Doanh nghiệp

Vi phạm về đầu tư phát triển đô thị năm 2023 bị xử phạt như thế nào?

16:46 16/03/23

Đối với người quyết định đầu tư, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình vi phạm về đầu tư phát triển đô thị thì bị phạt ra sao? – Lê An (Hà Nam).

>> Vi phạm về hoạt động kiến trúc, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng 2023 sẽ bị phạt thế nào?

>> Vi phạm về về thiết kế xây dựng và dự toán xây dựng 2023 bị phạt như thế nào?

1. Người quyết định đầu tư, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình vi phạm về đầu tư phát triển đô vi phạm quy định về đầu tư phát triển đô thị thì bị xử phạt như thế nào?

Theo quy tại Điều 14 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình vi phạm là tổ chức vi phạm quy định về đầu tư phát triển đô thị thì sẽ bị phạt như sau:

Hành vi vi phạm quy định về đầu tư phát triển đô thị	Mức phạt	Hình phạt bổ sung
Thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo quy hoạch đô thị hoặc chậm so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt	Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng	Buộc thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị tuân theo quy hoạch đô thị
Chậm bàn giao công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng, dự án đầu tư phát triển khu đô thị theo tiến độ đã được phê duyệt	Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng
Để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc tiến độ dự án đã được phê duyệt	Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng	Buộc chủ đầu tư cấp 1 yêu cầu chủ đầu tư thứ cấp thực hiện dự án đúng quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt
Thay đổi chủ đầu tư cấp 1 mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản		Buộc xin ý kiến chấp thuận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền
Không tổ chức khai thác cung cấp dịch vụ đô thị đảm bảo phục vụ nhu cầu của dân cư đến ở theo đúng mục tiêu của dự án cho đến khi chuyển giao cho chính quyền hoặc các tổ chức, doanh nghiệp quản lý dịch vụ chuyên nghiệp		Buộc tổ chức khai thác cung cấp dịch vụ đô thị đảm bảo phục vụ nhu cầu của dân cư đến ở theo đúng mục tiêu của dự án
Không chuyển giao quản lý hành chính theo quy định		Buộc làm thủ tục chuyển giao quản lý hành chính
Chủ đầu tư dự án khu đô thị không thực hiện giám sát, kiểm tra kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp người dân tự xây dựng nhà ở trong khu đô thị trái phép; sử dụng công trình sai công năng và vi phạm các quy định về sử dụng nhà ở theo Luật Nhà ở 2014		Buộc chủ đầu tư dự án khu đô thị thực hiện giám sát, kiểm tra người dân tự xây dựng nhà ở trong khu đô thị theo quy định

Theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình là cá nhân vi phạm quy định về đầu tư phát triển đô thị thì mức phạt được áp dụng đối với cá nhân vi phạm bằng ½ lần so với mức phạt của tổ chức vi phạm.

Toàn văn File word Bộ luật Lao động 2019 và các văn bản hướng dẫn còn hiệu lực

Vi phạm về đầu tư phát triển đô thị năm 2023 bị xử phạt như thế nào? (Ảnh minh họa - Nguồn internet)

2. Nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1 được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1 như sau:

Điều 17. Nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1 - Nghị định 11/2013/NĐ-CP

1. Lập quy hoạch chi tiết (nếu khu vực thực hiện dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt), thiết kế đô thị và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

2. Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

3. Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

4. Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.

5. Thực hiện các yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc đóng góp xây dựng hạ tầng khu vực và giao phần diện tích đất đã có hạ tầng để tạo quỹ xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

6. Tổ chức thực hiện các hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ đô thị khác thuộc phạm vi dự án trong thời gian chưa bàn giao.

7. Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.

8. Giám sát việc thực hiện đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

9. Hướng dẫn thủ tục và phối hợp với chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật hoặc các sản phẩm khác của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

10. Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

3. Nghĩa vụ của chủ đầu thứ cấp được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 18 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1 như sau:

- Chủ đầu tư thứ cấp có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ quy định tại các khoản từ 1 đến 8 Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP;

- Chủ đầu tư thứ cấp phải chịu sự quản lý của chủ đầu tư cấp 1 trong quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, thực hiện việc đầu tư xây dựng theo quy định của hợp đồng ký kết giữa hai bên, các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Chuyên viên pháp lý Sơn Tây

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa