Doanh nghiệp

Những trường hợp nào được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng?

16:50 19/02/25

Những trường hợp nào được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng? Hoạt động điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định ra sao? Định nghĩa hợp đồng xây dựng là gì?

>> Thẻ ghi nợ phi vật lý Vietcombank là gì? Vietcombank eCard có ưu đãi gì?

>> Hành khách có hành vi xâm phạm sức khỏe của người khác trên xe thì bị phạt bao nhiêu?

1. Những trường hợp nào được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 40 Nghị định 37/2015/NĐ-CP về tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng cụ thể như sau:

1. Các tình huống được tạm dừng thực hiện công việc trong hợp đồng, quyền được tạm dừng; trình tự thủ tục tạm dừng, mức đền bù thiệt hại do tạm dừng phải được bên giao thầu và bên nhận thầu thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.

2. Các bên tham gia hợp đồng được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng trong các trường hợp sau:

a) Bên giao thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng khi bên nhận thầu không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ theo hợp đồng đã ký kết.

b) Bên nhận thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng và kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng khi bên giao thầu vi phạm các thỏa thuận về thanh toán, cụ thể như: Không thanh toán đủ cho bên nhận thầu giá trị của giai đoạn thanh toán mà các bên đã thống nhất vượt quá 28 ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán theo quy định tại Khoản 10 Điều 19 Nghị định này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; không có bảo đảm thanh toán cho các khối lượng sắp được thực hiện.

...

Theo đó, các bên tham gia hợp đồng xây dựng được tạm dừng thực hiện hợp đồng trong những trường hợp cụ thể sau:

- Bên giao thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng khi bên nhận thầu không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ theo hợp đồng đã ký kết.

- Bên nhận thầu có quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng và kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng khi bên giao thầu vi phạm các thỏa thuận về thanh toán.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Những trường hợp nào được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng?

Những trường hợp nào được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Hoạt động điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP về điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng cụ thể như sau:

Điều 39. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng - Nghị định 37/2015/NĐ-CP

1. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận về các trường hợp được điều chỉnh tiến độ. Trường hợp thời hạn hoàn thành chậm hơn so với tiến độ của hợp đồng, các bên phải xác định rõ trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do chậm tiến độ gây ra.

2. Tiến độ thực hiện hợp đồng được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

a) Do ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.

b) Thay đổi, điều chỉnh dự án, phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng.

c) Do việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên giao thầu, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng mà không do lỗi của bên nhận thầu gây ra.

d) Tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không do lỗi của bên giao thầu gây ra.

3. Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

3. Hợp đồng xây dựng được định nghĩa là gì theo quy định pháp luật?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP định nghĩa về hợp đồng xây dựng cụ thể như sau:

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa