Doanh nghiệp

Dự án kinh doanh bất động sản có những loại thông tin nào?

11:38 05/08/24

Dự án kinh doanh bất động sản có những loại thông tin nào? Việc tổ chức bộ máy quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định ra sao?

>> Trong năm 2024 có những loại chi phí nào được trừ và không được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp?

>> Hộ gia đình không được làm chủ hộ kinh doanh năm 2024?

1. Dự án kinh doanh bất động sản có những loại thông tin nào?

Căn cứ Điều 9 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, có những loại thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản sau đây:

(i) Thông tin về pháp lý của dự án bất động sản được quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 2 Điều 4 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(ii) Thông tin, dữ liệu về cơ cấu sản phẩm theo số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án bao gồm:

- Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập).

- Căn hộ chung cư để ở.

- Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền).

- Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng; văn phòng kết hợp lưu trú; căn hộ lưu trú;

- Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch.

- Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp.

- Công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

(iii) Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án đủ điều kiện giao dịch theo khoản 2 Mục này.

(iv) Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch của dự án bất động sản bao gồm:

- Số lượng, diện tích bất động sản.

- Giá giao dịch của bất động sản.

- Tồn kho của từng loại hình bất động sản.

- Thông tin, dữ liệu về hợp đồng giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

- Dữ liệu về chuyển nhượng dự án (nếu có).

Hệ thống biểu mẫu về pháp luật doanh nghiệp (cập nhật mới)

bất động sản

Những loại thông tin trong dự án kinh doanh bất động sản (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Tổ chức bộ máy quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Căn cứ Điều 18 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, việc tổ chức bộ máy quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như sau:

(i) Bộ Xây dựng bố trí công chức, viên chức phù hợp yêu cầu công việc để thực hiện quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại trung ương; tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho các công chức, viên chức được phân công thực hiện quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại trung ương và quản lý, xây dựng cơ sở dữ liệu tại địa phương.

(ii) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bố trí công chức, viên chức phù hợp yêu cầu công việc để thực hiện xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

(iii) Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được phép thuê hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đấu thầu.

(iv) Việc lựa chọn tổ chức có đủ điều kiện năng lực đảm nhận thực hiện một số nội dung trong việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật đầu tư công, pháp luật đấu thầu, pháp luật an toàn thông tin mạng, pháp luật an ninh mạng và quy định về quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, gồm:

- Xây dựng, cung cấp dịch vụ hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin.

- Xây dựng, cung cấp hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác.

- Thực hiện quản lý, vận hành các máy chủ, thiết bị tin học, mạng máy tính và các nghiệp vụ, kỹ thuật khác đối với hệ thống thông tin.

- Điều tra, khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

(v) Tổ chức được lựa chọn thực hiện công việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải có đủ điều kiện năng lực về kinh nghiệm hoạt động, nhân sự, thiết bị và các điều kiện khác phù hợp với nội dung công việc đảm nhận quy định tại khoản (iv) Mục này.

Các tổ chức được lựa chọn thực hiện phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung công việc theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật khác có liên quan.

3. Nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

[Quý khách hàng xem chi tiết TẠI ĐÂY]

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa