Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...

Công văn số:2185/TCT/TS về việc thu tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành

Số hiệu: 2185/TCT/TS Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Tổng cục Thuế Người ký: Phạm Duy Khương
Ngày ban hành: 08/07/2005 Ngày hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

TỔNG CỤC THUẾ
******

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********

Số: 2185/TCT/TS
V/v: thu tiền sử dụng đất

Hà Nội, ngày 08 tháng 07 năm 2005 

 

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Hải Dương.

 

Trả lời công văn số 616 CV/CT ngày 7/6/2005 và công văn số 640 CV/CT ngày 13/6/2005 của Cục Thuế tỉnh Hải Dương về việc thu tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1. Về công văn số 616 CV/CT ngày 7/6/2005 của Cục Thuế:

Căn cứ Khoản 1, Điều 80, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định: "Trường hợp người sử dụng đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... mà có nhu cầu mở rộng diện tích đất ở thì phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất'.

Do đó, trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất cho nhau mà có phát sinh diện tích đất dôi dư so với diện tích đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp trước đây, nếu người nhận quyền sử dụng đất được Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Dương cho cấp phép bổ sung phần đất dôi dư là đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp thành đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Trong trường hợp này tiền sử dụng đất được thu theo hướng dẫn cụ thể tại tiết c, Khoản 2, Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 7/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

2. Về công văn số 640 CV/CT ngày 13/6/2005 của Cục Thuế:

- Tại Điều 79, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP nêu trên quy định: "Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2, Điều 83 và khoản 5, Điều 84 của Luật Đất đai chỉ áp dụng khi Nhà nước giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân kể từ ngày 1/7/2004 và trường hợp được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại khoản 5, Điều 87 của Luật Đất đai".

- Tại Khoản 5, Điều 87 Luật Đất đai quy định: "Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5, Điều 50 của Luật này thì diện tích đất ở có vườn, ao, được xác định theo mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân ..."

Căn cứ các quy định trên, trường hợp đất ở của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15/10/1993 và đã có tên trong sổ địa chính hoặc đã có một trong các loại giấy tờ khác theo quy định tại khoản 1, 2 và 5, Điều 50 Luật Đất đai, nay được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức.

Trường hợp diện tích đất ở có vườn, ao nếu không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở có vườn, ao được xác định theo mức đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2, Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai, phần diện tích đất vượt hạn mức đất ở phải nộp tiền sử dụng đất./.

 

K/T. TỔNG CỤC TRƯỞNG TỔNG CỤC THUẾ
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Duy Khương

 

Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Công văn số:2185/TCT/TS về việc thu tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


2.992

THƯ VIỆN PHÁP LUẬT có liên kết cung cấp dịch vụ tại các Báo điện tử sau:

TVPL:
DMCA.com Protection Status