cho vợ chồng bạn 200m2 đất khi có đủ các điều kiện sau: đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất. Cùng với các điều kiện trên, việc tặng, cho phải bảo đảm đầy đủ các điều kiện có hiệu lực của một giao dịch dân sự, quy định tại Điều
Gia đình tôi có mảnh đất mua của UBND xã từ năm 1989 (đất được cấp không đúng thẩm quyền quy định). Nếu gia đình tôi muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không, nếu có thì phải đáp ứng điều kiện gì? (Ánh Dương, Long Biên, Hà Nội).
. Là không đúng.
Quyền của người sử dụng đất được pháp luật thừa nhận. Do vậy, phải được pháp luật bảo vệ. Người trong UBND thị trấn là đại biểu của nhân dân trong toàn thị trấn. Lẽ ra, phải đại diện cho cử tri của mình, nêu lên nguyện vọng của nhân dân, lắng nghe ý kiến của dân mình. Để chính quyền thực sự là chỗ dựa của nhân dân. Từ đó, kiến
bà Hà đã ly thân. Thêm vào đó tôi còn được biết khi em của ông Dũng còn làm việc tại UBND xã mà chúng tôi đang cư ngụ, thì ông Dũng đã làm tờ cớ mất biên lai thu tiền đo đạt ( mà giờ tôi đang quản lý ) để làm Bằng khoán đỏ ( quyền sử dụng đất ) mà không thông báo cho chúng tôi biết. Nên hiện giờ ông Dũng đã cấp quyền sử dụng đất ( mảnh đất mà tôi đã
tích đã chuyển nhượng hoặc hoàn lại tiền do thiếu đất.
2. Khi yêu cầu bồi thường phần xây dựng, bên yêu cầu phải chứng minh việc các bên liên quan, tức ông C và ông K có lỗi khi giao đất. Để chứng minh yêu cầu này là đúng. Ông cần phải có biên bản giao đất, bản vẽ hiện trạng khi giao đất.
Lời khai không có chứng từ không đảm bảo tính khách
của cá nhân, xâm phạm danh dự, uy tín, tài sản của pháp nhân hoặc chủ thể khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường”.
Bạn có thể làm đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân Huyện để được xem xét giải quyết. Tuy nhiên, để xác định thiệt hại, bạn cần phải báo sự việc với Chính quyền địa phương để ghi nhận lại (có biên bản) các thiệt hại mà phía bên kia
Bạn có nói một chi tiết là hợp đồng đã đươc "xác nhận của UBND xã" nhưng các thức lập thủ tục và nội dung hợp đồng có làm cho có có hiệu lực hay không? và thời điểm ký kết hợp đồng là khi nào?
Do vậy, thông tin bạn nêu chưa đủ cơ sở để trả lời chính xác nên luật sư chỉ tư vấn về nguyên tắc và hướng dẫn giải pháp bảo vệ quyền lợi của bạn như
đi làm thì mới biết là phần đất bán đó năm trong quy hoạch khoảng 2 m theo chiều ngang(nhưng sự quy hoạch này vẫn chưa được huyện thông báo). Thì lúc đó bên mua lại không đồng ý lấy theo vị trí đất mà lâu nay đã thỏa thuận. Đòi ba mẹ tôi phải cấp thêm sâu vào 2 m đất nữa. Mặc dù trong thời gian 6 năm nay người mua vẫn hưởng hoa quả trên khuôn viên diện
pháp luật nào có thể xử lý vi phạm. 3. Dì em nên làm thế nào để bảo vệ được ngôi nhà mình đã ở 20 năm. 4. Theo luật hiện hành sẽ xử lý vụ việc trên như thê nào. Cảm ơn luật sư rất mong sớm nhận được hồi âm của luật sư. Kính thư. Nguyễn Kim Duyên.
