường đoạn từ kênh Rạch
Đào đến ranh xã Hưng Thạnh; đường Đông kênh Lộ Mới; Bắc kênh 500 từ kênh 500
đến đê Bà Rãnh
|
180.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
e) Xã Tân Hòa Đông
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Dãy nền cụm dân cư mặt tiền Đường
huyện 40
|
250.000
|
|
2
|
Cụm dân cư Tân Hòa Đông khu vực còn
lại
|
200.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
g) Xã Phú Mỹ
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường đê 19/5
|
300.000
|
|
2
|
Đất tại vị trí mặt tiền phía Bắc
Sông cũ
|
220.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
h) Xã Phước Lập
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đông kênh Nguyễn Tấn Thành; Nam Bắc
Kênh 2 (từ kênh Nguyễn Tấn Thành đến Kênh 6 Ầu); Bắc
kênh 3 (từ Nguyễn Tấn Thành đến kênh tuyến 4)
|
250.000
|
|
2
|
Đường kênh Cà Dăm (từ kênh 2 đến thị
trấn Mỹ Phước); đường Tây kênh Cà Dăm; đường Tây kênh tuyến 2 (đoạn từ Bắc
Kênh 2 đến kênh 7); Đông Cống Bà Kỳ (từ kênh Cà Dăm đến ranh xã Mỹ Hạnh Đông); Đông kênh tuyến 4 (từ Nam kênh 3 đến Bắc
kênh 2)
|
180.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
i) Xã Tân Lập 1
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Nam kênh 2; đường Nam - Bắc
kênh 1 (từ kênh Năng đến kênh 6 Ầu); đường Dây Thép (từ kênh Năng đến kênh 8
mét ranh huyện Châu Thành); đường Bắc kênh Thầy Lực (từ kênh Năng đến ranh
huyện Châu Thành); Tây tuyến ADB (Nam - Bắc Đường tỉnh 866); Đông kênh Sáu Ầu
(từ kênh 1 đến Đê 514); Đường Đông kênh Năng, Đông tuyến 7, (trừ đoạn từ kênh
2 đến đê 514)
|
250.000
|
|
2
|
Bắc kênh Hộ Thông (đoạn giáp ranh
huyện Châu Thành)
|
200.000
|
|
3
|
Đường Nam kênh Thầy Lực (từ kênh
Năng đến ranh huyện Châu Thành); đường Nam kênh Thầy Lực cũ (từ nhà bà Trang
đến đường cao tốc), Tây tuyến 7, Đông tuyến 7 (đoạn từ kênh 2 đến đê 514)
|
180.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
k) Xã Thạnh Mỹ
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức giá
|
|
1
|
Cụm dân cư Bắc Đông
|
450.000
|
|
2
|
Tuyến dân cư Bắc Đông
|
400.000
|
|
3
|
Đông lộ Mới từ kênh Trương Văn Sanh
đến kênh Tràm Mù; đường vào bãi rác xã Thạnh Tân (từ Đường tỉnh 867 đến ranh
xã Thạnh Tân)
|
250.000
|
|
4
|
Kênh 500 song song Tây Lộ Mới; Đông
kênh ranh Thạnh Tân (từ kinh Trương Văn Sanh đến Bắc Đông); Bắc kênh Trương
Văn Sanh (từ kênh ranh Thạnh Tân đến Lộ Mới); Đông kênh Lộ Mới (từ Tràm Mù đến
Bắc Đông); Bắc Tràm Mù (từ ranh Thạnh Tân đến Lộ Mới); Tây kênh 82; Nam Bắc
tuyến kênh 200 song song Bắc Đông (từ kênh 500 đến ranh xã Thạnh Tân)
|
180.000
|
|
|
5
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
|
l) Xã Thạnh Tân
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Cụm dân cư Thạnh Tân (trừ dãy mặt
tiền ĐH. 41 - Tràm Mù)
|
250.000
|
|
2
|
Tuyến Đông Kênh Tây; Đông Kênh Ranh
Thạnh Hòa; Đông - Tây Kênh Trục; Đông - Tây Kênh 2; Bắc Kênh số 3; Tây Kênh
Ranh Thạnh Mỹ; Bắc Kênh Tràm Mù
|
150.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
m) Xã Tân Lập 2
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường, vị trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Cụm dân cư Tân Lập 2 (trừ đường huyện
43).
|
250.000
|
|
2
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
2.4. Đất ở nông thôn còn lại tại các
xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức giá
|
|
KV1
|
KV2
|
KV3
|
|
1
|
180.000
|
170.000
|
160.000
|
|
2
|
140.000
|
130.000
|
120.000
|
|
3
|
110.000
|
100.000
|
90.000
|
|
4
|
90.000
|
80.000
|
70.000
|
Khu vực 1: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã Tân Hòa Thành, Phú Mỹ, Phước Lập, Tân Lập I, Tân Hòa Tây.
Khu vực 2: Đất ở nông thôn còn lại tại
các các xã Tân Lập II, Hưng Thạnh và Mỹ Phước.
Khu vực 3: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã Tân Hòa Đông, Thạnh Mỹ, Thạnh Tân và Thạnh Hòa.
Đất ở nông thôn còn lại tại các xã
phân theo 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá đất ở đô thị.
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực đô thị tại thị
trấn Mỹ Phước
|
Mức
giá
|
|
1
|
Khu phố Chợ Tân Phước
|
2.100.000
|
|
2
|
Đường nội ô khu phố chợ (dãy đối diện
dãy B2);
Lộ Thanh Niên (từ cống Ụ Tàu đến đường tỉnh 867)
|
900.000
|
|
3
|
Kênh Tám Nghi (từ Đường tỉnh 867 đến
Kênh Cà Dăm)
|
750.000
|
|
4
|
- Khu dân cư thị trấn Mỹ Phước (trừ
dãy mặt tiền Đường tỉnh 867); Tuyến kênh Lấp; Cụm dân cư; Đường đan (từ Quán
Huyền đến Trung tâm Văn hóa và Thể thao huyện); Khu vực chợ cũ
- Lộ Thanh Niên (từ ranh xã Phước Lập
đến cống Ụ Tàu)
|
650.000
|
|
5
|
Các thửa đất tiếp giáp phía Tây chợ
Tân Phước (kênh Lấp khu vực chợ mở rộng)
|
630.000
|
|
6
|
Tuyến Đông kênh Nguyễn Tấn Thành;
Đường đan kênh Cà Dăm; Đông Lộ Mới;
Lộ kênh 5
|
420.000
|
|
7
|
Đường Tây kênh Lộ Mới
|
380.000
|
|
8
|
Khu vực còn lại
|
280.000
|
4. Giá
đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải
là thương mại - dịch vụ
Đất sản xuất kinh doanh tại Khu Công
nghiệp Long Giang: 874.000 đồng/m2.
VII. MỨC GIÁ CÁC
LOẠI ĐẤT TẠI HUYỆN CHÂU THÀNH
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng
cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
135.000
|
70.000
|
65.000
|
|
2
|
110.000
|
55.000
|
50.000
|
|
3
|
95.000
|
45.000
|
40.000
|
|
4
|
80.000
|
40.000
|
35.000
|
|
5
|
70.000
|
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
145.000
|
80.000
|
75.000
|
|
2
|
120.000
|
65.000
|
60.000
|
|
3
|
105.000
|
55.000
|
50.000
|
|
4
|
90.000
|
50.000
|
45.000
|
|
5
|
80.000
|
|
|
1.3. Phân loại
khu vực và xác định vị trí đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường dẫn cao tốc, đường huyện đã được trải
nhựa, đan; đất trong phạm vi thị trấn Tân Hiệp. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ; đường phố tại thị trấn.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh; đường nhánh rẽ cao tốc.
- Vị trí 3: Đất
tại vị trí mặt tiền đường huyện trải nhựa, đan.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm
và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi thị trấn Tân Hiệp.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
Long An, Thạnh Phú, Bình Đức, Long Hưng, Dưỡng Điềm, Hữu Đạo, Bình Trưng, Đông
Hòa, Vĩnh Kim, Bàn Long, Song Thuận, Kim Sơn, Phú Phong, không thuộc khu vực 1
và 3.
Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã
còn lại, không thuộc khu vực 1 và 2.
Các khu vực 2 và 3 chia thành 4 vị
trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường gom dân sinh (cặp đường cao tốc); đường
liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải
nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp tỉnh,
trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng
từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải
đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng
từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất nuôi trồng
thủy sản
- Đất cặp sông Tiền: 100.000 đồng/m2.
- Đất tại vị trí còn lại có mức giá
tính theo mức giá của các vị trí đất nông nghiệp trồng cây hàng năm liền kề
tương ứng.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại mặt
tiền các trục đường giao thông chính
a) Đất ở tại đường cao tốc và đường
dẫn vào đường cao tốc
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường cao tốc
|
Đường huyện 32 (Đường huyện Thân Cửu
Nghĩa)
|
Đường huyện 38 (Đường Kênh Quản Thọ
- Kênh Phủ Chung)
|
700.000
|
|
Đoạn còn lại bên có đường gom dân
sinh
|
300.000
|
|
2
|
Đường dẫn cao tốc
|
Quốc Lộ 1 (xã Thân Cửu Nghĩa)
|
Quốc Lộ 1 (xã Tam Hiệp)
|
2.100.000
|
b) Đất ở tại mặt tiền đường phố
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 1
|
Giáp ranh tỉnh Long An
|
Giáp xã Tân Lý Tây
|
2.200.000
|
|
Xã Tân Lý Tây
|
Phòng Giáo Dục (ranh Tân Lý Tây +
Thị trấn
|
3.200.000
|
|
Phòng Giáo dục
|
Giáp ranh thị trấn Tân Hiệp (Cống
Bà Lòng)
|
3.500.000
|
|
Ranh thị trấn Tân Hiệp (Cống Bà
Lòng)
|
Ranh xã Long An
|
3.000.000
|
|
Ranh xã Long An
|
Giáp cầu Bến Chùa
|
3.600.000
|
|
Đường nhựa Cầu
đá (ranh xã Phước Thạnh - Tam Hiệp)
|
Giáp Cầu Kinh Xáng
|
2.800.000
|
|
Cầu Kinh Xáng
|
Giáp bảng quảng cáo vú sữa (ngã ba
Đông Hòa)
|
2.900.000
|
|
Bảng quảng cáo vú sữa (ngã ba Đông
Hòa)
|
Giáp cầu Sao
|
1.800.000
|
|
Từ Cầu Sao
|
Lộ 24
|
1.600.000
|
|
Lộ 24
|
Giáp huyện Cai Lậy
|
1.400.000
|
c) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường tỉnh 864 đường
|
Giáp TP. Mỹ Tho
|
Cầu Xoài Mút
|
4.500.000
|
|
Cầu Xoài Mút
|
Cầu Kinh Xáng
|
2.700.000
|
|
Cầu Kinh Xáng
|
Cầu Cống Song Thuận
|
2.100.000
|
|
Cầu Cống Song Thuận
|
Đường đan Tư Phước
|
1.600.000
|
|
Đường đan Tư Phước
|
Cống 26/3
|
1.300.000
|
|
Cống 26/3
|
Cầu Phú Phong
|
1.400.000
|
|
Cầu Phú Phong
|
Giáp đường liên xã Phú Phong - Bàn
Long
|
1.700.000
|
|
Cầu Phú Phong
|
Giáp rạch Cá Ngát (Giáp ranh huyện
Cai Lậy)
|
1.700.000
|
|
Đường liên xã Phú Phong - Bàn Long
|
Giáp ranh huyện Cai Lậy
|
1.100.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 866
|
Ngã ba Phú Mỹ
|
Trở vào 100m
(từ mốc lộ giới Quốc lộ 1)
|
2.700.000
|
|
Từ 100m trở
vào
|
Ranh xã Tân Lý Tây - Tân Lý Đông
(kênh 30/4)
|
2.000.000
|
|
Ranh xã Tân Lý Tây - Tân Lý Đông
(kênh 30/4)
|
Đường đan Mười Tê
|
1.700.000
|
|
Đường đan Mười Tê
|
Đường vô khu tái định cư
|
1.300.000
|
|
Đường vô khu tái định cư
|
Chân Cầu Vượt Cao tốc số 9
|
1.000.000
|
|
Chân Cầu vượt cao tốc số 9
|
Giáp huyện Tân Phước
|
750.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 866B
|
Giáp Đường tỉnh 866
|
Nhà Lê Văn Phương
|
1.600.000
|
|
Giáp nhà Lê Văn Phương
|
Giáp huyện Tân Phước
|
900.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 867
|
Giáp Quốc lộ 1
|
Trung tâm Bảo vệ Thực vật phía Nam
|
2.000.000
|
|
Giáp Trung tâm Bảo vệ Thực vật phía
Nam
|
Đường kênh Kháng Chiến (ĐH.38B)
|
1.600.000
|
|
Đường kênh Kháng Chiến (ĐH.38B)
|
Giáp huyện Tân Phước
|
1.100.000
|
|
5
