|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
39/2011/QĐ-UBND
|
Thừa
Thiên Huế, ngày 01 tháng 11 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ VIỆC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số
12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình và Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12
tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư số
03/2009/TT-BXD ngày 26 tháng 3 năm 2009 của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết
một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về việc cấp giấy
phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
15/11/2011.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành,
đoàn thể cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế và
các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VB QPPL - Bộ Tư pháp;
- TVTU, TT. HĐND tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Đài TRT, Báo Thừa Thiên Huế;
- VP: LĐ và các CV;
- Lưu: VT, XD.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phan Ngọc Thọ
|
QUY ĐỊNH
VỀ VIỆC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA
THIÊN HUẾ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 39/2011/QĐ-UBND ngày 01/10/2011 của UBND tỉnh
Thừa Thiên Huế)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh
Quy định này điều chỉnh các hoạt
động liên quan đến cấp giấy phép xây dựng tạm đối với khu vực đã có quy hoạch
xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt và công bố (bao gồm: Quy hoạch chung, quy
hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với khu vực đô thị; Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc tỷ lệ 1/2000 đối với khu vực ngoài đô thị và
quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn) nhưng không phù hợp với quy hoạch đó
và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện
theo quy hoạch trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
Các Chủ đầu tư xây dựng công
trình, nhà ở riêng lẻ có nhu cầu xây dựng, cải tạo, sửa chữa công trình, nhà ở
riêng lẻ nằm trong vùng đã có quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt
và công bố nhưng chưa thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; có giấy tờ
chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng hợp
pháp, hợp lệ theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Mục
đích của việc cấp giấy phép xây dựng tạm
1. Tạo điều kiện cho các Chủ đầu
tư xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ (sau đây gọi là Chủ đầu tư) trong vùng
đã có quy hoạch được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện nhằm cải thiện điều
kiện sống, làm việc của nhân dân, tránh lãng phí.
2. Quản lý xây dựng theo quy định
của pháp luật, bảo vệ cảnh quan kiến trúc, môi trường.
3. Làm căn cứ để kiểm tra, giám
sát và xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng.
Chương II
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Quy
mô, kết cấu của công trình
1. Quy mô công trình được cấp giấy
phép xây dựng tạm là dạng công trình bán kiên cố, tối đa là 2 tầng và tầng 2
không được đổ mái bằng bê tông cốt thép; tổng chiều cao công trình ≤ 9m. Trường
hợp công trình hiện tại đã là 2 tầng hoặc lớn hơn 2 tầng thì khi sửa chữa, cải
tạo không được nâng thêm tầng.
2. Kết cấu công trình do Chủ đầu
tư tự quyết định và phải đảm bảo an toàn trong khai thác sử dụng.
Điều 5. Thời
gian tồn tại của công trình
1. Công trình được cấp giấy phép
xây dựng tạm được tồn tại cho đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền để giải phóng mặt bằng thực hiện theo quy hoạch. Chủ đầu tư
phải tự phá dỡ toàn bộ công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm; trường hợp
không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và Chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc
thực hiện cưỡng chế.
2. Trường hợp xác định được
chính xác thời điểm thực hiện quy hoạch thì ghi rõ thời gian tồn tại của công
trình trong giấy phép xây dựng tạm. Khi hết thời hạn tồn tại của công trình xây
dựng tạm, nếu Nhà nước chưa giải phóng mặt bằng thì công trình được phép tồn tại
cho đến khi Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch.
Điều 6. Điều
kiện đền bù công trình xây dựng tạm
Các công trình xây dựng mới hoặc
phần diện tích công trình xây dựng thêm (đối với trường hợp nhà cũ đã có và cần
mở rộng, nâng tầng) theo giấy phép xây dựng tạm không được bồi thường hay hỗ trợ.
Việc đền bù, hỗ trợ chỉ thực hiện
đối với:
- Phần diện tích hiện trạng công
trình đã tồn tại trước khi cấp phép xây dựng tạm (nếu có); đồng thời, công
trình tồn tại trước khi quy hoạch được công bố và không bị xử lý vi phạm. Phần
hiện trạng công trình tồn tại trước khi cấp phép xây dựng tạm phải được thể hiện
rõ trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng tạm, hồ sơ hoàn công để làm cơ sở xác định.
- Phần công trình được cấp phép
xây dựng tạm nhưng có yêu cầu phải di chuyển trước thời hạn tồn tại (được nêu
trong giấy phép xây dựng tạm).
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 7.
Trách nhiệm của chính quyền địa phương và cơ quan cấp giấy phép xây dựng
1. UBND các huyện, thị xã, thành
phố Huế chỉ đạo tổ chức thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện việc cấp phép
xây dựng tạm trên địa bàn mình quản lý; ban hành quy định các khu vực cụ thể được
xem xét cấp phép xây dựng tạm, thời gian tồn tại của công trình xây dựng tạm
theo từng khu vực và thông báo công khai tại trụ sở UBND các xã, phường, thị trấn.
2. Khi cần làm rõ thông tin liên
quan đến cơ quan khác để phục vụ việc cấp giấy phép xây dựng mà không thuộc
trách nhiệm của người đề nghị cấp phép xây dựng thì cơ quan tham mưu cấp giấy
phép xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến các cơ quan có liên quan để làm rõ và
xem xét, giải quyết.
Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ
khi nhận công văn lấy ý kiến, các tổ chức được hỏi ý kiến có trách nhiệm phải
trả lời bằng văn bản cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Quá thời hạn nêu trên,
các tổ chức được hỏi ý kiến không có văn bản trả lời thì xem như đã đồng ý.
3. Hướng dẫn và tạo mọi điều kiện
thuận lợi cho chủ đầu tư trong quá trình cấp giấy phép; lưu trữ hồ sơ cấp phép
xây dựng tạm và hồ sơ hoàn công để quản lý chặt chẽ việc cải tạo và xây dựng
các công trình.
4. Các quy định khác về thẩm quyền,
trình tự, thủ tục, thời hạn liên quan đến giấy phép xây dựng tạm thực hiện như
giấy phép xây dựng chính thức.
Điều 8. Điều
khoản thi hành
Giám đốc Sở, Thủ trưởng các sở,
ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Hương Thủy,
thành phố Huế; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân
có liên quan có trách nhiệm phổ biến, tổ chức thực hiện đúng Quy định này.
Trong quá trình thực hiện, nếu gặp
khó khăn, vướng mắc, các tổ chức, cá nhân phản ánh về Sở Xây dựng để được hướng
dẫn giải quyết. Trường hợp nội dung phản ánh vượt thẩm quyền, Sở Xây dựng có trách
nhiệm báo cáo và đề xuất UBND xem xét, giải quyết./.