Trước hết xin gửi lời chào và cảm ơn tới các Anh/Chị luật sư của diễn đàn. Tôi đang có vấn đề về tranh chấp quyền sử dụng đất mong được tư vấn như sau: Năm 1989 Cơ quan nhà nước A có chuyển nhượng cho bà B mảnh đất ( có giấy tờ đầy đủ về việc chuyển nhượng đất ), tuy nhiên bố chồng bà B là ông C mang giấy tờ ra đăng ký quyền sử dụng đất và đứng
Theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành các thủ tục của người nhận thừa kế làm thủ tục như sau: Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND xã, thị trấn đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn (trường
Cảm ơn luật sư! Cho tôi hỏi trường hợp như sau theo luật thừa kế thì được phân chia di sản theo qui định nào: Ông nội tôi có sinh ra 03 người con trai . bác trai tôi , bố tôi và chú tôi. Khi còn sống ông tôi có di chúc bằng miệng như sau: ông tôi có 03 mảnh đất. Thì mảnh đất hương hỏa giao cho bác tôi có trách nhiệm thờ cúng còn hai mảnh đất
Hiện tại nhà em đang có 01 mảnh đất có diện tích khoảng 450m2 từ năm 1993 được Công ty cấp theo chế độ của toàn bộ CBCNV, nhưng cho đến nay toàn bộ hồ sơ pháp lý và thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất vẫn đang ở trên xã mà vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Nhưng đến nay toàn bộ CBCNV Công ty em vận chưa được cấp sổ đỏ và bây giờ có đợt cấp sổ thì mọi
Về vấn đề tách hộ khẩu, Luật Cư trú quy định: Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một nguời có năng lực hành vi dân sự đấy đủ làm chủ hộ để hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Những người ở chung một chỗ ở hợp pháp là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị em ruột, cháu
, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.
Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
b. Đăng ký sang tên tại cơ quan có thẩm quyền
Về trường hợp chuyển tên người sử dụng đất sẽ phải thực hiện các bước sau:
Lập văn bản có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.... được công chứng theo quy định;
Sau khi có văn bản này thì đăng ký với cơ quan quản lý nhà đất là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại nơi có thửa đất đó.
Khi nhận được hồ sơ
Mẹ cháu đơn phương mang sổ đỏ của gia đình (sổ đỏ cấp cho hộ gia đình) ký kết hợp đồng thế chấp với ngân hàng để cho ông A đứng ra vay tiền. Sau 5 năm ngân hàng thông báo ông A không trả được tiền và ngân hàng sẽ thu hồi tài sản bảo đảm (là ngôi nhà gia đình cháu đang ở). Mẹ cháu đã gặp lãnh đạo ngân hàng trình bày tại thời điểm ký kết mẹ cháu
Trước đây tôi làm thủ tục vay vốn và thế chấp quyền sử dụng đất ở một ngân hàng A, nay ngân hàng đó sáp nhập với ngân hàng B. Sau khi 2 ngân hàng sáp nhập tôi đã trả hết nợ cho Ngân hàng và đề nghị Ngân hàng làm thủ tục giải chấp tài sản. Ngân hàng đồng thời gửi cho tôi 02 đơn (đơn yêu cầu thay đổi nội dung đã đăng ký và đơn xóa thế chấp cùng
:
- Bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý
và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.
Lưu ý hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của Luật Đất đai. Bạn
Tháng 9.2012 tôi có mua bán đất ở có ‘sổ đỏ’ (cấp tháng 03 năm 1994). Hợp đồng có công chứng. Sau đó tôi đi công tác và tưởng mọi việc đã xong. Đến tháng 8/2013, được biết phải làm thêm thủ tục nữa, tôi liền đến phòng tài nguyên môi trường để sang tên quyền sử dụng đất thì được trả lời là đất cấp cho hộ gia đình. Trong hộ khẩu chỉ có 3 người
Tôi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng vào năm tháng 9/2013 (giấy chứng nhận cấp năm 1993), nhưng lúc đó tôi chưa làm thủ tục sang tên. Tháng 10/2014 tôi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để nộp hồ sơ thì được trả lời là đất cấp cho hộ gia đình mà trong hộ khẩu chỉ có hai cha con (người vợ kết hôn trước năm 1987
Xin luật sư cho hỏi là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được bên mua, bên bán ký tên và công chứng thì bên mua có được làm thủ tục thế chấp tại các tổ chức tín dụng không? (trong trường hợp bên mua chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sư dụng đất của bên bán). Trong trường hợp chỉ với hợp đồng chuyển nhượng mà bên mua được làm thủ
mẫu này không nhất thiết phải đi mua).
Sau khi có ý kiến xác nhận của UBND phường (xã) nơi tọa lạc lô đất, đối tượng đến nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP.Pleiku, địa chỉ 59 Đinh Tiên Hoàng-TP.Pleiku (nếu cấp huyện chưa có Văn phòng này thì nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường) để được kiểm tra thông tin nghĩa vụ nộp thuế trong
với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Gia đình tôi đang ở trên diện tích đất 3.000m2 và xây dựng nhà sử dụng ổn định từ năm 1978. Năm 1990 tôi đã mua thêm ba hộ liền kề giáp ranh với nhà tôi. Nay tôi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hạn mức đất ở mà gia đình tôi mua có được công nhận không? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Gia đình tôi đang sử dụng thửa đất ở, đất vườn (diện tích thửa đất là hơn 4.000 m2) tại thôn 6, xã Quảng Điền, huyện Hải Hà. Nguồn gốc thửa đất như sau: Năm 1979 gia đình tôi đi xây dựng kinh tế mới được chính quyền huyện Quảng Hà (cũ) nay là huyện Hải Hà giao cho tiếp quản ngôi nhà do người Hoa ở đã bỏ về nước, gia đình tôi ở tại ngôi nhà có
điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Việc sử dụng đất nằm trong hành lang bảo vệ công trình phải căn cứ theo quy định tại Điều 56 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 của Chính phủ.
Căn cứ quy định trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị độc giả Nguyễn Thị Mai liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng
Vấn đề về tranh chấp quyền sử dụng đất
09:36 | 26/08/2016