Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư được quy định ra sao? Điều kiện để đấu thầu chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội là gì?