Học chứng chỉ thẩm định viên định giá đất thì điều kiện cần phải có bằng đại học ngành gì?

Pháp luật về giá đất hiện hành quy định về Giấy Chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất. Việc đào tạo, bồi dưỡng và cấp Giấy Chứng nhận được thực hiện theo quy định tại Thông tư 12/2024/TT-BTNMT.

Học chứng chỉ thẩm định viên định giá đất thì điều kiện cần phải có bằng đại học ngành gì?

Điều 36 Điều 36 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 16 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) quy định về điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất như sau:

1. Cá nhân được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc các ngành hoặc chuyên ngành về quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, ngân hàng;

b) Có thời gian công tác thực tế theo ngành hoặc chuyên ngành đào tạo từ 24 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp ngành hoặc chuyên ngành quy định tại điểm a khoản này tính đến ngày đăng ký danh sách định giá viên, thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên;

c) Có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất quy định tại khoản 3 Điều này.

2. Trường hợp cá nhân đã được cấp Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định của pháp luật về giá thì không cần đáp ứng các điều kiện quy định tại các khoản 1 Điều này.

3. Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất, phải đảm bảo đội ngũ giảng viên, giáo trình và tài liệu dự kiến giảng dạy, bộ câu hỏi thi sát hạch hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất, tiến hành đánh giá quá trình tham gia đào tạo của người học, tổ chức sát hạch hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất, cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất và thực hiện lưu trữ thông tin theo quy định.

Khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất như thế nào?

Thông tư 12/2024/TT-BTNMT ban hành khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất tại Phụ lục số II để phục vụ xây dựng giáo trình và tài liệu giảng dạy quy định tại điểm c khoản 3 Điều 36 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.

I. Phần nội dung pháp luật chung

1. Một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai (16 tiết lý thuyết, 4 tiết thực hành)

a) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

b) Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

c) Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

d) Tài chính đất đai, giá đất

đ) Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu giá đất

2. Một số nội dung của pháp luật khác liên quan đến định giá đất (12 tiết lý thuyết, 4 tiết thực hành)

a) Một số nội dung của pháp luật về thẩm định giá

b) Một số nội dung của pháp luật về xây dựng

c) Một số nội dung của pháp luật về kinh doanh bất động sản

d) Một số nội dung của pháp luật khác có liên quan 

II. Phần nội dung pháp luật về giá đất

1. Phương pháp định giá đất (15 tiết lý thuyết, 08 tiết thực hành)

a) Nguyên tắc, căn cứ định giá đất, thời điểm định giá đất

b) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

c) Phương pháp so sánh

- Khái niệm phương pháp so sánh

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp so sánh

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh

d) Phương pháp thu nhập

- Khái niệm phương pháp thu nhập

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp thu nhập

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thu nhập 

đ) Phương pháp thặng dư

- Khái niệm phương pháp thặng dư

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp thặng dư

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư

e) Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

- Khái niệm phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

2. Xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất (20 tiết lý thuyết, 08 tiết thực hành)

a) Trường hợp áp dụng bảng giá đất

b) Căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

c) Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

d) Công tác chuẩn bị xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất 

đ) Trình tự, thủ tục xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

3. Định giá đất cụ thể (10 tiết lý thuyết, 01 tiết thực hành)

a) Trường hợp áp dụng giá đất cụ thể

b) Căn cứ định giá đất cụ thể

c) Công tác chuẩn bị định giá đất cụ thể

d) Trình tự định giá đất cụ thể

4. Tư vấn xác định giá đất (06 tiết lý thuyết)

a) Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

b) Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất

c) Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

5. Thực hành và viết báo cáo (01 tiết lý thuyết, 15 tiết thực hành)

a) Nội dung thực hành (trong đó có bài tập xác định giá đất cụ thể đối với 04 phương pháp định giá đất)

b) Đề cương báo cáo.

• >> Công văn 7580/BTP-BTTP về góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ra sao?
• >> Công văn 35165/SNNMT-QLĐ hướng dẫn thẩm quyền cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm tại TPHCM ra sao?