Bất động sản

Thẩm quyền phê duyệt dự án, quyết toán vốn đầu tư xây dựng là của ai?

16:22 24/03/25

Thẩm quyền phê duyệt dự án, quyết toán vốn đầu tư xây dựng là của ai? Cơ quan chủ trì thẩm định có quyền, trách nhiệm như thế nào?

>> Vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản đối với tổ chức sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?

>> Cơ quan nào tiếp nhận, cấp phát, điều chuyển phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các cơ quan thực hiện in?

1. Thẩm quyền phê duyệt dự án, quyết toán vốn đầu tư xây dựng là của ai?

- Theo quy định tại khoản 1 Điều 72 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a khoản 22 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14), thẩm quyền phê duyệt dự án và quyết toán vốn đầu tư xây dựng thuộc về người quyết định đầu tư.

- Cụ thể, người quyết định đầu tư có quyền trực tiếp phê duyệt hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện việc phê duyệt dự án và quyết toán vốn đầu tư xây dựng. Đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công hoặc theo phương thức đối tác công tư (PPP), việc phân cấp, ủy quyền được thực hiện theo quy định riêng của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về đầu tư theo phương thức PPP. Ngoài quyền phê duyệt dự án, người quyết định đầu tư còn có các quyền khác như: từ chối phê duyệt dự án nếu không đáp ứng mục tiêu, hiệu quả đầu tư; đình chỉ thực hiện dự án khi cần thiết; điều chỉnh nội dung dự án theo quy định; và thực hiện các quyền khác theo quy định pháp luật.

- Tóm lại, người quyết định đầu tư là chủ thể có thẩm quyền trong việc phê duyệt, ủy quyền phê duyệt và quyết toán vốn đầu tư xây dựng của một dự án.

Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn còn hiệu lực (Cập nhật ngày 01/11/2023)

Thẩm quyền phê duyệt dự án, quyết toán vốn đầu tư xây dựng là của ai?

Thẩm quyền phê duyệt dự án, quyết toán vốn đầu tư xây dựng (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Các yêu cầu đối với khảo sát xây dựng?

Khi thực hiện khảo sát xây dựng, phải đáp ứng các yêu cầu đặt ra tại Điều 74 Luật Xây dựng 2014 như sau:

1. Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng.

2. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng.

3. Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định.

4. Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt.

5. Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát.

Xem thêm: > > Vốn đầu tư xây dựng được quyết toán là gì? Ai có thẩm quyền phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng?

3. Cơ quan chủ trì thẩm định có quyền, trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1, 2 Điều 71 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 21 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14), cơ quan chủ trì thẩm định có các quyền và trách nhiệm như sau:

- Về mặt quyền hạn:

+ Yêu cầu chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân lập, thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng cung cấp, giải trình, làm rõ các thông tin phục vụ thẩm định.

+ Yêu cầu chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn thực hiện thẩm tra hoặc mời tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm tham gia thẩm định khi cần thiết.

+ Bảo lưu kết quả thẩm định, từ chối thực hiện yêu cầu làm sai lệch kết quả thẩm định hoặc các yêu cầu vượt quá năng lực, phạm vi công việc thẩm định theo quy định.

- Về mặt trách nhiệm:

+ Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và tổng hợp các ý kiến, kết quả thẩm định của cơ quan, tổ chức có liên quan để trình người quyết định đầu tư phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng.

+ Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về kết quả công việc do mình thực hiện.

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa