Xin chào Luật sư,

Tôi tên Nguyễn Thanh Phượng hiện đang sinh sống tại Vình Long .

Hôm nay tôi gửi mail này để xin Luật sư dành chút thời gian tư vấn cho tôi về vấn đề thuế đất .

Sự việc như sau :

Mẹ tôi được thừa hưởng khoảng 3000m2 đất vườn khi ba tôi mất vào năm 2005. Sau đó mẹ tôi làm hồ sơ xin chuyển toàn bộ thành đất thổ cư để thực hiện dự án mở Phòng khám đa khoa. Do dự án này mang tính xã hội cho tỉnh nhà nên được miễn giảm gần như toàn bộ thuế chuyển mục đích sử dụng đất trên .

Sau 2 năm Phòng khám hoạt động không hiệu quả cũng như vấn đề sức khỏe nên mẹ tôi quyết định đóng cửa nó

Cách đây 2 năm khoảng 1500m2 của mẹ tôi được bán để trả nợ ngân hàng

Phần còn lại mẹ tôi chia cho chị 2 của tôi 300m2 và 1200m2 cho em trai Út của tôi . Nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng đất do vần đề thuế đất . Theo như yêu cầu của Sở địa chính tỉnh Vĩnh Long , chị 2 tôi và em tôi cần nộp thuế theo quy định 3.000.000VNĐ/m2 đất thổ cư mới được cấp sổ đất . Do số tiền đó thực sự rất lớn với kinh tế gia đình tôi hiện nay nên không thể đóng thuế theo yêu cầu trên .

Nếu em trai tôi và chị 2 tôi hoàn trả lại mẹ tôi phần đất được cho trên thì có được không và có phải nộp thuế gì không ?

Xin nhận được sự tư vấn của Luật sư ,

Xin chân thành cảm ơn !