1 lô ruộng được cấp theo nghị định 64-CP cho 1 hộ gia đình gồm 4 nhân khẩu (vợ chồng ông A, bà B và 2 con), trong đó ông A làm giáo viên (thuộc diện không được giao đất theo nghị định 64-CP). Văn phòng đăng ký đất đai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và ghi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ ông A, bà B". Hiện nay ông A và bà B đã ly hôn.
Bà B và 2 con muốn chuyển nhượng lô đất ruộng nói trên cho tôi nhưng ông A không chịu ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hỏi:
Bà B cùng 2 con và tôi phải làm gì để có thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng lô ruộng nói trên thành công khi ông A không chịu ký vào hợp đồng?