Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Mua bán đất viết tay có đổi lại tiền được không? 11:15 | 07/09/2016

1. Hiệu lực của giao dịch mua bán Như bạn trình bày, được hiểu bạn đặt cọc cho bên bán 300 triệu hẹn trong 3 tháng bên bán phải tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn, khi đó, bạn thanh toán nốt 100 triệu. Sau đó, bạn đồng ý thanh toán thêm 80 triệu cho bên bán, hai bên ký giấy tờ mua bán viết tay với nhau về việc chuyển

Phó chủ tịch xã là người đã xác nhận mua bán đất qua đời thì kiến nghị ai? 11:15 | 07/09/2016

bán ghi rõ: phía tây giáp đường đỏ và nhà của 8 hộ cứu hộ bị ngập (mỗi hộ khoảng 10m*30m). Như vậy, theo văn bản trả lời của xã thì mẹ bị mất quyền sử dụng khoảng 2100m2 đất mặt tiền (toàn bộ mặt tiền của thửa đất) Phó chủ tịch xã Lộc Tấn- ông Phạm Văn Vân là người đã xác nhận vào giấy mua bán đất nhưng nay ông Vân lại qua đời. Vậy thưa Luật sư! Ai

Hợp đồng mua bán đất giữa 1 công ty trúng thầu bán lại cho tôi, có dấu đầy đủ của công ty đó thì có cần công chứng không? 11:15 | 07/09/2016

1. Nếu công ty đó không có chức năng kinh doanh bất động sản thì hợp đồng chuyển nhượng từ công ty đó bắt buộc phải có công chứng hoặc chứng thực và thủ tục chỉ thực hiện được sau khi có GCN QSD đất. 2. Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có thể thực hiện ở Phòng

Vấn đề pháp lý khi mua bán đất 11:14 | 07/09/2016

Theo qui định của pháp luật thì các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Tuy nhiên trường hợp của bạn lại mua bán với nhau bằng giấy tay. Do vậy khi có tranh chấp xảy ra tòa án sẽ yêu cầu các bên tiến hành thêm các thủ tục do luật định. nhưng nếu các bên vẫn không khắc phục được hoặc cố tình không khắc phục

Bồi thường trong mua bán đất 11:14 | 07/09/2016

Gửi luật sư Gia đình tôi đã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác theo giá thỏa thuận hai gia đình và cầm một phần tiền từ người mua. Nay gia đình tôi muốn hoàn lại tiền và muốn bên mua chuyển lại quyền sử dụng đất. Bên mua ra điều kiện phải bồi thường số tiền theo pháp luật. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này có văn

Hợp đồng mua bán đất ở có công chứng, chứng thực. 11:14 | 07/09/2016

Theo quy định tại Điều 66, Nghị định 84/2007/NĐ- CP thì từ ngày 1.1.2008 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng của văn phòng công chứng và người chuyển nhượng phải xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp này ông ngoại bạn chưa được cấp giấy chứng nhận nên nếu ông ngoại bạn muốn thực hiện việc chuyển

XIn giúp về việc mua bán đất 11:14 | 07/09/2016

Quyền sử dụng đất của bạn là đất nông nghiệp nên khi chuyển nhượng bạn lưu ý một số nội dung sau: - Nếu là đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước thì bên nhận chuyển nhượng bắt buộc phải có hộ khẩu tại địa phương; - Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực và phải được đăng ký sang tên

Có cần làm biên nhận nhận tiền khi mua bán đất? 11:14 | 07/09/2016

Tôi có thắc mắc trong hợp đồng công chứng chuyển nhượng QSDĐ về phần thanh tóan tiền phải ghi làm sao mà vừa bảo vệ quyền lợi cho cả người mua lẫn người bán. Có cần làm biên nhận nhận tiền hay không?

Về mua bán đất 11:13 | 07/09/2016

Xin chào Luật Sư Xin giải đáp thắc mắc như sau: Nội tôi có chủ quyền đất 90m2 mà trong đó có 01 phần Nội tôi đã bán cho Mẹ tôi (bây giờ Mẹ tôi đang cho người khác thuê). Nhưng bây giờ Bà Nội tôi bán phần đất còn lại này cho Bà T nhưng khi công chứng bán thì lại công chứng hết 90m2 có luôn phần nhà của mẹ tôi. Vậy xin hỏi nhưng vậy có hợp pháp

Mua bán đất trong quy hoạch 11:13 | 07/09/2016

thu hồi thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên không bị ảnh hưởng.

