Xin chào luật sư,

Nhà tôi ở hiện tại từ 1992 tới nay, ổn định, không có tranh chấp với hàng xóm hai bên. 

Tuy nhiên, đất tôi mua là miếng đầu hồi của nhà kế bên và mua bằng giấy tay, sau này khi hoá giá nhà đất, họ cũng hoá giá luôn phần đất bên nhà tôi 28,6m2, có ký thoả thuận được Uỷ ban Nhân dân phường xác nhận. Tôi xây nhà và có lấn phần đất kế bên khaonrg 30m2 và sử dụng cho đến nay, nhưng không xảy ra tranh chấp hay kiện tụng gì. Khu nhà tôi ở cũng là nhà phố liên kề, trên bản đồ qui hoạch màu cam là đất đơn vị ở.

Tôi đóng đủ thuế đất hàng năm (biên lai tôi còn giữ), nhưng vài năm gần đây UBND phường có báo do đất diện tích nhỏ nên không cần đóng thuế. 

Tôi muốn hỏi theo luật đất đai mới 2024, tôi có đủ điều kiện để được xin cấp sổ đỏ không? 

Xin cám ơn và mong nhận được hồi đáp!