Doanh nghiệp

Hồ sơ, quy trình vay thế chấp sổ đỏ năm 2024 là như thế nào?

11:23 09/04/24

Năm nay, tôi muốn vay thế chấp sổ đỏ để góp vốn thành lập công ty, vậy hồ sơ, quy trình vay thế chấp sổ đỏ năm 2024 là như thế nào? Mong được giải đáp! – Quang Hiếu (Phú Thọ).

>> Năm 2024, thành lập công ty về thiết kế kiến trúc có cần chứng chỉ hành nghề?

>> Năm 2024, áp dụng Luật Phòng cháy chữa cháy nào? Có điểm gì nổi bật?

1. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

1.1. Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ

Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ bao gồm các loại giấy tờ sau:

- Giấy tờ tùy thân của người vay gồm CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3 của khách hàng vay và người đồng trả nợ (nếu có).

- Đơn đề nghị vay vốn hoặc giấy đề nghị xác lập quan hệ khách hàng.

- Hồ sơ chứng minh thu nhập (bảng sao kê lương, hoạt động sản xuất kinh doanh,...)

- Hồ sơ về giấy tờ đất/sổ đỏ/sổ hồng.

- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn (bản sao giấy tờ bất động sản dự định mua, giấy phép xây dựng, bản thiết kế, dự toán,...)

Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ [Cập nhật 2024]

vay thế chấp

Hồ sơ, quy trình vay thế chấp sổ đỏ năm 2024 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

1.2. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ở các ngân hàng

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ở các ngân hàng được thực hiện như sau:

- Chuyên viên ngân hàng tiếp nhận yêu cầu vay vốn từ khách hàng và kiểm tra hồ sơ vay.

- Bộ phận thẩm định của ngân hàng hoặc bên thứ 3 tiến hành thẩm định giá trị tài sản đảm bảo.

- Ngân hàng thỏa thuận với khách hàng các điều khoản về thời hạn vay, lãi suất và hạn mức vay,... Quá trình xét duyệt hồ sơ kết thúc khi hai bên đạt được thỏa thuận về hồ sơ vay.

- Gửi hợp đồng thế chấp đã công chứng cho cơ quan có thẩm quyền để đăng ký thế chấp. Thủ tục đăng ký có kết quả sau 3 - 7 ngày làm việc tính từ thời điểm nộp hồ sơ.

Khoản vay sẽ được giải ngân theo thỏa thuận ngay sau khi có kết quả đăng ký thế chấp tài sản của khách hàng. Sổ đỏ dùng để thế chấp sẽ được bổ sung thêm một trang để chứng minh giấy tờ này đang được sử dụng để thế chấp cho gói vay tại ngân hàng.

Để quá trình xét duyệt hồ sơ vay diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, khi vay thế chấp sổ hồng, khách hàng cần chú ý:

- Xác định rõ mục tiêu, khả năng tài chính và nhu cầu vay vốn của bản thân sẽ giúp khách hàng sử dụng nguồn tiền vay vốn hợp lý và có kế hoạch trả nợ đúng hạn.

- Đọc kỹ hợp đồng vay thế chấp: Đọc kỹ từng điều khoản của hợp đồng và hỏi lại nhân viên ngân hàng khi có thắc mắc để giảm thiểu rủi ro trong quá trình vay.

- Chọn tổ chức cho vay uy tín: Một tổ chức ngân hàng uy tín sẽ giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình vay, đồng thời, hạn mức vay cao hơn cùng lãi suất thấp giúp khách hàng đáp ứng nhu cầu tài chính tối đa.

1.3. Lưu ý

Thông tin nêu trên có giá trị tham khảo; để biết chính xác về hồ sơ, quy trình vay thế chấp sổ đỏ năm 2024 đối với từng trường hợp thì quý khách hàng cần liên hệ với ngân hàng mà mình dự định vay vốn để được tư vấn chi tiết.

2. Hợp đồng vay thế chấp sổ đỏ có cần phải công chứng hay không?

Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.

- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

- Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Như vậy, hợp đồng vay thế chấp sổ đỏ phải được công chứng hoặc chứng thực.

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa