Kính chào Luật sư.

Tôi đang công tác tại phòng Kinh tế và Hạ tầng, tham mưu UBND huyện về quản lý quy hoạch xây dựng trong đố có đồ án quy hoạch chung đô thị đã được UBND tỉnh phê duyệt. Trong đồ án này gồm 19 xã, thị trấn (Bao gồm toàn bộ ranh giới địa giới hành chính của xã A). 

Vừa qua chúng tôi nhận được 02 hồ sơ của xã A về việc đề nghị thẩm định quy hoạch chi tiết gồm:

1. Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm xã A, tỷ lệ 1/500; 

2. Quy hoạch chi tiết để phục vụ dồn điền đổi thửa.

Với những nội dung trên, Kính hỏi Luật sư một số vấn đề như sau: 

1. UBND xã A có được phép tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã A, tỷ lệ 1/500 hay không? (Xã A nằm trong quy hoạch chung đô thị đã được UBND tỉnh phê duyệt).

2. Xã A nằm trong đồ án quy hoạch chung đô thị đã được UBND tỉnh phê duyệt thì việc lập quy hoạch chi tiết để phục vụ dồn điền đổi thửa cần thiết hay không.

Trường hợp phải lập quy hoạch để phục vụ dồn điền đổi thửa thì quy hoạch này là quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền của phòng Kinh tế - Hạ tầng hay quy hoạch sử dụng đất thuộc thẩm quyền của phòng Tài nguyên - Môi trường?

Kính mong Luật sư trả lời trong thời gian sớm nhất.

Xin chân thành cảm ơn Luật sư.