Kính chào luật sư! Cho tôi được hỏi như sau: Gia đình nhà bà con tôi có một thửa đất chưa có bìa đất. Bây giờ gia đình làm bìa đỏ để bán cho người khác. Bố thì mất rồi. Mẹ còn sống. Và thửa đất đó mang tên mẹ ( trên sơ đồ địa chính) và bố thì không có tên trong hộ khẩu mà chỉ có mẹ và ba người con. Vậy để làm thủ tục cấp bìa để bán thì có phải làm văn bản phân chia không ạ. Tôi thấy bên ủy ban xã yêu cầu công chứng văn bản phân chia. Và khi đi làm văn bản phân chia thì bên công chứng nói phải có giấy chứng tử của bố. Vậy có đúng không ạ.
Tôi xin cảm ơn.