|
Đường tỉnh 876
|
Ngã ba Đông Hòa
|
Trở vào 100m
(từ mốc lộ giới Quốc lộ 1)
|
2.300.000
|
|
Từ 100m (cách
mốc lộ giới Quốc lộ 1)
|
Ngã ba Bình Trưng
|
1.850.000
|
|
Ngã ba Bình Trưng
|
Ban Chỉ huy Quân sự huyện
|
2.200.000
|
|
Ban Chỉ huy Quân sự huyện
|
Cầu Vĩnh Kim (cầu sắt)
|
2.600.000
|
|
Cầu Vĩnh Kim (cầu Sắt)
|
Giáp Đường tỉnh 864
|
2.100.000
|
|
Cầu Vĩnh Kim (cầu Sắt, địa phận xã Kim Sơn)
|
Giáp Đường tỉnh 864 (địa phận xã
Kim Sơn)
|
1.800.000
|
|
6
|
Đường tỉnh 878C
|
Quốc lộ 1
|
Giáp huyện Chợ Gạo (cầu Bến Tranh)
|
1.650.000
|
|
7
|
Đường tỉnh 870
|
Từ Đường tỉnh 864
|
Đường vào cổng 2 Đồng Tâm
|
2.300.000
|
|
Đường vào cổng 2 Đồng Tâm
|
Cách 100m (từ
mốc lộ giới Quốc lộ 1)
|
1.500.000
|
|
Từ 100m (cách
mốc lộ giới Quốc lộ 1)
|
Giáp Quốc lộ 1
|
1.700.000
|
|
8
|
Đường tỉnh 874
|
Quốc lộ 1
|
Giáp huyện Cai Lậy
|
800.000
|
|
9
|
Đường tỉnh 878B (Đường huyện 30 cũ)
|
Từ mốc lộ giới Quốc lộ 1 trở vào 100m
|
1.150.000
|
|
Đoạn còn lại
|
900.000
|
|
|
|
|
|
|
|
d) Đất ở tại mặt tiền đường huyện
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Cự
ly
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường huyện 31 (Hương lộ 18 cũ)
|
Mốc lộ giới Quốc lộ 1 trở vào 100m
(xã Tân Hương)
|
1.300.000
|
|
Đoạn còn lại (xã Tân Hương, Tân Hội
Đông)
|
1.100.000
|
|
2
|
Đường huyện Thân Cửu Nghĩa (Đường
huyện 32)
|
Xã Thân Cửu Nghĩa
|
1.300.000
|
|
|
Đường huyện 32B (đường Thân Hòa -
Quản Thọ)
|
Đoạn từ QL1 đến Đường huyện 32 và
trở vào 100m
Đoạn từ Đường huyện 32 đến Kênh Quản
Thọ
|
1.300.000
350.000
|
|
3
|
Đường huyện 33
|
Quốc lộ 1
|
Cầu Kinh Kháng Chiến
|
1.200.000
|
|
Cầu Kinh Kháng Chiến
|
Cầu Kinh Năng
|
900.000
|
|
Cầu Kinh Năng
|
giáp huyện Tân Phước
|
650.000
|
|
4
|
Đường huyện Long Hưng (Đường huyện
34)
|
Từ Quốc lộ 1
|
UBND xã Long Hưng
|
1.000.000
|
|
5
|
Đường Thạnh Phú -Bàn Long Đường huyện
35)
|
Đường tỉnh 870
|
Cua quẹo Nhà
thờ
|
1.200.000
|
|
Cua quẹo Nhà
thờ (xã Thạnh Phú)
|
Ranh xã Vĩnh Kim và Long Hưng
|
550.000
|
|
Ranh xã Vĩnh Kim và Long Hưng
|
Đường tỉnh 876
|
550.000
|
|
Từ đường Đặng Thị Biết (đường 5 Chơn cũ)
|
Cống Cây Da
|
1.700.000
|
|
Cống Cây Da
|
Cầu Vĩnh Thới
|
600.000
|
|
Đoạn còn lại xã Vĩnh Kim và xã
Bàn Long
|
300.000
|
|
6
|
Đường Dưỡng Điềm
- Bình Trưng (Đường huyện 36)
|
Ngã 3 Bình
Trưng
|
Cầu 3 Tâm
|
900.000
|
|
Đoạn còn lại
|
700.000
|
|
Đường Dưỡng Điềm - Hữu Đạo (đoạn
trên địa bàn xã Dưỡng Điềm, xã Hữu Đạo)
|
600.000
|
|
7
|
Đường Gò Lũy (Đường huyện 37)
|
Quốc lộ 1
|
Kênh Bờ Làng Ba Thắt
|
700.000
|
|
Kênh Bờ Làng Ba Thắt
|
Khu nghĩa địa
|
550.000
|
|
Đoạn còn lại
|
300.000
|
|
8
|
Đường Kênh Quản Thọ - Kênh Phủ
Chung Đường huyện 38)
|
Cầu Kinh 1 (cặp Kênh Nguyễn Tấn
Thành xã Long Định)
|
Giáp ranh đường cao tốc giữa ranh
xã Tam Hiệp và Thân Cửu Nghĩa
|
280.000
|
|
Giáp ranh đường cao tốc giữa ranh
xã Tam Hiệp và Thân Cửu Nghĩa
|
Giáp ranh đường cao tốc (xã Tân Lý
Đông)
|
350.000
|
|
9
|
Đường Kênh Kháng Chiến (Đường huyện
38B)
|
Trọn đường
|
350.000
|
|
10
|
Đường huyện 39
|
Đường dẫn cao tốc
|
Hết ranh nhà ông Nguyễn Văn Út
|
700.000
|
|
Từ nhà ông Nguyễn Văn Út
|
Khu công nghệ cao xã Tam Hiệp
|
450.000
|
2.2. Đất ở tại mặt tiền khu vực chợ nông thôn
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Chợ xã
|
Mức
giá
|
|
1
|
Chợ Tân Lý Tây (trừ phần mặt tiền
Quốc lộ 1)
|
1.500.000
|
|
2
|
Chợ Tân Lý Đông (trừ mặt tiền Đường
tỉnh 866B)
|
1.800.000
|
|
3
|
Chợ Tân Hội Đông (trừ phần mặt tiền
Đường tỉnh 866)
|
1.300.000
|
|
4
|
Chợ Thân Cửu Nghĩa
|
1.500.000
|
|
5
|
Chợ Long An (c), đường khu chu vi
|
2.000.000
|
|
6
|
Chợ Xoài Hột Trong (xã Thạnh Phú)
|
1.500.000
|
|
7
|
Mặt tiền khu vực chợ Bình Đức
|
2.100.000
|
|
8
|
Chợ Long Định (đất tiếp giáp đường
nội ô chợ)
|
3.000.000
|
|
9
|
Chợ Dưỡng Điềm
|
1.600.000
|
|
10
|
Chợ Vĩnh Kim
|
3.200.000
|
|
11
|
Chợ Rạch Gầm
|
1.250.000
|
|
12
|
Chợ Phú Phong
|
1.800.000
|
|
13
|
Chợ Gò Lũy (xã Nhị Bình)
|
1.150.000
|
|
14
|
Chợ Đông Hòa
|
2.000.000
|
|
15
|
Chợ Tam Hiệp
|
2.000.000
|
|
16
|
Chợ Điềm Hy
|
2.000.000
|
|
17
|
Chợ Hữu Đạo
|
650.000
|
|
18
|
Chợ Long Hưng
|
1.200.000
|
|
19
|
Chợ Phước Thạnh (xã Thạnh Phú)
|
1.500.000
|
|
20
|
Chợ Tân Hương
|
2.500.000
|
|
21
|
Chợ Song Thuận
|
2.000.000
|
|
22
|
Chợ thị trấn Tân Hiệp
|
2.800.000
|
2.3. Đất ở tại khu tái định cư
a) Đất ở tại khu tái định
cư Tân Hương
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
300.000
|
|
2
|
450.000
|
|
3
|
600.000
|
|
4
|
1.100.000
|
|
5
|
500.000
|
|
6
|
1.200.000
|
- Vị trí lô đất căn cứ theo bản vẽ do
Công ty Phát triển hạ tầng các Khu công nghiệp Tiền Giang lập được Ủy ban nhân
dân tỉnh phê duyệt ngày 08 tháng 7 năm 2005.
- Đối với các lô đất có 02 mặt tiền
thì mức giá bằng 1,2 lần giá đất ở của vị trí mặt tiền có mức giá cao nhất.
b) Đất ở tại khu tái định cư trường Đại
học Tiền Giang
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
900.000
|
|
2
|
1.050.000
|
Vị trí thửa đất căn cứ theo bản đồ địa
chính khu đất do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường lập ngày 13 tháng 9
năm 2012, chủ yếu có 2 vị trí:
+ Vị trí 1: Các lô, nền bố trí theo
các tuyến đường có lộ giới giống nhau.
+ Vị trí 2: Đối với các lô đất có 02
mặt tiền thì mức giá bằng 1,2 lần giá đất ở của vị trí mặt tiền có mức giá cao
nhất.
2.4. Đất ở nông thôn tại các xã
a) Xã Tân Hương
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Lê Hồng Châu (đoạn từ Quốc lộ
1 đến ngã ba trụ sở ấp Tân Thạnh); đường nhựa Tân Hòa 1 (đoạn từ Quốc lộ 1 đến
đường kênh Tiểu khu kháng chiến); đường Lộ Làng 1; đường Lộ Làng 2 (đoạn từ
Quốc lộ 1 đến đường kênh Tiểu khu chiến); đường Kênh Nổi; đường Tân Hòa 2 (đoạn
từ Quốc lộ 1 đến đường kênh Tiểu khu chiến); đường Bình Yên (từ Quốc Lộ 1 đến
tiếp giáp đường Trường học Tân Hương B)
|
300.000
|
|
2
|
Đường nhựa Tân Hòa 1 (phần còn lại),
đường Lê Hồng Châu (phần còn lại); đường Tân Hòa 2 (đoạn còn lại); đường nối
Tân Hòa 1 đến Tân Hòa 2; đường Liên tổ 14 - 35; đường Lò Lu; đường Thánh thất
Cao Đài - Rọc; đường kênh Tiểu Khu Chiến; đường Bà Trở; đường Tập Đoàn 19; đường
nối Lò Lu với rạch ông Đạo; đường Trường học Tân Hương B; đường Bờ Đập; đất tiếp giáp khu công nghiệp Tân Hương; đường Liên Tân (từ Đường tỉnh 866
đến ranh Khu công nghiệp Tân Hương); đường kênh nhánh Lê Văn Thắm; đường nối
lộ Liên Tân với đường kênh Việt Kiều; đường Bình Yên (đoạn còn lại), đường Lộ
Làng 2 (đoạn từ đường kênh Tiểu khu chiến đến kênh 3); đường Lộ Làng 2 (đoạn
còn lại); đường kênh Việt Kiều (từ đường tỉnh 866 đến đường kênh nhánh Lê Văn
Thắm); đường kênh Chùa (từ đường kênh Tiểu khu kháng chiến đến đường Tân Hòa
1), đường liên xã Tân Hương - Tân Lý Đông, đường kênh Việt Kiều, đường Kênh
Chùa
|
220.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
b) Xã Tân Lý Tây
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Lộ Cũ; đường vô nhà thờ Ba Giồng
|
650.000
|
|
2
|
Đường Lê Hồng Châu (đoạn từ Quốc lộ
1 đến ngã ba trụ sở ấp Tân Thạnh); đường Trần Văn Ngà (đoạn từ Quốc lộ 1 đến
hết Trường Trung học cơ sở Đoàn Giỏi); đường Kênh Năm Bưởi; đường Kênh Ba
|
300.000
|
|
3
|
Đường Lê Hồng Châu (phần còn lại);
đường Trần Văn Ngà (phần còn lại); đường Ngô Văn Hai; đường 12 liệt sĩ; đường
Huỳnh Văn Thìn; đường Nguyễn Văn Nhỉ; đường Lê Văn Cơ;
đường Lê Văn Thọ; đường Trần Văn Lắc, đường Kênh Nổi lớn
|
220.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
c) Xã Tân Lý Đông
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường liên ấp Tân Lược 2; Tân Lược
1 (đoạn từ đường tỉnh 866B đến cầu Bến Lội); đường 30/4 (đoạn từ giáp Đường tỉnh
866 đến cầu Vĩ); đường Kinh Tám Mét đoạn cầu vượt số 10 đến cầu Vĩ; đường vào
khu tái định cư
|
400.000
|
|
2
|
Các vị trí còn lại xác định giá theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho
huyện
|
|
d) Xã Tân Hội Đông
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Lê Văn Sáu; đường Mai Văn Rẫy
|
300.000
|
|
2
|
Đường Nguyễn Văn Nên; đường Phạm
Văn Hạnh; đường Nghĩa trang (đoạn từ Đường tỉnh 866 đến giáp Đường cao tốc
thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương); đường Kinh đứng Miễu Bà (từ kênh Xóm Phụng
đến giáp ranh đường xã Tân Hòa Thành, huyện Tân Phước); đường kênh Bờ Hoang
(từ kênh đường Miễu Bà đến kênh Bờ Cái, từ đường kênh Xóm Phụng đến giáp xã
Tân Hòa Thành); đường 30/4 (đoạn giáp đường Lê Văn Sáu đến cuối kênh 30/4); mặt
tiền đường nối N1; đường Huỳnh Văn Cứ; đường Bà Cái; đường
đan Tân Hòa - Tân Thới (đoạn từ cầu kênh rạch Ông Đạo đến giáp tỉnh Long An)
|
220.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
đ) Xã Thân Cửu Nghĩa
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Tân Hiệp - Thân Đức
|
1.500.000
|
|
2
|
Đường nối đường huyện 32
|
1.300.000
|
|
3
|
Khu vực thuộc đoàn Địa chất thủy văn,
địa chất công trình 803
|
800.000
|
|
4
|
Khu vực thuộc khu tái định cư Thân
Cửu Nghĩa (ấp Thân Hòa)
|
750.000
|
|
5
|
Đường đan Trạm bơm - cầu Thắng; đường
nhựa lộ Ông Hộ; đường Đình Ngãi Hữu (đoạn từ giáp Đường tỉnh 878C đến Đình Ngãi
Hữu); đường kênh Đứng đoạn từ Đường huyện 32 đến giáp đường nhựa Cây Trâm- Bến
Lội
|
300.000
|
|
6
|
Đường Đình Cửu Viễn; đường nhựa
ranh xã Long An - Thân Cửu Nghĩa; đường đan Cây Mai; đường Trạm bơm - Y tế;
đường Năm Chạnh; đường nhựa Cây Trâm - Bến Lội; đường nhựa Cây Lim; đường nhựa
Mả Đá Đôi; đường đình Ngãi Hữu (phần còn lại); đường Cầu
Tréo; đường Cây Ngã; đường Xóm Bún; đường kênh Đứng đoạn còn lại; đoạn đường
liên ấp Thân Bình - Ngải Thuận; đường tổ 9 - tổ 12 (Ngãi Thuận); đường Bào
Sen; đường tổ 9 Ngãi Lợi; đường tổ 5 Ngãi Lợi đường tổ 15-16 Ngãi Thuận; đường
tổ 2 Cửu Hòa; đường tổ 18 Cửu Hòa; đường tổ 14 Thân Bình; đường tổ 11 Thân
Bình; đường tổ 16-17 Thân Hòa; đường liên ấp Thân Bình- Cửu Hòa; đường Ba Chóa
- Chín Đậm; đường tổ 13-15 Thân Đức; đường tổ 5 Thân Đức.
