Bài viết sau đây sẽ tổng hợp toàn bộ các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024.

(1) Toàn bộ Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024

Hiện nay, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 đã được ban hành khá đầy đủ, cụ thể như sau:

Các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024:

- Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.

- Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/10/18/PL-ND-88_2024_ND-CP.pdf Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP

- Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/10/18/PL-ND-101-2024-ND-CP.pdf Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

- Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất.

- Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Xem thêm: Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Đất đai, Bất động sản năm 2024

Các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024:

- Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/10/18/PL-TT-08-2024-TT-BTNMT_.pdf Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT

- Thông tư 09/2024/TT-BTNMT quy định về nội dung, cấu trúc, kiểu thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và yêu cầu kỹ thuật đối với phần mềm ứng dụng của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

- Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa chính , Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Thông tư 11/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai; kỹ thuật bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

- Thông tư 56/2024/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

…Tiếp tục cập nhật

(2) Nguyên tắc sử dụng đất

Căn cứ Điều 5 Luật Đất đai 2024 có quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

Theo đó, hiện nay, người sử dụng đất cần phải tuân thủ theo nguyên tắc sử dụng đất như đã nêu trên.

(3) Những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ Điều 11 Luật Đất đai 2024 có quy định về những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai như sau:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Theo đó, hiện nay, có những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai theo quy định như đã nêu trên.

Xem thêm: Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Đất đai, Bất động sản năm 2024