Doanh nghiệp

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất (cập nhật tới tháng 01/2025)?

11:14 06/02/25

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất (01/2025)? Các loại phí liên quan đến hoạt động cho vay hiện nay là gì? Cơ cấu lại thời hạn trả nợ được quy định thế nào?

>> Lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng nào cao nhất tháng 02/2025?

>> Cúng thần tài mùng 10 vào giờ nào tốt nhất? Ngày vía thần tài 2025 cúng gì?

1. Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất (cập nhật tới tháng 01/2025)?

Hiện tại, các ngân hàng có lãi suất khởi điểm cho vay đê mua nhà đất thấp nhất bao gồm:

(i) Ngân hàng BIDV: lãi suất 5.5%/năm.

(ii) Ngân hàng Vietcombank: lãi suất 5.5%/năm.

(iii) Ngân hàng Woori Bank: lãi suất 5.6%/năm.

(iv) Ngân hàng GPBank: lãi suất 5.7%/năm.

(v) Ngân hàng Vietinbank: lãi suất 5.8%/năm.

Lưu ý: Lãi suất trên được cập nhật vào tháng 01/2025 và chỉ mang tính chất tham khảo. Để có con số chính xác, quý khách có thể liên hệ trực tiếp ngân hàng để được tư vấn.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất (cập nhật tới tháng 01/2025).

Luật Các tổ chức tín dụng và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực từ ngày 01/7/2024

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất (cập nhật tới tháng 01/2025)

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Các loại phí liên quan đến hoạt động cho vay hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 14 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về việc thu các khoản phí liên quan đến hoạt động cho vay, gồm:

(i) Phí trả nợ trước hạn trong trường hợp khách hàng trả nợ trước hạn.

(ii) Phí trả cho hạn mức tín dụng dự phòng.

(iii) Phí thu xếp cho vay hợp vốn.

(iv) Phí cam kết rút vốn kể từ thời điểm thỏa thuận cho vay có hiệu lực đến ngày giải ngân vốn vay lần đầu.

(v) Các loại phí khác liên quan đến hoạt động cho vay được quy định cụ thể tại văn bản quy phạm pháp luật liên quan.

3. Cơ cấu lại thời hạn trả nợ được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 19 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, ngân hàng xem xét quyết định việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ trên cơ sở đề nghị của khách hàng, khả năng tài chính của ngân hàng và kết quả đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng, như sau:

(i) Khách hàng không có khả năng trả nợ đúng kỳ hạn nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay và được tổ chức tín dụng đánh giá là có khả năng trả đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo kỳ hạn trả nợ được điều chỉnh, thì tổ chức tín dụng xem xét điều chỉnh kỳ hạn trả nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay đó phù hợp với nguồn trả nợ của khách hàng; thời hạn cho vay không thay đổi.

(ii) Khách hàng không có khả năng trả hết nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay đúng thời hạn cho vay đã thỏa thuận và được tổ chức tín dụng đánh giá là có khả năng trả đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay trong một khoảng thời gian nhất định sau thời hạn cho vay, thì tổ chức tín dụng xem xét cho gia hạn nợ với thời hạn phù hợp với nguồn trả nợ của khách hàng.

(iii) Việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ được thực hiện trước hoặc trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày đến kỳ hạn, thời hạn trả nợ đã thỏa thuận.

Điều 15. Bảo đảm tiền vay – Thông tư 39/2016/TT-NHNN

1. Việc áp dụng biện pháp bảo đảm tiền vay hoặc không áp dụng biện pháp bảo đảm tiền vay do tổ chức tín dụng và khách hàng thoả thuận. Việc thỏa thuận về biện pháp bảo đảm tiền vay của tổ chức tín dụng với khách hàng phù hợp với quy định của pháp luật về biện pháp bảo đảm và pháp luật có liên quan.

2. Tổ chức tín dụng quyết định và chịu trách nhiệm về việc cho vay không áp dụng biện pháp bảo đảm tiền vay.

3. Khách hàng, bên bảo đảm phải phối hợp với tổ chức tín dụng để xử lý tài sản bảo đảm tiền vay khi có căn cứ xử lý theo thỏa thuận cho vay, hợp đồng bảo đảm tiền vay và quy định của pháp luật.

Trên đây là thông tin về "Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất (cập nhật tới tháng 01/2025)? Các loại phí liên quan đến hoạt động cho vay hiện nay là gì? Cơ cấu lại thời hạn trả nợ được quy định thế nào?".

Xem thêm>> Lãi suất ngân hàng tháng 2 năm 2025 là bao nhiêu?

Chuyên viên pháp lý Thu Thương

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa