Doanh nghiệp

Căn hộ chung cư có được phép dùng làm trụ sở công ty không?

16:21 25/02/22

Tôi có một căn chung cư tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Tôi dự định sắp tới sẽ thành lập công ty TNHH và muốn dùng căn chung cư này để làm trụ sở của công ty thì có được không? Tôi xin cảm ơn.

>> Hợp đồng thuê mua nhà phải công chứng, chứng thực?

>> Bán lẻ rượu có yêu cầu giấy phép kinh doanh không?

Nội dung này được Ban Hỗ trợ PHÁP LÝ KHỞI NGHIỆP trả lời như sau:

Theo quy định tại Điều 42 Luật Doanh nghiệp 2020: Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt trên lãnh thổ Việt Nam, là địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp và được xác định theo địa giới đơn vị hành chính; có số điện thoại, số fax và thư điện tử (nếu có).

Hiện tại, Luật Doanh nghiệp 2020 không có bất kỳ quy định nào cấm việc công ty đặt trụ sở chính tại nhà chung cư.

Bên cạnh đó, tại Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định về khái niệm nhà chung cư như sau:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

...

3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”

Như vậy, căn hộ chung cư là căn hộ nằm trong nhà có:

- Từ 2 tầng trở lên;

- Có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung;

- Hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức.

- Được sử dụng với mục đích để ở hoặc mục đích hỗn hợp để ở kết hợp kinh doanh.

Do đó, đối với những nhà chung cư sử dụng vào mục đích hỗn hợp mà có phân định khu vực để sử dụng cho mục đích kinh doanh, thương mại riêng và khu vực để ở riêng thì công ty được phép đặt trụ sở chính tại các căn hộ chung cư thuộc phần diện tích có mục đích kinh doanh, thương mại.

Như vậy, cần lưu ý: Công ty không được phép đặt trụ sở chính tại các căn hộ thuộc nhà chung cư chỉ có mục đích sử dụng là để ở.

Trên đây là nội dung hỗ trợ của PHÁP LÝ KHỞI NGHIỆP về vấn đề trên.

Trân trọng!

Ánh Hồng

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa