Bà nội tôi mất (2010) để lại tài sản là mảnh vườn sổ đỏ mang tên Bà (sổ được cấp năm 2004). Đến năm 2014 Chú út tôi kêu người về sang tên và bán thì những người con còn lại phản đối nên xảy ra tranh chấp. Lúc này Chú út đã đưa ra tờ di chúc bà tôi để lại cùng cuốn sổ đỏ đã được sang tên cho Vợ chồng chú út (cấp năm 2012) do nghi ngờ bản di chúc những người con đã yêu cầu tòa án xem xét tính pháp lý bản di chúc thì tòa tuyên bố bản di chúc không hợp pháp ( cả 2 cấp sơ thẩm và phúc thẩm). Như vậy tài sản của bà tôi sẽ được phân chia như thế nào ? tình tự thủ tục ra sao ? Mong nhận được sự tư vấn của các luật sư. Xin cảm ơn,