Mua bán đất chưa chuyển đổi? 11:13 | 07/09/2016

1/ Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là phải thực hiện bằng hợp đồng chuyển nhượng có công chứng/chứng thực hợp đồng theo quy định 2/ Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư đề làm nhà thì liên hệ thủ tục và nộp hồ sơ tại phòng tài nguyên mối trường nơi có đất tọa lạc. 3/ Khi chuyên nhượng đất thi người cuyển nhượng

Mua bán đất tiêu chí trao tay có hợp pháp không? 11:12 | 07/09/2016

Kính gửi luật sư Nguyễn Thạch Thảo Xin ông giúp tôi trả lời câu hỏi: việc mua bán đất tiêu chí trao tay (không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền) có hợp pháp không (mới chỉ là hồ sơ, chưa tiến hành bốc thăm lô) Đây là vấn để hết sức quan trọng đối với tôi, rất mong ông trả lời giúp Xin trân thành cảm ơn ông

Mua bán đất bằng giấy tay rồi đòi lại có đúng không? 11:12 | 07/09/2016

trồng cây lâu năm, sinh sống và cất nhà ở đến nay, được chính quyền địa phương cấp QSDĐ năm 2002, giờ con trai dẫn Ông tới khiếu kiện tranh chấp đất với lý do trước đây Ông chưa bán mà bỏ đất về quê. Em xin nói rõ thêm khi con Ông ấy đưa giấy tay trong đó có ghi rõ nội dung sang nhượng với lý do đất cằn cỗi thu hoạch kém và không ghi số tiền mua bán

Mua bán đất và hợp thức hóa nhà trên đất năm 2014 11:12 | 07/09/2016

Kính chào luật sư, hiện tại em dự định mua một thửa đất đã có nhà với nguồn gốc như sau: _ Thửa đất có diện tích: 85m2 đất trồng cây lâu năm (có 54m2 đất ở) chủ sở hữu bà Phi Thị A GCN QSD đất (sổ đỏ) cấp tháng 01/2005 thời hạn sử dụng đến 2044. Tài sản gắn với đất : Không _ Đến tháng 12/2005 đã chuyển nhượng cho Bà Nguyễn Thị B có hợp đồng mua

Mua bán đất chưa có GCN QSD đất 11:12 | 07/09/2016

Tôi có một mảnh đất nhận chuyển nhượng lại của một chủ sử dụng đất khác từ tháng 10 năm 2004, đất đó do gia đình họ tự khai phá và sử dụng từ năm 1992 nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cũng không có bất cứ giấy tờ gì. Khi làm thủ tục chuyển quyền chúng tôi có lập hợp đồng chuyển nhượng theo mẫu của nhà nước, có chữ ký đầy

Vấn đề về việc huỷ hợp đồng mua bán đất đai và nhà cửa 11:11 | 07/09/2016

Xin chào luật sư, gia đình em có gặp 1 trường hợp về nhà cửa và đất đai, vào năm 2002 cha mẹ em có mua 1 lô đất của gia đình bà nội em, lúc đấy gia đình của bà nội em là gồm các chú và cha em đã ký vào hợp đồng mua bán, bên bán đã nhận tiền tất cả và đồng ý bán lô đất đó, nhưng không có đi công chứng. Đến nay vẫn chưa chứng nhận được quyền

Mất tiền đặt cọc mua bán đất 11:11 | 07/09/2016

Trước hết việc thỏa thuận chuyển nhượng giữa bạn với người có quyền sử dụng đất hiện tại là thỏa thuận dân sự, các bên cũng chưa hoàn tất thủ tục theo quy định về chuyển quyền sử dụng đất nhưng các lần giao tiền, đặt cọc bạn đều có giấy viết tay nên quyền lợi của bạn sẽ có cơ sở được pháp luật bảo vệ. Rắc rối của sự việc là phát sinh tranh

Mua bán đất trồng rừng 11:10 | 07/09/2016

Xin chào luật sư! Tôi đang có dự định mua 7000m2 đất trồng rừng của một hộ dân, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin luật sư tư vấn cho tôi về quy trình và các thủ tục cần thiết khi làm giấy tờ chuyển nhượng.

Tranh chấp mua bán đất 11:10 | 07/09/2016

Chào luật sư! Cho tôi hỏi: Năm 2007 gia đình tôi có mua 01 thửa đất của ông A tại địa phương nơi đang cư trú, sau khi thỏa thuận và làm tất cả các thủ xong xuôi thì cuối năm 2007 gia đình tôi được biết bố đẻ của Ông A có đơn trình lên chính quyền địa phương rằng thửa đất của ông mang tên con trai và con dâu cụ (mang tên ông A và vợ) mà cụ không

Mua bán đất bằng giấy tay sẽ bị tòa án tuyên vô hiệu 11:09 | 07/09/2016

Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 119 Nghị định số 181/2004 ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 17/2006 ngày 27/1/2006), hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. Việc anh mua đất

Tra cứu hỏi đáp Nhượng quyền

Thông báo