khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
Theo đó, tại Khoản 1 Điều 12 Luật Nhà ở 2014 có quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu khi thuê mua nhà ở như sau:
Mua bán nhà ở mà không thuộc trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở với người mua và trường
sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý
lại nhà chung cư mà có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt; nếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo thỏa
, phức tạp: Báo cáo lãnh đạo, chỉ huy trực tiếp đề xuất người có thẩm quyền trực tiếp quản lý xem xét, quyết định;
b) Trường hợp đề xuất giải quyết hồ sơ: Dự thảo văn bản chấp thuận địa điểm xây dựng công trình hoặc văn bản góp ý về giải pháp phòng cháy và chữa cháy hoặc Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo Mẫu số PC07
với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
Như vậy, theo quy định này việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện còn thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức thuộc về Ủy ban
Nhà đang trả góp có được chuyển nhượng cho người khác không? Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Chủ đầu tư có được nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đã bán cho khách hàng không?
Điều kiện của bên bán trong hợp đồng mua bán nhà ở? Hợp đồng mua bán nhà có bắt buộc phải công chứng không? Nhà ở được mua bán trả chậm, trả dần thì có được thế chấp ngân hàng không?
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không được ngân hàng bảo lãnh có làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được không? Có thể lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại qua cái hình thức nào? Doanh nghiệp của tôi đang thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản tuy nhiên đối với dự án này chúng tôi không được ngân hàng bảo
Xin cấp GCN ĐKĐT ra nước ngoài với ngành nghề cấm tại Việt Nam nhưng không cấm tại nước ngoài không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài? Doanh nghiệp của tôi muốn đăng ký đầu tư ra nước ngoài đối với hoạt động kinh doanh pháo nổ nhưng tại nơi tôi đầu tư thì không cấm, vậy tôi có thể đầu tư không? Thủ tục cấp giấy chứng
Tiêu chuẩn của ứng viên Lãnh sự danh dự và hồ sơ đề nghị chấp thuận Lãnh sự danh dự được quy định như thế nào? Mong được anh/chị hướng dẫn theo quy định mới nhất.
dịch hoặc trong trường hợp cần thiết để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư và bảo đảm ổn định, an toàn của thị trường chứng khoán;
đ) Chấp thuận, thay đổi, hủy bỏ niêm yết, đăng ký giao dịch chứng khoán và giám sát việc duy trì điều kiện niêm yết chứng khoán của các tổ chức niêm yết;
e) Chấp thuận, hủy bỏ tư cách thành viên của Sở
. Phí bảo trì nhà chung cư
Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này).
2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Thế chấp nhà ở trên đất nhưng không thế chấp đất được không? Cá nhân được thế chấp nhà khi chưa xây xong không?Nhà công vụ hư hỏng người thuê được sửa không?
Xếp loại kết quả học tập theo phương thức tích lũy Mô - đun, tín chỉ (theo quy định mới nhất) được thực hiện như thế nào? Cảnh báo kết quả học tập, buộc thôi học, tự thôi học theo phương thức tích lũy Mô - đun, tín chỉ được thực hiện như thế nào? Mong anh chị hỗ trợ.
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài là bao lâu? Điều kiện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài như thế nào? Doanh nghiệp của tôi có dự án cần xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài. Tôi muốn tìm hiểu các vấn đề trên để tham mưu cho công ty nhờ anh/chị hướng dẫn.
khoán, bảo hiểm, kinh doanh bất động sản, kim loại, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, sản phẩm khai khoáng (không kể khai thác than), than cốc, dầu mỏ tinh chế, sản phẩm hoá chất, sản phẩm hàng hóa và dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt.
- Giảm 50% mức thuế bảo vệ môi trường đối với nhiên liệu bay theo Nghị quyết số 13/2021/UBTVQH15 ngày 31 tháng 12 năm
Trách nhiệm UBND cấp tỉnh trong chấp thuận dự án đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước, quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thực hiện dự án.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ chuẩn bị giấy tờ gì để đề nghị bảo lãnh tín dụng? Doanh nghiệp phải chờ bao lâu để biết kết quả đề nghị cấp bảo lãnh tín dụng? Tôi là chủ công ty TNHH một thành viên trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có quy mô nhỏ muốn xin cấp bảo lãnh tín dụng cho đầu tư thì khi nộp đề nghị bảo lãnh cần chuẩn bị giấy tờ gì? Mất bao lâu