|
220.000
|
|
7
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
e) Xã Long An
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Ngô Văn Tý (đoạn từ Quốc lộ 1
đến Cổng văn hóa ấp Long Thới)
|
400.000
|
|
2
|
Đường Nguyễn Văn Ứng (đoạn từ Quốc lộ 1 đến hộ Phan Văn Mười); đường Trần Văn Khuê (đoạn
từ Quốc lộ 1 đến hộ Nguyễn Văn Giàu); đường Trần Công Hầu; đường Đặng Văn Ất (đoạn từ Quốc lộ 1 đến hộ Nguyễn Thị Tới); Huỳnh Văn Bảy (đoạn từ
Quốc lộ 1 đến ranh ấp Long Thới); đường Huỳnh Văn Hề (đoạn từ Quốc lộ 1 đến
ngã ba hộ bà Hoa); đường Nguyễn Văn Đặng (đoạn từ Quốc lộ 1 đến hết đất Nguyễn
Văn Thế); đường Nguyễn Văn Cơ (ấp Long Thạnh); đường số 1 khu trung tâm xã (ấp
Long Tường); đường Đặng Văn Ất (nhánh 2 đoạn Đặng Văn Ất đến hộ bà Nguyễn Ngọc Trát); đường Nguyễn Văn Xứng
|
320.000
|
|
3
|
Đường đan ấp Long Tường; đường Phan
Văn Tỉnh (ấp Long Thạnh); đường chùa Sơn Tăng; đường Bảy
Lửa; đường cầu Tréo; đường Lâm Văn Ngươn; đường cầu Đồng
|
250.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
g) Xã Tam Hiệp
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Lộ Vòng (hết tuyến), đường
vào Trung tâm chữa bệnh (đầu đường nhánh rẽ cao tốc đến cổng văn hóa ấp 7)
|
700.000
|
|
2
|
Đường Lộ xoài ấp 6 (hết tuyến); đường
Lộ làng ấp 5 (hết tuyến); đường Bờ đập ấp 2 (từ nhà Sáu Trấu đến cầu Sáu Lo);
đường Bờ đấp ấp 4 (hết tuyến); đường ông Bổn (hết tuyến); đường cầu đá ấp 5
(từ nhà Ba Sa đến Quốc lộ 1); đường Bờ Đông Kinh Năng; đường nhà Kho ấp 4 (đầu
nhánh rẽ cao tốc đến nhà Nguyễn Văn Sang)
|
550.000
|
|
3
|
Đường bờ Cộ ấp 1 (hết tuyến); đường
bờ Đông của kênh Quản Thọ 2 (từ cầu Nhơn Huề đến nhà ông Lê Văn Trái); đường
vào nhà thờ Chợ Bưng (từ nhà Nguyễn Văn Thủy đến cống Quản Thọ 2); đường kênh
Kháng Chiến (hết tuyến); đường kênh Ngang (hết tuyến); đường kênh Phủ Chung
(Bắc, Nam hết tuyến); đường ấp 7 (cổng văn hóa ấp 7 đến kênh lộ Dây Thép); đường
tuyến đông sông Chợ Bưng cống Quản Thọ 2 đến kênh Dây Thép
|
400.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
h) Xã Thạnh Phú
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường cổng 2 Đồng Tâm; đường Lộ
Làng Thạnh Hưng (đoạn từ Quốc lộ 1 đến điểm Trường ấp Thạnh Hưng); đường Chín
Dương, đường Nguyễn Văn Cừ
|
950.000
|
|
2
|
Đường đan ấp Miễu Hội - Xóm Vông - Cây
Xanh; đường lộ Gò Me; đường đan tổ 4 (ấp Bờ Xe); đường Cầu
xi măng (ấp Bờ Xe); đường lộ Kiến Thiết (ấp Cây Xanh); đường Bờ Cộ (ấp bờ Xe,
Cây Xanh); đường tổ 11, 12 (ấp Xóm Vong); đường đan tổ 2, 3, 11,12 (ấp Xóm
Vong) đến giáp đường Xóm Vong - Miễu Hội; đường lộ Bờ Làng (đoạn từ giáp Quốc
lộ 1 đến cầu Bà Ngởi; 2 bên đê cặp sông Sáu Ầu - Xoài Hột); đường kênh Mộ Vôi
(ấp Thạnh Hưng); đường Chín Kinh (ấp Thạnh Hưng); đường Trần Văn Xệ (ấp Thạnh
Hưng); đường Sáu Truyện (ấp Thạnh Hưng); đường tổ 8 (ấp Thạnh Hưng); đoạn từ
cầu Bà Ngởi đến giáp đường Cầu Quan; đường vành đai; đường cầu Quan; đường
Hai Thẹo; đường đan tổ 8 ấp Bờ Xe; đường đan tổ 9 ấp Bờ Xe; đường đan tổ 5 ấp
Bờ Xe; đường lộ kinh 2 Hoài
|
400.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá theo
các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
i) Xã Bình Đức
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường vào bến đò Thới Sơn; đường
vào UBND xã; đường vào Chợ Bình Đức
|
1.550.000
|
|
2
|
Đường cổng 1, cổng 2 Đồng tâm; đường
công cộng khu dân cư khoanh bao của xã; đường vào Công ty TNHH Minh Huy
|
1.150.000
|
|
3
|
Đường vành đai Bình Đức (toàn tuyến);
đường nhựa ấp Lộ Ngang (toàn tuyến); đường khu bao xã có mặt cắt ngang từ
2,5m trở xuống
|
400.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
k) Xã Long Hưng
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Xóm Vựa; đường ấp Nam; đường
đan Gò Me
|
400.000
|
|
2
|
Đường Thạnh Hòa; Chùa Ông Hiếu (đoạn đường Huyện 35 đến Cầu Chùa); đường Cao Văn Dần; đường
Bắc Kênh Đào (đoạn xã Thạnh Phú đến cầu Xóm Vựa); đường Hai Sương - Bảy Sói;
đường Sáu Cu
|
300.000
|
|
3
|
Đường chùa Ông Hiếu (phần còn lại);
đường Đông kênh Nguyễn Tấn Thành (đoạn từ Ủy ban nhân dân xã ra Đồng Tâm); đường
Vành Đai; đường Mười Hoàng; đường Tám Vọng; đường Miễu Ấp;
đường Tám Quắn; đường Sáu Lắm; đường Nguyễn Thị Thập (đoạn từ Quốc lộ 1 đến
trường học); đường kênh Kháng Chiến đến Miễu Ấp; đường Sáu Diệu; đường cầu Bà
Đội; đường Một Cát; đường Mười Những (đoạn từ đường Tây kênh Nguyễn Tấn Thành
đến đường ấp Dầu xã Đông Hòa); đường Nguyễn Văn An (đoạn từ đường kênh Đào đến
Tập Đoàn ấp 6); đường Long Bình B (đoạn từ vành đai đến kênh Kháng Chiến); đường
Tây kênh Nguyễn Tấn Thành; đường Liên ấp Long Thuận A - Thạnh Hòa; đường ấp
Nam - Long Lợi; đường Tập Đoàn 6 (Long Bình A)
|
250.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
l) Xã Long Định
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường tỉnh 867 cũ (đoạn từ Quốc lộ
1 đến cuối đường vào chợ Long Định)
|
2.600.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 867 cũ (đoạn từ cuối đường
vào chợ Long Định đến giáp Đường tỉnh 867)
|
1.900.000
|
|
3
|
Đường vô bệnh viện Tỉnh Đội
|
1.250.000
|
|
4
|
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường nhựa
phía mặt tiền đất cặp lộ); đường kênh Kháng Chiến (đường xã phía mặt tiền đất
nằm cặp lộ); đường kênh 6m (phía mặt tiền đất nằm cặp lộ); đường đan Tây 1;
đường đan Tây 2 (phía mặt tiền đất cặp lộ); đường đan Dương Văn Quang (phía mặt
tiền đất cặp lộ); đường Tây kênh Nguyễn Tấn Thành; đường Dương Văn Bế (phía mặt
tiền đất cặp lộ); đường Giồng Dứa; đường Huỳnh Công Ký đoạn từ Quốc lộ 1 đến
giáp đường kênh 6 m (phía mặt tiền đất cặp lộ); đường Lê Thị Còn (phía bên đường
đất cặp lộ)
|
650.000
|
|
5
|
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường nhựa
phía có kênh công cộng nằm song song lộ); đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường đan
phía mặt tiền đất cặp lộ); lộ Bờ Xoài; đường kênh Kháng Chiến (đường xã phía có kênh công cộng nằm song song lộ); đường kênh 6 m
(phía có kênh công cộng nằm song song lộ); đường đan Kinh Giữa (phía mặt tiền
đất cặp lộ); đường Đông kênh Nguyễn Tấn Thành; đường đan ấp Keo; đường đan
Tây 2 (phía có kênh công cộng nằm song song lộ); đường Dương Văn Bế (phía có
kênh); đường đan Dương Văn Quang (phía có kênh); đường Huỳnh Công Ký đoạn từ
đường kênh 6m đến đường huyện 38 (phía mặt tiền đất cặp lộ); đường Lê Thị Còn
(phía bên kênh); đường Huỳnh Công Ký đoạn từ Quốc lộ 1 đến kênh 6 m (phía có
kênh).
|
400.000
|
|
6
|
Đường Cầu Đá (ấp Đông); đường Nam Kỳ
Khởi Nghĩa (đường đan phía có kênh công cộng nằm song song lộ); đường Hà Văn
Côi; đường đan ấp Kinh 2A; đường đan Tư Xưa; đường Huỳnh Công Ký đoạn từ đường
kênh 6m đến đường huyện 38 (phía có kênh); đường kênh ngang ấp Trung đoạn từ
đường huyện 33 đến đường đan lộ Bờ Xoài
|
300.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
|
|
|
|
|
m) Xã Nhị Bình
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Bờ Cái; đường Bà Bếp (đoạn từ
giáp Quốc lộ 1 đến cầu Tư Gà); đường Bờ Đồn (đoạn từ Quốc lộ 1 đến kênh 6
mét)
|
450.000
|
|
2
|
Đường đan Bà Bếp (phần còn lại); đường
ấp Tây (đoạn từ giáp chợ Gò Lũy (cũ) đến sân vận động xã); đường Ba Thắt; đường
Bờ Đồn (đoạn từ kênh 6 m đến trụ sở ấp Hòa); đường ấp Hưng (đoạn từ ngã ba tập
đoàn 9 đến kênh Dây Thép); đường kênh Nghĩa Trang (đoạn từ giáp xã Đông Hòa đến
kênh 26/3); đường cặp kênh 26/3, đường Phan Thanh.
|
300.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
n) Xã Dưỡng Điềm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường đan số 1, số 2; đường cầu Chú
Dền
|
600.000
|
|
2
|
Đường Nguyễn Văn Thành
|
400.000
|
|
3
|
Đường ấp Trung - Tây; đường Bờ Cả
Chín; đường lộ 25
|
300.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
o) Xã Hữu Đạo
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Cao Văn Kỳ; đường Nguyễn Văn
Thành
|
400.000
|
|
2
|
Đường Thẻ 25; đường Hữu Thuận - Hữu
Lợi; đường Bờ Cả Chín; đường Trần Văn Rớt (ấp Hữu Lợi, Hữu Thuận); đường Ô
Cây Bàng (ấp Hữu Lợi)
|
300.000
|
|
3
|
Đường Ô Bàn Cờ; đường Cây Vông; đường
Hai Hộ; đường Cây Thị; đường tổ 2 ấp Hữu Lợi; đường Tây kênh bà Hai nước mắm;
đường tổ 9 ấp Hữu Lợi; đường đông kênh Ba Cự đoạn từ Đường huyện 36 đến nhà
Hai Mỹ
|
240.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
p) Xã Bình Trưng
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường Phan Thanh (đoạn từ giáp ĐT.
876 đến cầu Phan Thanh) Đường vào trường mẫu giáo Vĩnh
Kim
|
400.000
|
|
2
|
Đường Kênh Mới; đường Tạ Văn Lướt -
Nhị Bình; đường Phan Thanh (phần còn lại); đường Phạm Văn Sung - Hữu Đạo; đường
Hai Me (đoạn từ giáp Đường tỉnh 876 đến cầu kênh nhà bác sĩ Thành); đường Trần
Việt Tiến
|
300.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
q) Xã Điềm Hy
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường lộ Cầu Sao (200m từ Quốc lộ 1
đến kênh Kháng Chiến)
|
550.000
|
|
2
|
Đường lộ Cầu Sao (đoạn từ kênh
Kháng Chiến đến cầu Sao cũ); lộ 24 (đoạn từ Quốc lộ 1 đến lộ kênh Ngang 1)
|
450.000
|
|
3
|
Đường lộ 24 (đoạn từ giáp lộ kênh
Ngang 1 đến kênh Kháng Chiến); lộ Cầu Sao (đoạn từ cầu
Sao cũ đến cầu Chùa)
|
300.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
r) Xã Đông Hòa
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường ấp Tây B (đoạn từ Đường tỉnh 876
đến cầu kênh Kháng Chiến); đường đan ấp Thới (đường Bờ Miễu); đường ấp Dầu
(đoạn từ Đường tỉnh 876 đến cầu Bà Lâm); đường đan cầu Trâu (đoạn từ Đường tỉnh
876 đến ranh ấp Trung - ấp Đông B); đường cặp kênh Nguyễn Tấn Thành; đường vô
Chùa Tân Phước; đường đan Đồng Xép 2,0 m (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến cầu Tây
B); đường Bờ Làng (từ Đường tỉnh 876 đến đường Trâm Bão); đường kinh giữa ấp
Tây B (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến kinh Kháng Chiến); đường ranh ấp Tân Trang ấp
Trung; đường đan cặp kênh Phan Tấn Thời (đoạn từ Đường tỉnh 876 đến ranh đất
ông Bảy Nghề)
|
320.000
|
|
2
|
Đường đan ấp Đông A - ấp Ngươn; đường
đan 2mét cặp bờ Kinh Kháng Chiến (đoạn từ đường ruột ấp Ngươn đến cầu Lâm địa
phận ấp Dầu); đường bờ Tam Bảo; đường trường THCS Tây B (đoạn từ lộ nhựa Tây
B đến giáp kênh Sao Hậu); đường đan 30/4 (đoạn từ Cầu
Trâu đến ranh xã Long Định); đường đan ấp Đông B (đoạn từ Lộ Cầu Trâu đến giáp đường ruột ấp Ngươn); đường liên ấp Tây B - ấp Trung
(đoạn từ lộ nhựa Tây B đến giáp kênh Sao Hậu); đường đan cặp kênh Mười Những
(đoạn từ tuyến đường đan kênh Kháng Chiến đến ranh xã Đông Hòa, Long Hưng)
|
240.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá theo
các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
s) Xã Vĩnh Kim
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Từ đường tỉnh 876 đến hết đường Võ
Văn Dưỡng
|
3.200.000
|
|
2
|
Các đường thuộc khu khoanh bao của xã
có mặt đường rộng từ 3m trở lên
|
1.600.000
|
|
3
|
Các đường thuộc khu khoanh bao của
xã có mặt đường rộng từ 1,5m đến dưới 3m; đường Ba Đến; phía Tây đường vào
Trường THCS Vĩnh Kim
|
550.000
|
|
4
|
Đường đan cặp sông Rạch Gầm; đường Nguyễn
Văn Hữu; đường Vĩnh Quý - Bàn Long (đoạn từ cầu Ô Thước
đến hết đất ông Một Đáy); đường từ cầu kênh Mới đến cầu Bàn Long; đường kênh
26/3 (đường nhựa ấp Vĩnh Quí); đường Hồng Lễ (từ Đường huyện 35 đoạn ranh xã
Long Hưng; Vĩnh Kim đến Đường tỉnh 876); đường 30/4 (ấp Vĩnh Bình) đường Đỗ
Văn Pháo; đường Phạm Ngọc Lân; đường Nguyễn Ngọc Trung; đường Nguyễn Văn
Chính.
