Doanh nghiệp tư nhân A do ông Nguyễn Cảnh làm giám đốc, Công ty cổ phần B do ông Trần Tục là người đại diện theo pháp luật.

Ông Cảnh và Ông Tục kí hợp đồng thuê một căn nhà ở đường Nguyễn Huệ. Trong hợp đồng thuê nhà hai bên có thỏa thuận thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là ngày 22/10/2009, sau đó hợp đồng được đem đi công chứng vào ngày 10/09/2009.

Đến ngày 20/10/2009 do mâu thuẫn nên bên A không muốn cho bên B thuê nhà nữa vì cho rằng hợp đồng chưa có hiệu lực vì thời điểm phát sinh hiệu lực chưa đến. Còn bên B thì cho rằng thời điểm hợp đồng có hiệu lực của hợp đồng là ngày công chứng hợp đồng.

Xin hỏi hợp đồng đã có hiệu lực chưa?
Bên A có quyền không thực hiện cam kết trong hợp đồng đó không?

Mong các bạn giúp đỡ, cảm ơn nhiêu!