Ngày 29/8/2022, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị 13/CT-TTg quy định về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Cụ thể, Chỉ thị 13/CT-TTg đề ra một số giải pháp trọng tâm nhằm khắc phục những tồn tại, bất cập, tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trong thời gian tới. 

Đồng thời, cũng đề ra một số nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương tập trung triển khai thực hiện.

Qua đó, ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm cân đối lớn, giúp nên kinh tế phục hồi, đạt mức tăng trưởng.

Theo đó, Chỉ thị 13/CT-TTg quy định về một số nhiệm vụ và giải pháp đáng chú ý đối với Bộ Xây dựng như sau:

 - Hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản: cho ý kiến và thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để tạo khung pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản; khẩn trương sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2015/NĐ-CP; Nghị định 49/2021/NĐ-CP. 

-Tăng cường thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Đề xuất ban hành quy định hướng dẫn trình tự triển khai thực hiện đối với dự án nhà ở, khu đô thị.

- Hàng quý có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản.

- Kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở, kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

- Triển khai thực hiện Nghị quyết 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội đối với nội dung chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp và cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.

- Rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.

- Rà soát, lập và công bố danh mục các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.

- Đề xuất các chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.

- Hoàn thiện và thực hiện công khai hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Ngoài ra, tại Chỉ thị 13/CT-TTg còn đặt nhiệm vụ, giải pháp cho Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc:

- Cần có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; 

- Tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; 

- Chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Như vậy, theo Chỉ thị 13/CT-TTg giải quyết được tình trạng thiếu hụt về nhà ở do việc lạm dụng mua bán đất để đầu cơ, không có nhu cầu xây dựng nhà để ở. 

Ngoài ra còn giải quyết được thực trạng đất nền phân lô, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sau khi đã đầu tư hoàn thành nhưng bị bỏ trống dẫn đến lãng phí về mặt xã hội, gây khó khăn trong điều hành, quản lý của địa phương.

Xem thêm Chỉ thị 13/CT-TTg có hiệu lực từ 29/8/2022.