|
320.000
|
|
5
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
t) Xã Bàn Long
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường từ cầu kênh Mới đến cầu Bàn
Long; Vĩnh Quý - Trung tâm xã Bàn Long
|
320.000
|
|
2
|
Đường liên ấp Long Thành A - Long
Hòa A - Long Hòa B; đường rạch Vàm Miễu (đoạn từ cầu Vàm Miễu đến nhà Sáu
Hòa); đường ấp Long Thành B; đường Trâm Bầu ở ấp Long Trị; đường Trần Thị
Đính ở ấp Long Thạnh; đường Nguyễn Văn Chỉnh ấp Long Thạnh; đường tổ 6 ấp
Long Trị; đường Bờ Me ấp Long Hoà A; đường tổ 7 ấp Long
Trị (đoạn từ Đường huyện 35 đến nhà ông Đỗ Văn Giai); đường tổ 8 và 9 (đoạn từ
huyện lộ 35 đến cầu 10 Lanh)
|
240.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
u) Xã Song Thuận
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường lộ Me (đoạn từ Đường tỉnh 876
đến cầu Vĩ); đường đan Nguyễn Văn Nhẫn (đoạn từ Đường tỉnh 864 đến kênh Tập
đoàn 8); đường từ Chín Thiện đến đường đan Tống Văn Lộc
|
800.000
|
|
2
|
Đường lộ Me (phần còn lại); đường
Tây kênh Nguyễn Tấn Thành, đường đan Nguyễn Văn Lộc; đường đan Nguyễn Văn Nhẫn
(phần còn lại); đường Cầu cống (đoạn từ Đường tỉnh 864 đến
đường Tống Văn Lộc)
|
320.000
|
|
3
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
v) Xã Kim Sơn
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường tỉnh 864 cũ (Cầu Kim Sơn)
|
800.000
|
|
2
|
Đường đan cặp sông Rạch Gầm; đường
26/3
|
400.000
|
|
3
|
Đường lộ Thầy Một (đoạn từ Đường tỉnh
876 đến ngã ba nhà Tư A); đường lộ Mới (đoạn từ Đường tỉnh 864 đến cầu Ba Y);
đường Bờ Cỏ Sả (toàn tuyến); đường Lộ Mới ấp Đông (hết tuyến); đường lộ Bờ Xe
(hết tuyến); đường 20 tháng 1 (từ Đường tỉnh 864 đến nhà Đặng Văn Phúc)
|
320.000
|
|
4
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
x) Xã Phú Phong
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường vào Trạm Y tế từ tỉnh lộ 864
đến giáp đất Đình Phong Phú; đường Hòa - Ninh - Thuận (đoạn từ giáp đường Tỉnh
864 đến cầu Tám Lai); đường liên xã Phú Phong - Bàn Long đoạn từ tỉnh lộ 864
đến cầu số 4 (cầu Phú Quới); đường phía Tây cặp sông Phú
Phong (đoạn từ giáp Đường tỉnh 864 đến đường vào Trường Tiểu học Phú Phong);
đường phía Đông cặp sông Phú Phong (đoạn từ giáp Đường tỉnh 864 đến nhà Một
Khoa)
|
800.000
|
|
2
|
Các vị trí còn lại xác định giá
theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông áp dụng chung cho huyện
|
|
2.5. Đất ở nông thôn còn lại tại các xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
KV1
|
KV2
|
|
1
|
220.000
|
210.000
|
|
2
|
160.000
|
150.000
|
|
3
|
120.000
|
110.000
|
|
4
|
100.000
|
90.000
|
Khu vực 1: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã Long An, Thạnh Phú, Bình Đức, Long Hưng, Dưỡng Điềm, Hữu Đạo, Bình
Trưng, Đông Hòa, Vĩnh Kim, Bàn Long, Song Thuận, Kim Sơn, Phú Phong. Khu vực 2:
Đất ở nông thôn còn lại tại các xã còn lại.
Đất ở nông thôn còn lại tại các xã
phân theo 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m
trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá đất ở đô thị
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Đường
phố
|
Vị
trí 1
|
Vị
trí 2
|
Vị
trí 3
|
Vị
trí 4
|
|
Mặt tiền đường Lộ Cũ
Đường vành đai Trung tâm văn hóa
huyện
Đường nối Đường huyện 32
|
2.800.000
1.500.000
1.500.000
|
2.000.000
|
1.200.000
|
|
|
Mặt tiền đường nội ô chợ
|
2.800.000
|
2.000.000
|
|
|
|
Mặt tiền đường nhựa nội thị
|
2.000.000
|
1.500.000
|
1.200.000
|
|
|
Mặt tiền đường cầu Hộ Tài
|
1.500.000
|
|
|
|
|
Mặt tiền đường vào bệnh viện Châu
Thành
|
1.800.000
|
|
|
|
|
Đường Tân Hiệp Thân Đức
|
2.000.000
|
|
|
|
|
Mặt tiền đường vào khu Gia binh
|
1.200.000
|
|
|
|
|
Mặt tiền Đường huyện 32
|
1.500.000
|
|
|
|
|
Các khu vực còn lại
|
700.000
|
550.000
|
450.000
|
350.000
|
- Mặt tiền đường Lộ Cũ:
+ Vị trí 1: Từ cống cầu Tân Hiệp đến
đường vào quán Cây Mận.
+ Vị trí 2: Từ đường vào quán Cây Mận
đến Trạm Cấp nước.
+ Vị trí 3: Từ Trạm Cấp nước đến giáp xã Tân Lý Tây, từ Trụ sở ấp Ga đến giáp xã Hòa Tịnh.
- Mặt tiền đường nội ô chợ:
+ Vị trí 1: Quốc lộ 1 từ nhà ông Tăng
Sanh Tài đến giáp rạch Trấn Định và phía Đông từ rạch Trấn Định đến giáp đường
nội thị (Chợ Tân Hiệp).
+ Vị trí 2: Phía Tây từ rạch Trấn Định
đến giáp đường nội thị (dãy phía Tây chợ Tân Hiệp), từ miệng cống rạch Trấn Định
(giáp nhà ông Nguyễn Hữu Danh) đến giáp nhà bà Sáu Chiếu (bà Nguyễn Thị Do).
- Mặt tiền đường nhựa nội thị:
+ Vị trí 1: Từ nhà ông Hứa Văn Dậu đến
hết quán giải khát ông Hoàng.
+ Vị trí 2: Từ Trường trung học cơ sở
Tân Hiệp đến cổng chùa Linh Phong xuyên ra Quốc lộ 1.
+ Vị trí 3: Mặt tiền từ giáp quán giải
khát ông Hoàng đến hết nhà ông Sáu Kênh.
- Các khu vực còn lại:
+ Vị trí 1: Mặt tiền đường hẻm từ tiệm
cơm Bình Dân vòng xuyên ra rạp hát Kim Quang (giáp sau nhà ông Đái Nhơn); mặt
tiền đường hẻm nhà bà Võ Thị Nhành đến giáp xã Tân Lý Đông; mặt tiền đường từ
nhà bà Nguyễn Thị Của đến hết nhà bà Tám Trình.
+ Vị trí 2: Mặt tiền đường vào nhà bảo
sanh Hồng Phước từ nhà ông Nguyễn Văn Tuấn đến giáp ranh xã Tân Lý Đông; mặt tiền
đường từ hết nhà ông Bùi Văn Bé đến nhà bác sĩ Nam; mặt tiền đường từ hết Trạm
Y tế thị trấn đến giáp nhà ông Liên Nam Sanh; mặt tiền đường hẻm từ hết trạm Thủy
nông đến giáp nhà bà Lâm Thị Lan; mặt tiền đường từ miệng cống xả rạch Trấn Định
từ nhà ông Nguyễn Hữu Danh đến hết nhà ông Đồng Văn Nhân; mặt tiền đường hẻm từ
nhà bà Mười Lò (ấp Me) đến hết nhà ông Nguyễn Văn Mười (Út Gà); mặt tiền đường
liên xã từ QL 1A (cống hộp) đến giáp xã Tân Lý Đông (ấp Me); mặt tiền đường
liên xã từ trụ sở ấp Ga đến xã Hòa Tịnh; mặt tiền đường từ sau nhà ông Huỳnh
Văn Quí đến rạch Trấn Định ấp Cá.
+ Vị trí 3: mặt tiền đường từ quầy
sách Thanh Tùng (từ nhà ông Trần Văn Chứa) vòng xuyên qua đến nhà ông Giáo Dậu
(Nguyễn Văn Dậu); mặt tiền đường hẻm từ hết nhà ông Tạ Công Văn đến giáp nhà bà
Nguyễn Thị Bé Hai; mặt tiền đường liên tổ 10+11 (từ hết nhà bà Hồ Thị Phương Hồng
đến giáp Miễu tổ 10); mặt tiền đường hẻm từ nhà ông Chín Điện đến hết nhà ông
Võ Kim Hảo; mặt tiền đường từ hết nhà ông thầy Bảo đến nhà ông Tư Quận; mặt tiền
đường hẻm từ nhà bà Phạm Thị Đâu đến hết nhà bà Nguyễn Thị Ba; mặt tiền đường hẻm
từ hết nhà ông Phạm Văn Thọ đến hết nhà ông Phạm Hữu Dư; mặt tiền đường hẻm từ
nhà bà Võ Thị Ánh Loan đến hết nhà ông Lê Văn Hải; mặt tiền đường hẻm từ nhà bà
Trần Thị Bê đến giáp xã Tân Lý Đông; mặt tiền đường nhà ông Bình tổ 7 ấp Rẫy đến
nhà Bà Loan; mặt tiền đường từ Chùa Linh Phong đến nhà ông Võ Văn Trị (ấp Cá);
mặt tiền đường từ Trụ sở ấp Cá đến nhà ông Võ Văn Thống (ấp Cá); mặt tiền đường
từ miếu tổ 2 ấp Me đến nhà ông Lê Xuân Hoa; mặt tiền đường từ lộ Thân Đức đến hết
nhà ông Lê Quang Toản vào chùa Phước Hải vòng xuyên ra lộ Thân Đức giáp đất ông
Lê Văn Bình.
+ Vị trí 4: các khu vực còn lại.
4. Giá đất sản xuất, kinh doanh
phi nông nghiệp không phải là thương mại - dịch vụ tại các khu công nghiệp
- Khu công nghiệp Tân Hương: 936.000
đồng/m2.
VIII. MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TẠI
HUYỆN CHỢ GẠO
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
130.000
|
65.000
|
60.000
|
|
2
|
105.000
|
50.000
|
45.000
|
|
3
|
80.000
|
40.000
|
40.000
|
|
4
|
65.000
|
35.000
|
30.000
|
|
5
|
55.000
|
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
Khu
vực 3
|
|
1
|
140.000
|
75.000
|
70.000
|
|
2
|
115.000
|
60.000
|
55.000
|
|
3
|
90.000
|
50.000
|
50.000
|
|
4
|
75.000
|
45.000
|
40.000
|
|
5
|
65.000
|
|
|
1.3. Phân loại khu vực và xác định vị
trí đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện đã được trải nhựa, đan; đất
trong phạm vi thị trấn Chợ Gạo. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ; đường phố loại I, II, III, IV tại thị trấn.
- Vị trí 2: Đất
tại vị trí mặt tiền đường tỉnh, các tuyến đường phố còn lại trong phạm vi thị
trấn.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm
và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi thị trấn.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
Trung Hòa, Phú Kiết, Hòa Tịnh, Song Bình, Long Bình Điền, Tân Thuận Bình, Đăng
Hưng Phước, Tân Bình Thạnh, Thanh Bình, Lương Hòa Lạc, Mỹ Tịnh An, Bình Phan,
Bình Phục Nhất, Quơn Long.
Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã
An Thạnh Thủy, Xuân Đông, Bình Ninh, Hòa Định.
