Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Mua đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ? 08:16 | 12/04/2019

Vừa qua, gia đình tôi có mua một mảnh đất để làm nhà ở. Khi mua bán có chính quyền địa phương xác nhận. Khi giấy tờ hồ sơ gửi lên văn phòng đăng kí đất đai cấp huyện thì được trả lời: UBND tỉnh đã quyết định quy hoạch thình khu dân cư và không cấp giấy cho gia đình. Được biết thời điểm mua bán và xác nhận của phường

Chuyển nhượng tài sản trên đất 07:53 | 12/04/2019

Chào mọi người. Mình có thắc mắc là khi công ty muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có bắt buộc phải có tài sản gắn liền với đất không ạ (Theo Điều 174 LĐĐ). Bạn nào biết hướng dẫn cụ thể cho trường hợp

Biển số xe bị gãy phải làm như thế nào? 15:36 | 11/04/2019

Theo quy định pháp luật hiện hành thì có thể hiểu biển số xe là tấm biển gắn trên mỗi xe cơ giới, được cơ quan công an cấp khi mua xe mới hoặc chuyển nhượng xe để phục vụ công tác quản lý phương tiện của cơ quan chức năng. Việc cấp, đổi, cấp lại biển số xe được thực hiện theo quy định của pháp luật. Tại Khoản 2 Điều 14 Thông tư 15/2014/TT

Bên thuê nhà được ưu tiên mua nhà đang thuê? 08:03 | 11/04/2019

Tôi có thuê một căn nhà của một hộ gia đình tại thành phố HCM vừa để ở (ở tầng 2) vừa để làm cửa hàng kinh doanh ở tầng trệt. Người cho thuê nhà đang có ý định bán lại căn nhà này để lấy tiền làm công việc gì đó của gia đình họ thì tôi không rõ. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có được quyền ưu tiên mua lại trước

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mồ mả của gia tộc 07:58 | 11/04/2019

cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; + Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; + Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với

Người thừa kế có đương nhiên trở thành cổ đông công ty? 13:48 | 10/04/2019

thiểu 03 cổ đông có thể là tổ chức, cá nhân và không hạn chế số lượng tối đa. Công ty cổ phần có tư cách pháp nhân kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Công ty cổ phần có quyền phát hành cổ phần các loại để huy động vốn. Tại Khoản 3 Điều 126 Luật Doanh nghiệp 2014 có quy định: "Điều 126. Chuyển nhượng cổ phần 3. Trường hợp

Đất chưa có sổ đỏ có được phép tách thửa? 07:40 | 10/04/2019

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường

Giao dịch chuyển nhượng nhà đất vô hiệu nhưng bên nhận chuyển nhượng nhà đất đã được cấp GCN và đã thế chấp ngân hàng, giải quyết thế nào? 11:02 | 09/04/2019

Trường hợp giao dịch chuyển nhượng nhà đất bị vô hiệu nhưng bên nhận chuyển nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và đã thế chấp nhà, quyền sử dụng đất đó cho Ngân hàng theo đúng quy định của pháp luật. Vậy giao dịch thế chấp đó có bị vô hiệu không?

Những cơ quan đã cấp GCNQSDĐ có tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khi HĐ chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu? 11:01 | 09/04/2019

Trường hợp, trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất đó cho người nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Sau đó, các bên tranh chấp và Tòa án xét thấy hợp đồng nói

Bán nhà cho thuê có bắt buộc phải thông báo cho bên thuê nhà? 10:52 | 09/04/2019

Tôi có thuê 1 căn nhà để làm cơ sở kinh doanh thời hạn hợp đồng thuê nhà là 5 năm. Nay thuê được hơn 1 năm thì bên cho thuê bán nhà và không thông báo cho tôi về việc bán nhà cho chủ khác và hiện nay đã sang tên chủ khác. Vậy, việc bán nhà không thông báo cho tôi có vi phạm hợp đồng cho thuê không? Tôi có quyền khởi

Thủ tục mua bán nhà đang thế chấp ngân hàng 2019 16:46 | 08/04/2019

-BTNMT. Cụ thể: - Các bên đến cơ quan công chứng nơi có nhà đất để lập hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Một trong hai bên tiến hành thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất - Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất. Anh/Chị chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau

Mất sổ đỏ có bán đất được không? 13:45 | 08/04/2019

Tôi có một mảnh đất khai hoang, năm 2015 đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và đã được cấp sổ đỏ. Nhưng nay tôi muốn bán mảnh đất này thì phát hiện sổ đỏ đã bị mất. Vậy cho hỏi trường hợp này tôi có thể làm giấy xác nhận gì để bán đất được không? Hay phải đi xin cấp sổ đỏ khác rồi mới được bán?

Ủy quyền bán đất bắt buộc phải công chứng, chứng thực? 13:43 | 08/04/2019

Đất của gia đình tôi là đất nông nghiệp được nhà nước cấp cho hộ gia đình. Lúc giao đất cho gia đình có tất cả 03 người là cha mẹ tôi và tôi, trên sổ đỏ có tên của cả ba người luôn. Nay gia đình tôi muốn bán mảnh đát này để trả nợ, cha mẹ muốn ủy quyền cho tôi để bán thì có bắt buộc phải công chứng hay chứng thực không?

Mua nhà chung cư đang xây dựng có bắt buộc phải có sổ hồng không? 09:30 | 08/04/2019

, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, như sau: - Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê đất? 09:17 | 08/04/2019

nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Như vậy, đối với hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất pháp luật không bắt buộc

Chuyển hộ khẩu? 14:49 | 06/04/2019

định tại điểm c, điểm d khoản 1 Điều 26 của Luật Cư trú; d) Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức) hoặc xác nhận

Mua nhà đang xây dựng thì hợp đồng có bắt buộc phải công chứng không? 11:49 | 06/04/2019

Khoản 1 Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về vấn đề bạn thắc mắc như sau: - Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang 11:30 | 06/04/2019

địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; - Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; - Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã

Bồi thường thiệt hại khi thu hồi rừng được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc đúng đối tượng 11:25 | 06/04/2019

Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi giao rừng không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng khi thu hồi có phải bồi thường thiệt hại không? Mong sớm nhận phản hồi.

Tổng hợp các loại hợp đồng, văn bản phải công chứng 2019 11:24 | 06/04/2019

-BGTVT; - Thông tư 75/2015/TT-BGTVT. 1/ Các loại hợp đồng/văn bản về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở - Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Điểm a, b Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013) - Văn bản mua bán, thuê mua công trình xây dựng của

Tra cứu hỏi đáp Nhượng quyền

Thông báo