|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
55/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
06/06/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 55/BXD-QLN
V/v: Trả lời Công ty Luật Kelvin Chia
Partnership
|
Hà
Nội, ngày 06 thán 06 năm 2011
|
Kính
gửi: Công ty Luật Kelvin Chia Partnership
Trả lời Văn bản
số 01/2011/CV-KCPHCM ngày 06/5/2011 của Công ty Luật Kelvin Chia Partnership -
Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn một số vấn đề liên quan đến
việc quản lý sử dụng nhà chung cư, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về quy định
phần sở hữu chung, sở hữu riêng của nhà chung cư
Đề nghị Công ty
Luật Kelvin Chia Partnership - Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu kỹ
Quyết định số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản
lý sử dụng nhà chung cư và Điều 49 của Nghị định số
71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định phần sở hữu riêng, phần
sở hữu chung trong nhà chung cư.
2. Về Hội nghị
nhà chung cư và Ban quản trị
Tại Điều 11 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định tổ
chức Hội nghị cho một nhà chung cư phải có trên 50% tổng số chủ sở hữu và người
sử dụng đang ở nhà chung cư tham dự; trường hợp tổ chức Hội nghị nhà chung cư
cho một cụm nhà chung cư thì mỗi nhà chung cư phải cử đại biểu tham dự và số lượng
đại biểu có trên 10% số chủ sở hữu và người sử dụng đang ở nhà chung cư tham dự.
Tại Điều 12 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định
Ban quản trị nhà chung cư (kể cả nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà
có phần diện tích là nhà ở) có thể được bầu từ 05 đến 15 thành viên, tùy theo điều
kiện cụ thể của nhà chung cư, cụm nhà chung cư đó.
3. Về kinh phí bảo
trì phần sở hữu chung và quản lý vận hành nhà chung cư
Đề nghị Công ty
nghiên cứu Điều 20 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư
về quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và Thông tư số
37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định
và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư để thực hiện đúng theo quy định hiện hành.
4. Về thời điểm
chuyển quyền sở hữu đối với trường hợp mua nhà ở trả chậm, trả dần
Tại khoản 6 Điều 64 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định:
"Thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với trường hợp mua nhà ở trả chậm, trả
dần được tính từ ngày bên mua thanh toán hết tiền mua nhà ở cho bên bán, trừ
trường hợp các bên có thỏa thuận khác.". Theo đó, trường hợp bên bán nhà ở
thỏa thuận với người mua thực hiện phương thức trả dần (trả góp) thì thời điểm
chuyển quyền sở hữu nhà ở được xác định theo quy định nêu trên.
Trên đây là ý kiến
của Bộ Xây dựng để Công ty Luật Kelvin Chia Partnership - Chi nhánh thành phố Hồ
Chí Minh biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (để b/cáo);
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BĐS
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn 55/BXD-QLN về trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 55/BXD-QLN ngày 06/06/2011 về trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership do Bộ Xây dựng ban hành
2.374
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|