Quy hoạch chung xã được quy định như thế nào theo Luật mới nhất?

Quy hoạch chung xã được quy định như thế nào theo Luật mới nhất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định cụ thể Quy hoạch chung xã như sau:

[1] Không phải lập quy hoạch chung xã, trừ các trường hợp đặc biệt sau đây:

- Xã thuộc phần diện tích còn lại của huyện trong trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Xã thuộc phần diện tích còn lại của huyện trong trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Xã có đặc thù về phân bố dân cư, diện tích, điều kiện tự nhiên, cảnh quan, yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, văn hóa, đặc biệt cần thiết phải lập riêng quy hoạch chung xã do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong nhiệm vụ quy hoạch chung huyện.

[2] Quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung huyện (nếu có) đã được phê duyệt;

- Đánh giá điều kiện tự nhiên, xã hội, tài nguyên thiên nhiên; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường; xác định tiềm năng, động lực phát triển;

- Dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, mạng lưới khu dân cư nông thôn;

- Định hướng tổ chức không gian tổng thể, kiến trúc cảnh quan;

- Định hướng phát triển hệ thống trung tâm xã, khu dân cư nông thôn, các khu vực cần bảo tồn, các khu chức năng sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, dịch vụ và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu về bảo vệ môi trường.

[3] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung xã được lập theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/5.000 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

[4] Thời hạn quy hoạch quy hoạch chung xã từ 10 đến 20 năm.

Quy hoạch chung xã được quy định như thế nào theo Luật mới nhất? (Hình từ Internet)

Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã được quy định ra sao?

Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã được quy định tại Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

[1] Quy hoạch chi tiết các khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định vị trí, chức năng và diện tích, quy mô xây dựng công trình;

- Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch; yêu cầu về bố cục không gian, kiến trúc cảnh quan đối với khu vực xây dựng các công trình nhà ở, trụ sở làm việc của cơ quan hành chính, công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ (nếu có);

- Xác định các công trình cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có);

- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng phục vụ sản xuất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết các khu vực xây dựng trong xã được lập theo tỷ lệ 1/500.

[3] Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn?

Tại Điều 9 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

[2] Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

- Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;

- Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.