Doanh nghiệp

Hợp đồng kinh doanh bất động sản có nội dung gì?

14:00 22/04/25

Hợp đồng kinh doanh bất động sản có nội dung gì? Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo hình thức nào?

>> Dự án bất động sản đang bị tranh chấp có được chuyển nhượng không?

1. Hợp đồng kinh doanh bất động sản có nội dung gì?

Các nội dung chính trong hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Tên, địa chỉ của các bên

- Các thông tin về bất động sản.

- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Phương thức và thời hạn thanh toán.

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai.

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo.

- Bảo hành.

- Quyền, nghĩa vụ của các bên.

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.

- Phạt vi phạm hợp đồng.

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý.

- Phương thức giải quyết tranh chấp.

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

(Theo khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Hợp đồng kinh doanh bất động sản có nội dung gì

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

5. Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

7. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

8. Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

3. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo hình thức nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình thức dưới đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;

c) Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê;

đ) Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại;

e) Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại;

g) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.

Trên đây là toàn bộ nội dung giải đáp thắc mắc về: “Hợp đồng kinh doanh bất động sản có nội dung gì? Hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản? Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo hình thức nào?”

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa