|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2741/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
02/08/2006
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 2741/TCT-TS
V/v: Thu
tiền thuê đất
|
Hà
Nội, ngày 02 tháng 08 năm 2006
|
Kính gửi: Cục thuế tỉnh Đăk
Nông
Trả lời Công văn số 356/CT-THDT
ngày 15/6/2006 và Công văn số
392/CT-THDT ngày 26/6/2006 của
Cục thuế tỉnh Đăk Nông về việc xử lý các Khoản thu liên quan về đất, Tổng cục
Thuế có ý kiến như sau:
1. Căn cứ quy định tại Khoản 2 (a), Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004
của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp thửa đất là 500m2, trong đó có
300m2 đất ở, còn lại là 200m2 đất vườn tạp, nay xin chuyển
diện tích đất vườn tạp sang đất ở và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền
sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông
nghiệp.
2. Căn cứ quy định tại
Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất
thì không có quy định miễn giảm tiền sử dụng đất cho cán bộ công chức phải
di chuyển chỗ ở do Điều động công tác (trừ các trường hợp miễn, giảm khác theo
quyết định của Thủ tướng Chính phủ). Vì vậy Cục thuế báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
thực hiện việc thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, cụ thể là thực
hiện thu tiền sử dụng đất theo giá đất của loại đất được giao do Ủy ban nhân
dân tỉnh quyết định theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày
16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại
đất.
Trường hợp cần thiết phải
giảm tiền sử dụng đất đối với cán bộ, công chức được Điều động đến công tác tại
tỉnh Đăk Nông thì Ủy ban nhân dân tỉnh Đăk Nông báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem
xét quyết định.
3. Chế độ miễn, giảm tiền
sử dụng đất đã được quy định cụ thể tại các Nghị định của Chính phủ quy định
thi hành Luật Đất đai năm 2003.
Do vậy các trường hợp được
miễn, giảm tiền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi
hành mặc nhiên bị bãi bỏ kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành, trừ trường hợp
sau ngày này Chính phủ có văn bản quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền
sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành vẫn còn hiệu
lực thi hành.
4. Việc quy định thu lệ
phí trước bạ đã được thực hiện kể từ ngày 01/01/1988,
ngày Nghị định số 222/HĐBT ngày 05/12/1987
của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ) về lệ phí trước bạ và lệ phí chứng
thư có hiệu lực thi hành.
Tại Điểm
5, Mục III, Phần III Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài
chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ quy định:
"Đối với tài sản mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu, sử dụng trước ngày Nghị
định số 176/1999/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành (01/01/2000) mà người
đang sở hữu, sử dụng hợp pháp chưa nộp lệ phí trước bạ thì phải nộp lệ phí trước
bạ và chỉ phải nộp một lần theo quy định tại Nghị định số 176/1999/NĐ-CP của
Chính phủ và hướng dẫn tại Thông tư này (không phải nộp thay hoặc bị xử phạt đối
với trường hợp tài sản đã chuyển dịch nhiều lần trước ngày 01/01/2000)".
Do vậy, trường hợp chuyển
nhượng tài sản là nhà, đất mà người nhận chuyển nhượng chưa nộp lệ phí trước bạ
đất, nay đến đăng ký quyền sử dụng thửa đất đó với cơ quan quản lý nhà nước thì
phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định trên để được cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất hoặc được ghi nợ tiền lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định tại Mục IV, Phần I Thông tư số 95/2005/TT-BTC nêu trên (trừ trường
hợp thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí trước bạ).
5. Tại Khoản
4, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 quy định: "Hộ gia đình, cá nhân đang
sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này nhưng đất
đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Ủy ban
nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với
quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất
thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất".
Do vậy, trường hợp nếu hộ
gia đình, cá nhân chiếm dụng đất của các lâm trường nhà nước mà sử dụng vào Mục
đích sản xuất nông nghiệp trước ngày 15/10/1993
và sử dụng ổn định từ đó đến nay. Năm 2003 các lâm trường này mới bàn giao đất
cho địa phương và khu vực này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là
khu dân cư. Nay các hộ gia đình, cá nhân này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép hợp thức hóa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền
chuyển Mục đích sử dụng đất.
6. Tại Nghị định số
53/2006/NĐ-CP ngày 25/5/2006
của Chính phủ về chính sách khuyến khích phát triển các cơ sở cung ứng dịch vụ
ngoài công lập:
- Khoản
1, Điều 1 quy định: "Nghị định này áp dụng đối với cơ sở ngoài công lập
hoạt động trong các lĩnh vực: giáo dục – đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể
thao; khoa học và công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm
sóc trẻ em".
- Khoản
1, Điều 5 quy định: "Các cơ sở ngoài công lập được Nhà nước giao đất
hoặc cho thuê đất để xây dựng các công trình hoạt động trong lĩnh vực quy định
tại Khoản 1, Điều 1 của Nghị định này theo các hình thức: a) Giao đất không thu
tiền sử dụng đất. b) Giao đất miễn thu tiền sử dụng đất. c) Cho thuê đất và miễn
tiền thuê đất".
Căn cứ các quy định
trên, trường hợp cơ sở giáo dục ngoài công lập nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
từ người khác, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển Mục đích
sử dụng thửa đất đó sang đất xây dựng trường học và giao đất có thời hạn thì
không phải nộp (hoặc được miễn nộp) tiền sử dụng đất (kể cả tiền sử dụng đất phải
nộp do chuyển Mục đích sử dụng đất). Cơ sở không được tính giá trị quyền sử dụng
đất đang sử dụng vào giá trị tài sản của mình và không được dùng thửa đất đó
làm tài sản thế chấp để vay vốn theo quy định tại Khoản 5, Điều
5 Nghị định số 53/2006/NĐ-CP nêu trên.
7. Tại Khoản
3, Điều 5 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu
tiền sử dụng đất quy định: "Giao đất sử dụng có thời hạn theo quyết định của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền: a) Dự án có thời hạn sử dụng đất 70 năm, thì
thu tiền sử dụng đất được tính theo căn cứ quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều
4 Nghị định này; b) Dự án cóthời hạn sử dụng đất dưới 70 năm, thì giảm thu tiền
sử dụng đất của mỗi năm không được giao đất sử dụng là 1,2% của mức thu 70
năm".
Do vậy, trường hợp tổ chức
kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp từ người khác, nay được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cho phép chuyển Mục đích sử dụng thửa đất đó sang đất sản xuất
kinh doanh và giao đất có thời hạn 50 năm thì được giảm tiền sử dụng đất của mỗi
năm không được giao đất sử dụng là 1,2% của mức thu 70 năm.
Tổng cục Thuế thông báo
để Cục thuế tỉnh Đăk Nông biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, TS.
|
KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 2741/TCT-TS của Tổng Cục Thuế về việc xử lý các khoản liên quan về đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 2741/TCT-TS ngày 02/08/2006 của Tổng Cục Thuế về việc xử lý các khoản liên quan về đất
3.686
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|