Các khu vực 2 và 3 chia thành 4 vị
trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở
lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp tỉnh,
trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch
cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất nuôi trồng
thủy sản
Đất nuôi trồng thủy sản có mức giá
tính theo mức giá của các vị trí đất nông nghiệp trồng cây hàng năm liền kề
tương ứng.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại
các vị trí ven các trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp
a) Đất ở tại mặt tiền đường quốc lộ
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 50
|
Ranh Mỹ Tho - Chợ Gạo
|
Ngã Năm Long Bình Điền
|
1.800.000
|
|
Cầu Bình Phan
|
Cầu Bình Thọ Đông
|
1.900.000
|
|
Cầu Bình Thọ Đông
|
Ranh huyện Gò Công Tây
|
1.500.000
|
|
2
|
Đường 3/2 (QL 50)
|
Ngã Năm Long Bình Điền
|
Cầu Chợ Gạo (cũ)
|
1.900.000
|
|
3
|
Đường 30/4 (QL 50)
|
Từ cầu Chợ Gạo (cũ)
|
Cầu Bình Phan
|
1.900.000
|
|
4
|
Đường Nguyễn Hữu Huân (Tuyến tránh
QL 50)
|
Ngã Năm Long Bình Điền
|
Cầu Bình Phan (mới)
|
1.900.000
|
b) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường tỉnh 879, (trừ chợ Lương Hòa
Lạc, Phú Kiết)
|
Ranh Mỹ Tho - Chợ Gạo
|
Đình Lương Phú A
|
750.000
|
|
Đình Lương Phú A
|
Đường Chùa Triều Long
|
1.100.000
|
|
Đường Chùa Triều
Long
|
Cầu Bến Tranh
|
1.600.000
|
|
Cầu Bến Tranh
|
Ranh phía Bắc Chùa Ông
|
1.600.000
|
|
Ranh phía Bắc Chùa Ông
|
Ranh Phú Kiết - Lương Hòa Lạc
|
700.000
|
|
Phú Kiết
|
Trung Hòa
|
650.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 879B
|
Đoạn thuộc xã Tân Bình Thạnh
|
600.000
|
|
Khu vực ranh Mỹ Tho phạm vi 200 m
|
1.000.000
|
|
Đoạn còn lại (thuộc xã Thanh Bình)
|
700.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 879C, (trừ chợ Đăng Hưng
Phước)
|
Quốc lộ 50
|
Ranh khu dân cư Long Thạnh Hưng
|
1.200.000
|
|
Ranh khu dân cư Long Thạnh Hưng
|
Trường THCS Đăng Hưng Phước
|
750.000
|
|
Trường THCS Đăng Hưng Phước
|
Nhà bia xã Đăng Hưng Phước
|
850.000
|
|
Đoạn còn lại (thuộc xã Đăng Hưng
Phước)
|
750.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 879D (Cần Đước - Chợ Gạo)
|
Tân Thuận Bình
- Quơn Long
|
750.000
|
|
5
|
Đường tỉnh 878B, (trừ chợ Tịnh Hà,
An Khương)
|
Đầu Lộ Hòa Tịnh (giáp ranh huyện
Châu Thành)
|
Ngã ba Tân Bình Thạnh
|
750.000
|
|
6
|
Đường tỉnh 877, (trừ chợ Bình Ninh)
|
Quốc lộ 50
|
Nghĩa trang An Thạnh Thủy
|
1.200.000
|
|
Nghĩa trang An Thạnh Thủy
|
Nghĩa trang Bình Ninh
|
750.000
|
|
Nghĩa trang Bình Ninh
|
Giáp Đường huyện 12
|
550.000
|
|
Đoạn còn lại (thuộc xã Bình Ninh)
|
450.000
|
|
|
|
|
|
|
|
c) Đất ở tại mặt tiền đường huyện,
chợ, khu dân cư
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường huyện 30 (Đường Trung Thạnh)
|
Đầu Đường tỉnh 879
|
Nghĩa trang liệt sĩ Trung Hòa
|
450.000
|
|
Nghĩa trang liệt sĩ Trung Hòa
|
Giáp Đường tỉnh
879B
|
400.000
|
|
2
|
Đường huyện 29 (đường Thạnh Hòa),
(trừ chợ Trung Hòa)
|
Phạm vi 150 m từ Đường tỉnh 878B
vào Đường huyện 29
|
600.000
|
|
Đoạn còn lại
|
400.000
|
|
3
|
Đường huyện 28 (Đường huyện 31)
|
Trong phạm vi 500 m so với Đường tỉnh
879 và 879B
|
550.000
|
|
Đoạn còn lại
|
450.000
|
|
4
|
Đường huyện 28B (Đường Kênh Nhỏ)
|
Trong phạm vi 500 m so với Đường tỉnh
879 và 879B
|
450.000
|
|
Đoạn còn lại
|
400.000
|
|
5
|
Đường huyện 27
(Đường số 6)
|
Trong phạm vi 500 m so với Đường tỉnh
879C và 879B
|
600.000
|
|
Đoạn còn lại
|
550.000
|
|
6
|
Đường huyện 27B (Đường số 7)
|
Phạm vi 150 m từ Quốc lộ 50 (tính từ
mốc lộ giới) vào Đường Huyện 27B
|
900.000
|
|
Khu vực chợ Điền Mỹ trong phạm vi
100 m (trên tuyến Đường huyện 27B)
|
550.000
|
|
Đoạn còn lại (trừ khu vực chợ Điền
Mỹ) từ mét 150 đến giáp Đường huyện 27 (Đường số 6)
|
400.000
|
|
7
|
Đường huyện 26 (Đường 26/3), (trừ
chợ Tân Thuận Bình)
|
Đầu Đường tỉnh 879C
|
Khu di tích Óc Eo
|
650.000
|
|
Đoạn còn lại thuộc xã Tân Thuận
Bình và Quơn Long
|
400.000
|
|
8
|
Đường huyện 26B (Đường Cả Quới)
|
Phạm vi 150 m từ Đường tỉnh 879C
vào Đường huyện 26B
|
600.000
|
|
Từ mét 150
|
Giáp TP. Mỹ Tho
|
400.000
|
|
9
|
Đường huyện 25 (Đường Tây Bắc kênh
Chợ Gạo), (trừ chợ Quơn Long)
|
Tân Thuận Bình
|
Ranh xã Đồng Sơn (huyện Gò Công
Tây)
|
580.000
|
|
10
|
Đường huyện 25B (Đường Đông Nam
kênh Chợ Gạo)
|
Ranh thị trấn Chợ Gạo - Bình Phan
|
Ranh xã Đồng Sơn (huyện Gò Công Tây)
|
400.000
|
|
11
|
Đường huyện 25C (Đường Óc Eo)
|
Tuyến tránh QL 50
|
Cầu Sập
|
600.000
|
|
Đoạn còn lại (thuộc xã Tân Thuận
Bình)
|
500.000
|
|
12
|
Đường huyện 24 (Đường Hòa Định -
Xuân Đông)
|
Đầu Đường huyện 23
|
Đường vào UBND xã Xuân Đông
|
450.000
|
|
UBND xã Xuân Đông
|
Đường vào Bến phà Xuân Đông
|
400.000
|
|
13
|
Đường huyện 24B (Đường Lộ Xoài)
|
Phạm vi 150 m từ Quốc lộ 50 (tính từ
mốc lộ giới) vào Đường Lộ Xoài
|
1.400.000
|
|
Từ mét 150
|
Cầu đúc trước UBND xã Song Bình
|
600.000
|
|
Đoạn còn lại (thuộc xã Song Bình)
|
360.000
|
|
14
|
Đường huyện 24C (Đường Lộ 24 cũ)
|
Quốc lộ 50
|
Ranh thị trấn - Long Bình Điền
|
600.000
|
|
15
|
Đường huyện 23 (Đường Hòa Định)
|
Ranh thị trấn Chợ Gạo
|
Đập nước Hòa Định
|
900.000
|
|
Đoạn còn lại (thuộc xã Hòa Định)
|
680.000
|
|
16
|
Đường huyện 23B (Đường Hòa Định - Bình Ninh)
|
Phạm vi 150 m về 3 hướng
|
700.000
|
|
Từ mét 150 xã Hòa Định
|
Cầu Hòa Thành
|
550.000
|
|
Cầu Hòa Thành
|
Giáp Đường tỉnh 877
|
400.000
|
|
17
|
Đường huyện 22 (Đường Bình Phan)
|
Đường 30/4
|
Ranh thị trấn Chợ Gạo - Bình Phan
|
800.000
|
|
Đoạn còn lại (Bình Phan)
|
600.000
|
|
18
|
Đường huyện 21 (Đường huyện Bình Phục
Nhứt)
|
Phạm vi 150 m từ Quốc lộ 50 (tính từ
mốc lộ giới) vào Đường huyện 21
|
1.200.000
|
|
Từ mét 150
|
Cầu Tư Trinh
|
600.000
|
|
Cầu Tư Trinh
|
Bến phà Bình Phục Nhứt
|
800.000
|
|
19
|
Đường huyện
12A
|
Giao Đường tỉnh 877
|
Cầu Thạnh Nhựt
|
550.000
|
|
20
|
Đường Lộ Vàm
|
Giao Quốc lộ 50
|
Bến đò Lộ Vàm
|
800.000
|
|
21
|
Đường Lộ Đình
|
Đoạn xã Thanh Bình
|
450.000
|
|
22
|
Khu dân cư Long Thạnh Hưng
|
Đường nội bộ
|
1.650.000
|
|
23
|
Chợ Tịnh Hà
|
Trong phạm vi 300 m về bốn hướng
|
1.300.000
|
|
24
|
Chợ An Khương
|
Trong khu vực chợ và cặp đường 878B
về 2 hướng 300 m
|
1.300.000
|
|
25
|
Chợ Lương Hòa Lạc
|
Các vị trí đất tiếp giáp đường thuộc
khu vực chợ:
|
|
|
- Từ cầu Bến Tranh cặp đường tỉnh
879 về hướng TP. Mỹ Tho
|
1.800.000
|
|
- Từ cầu Bến Tranh cặp đường tỉnh
879 về hướng xã Phú Kiết
|
1.800.000
|
|
- Từ cầu Bến Tranh cặp đường bờ
kênh Bảo Định về hướng TP. Mỹ Tho
|
900.000
|
|
26
|
Chợ Quơn Long
|
Giao đường Lộ Me
|
Đường nhựa trung tâm xã
|
1.600.000
|
|
27
|
Chợ Bình Ninh
|
Cầu Bình Ninh
|
Nghĩa trang liệt sĩ xã Bình Ninh
|
900.000
|
|
28
|
Chợ Long Bình Điền
|
Dãy phố chợ
|
1.800.000
|
|
29
|
Chợ Thanh Bình
|
Dãy phố chợ và khoảng cách 300m về
4 hướng đường nhựa tỉnh, huyện quản lý
|
1.800.000
|
|
30
|
Chợ Bình Phục Nhứt
|
Dãy phố chợ
|
2.000.000
|
|
31
|
Chợ Phú Kiết
|
Dãy phố chợ và khoảng cách 300m về
2 hướng đường tỉnh 879
|
900.000
|
|
32
|
Chợ Song Bình
|
Các vị trí đất tiếp giáp mặt tiền
đường nội bộ chợ Song Bình
|
2.000.000
|
|
33
|
Chợ An Thạnh Thủy
|
Các vị trí đất tiếp giáp mặt tiền
đường nội bộ chợ An Thạnh Thủy
|
1.900.000
|
|
34
|
Chợ Đăng Hưng Phước
|
Từ Trường THCS Đăng Hưng Phước đến
Nhà bia xã Đăng Hưng Phước
|
1.800.000
|
|
35
|
Chợ Trung Hòa
|
Khu vực chợ 200 m về 3 hướng
|
600.000
|
|
36
|
Chợ Tân Thuận Bình
|
Khu vực chợ 200 m về 3 hướng (Tân
Thuận Bình - Quơn Long - Long An)
|
650.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
d) Đất ở tại các khu vực giao lộ và gần Ủy ban nhân dân xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Khu
vực
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở tại vị trí mặt tiền các tuyến
đường xã quản lý tiếp giáp Quốc lộ 50 trong phạm vi 100 m tính từ Quốc lộ 50
|
600.000
|
|
2
|
Đất ở tại vị trí mặt tiền các tuyến
đường xã quản lý tiếp giáp đường tỉnh trong phạm vi 100 m tính từ đường tỉnh
|
400.000
|
|
3
|
Đất ở tại vị trí mặt tiền các tuyến
đường xã quản lý tiếp giáp đường huyện quản lý trong phạm vi 100 m tính từ đường
huyện
|
300.000
|
|
4
|
Đất ở vị trí mặt tiền ngã ba Tân
Bình Thạnh các hướng trong phạm vi 500 m (xã Tân Bình Thạnh)
|
800.000
|
|
5
|
Đất ở tại vị trí mặt tiền đường xã
quản lý từ Nghĩa trang Bình Ninh đến Bến phà Bình Ninh
|
550.000
|
|
6
|
Đường Bình Thủy (từ Quốc lộ 50 đến
Đường tỉnh 877)
|
550.000
|
2.2. Giá đất ở nông thôn còn lại của các xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức giá
|
|
KV1
|
KV2
|
|
1
|
220.000
|
210.000
|
|
2
|
160.000
|
150.000
|
|
3
|
120.000
|
110.000
|
|
4
|
100.000
|
90.000
|
Khu vực 1: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã Trung Hòa, Phú Kiết, Hòa Tịnh, Song Bình, Long Bình Điền, Tân Thuận
Bình, Đăng Hưng Phước, Tân Bình Thạnh, Thanh Bình, Lương Hòa Lạc, Mỹ Tịnh An,
Bình Phan, Bình Phục Nhất, Quơn Long.
Khu vực 2: Đất ở nông thôn còn lại tại
các xã An Thạnh Thủy, Xuân Đông, Bình Ninh, Hòa Định.
Đất ở nông thôn còn lại tại các xã
phân theo 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá
cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng
từ 2 m trở lên hay trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá cấp
phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp đường đê đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa,
đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá
đất ở đô thị
3.1. Đất ở tại mặt
tiền các đường phố đô thị trong thị trấn
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Đường
phố
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
I
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI I
|
|
1
|
Đường Vương Đình Thống (đường Bắc
Chợ Gạo)
|
Toàn tuyến
|
3.800.000
|
|
2
|
Đường Nguyễn Thành Long (đường Nam
Chợ Gạo)
|
Toàn tuyến
|
3.800.000
|
|
3
|
Đường Trần Văn Ưng
|
Dãy phố khu vực Bến xe
|
2.700.000
|
|
Từ Bến xe
|
Kênh Ngang
|
2.500.000
|
|
II
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI II
|
|
4
|
Đường Tô Văn Rớt (đường khu phố 3)
|
Bến xe
|
Kênh Chợ Gạo
|
2.600.000
|
|
5
|
Đường Nguyễn Minh Giác
|
Toàn tuyến
|
2.000.000
|
|
Đoạn nối dài
|
500.000
|
|
III
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI III
|
|
6
|
Đường Nghĩa Hưng (đường khu phố 4)
|
Toàn tuyến
|
1.900.000
|
|
7
|
Đường Trương Thành Công (đường khu
phố 5)
|
Toàn tuyến
|
1.900.000
|
|
IV
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI IV
|
|
8
|
Đường các khu hành chính huyện
|
800.000
|
|
9
|
Đường Dương Khuy (Đường Ô2 Khu 2)
|
Ranh xã Long Bình Điền (Đường huyện
24C)
|
Cầu kênh Ngang
|
800.000
|
|
Cầu kênh Ngang
|
Tuyến tránh Quốc lộ 50
|
1.200.000
|
|
10
|
Đường Hồ Tấn Minh
|
Kênh Chợ Gạo
|
Ngã ba nhà thờ Tin Lành
|
900.000
|
|
11
|
Đường Dương Văn Khoa (Đường Kênh
Ngang)
|
Giao đường Dương Khuy (Đường huyện
25C)
|
Kênh Chợ Gạo
|
900.000
|
|
12
|
Đường Lê Thị Lệ Chi
|
Đường 30/4 (QL50)
|
Ranh Hòa Định
|
800.000
|
|
Đường 30/4 (QL50)
|
Giao đường Nguyễn Đắc Thắng
|
400.000
|
|
V
|
CÁC TUYẾN ĐƯỜNG PHỐ CÒN LẠI
|
|
|
13
|
Đường Lê Thị Ngọc Tuyến
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
14
|
Đường Nguyễn Đắc Thắng
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
15
|
Đường Phan Tấn Nhã
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
16
|
Đường Nguyễn Minh Đạo
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
17
|
Đường Võ Văn Lý
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
18
|
Đường Trần Ngọc Ký
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
19
|
Đường Trần Văn Hiển
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
20
|
Đường Nguyễn
Văn Thường
|
Toàn tuyến
|
360.000
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Đất ở tại các vị trí còn lại
trong phạm vi thị trấn Chợ Gạo
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Vị
trí 1
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở tại mặt tiền các tuyến đường
tiếp giáp đường 30/4 và đường 3/2 trong phạm vi 100m; đất ở tại mặt tiền đường
Tây Bắc cặp kênh Chợ Gạo, Đường huyện 25B Đông Nam kênh Chợ Gạo (thuộc phạm
vi thị trấn Chợ Gạo).
|
900.000
|
|
2
|
Đất ở còn lại trong phạm vi thị trấn
xác định giá theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông cụ thể theo các vị
trí sau:
|
|
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
|
340.000
|
|
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên
hay trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
|
260.000
|
|
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá
cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở
lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt
được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất
có nền rộng từ 2 m trở lên.
|
200.000
|
|
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
|
160.000
|
|
|
|
|
|
IX. MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TẠI HUYỆN
GÒ CÔNG TÂY
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng
cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
125.000
|
60.000
|
|
2
|
100.000
|
45.000
|
|
3
|
80.000
|
35.000
|
|
4
|
65.000
|
30.000
|
|
5
|
55.000
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
135.000
|
70.000
|
|
2
|
110.000
|
55.000
|
|
3
|
90.000
|
45.000
|
|
4
|
75.000
|
40.000
|
|
5
|
65.000
|
|
1.3. Phân loại
khu vực và xác định vị trí đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện trải nhựa, đan; đất trong phạm
vi thị trấn Vĩnh Bình. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
quốc lộ; mặt tiền đường phố tại thị trấn.