Nhà tôi ở từ trước 1975, có tờ khai năm 1999, khai toàn bộ là đất ở (3376). Năm 2004 trong biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất được UBND phường xác nhận là thổ cư do tư nhân quản lý,đến nay hiện trạng là xây dựng toàn bộ và đang sử dụng để ở và cho thuê. Nhà và đất có biên lai thuế nhà hàng năm, chưa làm sổ chủ quyền đất. Cho hỏi khi đền
ai nấy làm sổ đỏ phần diện tích của mình có được không? Đơn vị cấp sổ đỏ có chấp nhận không? Theo tôi được biết tại nơi tôi đang ở thì 141.1 m2 là vượt mức tối thiểu để tách - trước đến giờ đất nhà tôi vẫn chưa có sổ gì cả ( bây giờ mới làm) chỉ có: bản đồ từ năm 1976, giấy tự báo chứng nhận năm 1976, biên lai thuế lâu nhất là năm 1992.
khu đất được chuyển quyền, các phía giáp với ai? Dài bao nhiêu ?). Quyết Định đó đã có dấu đỏ của UBND Huyện Yên Mỹ chỗ tôi ở (Tài sản trên chưa có sổ đỏ). Đến ngày 29/05/2009 ông Nguyễn Văn Thể bán tài sản trên cho ông Nguyễn Duy Thuấn và 2 bên chỉ ra xã làm thủ tục sang tên, không ra Huyện. Đến ngày 14/09/2009 ông Nguyễn Duy Thuấn bán
Kính chào luật sư! Vừa qua tôi có thỏa thuận mua lại của cô A một miếng đất ở diện tích 76m2, hai bên đã thỏa thuận xong giá chuyển nhượng và tôi đã đặt cọc số tiền 100.000.000,0 đ (có viết giấy biên nhận), giấy tờ bên bán chỉ có: giấy chứng nhận QSDĐ không chính chủ (do cô A chưa làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ); hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ
hành ăn ngăn chận ra quyết định tạm dừng việc đăng ký đồng thời chuẩn bị cho việc tổ chức kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án. ( tài sản được mua bán trước lúc có bản án của tòa án). Như vậy việc làm của cơ quan thi hành án có đúng không ? Rất mong luật sư trả lời giúp tôi, vì tôi đang gấp khúc mắc trong giải quyết công việc. Chân thành cảm ơn
Muốn thực hiện việc chuyển đổi đất cho nhau, cả 3 hộ cần phải có các điều kiện sau :
-Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Đất không có tranh chấp.
-quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đãm thi hành án.
-Trong thời hạn sử dụng đất.
Muốn thực hiện việc đổi đất, ba hộ phải tiến hành lập họa đồ phần đất đem hoán đổi
dụng vào giá của bây giờ để mang sự công bằng cho bố mẹ tôi. Theo Luật sư thì trên phường giải quyết như vậy là đúng hay sai, bố mẹ tôi rất buồn vì có bao nhiêu là nhân chứng sống toàn những nhà cách mạng lão thành cách mạng sinh sống ở đây lâu năm họ đứng lên biện hộ giúp bố mẹ tôi vậy mà chính quyền bảo là cứ theo luật đất đai mà thi hành, hy sinh
đồng lao động của tôi. Đến ngày 17/7/2008 tôi có nhận được quyết định cho thôi việc mà không báo trước dù là 1 ngày. Trong quá trình làm việc tôi không bị nhắc nhở, cảnh cáo hay vi phạm pháp luật cũng như các quy định của Công ty. Cũng trong ngày 17/7/2008 tôi đã hoàn thành thủ tục bàn giao với Công ty. Vậy tôi có được nhận tiền lương những ngày làm
Em có thắc mắc rất mong luật sư giúp đỡ em. Năm 1985 nhà em có mua lại một thổ cư nhưng khi giao đất lối ngõ không ghi cụ thể là bao nhiêu met vuông vì vậy đã xảy ra tranh chấp vụ việc như sau Từ năm 1985 lỗi ngõ nhà em đã tiếp nhận và bên cạnh ngõ là mảnh vườn của ông mai văn linh biên giới có trồng cây trúc nhưng vì mảnh vườn và lối ngõ thấp cho
Chào bạn,
Bạn đã ký Hợp đồng lao động (HĐLĐ) không xác định thời hạn với Công ty từ ngày 01/10/2007. Theo quy định của pháp luật lao động hiện hành, người sử dụng lao động (Công ty) không có quyền đơn phương chấm dứt HĐLĐ trước thời hạn với bạn nếu không căn cứ vào các lý do được quy định tại khoản 1 Điều 38 - Bộ luật lao động, bao
Thủ tục tặng, cho quyền sử dụng đất
18:03 | 30/08/2016