|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
678/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
22/02/2006
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 678/TCT-TS
V/v: Giá đất
tính thu tiền sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
|
Hà
Nội, ngày 22 tháng 02 năm 2006
|
Kính gửi: Cục thuế Tp. Cần
Thơ
Trả lời Công văn số 13/CT-QLDN ngày 19/01/2006 của
Cục Thuế tỉnh Cần Thơ hỏi về việc áp dụng giá đất để tính thu tiền sử dụng đất
và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
1/ Về thu tiền sử dụng đất:
Điểm 2, Công văn số 723 TC/TCT ngày
19/01/2005 của Bộ Tài chính về việc giải quyết các hồ sơ về nhà, đất tiếp nhận
trước ngày 01/01/2005 hướng dẫn :
“Đối với các trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền đã tiếp nhận hồ sơ đủ Điều kiện kê khai, nộp các Khoản thu liên quan đến
nhà, đất trước ngày 01/01/2005 mà chưa thông báo nộp tiền thì thực hiện theo
nguyên tắc: cơ quan Nhà nước tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất tại thời Điểm
nào thì phải áp dụng chính sách thu và giá tính các Khoản phải nộp theo quy định
của pháp luật tương ứng tại thời Điểm đó (thời Điểm có hiệu lực thi hành của
pháp luật đó)”.
Căn cứ hướng dẫn nêu trên và theo hướng dẫn tại Điểm 1, Công văn số 990 TCT/TS ngày 04/4/2005 của Tổng cục Thuế
thì trường hợp tổ chức kinh tế có quyết định giao đất để thực hiện đền bù, giải
phóng mặt bằng và đã nộp hồ sơ đủ Điều kiện kê khai, nộp tiền sử dụng đất cho
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trước ngày 01/01/2005 thì thực hiện bồi thường
thiệt hại về đất và thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế như sau:
- Trường hợp cơ quan Nhà nước tiếp nhận hồ sơ của
tổ chức kinh tế trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật đất đai có hiệu lực thi hành)
thì tính bồi thường thiệt hại về đất và tính thu tiền sử dụng đất theo Nghị định
số 38/2000/NĐ-CP và theo giá đất do UBND thành phố quy định trước ngày
01/7/2004.
- Trường hợp cơ quan Nhà nước tiếp nhận hồ sơ của
tổ chức kinh tế từ ngày 01/7/2004 đến ngày 31/12/2004 thì tính bồi thường thiệt
hại về đất và tính thu tiền sử dụng đất theo Nghị định số 38/2000/NĐ-CP và theo
giá đất do UBND thành phố quy định áp dụng từ ngày 01/7/2004 đến ngày
31/12/2004.
2/ Về giá đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất
ghi trên hoá đơn:
Tại Khoản 1, Điều 13, Nghị định
số 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp quy định:
“Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được xác định
theo giá thực tế chuyển nhượng giữa tổ chức sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch
vụ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất với bên nhận quyền sử dụng đất
tại thời Điểm chuyển quyền. Giá thực tế chuyển nhượng được xác định như sau:
- Theo giá ghi trên hóa đơn hoặc theo số tiền thực
tế bên chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất nhận được do bên nhận
quyền sử dụng đất, nhận quyền thuê đất trả.
Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng thấp hơn
giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW quyết định thì doanh thu dùng để tính
thu nhập chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất được căn cứ
vào giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW quyết định.”.
Theo quy định nêu trên thì việc xác định giá để
xuất hóa đơn cho từng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được căn cứ vào giá
thực tế chuyển nhượng. Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng ghi trên hóa đơn thấp
hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời Điểm chuyển nhượng thì doanh thu để
tính thu nhập chịu thuế được xác định theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại
thời Điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
3/ Về giá đất để tính bồi thường thiệt hại về đất
được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp:
Tại Khoản 1, Điều 9, Nghị định số
197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định:
“Giá đất để tính bồi thường và chi phí đầu tư
vào đất còn lại như sau:
Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo Mục
đích đang sử dụng tại thời Điểm có quyết định thu hồi đất do UBND cấp tỉnh công
bố theo quy định của Chính phủ; không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển Mục
đích sử dụng.”.
Như vậy, giá đất để tính bồi thường thiệt hại về
đất được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp là giá đất theo Mục đích đang sử
dụng tại thời Điểm có quyết định thu hồi đất do UBND cấp tỉnh quy định theo
khung giá của Chính phủ.
Tổng cục Thuế đề nghị Cục Thuế thành phố Cần Thơ
thực hiện việc quản lý, thu tiền sử dụng đất thuộc địa bàn địa phương theo đúng
quy định của pháp luật./.
|
KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 678/TCT-TS của Tổng cục Thuế về giá đất tính thu tiền sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 678/TCT-TS ngày 22/02/2006 của Tổng cục Thuế về giá đất tính thu tiền sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
3.853
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|