|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
4464TC/TCT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài chính
|
|
Người ký:
|
Trần Văn Tá
|
Ngày ban hành:
|
09/05/2002
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
********
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 4464 TC/TCT
V/v: Chính sách thuế và thu liên quan đến đất
đai
|
Hà
Nội, ngày 09 tháng 5 năm 2002
|
Kính
gửi: Công ty TNHH Phương Nam.
Tại công văn số 388/CVPN ngày
20/11/2001 và thư gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đề ngày 18/3/2002
của Công ty TNHH Phương Nam (do Văn phòng Chính phủ chuyển đến tại công văn số
1425/VPCP-KTTH ngày 21/3/2002) kiến nghị về chính sách miễn, giảm tiền sử dụng
đất (SDĐ) và vướng mắc về thủ tục huỷ bỏ hợp đồng mua bán nhà do bên mua phá bỏ
hợp đồng. Về vấn đề này Bộ Tài chính có ý kiến như sau:
1. Về miễn, giảm tiền SDĐ:
Tại tiết b, khoản 1, Điều
10, Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2002 của Chính phủ về thi hành Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai quy định miễn, giảm tiền SDĐ cho
các trường hợp: “Sử dụng đất để xây nhà ở chung cư cao tầng để bán hoặc cho
thuê; xây dựng ký túc xá”.
Tại điểm 2.1, phần C,
Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi
hành Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền SDĐ
quy định: “Miễn tiền SDĐ cho các đối tượng quy định tại khoản 1,
Điều 10 của Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 của Chính phủ về thi
hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai như sau: ... Đất sử dụng
để xây nhà hoàn chỉnh thuộc nhà ở chung cư cao tầng (chung cư cao tầng theo quy
định của Bộ Xây dựng) để bán hoặc cho thuê...”.
Căn cứ vào quy định trên, trường hợp
Công ty TNHH Phương Nam được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để xây dựng
nhà ở chung cư cao tầng (12 tầng) thì Công ty được miễn tiền SDĐ đối với phần
diện tích đất xây dựng chung cư cao tầng. Diện tích đất còn lại trong dự án phải
nộp tiền sử dụng đất theo quy hiện hành.
Theo ví dụ nêu trong công văn của
Công ty TNHH Phương Nam thì Công ty ký Hợp đồng mua bán nhà ở với ông (bà) A,
trong hợp đồng có quy định rõ phía người mua phải nộp tiền đặt cọc 5% trên tổng
giá trị hợp đồng, 95% giá trị còn lại của hợp đồng người mua phải trả đủ trước
khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Phía Công ty phải chịu trách nhiệm
toàn bộ chi phí và lo thủ tục để người mua có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, do phía người mua là ông (bà) A phá bỏ hợp đồng không thực hiện việc
nộp đủ tiền để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Trong khi đó về phía
Công ty đã thực hiện xong thủ tục pháp lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng
tên người mua là ông (bà) A.
Việc bán nền nhà cùng với chuyển quyền
sử dụng đất cho người mua trên đây nếu đã được tuân thủ theo đúng các quy định
của Bộ luật Dân sự của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam và các văn bản
pháp luật khác về Hợp đồng mua bán nhà ở, thì người mua không thực hiện đúng Hợp
đồng mua bán nhà ở thì hợp đồng đó bị huỷ bỏ, Công ty TNHH Phương Nam phải tiến
hành huỷ bỏ Hợp đồng mua bán nhà theo đúng trình tự huỷ bỏ hợp đồng và sử dụng
giá trị tiền đặt cọc của người mua là ông (bà) A để giải quyết hậu quả do Hợp đồng
mua bán nền nhà bị huỷ bỏ. Sau đó thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà cho đối tượng
khác.
Đề nghị Công ty TNHH Phương Nam liên
hệ với các cơ quan chức năng của địa phương như: Sở Địa chính Nhà đất, Cục thuế
để được xem xét giải quyết theo đúng chính sách./.
|
KT.
BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH
THỨ TRƯỞNG
Trần Văn Tá
|
Công văn số 4464 TC/TCT ngày 09/05/2002 của Bộ Tài chính về chính sách thuế và thu liên quan đến đất đai
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 4464 TC/TCT ngày 09/05/2002 của Bộ Tài chính về chính sách thuế và thu liên quan đến đất đai
3.341
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|