Chính sách mới >> Bất động sản 24/07/2013 09:14 AM

Gia hạn sử dụng đất nông nghiệp “vô thời hạn”

24/07/2013 09:14 AM

(TVPL) - Căn cứ theo Luật Đất đai 2003, thì đến tháng 10 năm nay sẽ có rất nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hiệu lực do hết thời hạn sử dụng.

Tuy nhiên, hiện nay cơ chế gia hạn thời gian sử dụng đất nông nghiệp vẫn còn gặp khá nhiều vướng mắc và gần như không thể thực hiện được.

Để giải quyết việc này, từ các năm trước việc sửa đổi các quy định của Luật đất đai 2003 đã được trình lên Quốc hội để lấy ý kiến. Tuy nhiên, cho đến nay, khi ngày hết hạn sử dụng đất đã tới gần thì Luật Đất đai mới vẫn chưa được thông qua.

Trong tình thế này, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 49/2013/QH13 để tạm thời gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người dân. Nghị quyết quy định: hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được tiếp tục sử dụng đất cho đến khi Luật đất đai (sửa đổi) được ban hành và có hiệu lực thi hành, khi đó thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối của hộ gia đình, cá nhân áp dụng theo quy định của Luật đất đai (sửa đổi).

Với tình hình soạn thảo văn bản hiện nay, có thể sẽ rất lâu sau thì Luật Đất đai mới mới có thể được thông qua và ban hành. Điều này đồng nghĩa với việc người dân có thể sẽ được sử dụng đất nông nghiệp “vô thời hạn” theo như Nghị quyết 49 trong một thời gian dài.

Điều 1 Nghị quyết số 49/2013/QH13

Khi hết thời hạn sử dụng, Nhà nước không điều chỉnh lại đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đã giao cho hộ gia đình, cá nhân theo Luật đất đai số 13/2003/QH11; hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được tiếp tục sử dụng đất cho đến khi Luật đất đai (sửa đổi) được ban hành và có hiệu lực thi hành, khi đó thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối của hộ gia đình, cá nhân áp dụng theo quy định của Luật đất đai (sửa đổi).