Hướng dẫn hồ sơ miễn thuế đối với nhận thừa kế là bất động sản?

Nội dung chính

• Những trường hợp nhận thừa kế là bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân?
• Hướng dẫn hồ sơ miễn thuế đối với nhận thừa kế là bất động sản?

Những trường hợp nhận thừa kế là bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân?

Theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản giữa những người sau thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân:

Các khoản thu nhập được miễn thuế

1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:

...

d) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

...

Như vậy, nhận thừa kế là bất động sản giữa những người sau đây sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân:

- Vợ với chồng

- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ

- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu

- Cha vợ, mẹ vợ với con rể

- Ông nội, bà nội với cháu nội;

- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại

- Anh, chị, em ruột với nhau.

Hướng dẫn hồ sơ miễn thuế đối với nhận thừa kế là bất động sản? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn hồ sơ miễn thuế đối với nhận thừa kế là bất động sản?

Theo khoản 1 Điều 53 Thông tư 80/2021/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 7 Thông tư 43/2023/TT-BTC quy định hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp nhận thừa kế là bất động sản như sau:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu số 03/BĐS-TNCN Tải về ban hành kèm theo phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC.

Cơ quan thuế có trách nhiệm khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư theo quy định để giải quyết thủ tục miễn thuế cho người nộp thuế.

Trường hợp không thể khai thác thông tin thì người nộp thuế cung cấp các giấy tờ như sau:

(1) Thừa kế là bất động sản giữa vợ với chồng

Một trong các giấy tờ sau:

- Xác nhận thông tin về cư trú

- Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc bản sao Giấy chứng nhận kết hôn hoặc Quyết định của Tòa án xử ly hôn, tái hôn (đối với trường hợp chia nhà do ly hôn; hợp nhất quyền sở hữu do tái hôn).

(2) Thừa kế là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ

Một trong các giấy tờ sau:

- Xác nhận thông tin về cư trú

- Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc bản sao Giấy khai sinh.

Trường hợp con ngoài giá thú thì phải có bản sao Quyết định công nhận việc nhận cha, mẹ, con của cơ quan có thẩm quyền.

(3) Thừa kế là bất động sản giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi

Một trong các giấy tờ sau:

- Xác nhận thông tin về cư trú

- Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc bản sao Quyết định công nhận việc nuôi con nuôi của cơ quan có thẩm quyền.

(4) Thừa kế là bất động sản giữa ông nội, bà nội với cháu nội

Cần có giấy tờ sau:

- Bản sao Giấy khai sinh của cháu nội và bản sao Giấy khai sinh của bố cháu nội

- Hoặc Xác nhận thông tin về cư trú

- Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư có thể hiện mối quan hệ giữa ông nội, bà nội với cháu nội;

- Hoặc các giấy tờ khác có xác nhận của cơ quan cấp có thẩm quyền về mối quan hệ giữa ông, bà nội và cháu nội.

(5) Thừa kế là bất động sản giữa ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại

Cần có giấy tờ sau:

- Bản sao Giấy khai sinh của cháu ngoại và bản sao Giấy khai sinh của mẹ cháu ngoại;

- Hoặc Xác nhận thông tin về cư trú

- Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư có thể hiện mối quan hệ giữa ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

- Hoặc các giấy tờ khác có xác nhận của cơ quan cấp có thẩm quyền chứng minh mối quan hệ giữa ông, bà ngoại và cháu ngoại.

(6) Thừa kế là bất động sản giữa anh, chị, em ruột với nhau

Cần có giấy tờ sau:

- Xác nhận thông tin về cư trú

- Hoặc Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư của người chuyển nhượng và của người nhận chuyển nhượng thể hiện mối quan hệ có chung cha mẹ hoặc cùng cha khác mẹ hoặc cùng mẹ khác cha

- Hoặc các giấy tờ khác có xác nhận của cơ quan cấp có thẩm quyền chứng minh có quan hệ huyết thống.

(7) Thừa kế là bất động sản giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể

Cần có giấy tờ sau:

- Xác nhận thông tin về cư trú

- Hoặc Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư ghi rõ mối quan hệ giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu; giữa cha vợ, mẹ vợ với con rể;

- Hoặc bản sao Giấy chứng nhận kết hôn và Giấy khai sinh của chồng

- Hoặc vợ làm căn cứ xác định mối quan hệ giữa người chuyển nhượng là cha chồng, mẹ chồng với con dâu hoặc cha vợ, mẹ vợ với con rể.

Theo đó, hồ sơ miễn thuế đối với nhận thừa kế là bất động sản là những giấy tờ nêu trên.

Ngoài giấy tờ kể trên, người chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng có thể sử dụng các giấy tờ khác có xác nhận của cơ quan cấp có thẩm quyền về mối quan hệ giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng làm căn cứ để xác định thu nhập được miễn thuế.