- Vị trí 2: Đất
tại vị trí mặt tiền đường tỉnh.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm
và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi thị trấn.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
trên địa bàn huyện, không thuộc khu vực 1.
Khu vực 2 chia thành 4 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở
lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp tỉnh,
trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá cấp
phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp đường đê đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa,
đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp kênh, sông, rạch cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất nuôi trồng
thủy sản
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
60.000
|
|
2
|
50.000
|
|
3
|
30.000
|
- Vị trí 1: Đất ngoài đê, giáp sông Cửa
Tiểu, Sông Tra.
- Vị trí 2: Đất liền kề vị trí 1; đất
trong đê; đất cặp theo các tuyến kênh, rạch từ cấp huyện quản lý trở lên (từ
kênh cấp 2 trở lên).
- Vị trí 3: Các vị trí còn lại.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại
các vị trí ven các trục đường giao thông chính
a) Đất ở tại mặt tiền đường
quốc lộ
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Quốc lộ 50
|
Ranh xã Bình Phục Nhứt
|
Đầu giao lộ đường Nguyễn Hữu Trí
|
1.500.000
|
|
Đầu giao lộ đường Nguyễn Hữu Trí
|
Hết ranh phía
Đông trường Tiểu học Đồng Thạnh
|
1.600.000
|
|
Ranh phía Đông trường Tiểu học Đồng
Thạnh
|
Hết ranh phía
Đông trường TH Bình Cách - Yên Luông
|
1.400.000
|
|
Ranh phía Đông trường TH Bình Cách - Yên Luông
|
Phía Tây cây xăng Thành Công
|
1.700.000
|
|
Phía Tây cây xăng Thành Công
|
Ranh thị xã Gò Công
|
1.750.000
|
b) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường
tỉnh 872
|
Ranh (phía Đông) hộ bà Đặng Thị Rết
|
Đường vào bãi rác thị trấn
|
250.000
|
|
Đường vào bãi rác thị trấn
|
Cống Ba Lùn
|
650.000
|
|
Cống Ba Lùn
|
Ranh (phía Bắc) hộ ông Huỳnh Phước
Long
|
450.000
|
|
Ranh (Phía Bắc) hộ ông Huỳnh Phước
Long
|
Ranh (phía Nam) Trường Trung học cơ
sở xã Vĩnh Hựu
|
550.000
|
|
Ranh (phía Nam) trường Trung học cơ
sở xã Vĩnh Hưu
|
Ngã ba giao với Đường tỉnh 877
|
450.000
|
|
2
|
Đường
tỉnh 873
|
Ngã ba giao với Quốc lộ 50
|
Ranh (phía Nam) cây xăng Thành Công
|
360.000
|
|
Ranh (phía Nam) cây xăng Thành Công
|
Giao lộ Đường tỉnh 873 - Đường huyện
13 và đoạn 140m Đường huyện 08 giáp ranh TXGC.
|
450.000
|
|
3
|
Đường
tỉnh 877
|
Giáp ranh phường 5, thị xã Gò Công
|
Đê Tây
|
550.000
|
|
Đê Tây
|
Ranh (phía Đông) hộ ông Võ Văn Bê
|
420.000
|
|
Ranh (phía Đông) hộ Võ Văn Bê
|
Đường đê Sáu Thoàn
|
550.000
|
|
Đường đê Sáu Thoàn
|
Ngã ba đường nối vào cầu Long Bình
|
800.000
|
|
Ngã ba đường nối vào cầu Long Bình
|
Cống Năm Đực
|
550.000
|
|
Cống Năm Đực
|
Trường Tiểu học Vĩnh Hựu 1
|
420.000
|
|
Trường Tiểu học Vĩnh Hựu 1
|
Cống chùa Cả Chốt
|
450.000
|
|
Cống chùa Cả Chốt
|
Giáp ranh xã Bình Ninh huyện Chợ Gạo
|
380.000
|
|
4
|
Đường
tỉnh 879 D
|
Giáp ranh huyện Châu Thành, tỉnh
Long An
|
Giáp ranh huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền
Giang
|
650.000
|
c) Đất ở tại mặt tiền đường huyện
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đường huyện 11
|
Giao lộ Đường tỉnh 877
|
Giao lộ Đường huyện 16
|
320.000
|
|
Giao lộ Đường huyện 16 với Đường
huyện 11
|
Hết tuyến
|
270.000
|
|
2
|
Đường huyện 12
|
Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện
12
|
Kênh Ba Cư
|
360.000
|
|
Kênh Ba Cư
|
Ranh (phía Bắc) hộ ông Lê Hữu Tài
|
330.000
|
|
Ranh (phía Bắc) ông Lê Hữu Tài
|
Cầu Thạnh Nhựt
|
360.000
|
|
3
|
Đường huyện 12B
|
Giao lộ Đường huyện 12 với Đường
huyện 12B
|
Cống Năm Khánh
|
330.000
|
|
Cống Năm Khánh
|
Giao lộ Đường huyện 12B với đường
Nguyễn Hữu Trí
|
520.000
|
|
4
|
Đường huyện 13
|
Giao lộ Đường huyện 18 với Đường
huyện 13
|
Ranh (phía Đông) nhà ông Hà Văn Sinh
|
460.000
|
|
Ranh (phía Đông) nhà ông Hà Văn
Sinh
|
Hết tuyến
|
320.000
|
|
5
|
Đường huyện 13B (Đường trung tâm xã
Bình Phú)
|
Giao lộ Đường huyện 13 và Đường huyện
13B
|
Hết tuyến
|
280.000
|
|
6
|
Đường huyện 15
|
Giáp ranh xã Long Hòa, thị xã Gò
Công
|
Ranh thị trấn Vĩnh Bình Với xã Thạnh
Trị
|
450.000
|
|
Ranh thị trấn Vĩnh Bình
|
Cầu Sáu Biếu
|
500.000
|
|
Đường vào trường Đảng
|
Ranh xã Vĩnh Hựu với TT Vĩnh Bình
|
450.000
|
|
Ranh xã Vĩnh Hựu với TT Vĩnh Bình
|
Giao lộ Đường huyện 15 với Đường tỉnh
877
|
320.000
|
|
7
|
Đường huyện 15B (Đường Vàm Giồng)
|
Giao lộ Đường huyện 15B với Đường tỉnh
877
|
Bến đò Vàm Giồng
|
320.000
|
|
8
|
Đường huyện 15C (Đường Ao Dương)
|
Giao lộ Đường huyện 15C với Đường tỉnh
872
|
Giao lộ Đường huyện 15C với Đường
huyện 15 (ngã ba Ao Dương)
|
300.000
|
|
9
|
Đường huyện 16
|
Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện
16
|
Cầu Xóm Lá
|
320.000
|
|
Cầu Xóm Lá chạy dài đường vòng
|
Ngã ba đường nối vào cầu Long Bình
|
800.000
|
|
10
|
Đường huyện 16B (Đường trung tâm xã
Yên Luông)
|
Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện
16B
|
Giao lộ Đường huyện 16B với đường
Phú Quới
|
250.000
|
|
11
|
Đường huyện 16C (Đường xã Long
Vĩnh)
|
Giao lộ Đường tỉnh 872 với Đường
huyện 16C
|
Giao lộ Đường huyện 16 với Đường
huyện 16C
|
280.000
|
|
12
|
Đường huyện 17
|
Giao lộ Đường tỉnh 877 và Đường huyện
17
|
Cầu Kênh Thủy lợi
|
320.000
|
|
Cầu Kênh Thủy lợi
|
Bến phà Tân Long (phía huyện Gò
Công Tây)
|
450.000
|
|
13
|
Đường huyện 18
|
Giao lộ Quốc lộ 50 với Đường huyện
18
|
Kênh Tham Thu
|
650.000
|
|
Kênh Tham Thu
|
Ranh (phía Bắc) điểm vật liệu xây dựng
Tuấn
|
450.000
|
|
Ranh (phía Bắc) điểm vật liệu xây dựng
Tuấn
|
Ranh (phía Bắc) nhà ông Sáu Hạnh
|
350.000
|
|
Ranh (phía Bắc) nhà ông Sáu Hạnh
|
Ranh (phía Nam) điểm vật tư nông
nghiệp Tư Hoàng
|
450.000
|
|
Ranh (phía Nam) điểm vật tư nông
nghiệp Tư Hoàng
|
Bến đò Đồng Sơn
|
850.000
|
|
14
|
Đường huyện 19
|
Giao lộ Đường tỉnh 877 với Đường
huyện 19
|
Cầu Việt Hùng (TX Gò Công và huyện
GCĐ)
|
250.000
|
|
15
|
Đường huyện 20 (đường xã Bình Nhì)
|
Giao với Đường huyện 18
|
Giáp ranh huyện Chợ Gạo (xã Bình Phục
Nhứt)
|
320.000
|
|
16
|
Đường huyện 21 (đường Bình Phục Nhứt)
|
Giao với QL 50
|
Hết đoạn trong
địa phận xã Thạnh Nhựt-GCT
|
250.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. Đất ở tại các khu vực chợ nông thôn
a) Đất ở nội ô khu vực chợ
Đồng Sơn:
- Các tuyến đường nội ô: Tiếp giáp
giao lộ đường nội ô với Đường huyện 18 đến hết tuyến: 1.400.000 đồng/m2.
- Đoạn đường từ (ranh hướng Bắc) nhà
ông Lâm Hiền đến (ranh hướng nam) nhà ông Lâm Kim Hùng: 900.000 đồng/m2.
b) Đất ở nội ô khu vực chợ
Long Bình: 900.000 đồng/m2.
2.3. Đất ở nông
thôn tại các xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
210.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
110.000
|
|
4
|
90.000
|
Đất ở nông thôn tại các xã phân theo các
vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá cấp
phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp đường đê đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ
2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá đất ở đô thị
3.1. Đất ở tại mặt
tiền các đường phố đô thị trong thị trấn Vĩnh Bình
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Đường
phố
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Nguyễn Văn Côn
|
Giao lộ Quốc lộ 50
|
Ranh (phía đông) hộ bà Đặng Thị Rết
(Biển báo ATGT)
|
2.700.000
|
|
2
|
Phan Bội Châu
|
Trọn đường
|
3.500.000
|
|
3
|
Phan Chu Trinh
|
Trọn đường
|
3.500.000
|
|
4
|
Trần Quốc Toản
|
Nguyễn Văn Côn
|
Cô Giang
|
3.200.000
|
|
Cô Giang
|
Cống Ba Ri
|
1.750.000
|
|
Cống Ba Ri
|
Đầu lộ Trường Đảng
|
1.100.000
|
|
Nguyễn Văn Côn
|
Nguyễn Trung Trực
|
1.750.000
|
|
5
|
Đặng Khánh Tình
|
Đầu cầu Vĩnh Bình
|
Lý Thành Bô
|
2.700.000
|
|
Lý Thành Bô
|
Hết đường
|
1.500.000
|
|
Đầu cầu Vĩnh Bình
|
Cầu Sáu Biếu
|
1.300.000
|
|
6
|
Võ Tánh (ấp Hạ)
|
Đầu cầu Vĩnh
Bình
|
Cầu Sáu Biếu
|
1.100.000
|
|
7
|
Nguyễn Trung Trực
|
Trọn đường
|
1.700.000
|
|
8
|
Cô Giang
|
Trọn đường
|
1.700.000
|
|
9
|
Phan Thanh Giản
|
Trọn đường
|
1.700.000
|
|
10
|
Nguyễn Thái Học
|
Trọn đường
|
1.700.000
|
|
11
|
Trương Công Định
|
Trọn đường
|
1.700.000
|
|
12
|
Phan Đình Phùng
|
Trọn đường
|
1.700.000
|
|
13
|
Phạm Đăng Hưng
|
Công an huyện
|
Nguyễn Hữu Trí
|
1.700.000
|
|
14
|
Nguyễn Hữu Trí
|
Trọn đường
|
1.000.000
|
|
15
|
Nguyễn Thìn
|
Trọn đường
|
800.000
|
|
16
|
Lý Thành Bô
|
Trọn đường
|
1.700.000
|
|
17
|
Đằng Giao (Đường Trại giam)
|
Trọn đường
|
900.000
|
|
18
|
Sư Thiện Chiếu (Đường Đình)
|
Trọn đường
|
800.000
|
|
19
|
Đặng Vương Tá (Dọc sông Vàm Giồng)
|
Trọn đường
|
700.000
|
|
20
|
Nguyễn Thị Bờ (Đường Công Điền)
|
Trọn đường
|
700.000
|
|
21
|
Nguyễn Thị Bảy (Đường QLTT)
|
Trọn đường
|
900.000
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Mức giá đất ở
tối thiểu trong đô thị
Mức giá đất ở đô thị tối thiểu không
thấp hơn mức giá thấp nhất 100.000 đồng/m2 tại thị trấn Vĩnh Bình.
3.3. Đất ở tại các vị trí còn lại
trong phạm vi thị trấn Vĩnh Bình
Đơn
vị tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở tại vị trí mặt tiền đường Trường
Đảng (đoạn từ Đường huyện 15 đến Trường THCS Vĩnh Bình 2); mặt tiền đường ấp
Hạ “hướng Bắc sông Vàm Giồng” (đoạn từ cầu Sáu Biếu đến giáp ranh xã Thạnh Trị);
trong phạm vi 30 m từ mốc lộ giới.
|
350.000
|
|
2
|
Đất ở còn lại trong phạm vi thị trấn
xác định giá theo các tiêu chí kỹ thuật đường giao thông cụ thể theo các vị
trí sau:
|
|
|
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
|
220.000
|
|
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
|
160.000
|
|
- VỊ trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan
rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê
đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá cấp phối,
nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở
lên.
|
120.000
|
|
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
|
100.000
|
X. MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TẠI HUYỆN
GÒ CÔNG ĐÔNG
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
125.000
|
60.000
|
|
2
|
100.000
|
45.000
|
|
3
|
80.000
|
35.000
|
|
4
|
65.000
|
30.000
|
|
5
|
55.000
|
|
1.2. Đất trồng cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
135.000
|
70.000
|
|
2
|
110.000
|
55.000
|
|
3
|
90.000
|
45.000
|
|
4
|
75.000
|
40.000
|
|
5
|
55.000
|
|
1.3. Phân loại
khu vực và xác định vị trí đất trồng cây
hàng năm, đất trồng cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
ven các tuyến, đường tỉnh, đường huyện đã được trải nhựa, đan; đất trong phạm
vi thị trấn Tân Hòa và Vàm Láng. Khu vực 1 chia thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường phố tại thị trấn.
- Vị trí 2: Đất
tại vị trí mặt tiền đường tỉnh.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện trải nhựa, đan.
- Vị trí 4: Đất tiếp giáp đường hẻm
và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn.
- Vị trí 5: Các vị trí còn lại trong
phạm vi thị trấn.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
trên địa bàn huyện, không thuộc khu vực 1.
