Doanh nghiệp

Điều kiện ký kết hợp đồng với nhà đầu tư trong đấu thầu năm 2023 được quy định như thế nào?

20:22 09/06/23

Trong hoạt động đấu thầu, để được ký kết hợp đồng thì nhà đầu tư phải tuân thủ các điều kiện nào? – Phú Thành (Quảng Ninh).

>> Hợp đồng với nhà thầu được lựa chọn năm 2023 được quy định thế nào?

>> Giữa văn bản quy phạm pháp luật với văn bản của Đảng có sự khác biệt gì?

1. Điều kiện ký kết hợp đồng với nhà đầu tư

Căn cứ tại Điều 70 Luật Đầu tư 2013, điều kiện ký kết hợp đồng với nhà đầu tư được quy định như sau:

- Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư được lựa chọn còn hiệu lực.

- Tại thời điểm ký kết, nhà đầu tư được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án. Trường hợp cần thiết, người có thẩm quyền tiến hành xác minh thông tin về năng lực của nhà đầu tư, nếu vẫn đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án thì mới tiến hành ký kết hợp đồng.

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải bảo đảm các điều kiện về vốn góp của Nhà nước, mặt bằng thực hiện và các điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ.

Danh sách văn bản Trung ương mới nhất [Cập nhật liên tục và kịp thời]

Điều kiện ký kết hợp đồng với nhà đầu tư trong đấu thầu năm 2023 được quy định như thế nào?

2. Nguyên tắc ký kết hợp đồng với nhà đầu tư

Căn cứ tại khoản 1 Điều 59 Nghị định 25/2020/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 108 Nghị định 31/2021/NĐ-CP), ký kết hợp đồng với nhà đầu tư phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Giá trị đề nghị trúng thầu (tiền đề xuất nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư trúng đấu thầu đề xuất trong hồ sơ dự thầu) là giá trị ký kết hợp đồng.

- Chi phí thực hiện dự án, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do nhà đầu tư trúng thầu đề xuất trong hồ sơ dự thầu được ghi nhận tại hợp đồng; trường hợp thay đổi quy hoạch, chính sách, pháp luật có ảnh hưởng đến các chi phí này thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, quy hoạch, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các pháp luật khác có liên quan.

- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp xác định theo quy định của pháp luật về đất đai cộng với tiền nộp ngân sách nhà nước của nhà đầu tư trúng thầu đề xuất được công nhận là giá thị trường tại thời điểm giao đất, cho thuê đất trong hợp đồng.

3. Công khai thông hợp đồng dự án

Căn cứ tại khoản 2 Điều 59 Nghị định 25/2020/NĐ-CP , trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày ký kết hợp đồng dự án, bên mời thầu có trách nhiệm công khai thông tin hợp đồng dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Nội dung công khai thông tin sơ bộ gồm:

- Tên dự án; số hiệu hợp đồng; thời điểm ký kết hợp đồng.

- Tên, địa chỉ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tên, địa chỉ của nhà đầu tư.

- Mục tiêu, quy mô của dự án.

- Dự kiến tiến độ thực hiện dự án.

- Địa điểm thực hiện dự án, diện tích, thời hạn sử dụng đất.

- Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến; phương pháp định giá đất sẽ được sử dụng để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; thông số đầu vào hoặc cách thức xác định thông số đầu vào tương ứng với phương pháp định giá.

- Các nội dung khác (nếu có).

Lưu ý: Việc ký kết hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 69, 70, 71 và 72 của Luật Đấu thầu 2013.

Điều 4. Giải thích thuật ngữ - Luật Đấu thầu 2013

32. Hợp đồng là văn bản thỏa thuận giữa chủ đầu tư với nhà thầu được lựa chọn trong thực hiện gói thầu thuộc dự án; giữa bên mời thầu với nhà thầu được lựa chọn trong mua sắm thường xuyên; giữa đơn vị mua sắm tập trung hoặc giữa đơn vị có nhu cầu mua sắm với nhà thầu được lựa chọn trong mua sắm tập trung; giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền với nhà đầu tư được lựa chọn hoặc giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền với nhà đầu tư được lựa chọn và doanh nghiệp dự án trong lựa chọn nhà đầu tư.

Chuyên viên pháp lý Văn Tiếng

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa