Chào luật sư,

Bên em đang có 1 vướng mắc xin nhờ anh/ chị luật sư tư vấn giúp:

Cụ thể, bên em có thuê 1 căn nhà (nguyên căn) với mục đính kinh doanh. Hợp đồng thuê nhà có đầy đủ chữ ký của 2 anh chị vợ chồng (tài sải chung) và chữ ký, con dấu của cty em nhưng không có công chứng.

Nay 2 vợ chồng cho thuê nhà đang có tranh chấp về căn nhà này. Cụ thể là anh chồng không muốn cho thuê nữa (hợp đồng còn thời hạn) và đòi bên em dọn đi ngay.

Bên em muốn hỏi:

1. Hợp đồng thuê nhà bên trên có hợp lệ hay không? Việc anh chồng muốn đòi lại nhà đang thuê có vi phạm pháp luật hay không?

2. Nếu bên em ký kết biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà trên mà chỉ có chữ ký của người vợ thì có hợp pháp hay không? Hợp đồng liên quan tới tài sản chung của vợ chồng có bắt buộc phải có chữ ký của 2 người?

Cảm ơn luật sư.