Khu vực 2 chia thành 4 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở
lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch cấp tỉnh,
trung ương quản lý.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m
trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp kênh, sông, rạch
cấp huyện quản lý.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
1.4. Đất làm muối: 20.000 đồng/m2.
1.5. Đất trồng rừng: 20.000 đồng/m2.
1.6. Đất nuôi trồng
thủy sản
a) Khu vực quy hoạch nuôi
trồng thủy sản
- 03 xã Phước Trung, Tăng Hòa và Tân
Thành: 30.000 đồng/m2.
- Các xã còn lại: 35.000 đồng/m2.
b) Các khu vực còn lại
Đất nuôi trồng thủy sản (đất ao cá
riêng lẻ) đối với các vị trí còn lại ngoài khu vực quy hoạch nuôi trồng thủy sản
trên địa bàn huyện có mức giá tính bằng giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm
tương ứng tại vị trí đó.
1.7. Đất bãi bồi
ven sông, ven biển (từ mép ra 100m): 20.000 đồng/m2.
Riêng đoạn từ Đài Quan sát đến Cống Đèn đỏ: 25.000 đồng/m2.
1.8. Đất bãi bồi
ven biển (từ 100 trở ra biển): 15.000 đồng/m2.
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại
các vị trí ven các trục đường giao thông chính
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường tỉnh 871
|
UBND xã Tân Đông cũ (giáp ranh thị
xã)
|
Ranh Thánh thất Tân Đông (từ thị xã
xuống)
|
800.000
|
|
Thánh thất Tân Đông
|
Ranh Nghĩa trang Tân Tây (từ thị xã
xuống)
|
1.100.000
|
|
Ranh Nghĩa trang Tân Tây
|
Đường vào Bệnh viện đa khoa huyện
Gò Công Đông. (đường cũ)
|
1.800.000
|
|
Cách 200 mét đường vào bệnh viện đa
khoa huyện Gò Công Đông
|
Ngã tư giao Đường huyện 02
|
750.000
|
|
Riêng đoạn từ đường vào Bệnh viện
đa khoa huyện Gò Công Đông về hướng Kiểng Phước 200m (đường cũ)
|
850.000
|
|
Ngã tư giao Đường huyện 02
|
Chùa Xóm Lưới
|
850.000
|
|
Chùa Xóm Lưới
|
Ranh UBND Vàm Láng (kênh 7 Láo)
|
750.000
|
|
2
|
Khu vực chợ Kiểng Phước
|
Giao Đường tỉnh 871
|
Đường vào chợ và 02 dãy phố cặp chợ
|
850.000
|
|
|
3
|
Đường tỉnh 862
|
Ngã ba giao đường Việt Hùng (ranh
thị xã)
|
Cổng chào thị trấn Tân Hòa
|
800.000
|
|
|
Bia chiến tích Xóm Gò
|
Đường vào ấp Giồng Lãnh
|
600.000
|
|
|
Đường vào ấp Giồng Lãnh
|
Ngã ba Kênh Giữa (ngã ba Đường tỉnh
871 và đường huyện 07)
|
700.000
|
|
|
Hai dãy phố cặp chợ Tân Thành
|
650.000
|
|
|
Ngã ba kênh Giữa
|
Đồn Biên phòng 582
|
600.000
|
|
|
Đồn Biên phòng 582
|
Ranh UBND xã Tân Thành
|
750.000
|
|
|
UBND xã Tân Thành
|
Ngã ba biển Tân Thành
|
1.100.000
|
|
|
4
|
Đường tỉnh 873B
|
Đường vào 02 dãy phố cặp chợ Tân
Tây
|
2.100.000
|
|
|
Đoạn từ ngã ba Tân Tây (giao với Đường
tỉnh 871)
|
Ngã ba giáp Đường huyện 01
|
2.800.000
|
|
|
Ngã ba giáp Đường huyện 01
|
Cổng văn hóa -
đường vào ấp 7 xã Tân Tây
|
1.500.000
|
|
|
Cổng văn hóa - đường vào ấp 7 xã Tân Tây
|
Cổng văn hóa - đường vào ấp 5 xã Tân Tây
|
1.100.000
|
|
|
Cổng văn hóa - đường vào ấp 5 xã Tân Tây
|
Cầu Ông Non
|
600.000
|
|
|
5
|
Đê biển, đê sông
|
Cống Vàm Kênh
|
Hết tuyến
|
200.000
|
|
|
Cống Vàm Kênh
|
Đài quan sát
|
260.000
|
|
|
Đê sông
|
Hết tuyến
|
200.000
|
|
|
Riêng các đoạn
|
Từ ngã ba biển
|
Nhà ông Huỳnh Văn Vinh
|
700.000
|
|
|
Nhà ông Huỳnh Văn Vinh
|
Đường vào Ban quản lý Cồn Bãi
|
600.000
|
|
|
Đường vào Ban quản lý Cồn Bãi
|
Trường TH ấp Đèn Đỏ
|
360.000
|
|
|
Trường TH ấp Đèn Đỏ
|
Cống Rạch Gốc (Đèn Đỏ)
|
420.000
|
|
|
6
|
Đường huyện 01
|
Ngã ba giao ĐT.873B (đi cầu Giáo Hộ)
|
Hết ranh trường tiểu học Tân Tây 2
|
1.500.000
|
|
|
Hết ranh Trường Tiểu học Tân Tây 2
|
Đầu cầu chợ Tân
Phước
|
1.100.000
|
|
|
Đường vào cặp chợ Tân Phước
|
600.000
|
|
|
Đường nội bộ khu dân cư mới thành lập
|
600.000
|
|
|
7
|
Đường huyện 02
|
Ngã ba giao đường Võ Duy Linh -
16/2
|
Đường bờ đất mới (Nhà Tám Nhanh)
|
360.000
|
|
|
Đường bờ đất mới (Nhà Tám Nhanh)
|
Kênh Trần Văn Dõng
|
440.000
|
|
|
Kênh Trần Văn Dõng
|
Cách ngã tư Kiểng Phước 200m
|
360.000
|
|
|
Ngã tư Kiểng Phước về 02 hướng cách
200m
|
440.000
|
|
|
Cách ngã tư Kiểng Phước 200m
|
Cầu Xóm Gồng 7
|
280.000
|
|
|
Cầu Xóm Gồng 7
|
Cầu Hội Đồng Quyền
|
320.000
|
|
|
Cầu Hội Đồng Quyền
|
Ngã tư Rạch Già
|
440.000
|
|
|
8
|
Đường huyện 03
|
Cầu Xóm Sọc
|
Kênh Trần Văn Bỉnh
|
360.000
|
|
|
Kênh Trần Văn Bỉnh
|
Kênh Gò Me 1
|
440.000
|
|
|
Kênh Gò Me 1
|
UBND xã Tân Điền
|
360.000
|
|
|
9
|
Đường huyện 04
|
Từ ngã ba Thủ Khoa Huân - 30/4 (trại
cưa)
|
Đường vào ấp Tân Xuân (Trường Tiểu
học Phước Trung 2)
|
440.000
|
|
|
Đường vào ấp Tân Xuân
|
Bến đò
|
360.000
|
|
|
10
|
Đường huyện 05
|
Giáp Đường tỉnh 862
|
Cầu Bình Nghị
|
700.000
|
|
|
Cầu Bình Nghị
|
Hết tuyến
|
440.000
|
|
|
11
|
Đường huyện 06
|
Ngã ba giao Đường huyện 01
|
Ủy ban nhân dân xã Gia Thuận cũ
(giao Đường huyện 02)
|
440.000
|
|
|
12
|
Đường huyện 07
|
Giao Đường tỉnh 862
|
Đê biển
|
280.000
|
|
|
Giao Đường tỉnh 862
|
Cầu Tam Bảng
|
280.000
|
|
|
Cầu Tam Bảng
|
Ngã ba đường về chợ Kiểng Phước
|
280.000
|
|
|
Ngã ba đường về chợ Kiểng Phước
|
Đê Kiểng Phước
|
230.000
|
|
|
13
|
Đường vào ấp 7 xã Tân Tây
|
Giao Đường tỉnh 873B
|
Cầu Giồng Tháp
|
1.400.000
|
|
|
14
|
Đường liên huyện (Việt Hùng cũ,
ranh thị xã), Bình Nghị
|
Đường tỉnh 862
|
Cống Sáu Tiệp
|
440.000
|
|
|
Cống Sáu Tiệp
|
Cầu Kênh liên huyện
|
280.000
|
|
|
15
|
Đường Thanh Nhung
|
Giao đường Nguyễn Trãi
|
Hết ranh Trạm y tế xã Phước Trung
|
340.000
|
|
|
Hết ranh Trạm
y tế xã Phước Trung
|
Cầu Thanh Nhung
|
230.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. Đất ở nông thôn tại các xã
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
210.000
|
|
2
|
150.000
|
|
3
|
110.000
|
|
4
|
90.000
|
Đất ở nông thôn tại các xã phân theo
các vị trí:
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên; đất cặp đường
đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên, đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên; đất cặp đường đê trải nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên hay
trải đá cấp phối có mặt rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa, đan rộng
từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất cặp đường đê đất có
nền rộng từ 1 m trở lên và mặt được trải đá cấp phối, nhựa,
đan rộng từ 0,5 m trở lên; đất cặp đường đê đất có nền rộng từ 2 m trở lên.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
3. Giá
đất ở đô thị
3.1. Đất ở tại mặt
tiền các đường phố đô thị trong thị trấn Tân Hòa
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Đường
phố
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
I
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
|
|
1
|
Đường tỉnh 862
|
Ngã ba Nguyễn Trãi (bến xe Tân Hòa)
|
Ngã tư đường 16/2 - Trương Định
|
2.200.000
|
|
2
|
Đường 30/4
|
Giao Đường tỉnh 862
|
Hết ranh Huyện ủy
|
2.500.000
|
|
II
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
|
|
1
|
Đường tỉnh 862
|
Cổng chào thị
trấn Tân Hòa
|
Ngã ba giao Nguyễn Trãi (công viên
Tân Hòa)
|
1.500.000
|
|
Ngã tư giao đường 16/2
|
Hẻm văn hóa khu phố xóm Gò 2
|
|
2
|
Đường 30/4
|
Ranh Huyện ủy
|
Ngã tư giao đường Nguyễn Văn Côn -
đường 30/4
|
|
3
|
Đường Trương Định
|
Giao Đường tỉnh 862
|
Giao đường Nguyễn Văn Côn
|
|
4
|
Đường Nguyễn Văn Côn
|
Ranh Trường Nguyễn Văn Côn
|
Sông thị trấn Tân Hòa (sông Long
Uông)
|
|
III
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
|
|
1
|
Đường Nguyễn Trãi
|
Đường nội bộ công viên Tân Hòa
(Thanh Nhung nối dài)
|
Đường vào ấp Dương Quới
|
1.250.000
|
|
Đường vào ấp Dương Quới
|
Cống Long Ưông
|
800.000
|
|
2
|
Đường nội bộ công viên Tân Hòa
|
Giao Đường tỉnh 862
|
Giao Nguyễn Trãi
|
1.250.000
|
|
3
|
Đường Võ Duy Linh
|
Giao Đường tỉnh 862
|
Cầu Cháy
|
1.400.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 862
|
Hẻm văn hóa khu phố Xóm Gò 2
|
Đường vào ấp Trại Ngang
|
1.250.000
|
|
5
|
Đường phía sau khối vận
|
Giao đường 30/4
|
Giao đường Trương Định
|
1.100.000
|
|
6
|
Đường 16/2
|
Giao Đường tỉnh 862
|
Cầu 16/2
|
1.200.000
|
|
IV
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
|
|
1
|
Đường tỉnh 862
|
Đường vào Trại Ngang
|
Bia chiến tích Xóm Gò
|
800.000
|
|
2
|
Đường 30/4
|
Ngã tư giao đường Nguyễn Văn Côn -
đường 30/4
|
Ngã ba giao Thủ Khoa Huân (trại
cưa)
|
700.000
|
|
3
|
Đường nội bộ khu lương thực Tân Hòa
|
Toàn tuyến (kể cả đoạn đường vào Trường Mẫu giáo Tân Hòa)
|
800.000
|
|
|
4
|
Đường Nguyễn Văn Côn
|
Ranh Trường Nguyễn Văn Côn (điểm cuối)
|
Đường tỉnh 862
|
900.000
|
|
|
5
|
Đường 16/2
|
Cầu 16/2
|
Giao đường Võ Duy Linh
|
800.000
|
|
|
6
|
Đường Nguyễn Văn Côn
|
Giao đường Nguyễn Trãi
|
Sông Tân Hòa
|
800.000
|
|
|
V
|
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 5
|
|
|
1
|
Đường Thủ Khoa Huân
|
Giao đường 30/4 (trại cưa)
|
Cống Long Uông
|
450.000
|
|
|
2
|
Đường Võ Duy Linh
|
Cầu Cháy
|
Giao đường 16/2
|
650.000
|
|
|
3
|
Đường vào Sân vận động
|
Hết tuyến
|
|
450.000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Giá đất ở tại các vị trí còn lại
trong thị trấn Tân Hòa
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở hai bên dãy phố chợ Tân Hòa
|
1.500.000
|
|
2
|
Các vị trí còn lại của khu phố
|
220.000
|
|
3
|
Các vị trí các ấp của thị trấn Tân
Hòa giáp ranh các xã
|
140.000
|
3.3. Giá đất ở tại khu vực thị trấn Vàm Láng
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Đường
phố
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường tỉnh 871
|
Ranh thị trấn
|
Đường vào Khu TĐC 3,3ha
|
1.000.000
|
|
Đường vào Khu TĐC 3,3ha
|
Ranh trụ sở UBND thị trấn
|
1.900.000
|
|
Ranh trụ sở UBND thị trấn
|
Bưu điện thị trấn Vàm Láng
|
2.900.000
|
|
Bưu điện thị trấn Vàm Láng
|
Cảng cá Vàm Láng
|
3.600.000
|
|
2
|
Đường nội bộ Khu TĐC thị trấn Vàm
Láng
|
1.100.000
|
|
3
|
Đường Đê đoạn từ Ngã ba giao Đường
tỉnh 871 đến Cống số 1
|
|
|
Đoạn 1
|
Đường tỉnh 871
|
Đường vào SVĐ Vàm Láng
|
1.450.000
|
|
Đoạn 2
|
Đường vào SVĐ Vàm Láng
|
Đường vào Hải đội 2
|
1.100.000
|
|
Đoạn 3
|
Đường vào Hải đội 2
|
Cống số 1
|
750.000
|
|
4
|
Đường Đê (đoạn từ Ngã ba giao Đường
tỉnh 871 đến Cống sông Cần Lộc)
|
1.100.000
|
|
5
|
Đường Đê cũ (đoạn từ cống sông Cần Lộc đến ngã ba đường Chùa)
|
500.000
|
|
6
|
Đường Kênh Rác (từ hẻm 3 - đến hẻm
6)
|
650.000
|
|
7
|
Đường vào Hải đội 2 (đoạn từ đê đến
Hải đội 2)
|
550.000
|
|
8
|
Các vị trí còn lại
|
180.000
|
3.4. Mức giá tối
thiểu trong đô thị (thị trấn Tân Hòa và thị
trấn Vàm Láng)
Mức giá đất ở đô thị tối thiểu không
thấp hơn mức giá thấp nhất tại thị trấn, cụ thể là:
- Tại thị trấn Tân Hòa đối với các vị trí đất thuộc các khu phố không thấp hơn 220.000 đồng/m2,
đối với các vị trí đất thuộc các ấp giáp ranh các xã không thấp hơn 140.000 đồng/m2.
