Kính hỏi Luật sư trong trường hợp sau, hợp đồng thuê lại nhà có vô hiệu theo pháp luật Việt Nam hay không? Tôi đang kinh doanh tại Việt Nam, muốn mua lại toan bộ máy móc thiết bị của đối thủ cạnh tranh và đối thủ này đã đồng ý bán. Hiện tại đối thủ đang thuê nhà để kinh doanh và tôi cũng muốn thuê luôn địa điểm này. Sẽ không có vấn đề gì thắc
Xin chào luật sư, tôi có một sự tranh chấp này mong muốn được luật sư tư vấn giúp Tôi có thuê nhà của ông tên là Phi với mức giá 4triệu/ tháng,đầu năm sau tăng lên 4tr4, năm nữa lên 5tr. Thời gian thuê là 2 năm 6 tháng .tiền đặt cọc là 8 triệu, 2 bên đã thỏa thuận và kí kết hợp đồng với nhau. Nếu ông Phi muốn lấy lại nhà thì phải báo trước cho
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất nhưng tài sản này là tài sản của cổ đông nhưng không hình thành pháp nhân mới. Vậy tôi phải làm thủ tục thế chấp với công ty hay là hợp đồng thế chấp với cổ đông để đảm bảo cho nghĩa vụ của công ty! Xin cảm ơn!
định đoạt như: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, cho thuê lại, thừa kế,…. Hay người đại diện quyết định dùng tài sản của người được đại diện thực hiện việc kinh doanh vì lợi ích của người được đại diện; Ban quản lý rừng đặc dụng có quyền cho các tổ chức kinh tế thuê cảnh quan để kinh doanh du lịch sinh thái – môi trường theo dự án đã được
và 2 % của C (theo luật doanh nghiệp thì >= 5 %) là phải thông báo với sở kế hoạch. + Nên em muốn hỏi nếu làm cả vấn đề 1 + 2 thì sẽ có 1 giấy phép kinh doanh mới thì có phức tạp không ạ? + Trường hợp chuyển nhượng cổ phần thì em có tìm hiểu nếu trường hợp không góp đủ xin luật sư tư vấn thêm? Em xin cảm ơn!
Hoàng Nguyên M là chủ hiệu cầm đồ tại quận H. Ngày 13/2 vừa qua, M đã nhận cầm đồ của A một chiếc xe máy nhãn hiệu Spacy trị giá 150 triệu đồng. Do biết A là đối tượng chuyên trộm cắp và thông qua tin tức biết được A mới trộm được chiếc xe máy Spacy trên nên khi A muốn cầm chiếc xe trên với giá 20 triệu đồng, M đã nhất trí ngay. Xin hỏi hành vi
Hành vi mượn xe máy rồi mang đi cầm đồ có thể phạm vào tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 BLHS (nếu mục đích chiếm đoạt tài sản xuất hiện trước khi nhận được xe); Nếu sau khi mượn xe mới nảy sinh ý định chiếm đoạt thì phạm tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 BLHS. Bạn có thể trình báo sự
Đơn vị tôi nhận tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất của cá nhân (chủ sở hữu công ty TNHH một thành viên), đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại phòng tài nguyên môi trường huyện. Tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà thuộc sở hữu của công ty. Nay muốn đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản trên đất có được không? Thủ tục như thế nào? Đăng ký tại đâu
A thuê đất của B để xây nhà kho, hợp đồng thuê là 10 năm, sau khi xây xong nhà kho thì A thế chấp nhà kho cho C để đảm bảo hợp đồng vay tiền thời hạn 3 năm. Như vậy hợp đồng thế chấp này có bắt buộc phải đăng ký không? Cơ quan nhận đăng ký là cơ quan nào? Nếu sau 3 năm mà A không trả nợ được cho C thì C sẽ có quyền xử lý như thế nào đối với nhà
Công ty A thuê đất của nhà nước và trả tiền thuê đất hàng năm, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (GCN). Công ty A đã xin giấy phép xây dựng cải tạo công trình cũ thành khách sạn và đang tiến hành xây dựng. Công ty A có được thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nêu trên tại
Để đảm bảo nghĩa vụ thực hiện hợp đồng thi công, bên nhận thầu có thế chấp tài sản cho Công ty tôi bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy đăng ký xe ôtô. Hai bên chỉ làm biên bản giao nhận. Xin hỏi việc thế chấp này có cần phải lập thành hợp đồng không?