- Tại thị trấn Vàm Láng không thấp
hơn 180.000 đồng/m2.
4. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại - dịch vụ
Tại cụm công nghiệp Soài Rạp: 815.000
đồng/m2.
XI. MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TẠI HUYỆN
TÂN PHÚ ĐÔNG
1. Giá đất nông nghiệp
1.1. Đất trồng
cây hàng năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
90.000
|
50.000
|
|
2
|
70.000
|
40.000
|
|
3
|
65.000
|
30.000
|
|
4
|
|
25.000
|
1.2. Đất trồng
cây lâu năm
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Khu
vực 1
|
Khu
vực 2
|
|
1
|
100.000
|
60.000
|
|
2
|
80.000
|
50.000
|
|
3
|
75.000
|
40.000
|
|
4
|
|
35.000
|
1.3. Phân loại
khu vực và xác định vị trí đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm.
Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí
mặt tiền các tuyến đường tỉnh, huyện và xã Phú Thạnh. Khu vực 1 chia thành 3 vị
trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh 877B.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện 84B, 84E, 85, 85E; đường vào Bệnh viện Đa khoa huyện; đường vào
Trung tâm hành chính huyện.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
các tuyến đường huyện 84F, các tuyến đường huyện trải nhựa còn lại.
Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã
trên địa bàn huyện, không bao gồm các thửa đất thuộc khu vực 1. Khu vực 2 chia
thành 4 vị trí.
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện có mặt trải đá cấp phối; đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt
rộng từ 3 m trở lên.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên; đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá cấp
phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp đường đê; đất cặp kênh, rạch.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
Ghi chú:
- Đường huyện đã trải nhựa, đan, hay
trải đá cấp phối là đường đã được đầu tư phân biệt với đường huyện chưa được đầu
tư, mà chỉ gắn tên.
- Vị trí đất cặp đường huyện chưa được
đầu tư thì xét theo các tiêu chí kỹ thuật hạ tầng giao thông tương đương với cấp
xã.
1.4. Đất nuôi trồng
thủy sản
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
80.000
|
|
2
|
65.000
|
|
3
|
40.000
|
|
4
|
30.000
|
|
5
|
25.000
|
|
6
|
20.000
|
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường tỉnh.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường huyện (ĐH.84B; ĐH.84E; ĐH.85; ĐH.85E).
- Vị trí 3: Đất cặp sông Cửa Tiểu ở
02 xã Phú Thạnh và Tân Phú.
- Vị trí 4: Đất trong dự án 773 ở xã Phú
Đông; đất cặp sông Cửa Đại xã Phú Đông.
- Vị trí 5: Đất trong dự án 230 ha của
xã Phú Đông; đất cặp sông Cửa Trung; đất cặp sông cửa Đại xã Tân Thạnh.
- Vị trí 6: Đất thuộc xã Phú Tân (trừ
đất tại vị trí mặt tiền Đường tỉnh 877B).
Riêng đất nuôi trồng thủy sản (đất ao
cá riêng lẻ) đối với các vị trí còn lại trên địa bàn huyện (trừ xã Phú Tân) có
mức giá tính bằng giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm tương ứng tại vị trí
đó.
1.5. Đất bãi bồi
ven sông: 20.000 đồng/m2
1.6. Đất bãi bồi
ven biển: 15.000 đồng/m2
1.7. Đất trồng rừng: 20.000 đồng/m2
2. Giá đất ở nông thôn
2.1. Đất ở tại
các vị trí mặt tiền các trục đường giao thông chính
a) Đất
ở tại vị trí mặt tiền đường tỉnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Đoạn
đường
|
Mức
giá
|
|
Từ
|
Đến
|
|
1
|
Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã
Phú Thạnh
|
- Đầu đường kênh đê bao Bãi Bùn
(tim đê)
|
- Kênh Ba Gốc
|
900.000
|
|
- Đê bao Bãi Bùn (tim đê)
|
- Cầu Tư Xuân
|
700.000
|
|
- Kênh Ba Gốc
|
- Cầu Kinh Nhiếm
|
|
- Cầu Cả Thu
|
- Đường Bà Lắm
|
420.000
|
|
- Huyện đội
|
- Cầu Cả thu
|
450.000
|
|
- Cầu Tư Xuân
- Đường Bà Lắm
|
- Huyện đội
- Cầu Bà Lắm
|
380.000
|
|
2
|
Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Tân Phú
|
- Ranh đất phía Đông nhà ông Nguyễn
Thế Soạn
|
- Đường vào Miễu ấp Tân Ninh
|
420.000
|
|
- Ranh đất phía Tây nhà ông Lê Văn
Tuấn
|
- Đường thầy Thương
|
380.000
|
|
- Ranh đất phía Tây Trường TH ấp
Tân Thạnh
|
- Đường Ba Tính
|
|
- Ranh đất phía Tây trường TH ấp
Tân Thạnh
- Đường Ba Tính
- Đường thầy Thương
|
- Ranh đất phía Đông nhà ông Nguyễn
Thế Soạn
- Ranh đất phía Tây nhà ông Lê Văn
Tuấn
- Cầu Kinh Nhiếm
|
280.000
|
|
- Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Đường
tỉnh 877B
|
250.000
|
|
3
|
Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Tân Thới
|
- Ngã ba giao đường ra Bến Lỡ
|
- Ngã ba giao Đường huyện 15B
|
700.000
|
|
- Ngã ba giao Đường huyện 15B
|
- Đường đan vào nhà Năm Vân
|
500.000
|
|
- Ngã ba giao đường ra Bến Lỡ
|
- Ngã ba giao Đường vào Chùa Kim
Thuyền
|
|
- Ngã ba giao Đường vào Chùa Kim
Thuyền
|
- Cầu Rạch Cầu
|
380.000
|
|
- Đường đan vào nhà Năm Vân
|
- Giao Đường ra Bến phà Bình Ninh
|
|
- Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Đường
tỉnh 877B
|
260.000
|
|
4
|
Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Phú Đông
|
- Cạnh phía Tây trường THCS Phú
Đông
|
- Cạnh phía Đông Trạm Y tế Phú Đông
|
650.000
|
|
- Cạnh phía Tây trường THCS Phú
Đông
- Cạnh phía Đông Trạm Y tế Phú Đông
|
- Cạnh phía Tây cây xăng Tân Thạnh
- Cạnh phía Đông nhà hộ ông Huỳnh
Văn Quý
|
550.000
|
|
- Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Đường
tỉnh 877B
|
380.000
|
|
5
|
Đường tỉnh 877B thuộc phạm vi xã Phú Tân
|
- Cầu Bà Từ
|
- Hết ranh đất cây xăng Hồng Nhung
|
420.000
|
|
- Ranh đất phía Tây nhà bà Nguyễn
Thị Hiệp
|
- Cạnh phía đông nhà nuôi yến của
ông Nguyễn Văn Sơn
|
300.000
|
|
- Ranh đất cây xăng Hồng Nhung
|
- Ranh đất phía Tây bà Nguyễn Thị
Hiệp
|
270.000
|
|
- Đất ở mặt tiền đoạn còn lại Đường
tỉnh 877B
|
250.000
|
b) Đất ở tại vị trí mặt tiền đường
huyện
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
6
|
Đất mặt tiền đường vào Bệnh viện Đa
khoa huyện Tân Phú Đông (đường số 5)
|
700.000
|
|
7
|
- Đất ở mặt tiền ĐH.84E (ĐH. 17 cũ)
|
750.000
|
|
8
|
- Đất ở mặt tiền ĐH.84 (từ bến phà
Bình Ninh đến ĐT 877B)
- Đất ở mặt tiền ĐH.85 (ĐH.07 cũ)
- Đất ở mặt tiền ĐH.84B (ĐH. 15B
cũ)
- Đất ở mặt tiền ĐH.84F (đoạn thuộc
xã Tân Thới)
- Đất ở mặt tiền ĐH.85E (đường Lý
Quàn 2)
- Đất ở tiếp giáp chợ nông thôn
|
250.000
|
|
9
|
- Đất ở mặt tiền ĐH.84C (đường ra bến
đò Rạch Vách)
|
230.000
|
|
10
|
- Đất ở mặt tiền ĐH.84D (đoạn thuộc
xã Tân Phú)
|
230.000
|
|
11
|
- Đất ở mặt tiền ĐH.83C đoạn đã đầu
tư (đường trung tâm xã Tân Thạnh thuộc xã Tân Thạnh)
- Đất ở mặt tiền ĐH.84F (đoạn thuộc
xã Tân Thạnh)
- Đất ở mặt tiền ĐH.84D (đoạn thuộc
xã Tân Thạnh)
|
200.000
|
|
12
|
- Đất ở mặt tiền ĐH.85D (đường Pháo
Đài)
|
190.000
|
|
13
|
- Đất mặt tiền đường huyện 83 (đoạn
từ ĐH 84E đến ĐH 85)
|
210.000
|
2.2. Đất ở nông thôn tại các xã
a) Xã Phú Thạnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở mặt tiền đường Cả Thu 2 (đoạn
từ đường tỉnh 877B đến hết ranh đất hộ ông Đặng Văn Danh); đường Kinh Nhiếm
1; đường Bà Lắm (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến đê bao Phú Thạnh - Phú Đông); đường
Chùa đường Bãi Bùn (đoạn từ đường tỉnh 877B đến hết ranh đất hộ ông Phạm Công
Lai); đất ở mặt tiền đường huyện 83B (đê bao Phú Thạnh - Phú Đông đoạn ấp Bãi
Bùn); đường Đình Tân Phú (đoạn từ đường huyện 84E đến cầu Đình); đường Bảy Lé
|
140.000
|
|
2
|
Đất ở mặt tiền đường ra bến đò ông
Phạm Văn Dũng; đường bà Chính Cường (đoạn từ đường tỉnh 877B đến hết ranh đất
Bà Ngô Thị Xiếu); đường Cả Thu 1 - Giồng Keo (đoạn từ đường tỉnh 877B đến đường
huyện 83); đường Giồng Keo 1 (đoạn từ đường tỉnh 877B đến hết ranh đất Ông Võ
Văn Lân); đường Giồng Keo 2 (đoạn từ đường tỉnh 877B đến cầu Hai Tòng); đường
Tán Dù; đường huyện 83B (đê bao Phú Thạnh - Phú Đông đoạn còn lại); đường Tám
Huệ; đường Kinh Nhiếm 3; đường vào trung tâm hành chính huyện; đê Kinh Nhiếm
|
120.000
|
b) Xã Tân Phú
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở mặt tiền đường Tân Thành -
Tân An (đoạn từ Rạch Cầu đến Kinh Nhiếm)
|
140.000
|
|
2
|
Đất ở mặt tiền đường Bến phà Tân
Xuân; đường Năm Tùng; đường vào Miễu Tân Ninh; đường thầy Thương; đường Ninh
- Thành; đường vào Miễu Tân Thạnh; đường Cầu Tre; đường
Hai Mão; đường Tân An; đường Ninh - Thạnh; đường Xuân An 2; đường đê Tân Xuân
- Tân Thạnh; đường ra đê Tân Thạnh
|
120.000
|
c) Xã Tân Thới
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở mặt tiền đường ra Trường học
Tân Quý; đường vào Nhà thờ Rạch Cầu (đoạn từ giao lộ đường
tỉnh 877B đến hết ranh đất nhà Tám Tài); đường liên ấp
Tân Lợi - Tân Quý (đoạn từ giao lộ đường tỉnh 877B đến Bến đò Chùa); đường
ranh ấp Tân Phú - Tân Quý; đường ranh ấp Tân Hương - Tân Bình; đường ra Bến
đò Cồn Tàu; Đường Cả Chốt (đoạn từ đường tỉnh 877B đến
ranh đất nhà Tám Tài); đường ranh Tân Hưng - Tân Hiệp; đường ranh Tân Lợi -
Tân Bình
|
140.000
|
d) Xã Phú Đông
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở mặt tiền đường đan Ba Kỉnh; đường đan Năm Thơm; đường đan Ba Chánh; đường đan Ba Hùng; đường
đan Chín Mão; đường Bờ Số (đoạn từ Đường tỉnh 877B đến cống Tư Dẫn)
|
140.000
|
|
2
|
Đất ở mặt tiền đường đan Ba Đậm; đường
đan Năm Ước; đường đan Bà Tiên 2; đường Rạch Đôi; thuộc đoạn còn lại của đường
Bờ Số; đường đan Năm Non; đường đan Năm Khôi; đường tổ 2 ấp Gảnh (đoạn từ Đường
tỉnh 877B đến cầu kênh Giữa); đường huyện 83 (đê cặp sông cửa Tiểu); đường
huyện 83B (đê cặp sông cửa Trung); đường huyện 85C (đê ấp Gảnh đoạn đã có đường);
đê bao Phú Thạnh - Phú Đông (đoạn còn lại)
|
120.000
|
đ) Xã Phú Tân
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở mặt tiền Lộ 30/4; đường Kinh
tế mới; đường Cồn Cống
|
140.000
|
|
2
|
Đất ở mặt tiền đường cầu Đôi; đường
Bến đò Phú Hữu; đường Lũy Pháo Đài
|
120.000
|
e) Xã Tân Thạnh
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
TT
|
Tuyến
đường
|
Mức
giá
|
|
1
|
Đất ở mặt tiền Đường huyện 83C đoạn
chưa đầu tư (đường trung tâm xã Tân Thạnh)
|
140.000
|
2.3. Đất ở nông
thôn tại các vị trí còn lại
Các vị trí và mức giá xác định theo bảng
giá quy định chung cho toàn huyện.
Đơn vị
tính: đồng/m2
|
Vị
trí
|
Mức
giá
|
|
1
|
140.000
|
|
2
|
120.000
|
|
3
|
100.000
|
|
4
|
80.000
|
- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền
đường liên xã, liên ấp trải nhựa, đan có mặt rộng từ 3 m trở lên, do nhà nước,
tổ chức và nhân dân đầu tư.
- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền
đường nhựa, đan có mặt rộng từ 2 m trở lên; đường trải đá cấp phối có mặt rộng
từ 3 m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền
đường đất có nền rộng từ 1m trở lên và mặt được trải đá cấp
phối, nhựa, đan rộng từ 0,5 m trở lên; đường đất có nền rộng từ 2 m trở lên; đất
cặp đường đê.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại./.