Khoảng hơn một năm gần đây. các hoạt động của các tổ chức cầm đồ phát triển rất phức tạp ở nhiều địa điểm, công khai trên nhiều tuyến phố thủ đô, họ công khai treo biển lãi ngày tại cửa hiệu. Tôi xin hỏi, hoạt động các tổ chức kinh doanh này có theo đúng pháp luật hay không, họ có nộp thuế cho ngân sách không? thành phố có chủ trương kiểm soát các
, phòng độc và vệ sinh môi trường; đảm bảo về trật tự, an toàn công cộng; địa điểm kinh doanh không nằm trong khu vực cấm theo quy định của pháp luật.
Cơ sở kinh doanh cầm đồ chỉ được tiến hành các hoạt động kinh doanh sau khi có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự do cơ quan Công an có thẩm quyền cấp. Hồ sơ đề nghị cấp mới Giấy chứng
sẽ thanh toán tiền thuê nhà xưởng vào khoảng giữa tháng thứ ba, tuy nhiên đến thời hạn, bên bán cũng không thực hiện việc thanh toán này (tháng thứ 2 và 3) dẫn đến 2 bên có 1 số mâu thuẫn. Đến hết thời hạn hợp đồng, khi gia đình tôi đem hồ sơ đến Phòng tài nguyên môi trường huyện D để tiến hành làm thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
mình bị lừa, gọi điện vào số điện thoại trên thì luôn trong tình trạng thuê bao không liên lạc được nên tôi chỉ có thể nhắn tin vào zalo của họ yêu cầu trả lại tiền. Nhưng phải mãi lâu sau, họ mới phản hồi lại là sẽ trả lại tôi tiền, nhưng đến nay đã gần 1 tháng mà tôi chưa nhận được. Hiện giờ, tôi rất lo lắng, không biết phải làm thế nào để viết đơn
của pháp luật dân sự. Với mỗi trường hợp thì hậu quả pháp lý và quan hệ về tài sản sẽ được quy định khác nhau. Dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra cả hai trường hợp để gia đình bạn căn cứ vào tình hình thực tiễn có thể lựa chọn cách giải quyết tốt nhất.
a. Tuyên bố một người mất tích
* Căn cứ yêu cầu tuyên bố một người mất tích: Ðiều 78 Bộ luật
Ông nội tôi và ông T có làm hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ năm 1994 nhưng không được công chứng mà chỉ có hai người lớn tuổi làm chứng và hai người này vẫn còn sống. Từ đó đến nay gia đình tôi đều đóng thuế nhà đất và cũng được phân ranh giới với phần đất của ông T. Nay ông T mất nên quyền sử dụng đất được giao lại cho con gái duy nhất
phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước bị hủy bỏ (Điều 662 Bộ luật Dân sự).
Hiện nay, mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cha mẹ bạn có toàn quyền thực hiện các quyền của chủ sử
Thưa luật sư! Xin cho tôi hỏi em họ của tôi có nợ của người ta một số tiền là 500 triệu đồng không có khả năng trả nợ. Chủ nợ có trinh báo công an và cô ấy có lệnh khởi tố. Do sơ bị tù vì con có con nhỏ nên cô ấy đã bỏ trốn. Đến nay được 12 năm thì cô ấy bị bắt. Do bảo lãnh nên công an đia phương đã cho cô ấy về nhà để khắc phục hậu quả. Qua
thừa kế. Trong trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
Mặt khác, theo Điều 683 Bộ luật Dân sự 2005 về thứ tự ưu tiên thanh toán liên quan đến thừa kế thì Các khoản nợ khác đối với cá nhân
Hiệu lực của hợp đồng thuê nhà lại
17:09 | 09/09/2016