Ngày 03/7/2020 Bộ Xây dựng có công văn 3239/BXD-GĐ về tăng cường quản lý chất lượng các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây kích thước lớn. Công văn 3239/BXD-GĐ Thực hiện chức năng thống nhất quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng đã giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng (IBST) biên soạn tài liệu “Hướng dẫn thiết kế, thi công và nghiệm thu các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây kích thước lớn”. Để đảm bảo an toàn cho người, tài sản, công trình, công trình lân cận và ngăn ngừa những sự cố có thể gây hậu quả đáng tiếc với các công trình tương tự, đặc biệt trong mùa mưa bão sắp tới, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện ngay một số công việc sau: - Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn về xây dựng và các cơ quan có liên quan rà soát công tác quản lý chất lượng các công trình nhà công nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại văn bản số 1914/BXD-GĐ ngày 14/8/2019. Đặc biệt lưu ý tăng cường công tác quản lý, kiểm tra điều kiện năng lực các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng, công tác thẩm định thiết kế xây dựng và kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP; Nghị định 42/2017/NĐ-CP và Nghị định 46/2015/NĐ-CP. - Phổ biến tài liệu Hướng dẫn thiết kế, thi công và nghiệm thu các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây kích thước lớn đến các Chủ đầu tư, các cơ quan chuyên môn về xây dựng, các Ban quản lý các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất được phân cấp, ủy quyền và các đơn vị tham gia hoạt động xây dựng khi thực hiện thiết kế, thi công và nghiệm thu các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây có kích thước lớn để tham khảo, áp dụng. Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng để theo dõi. Xem chi tiết công văn và hướng dẫn tại file đính kèm:
Quy định về người ký đóng dấu trên biên bản nghiệm thu công trình
Thành phần ký biên bản nghiệm thu ,theo Khoản 2, 3, 4 Điều 8 Thông tư 26/2016/TT-BXD: "2. Thành phần ký biên bản nghiệm thu: a) Người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư; b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng hoặc của tổng thầu, nhà thầu chính; c) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu phụ đối với trường hợp có tổng thầu, nhà thầu chính. 3. Thành phần ký biên bản nghiệm thu trong trường hợp áp dụng hợp đồng EPC: a) Người giám sát thi công xây dựng của tổng thầu EPC hoặc người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư đối với phần việc do mình giám sát theo quy định của hợp đồng; b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của tổng thầu EPC. Trường hợp tổng thầu EPC thuê nhà thầu phụ thì người phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC và người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu phụ ký biên bản nghiệm thu; c) Đại diện chủ đầu tư theo thỏa thuận với tổng thầu (nếu có). 4. Trường hợp nhà thầu là liên danh thì người phụ trách trực tiếp thi công của từng thành viên trong liên danh ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng do mình thực hiện"
Bên công ty mình có dự án Bất Động Sản. Dự án này bao gồm nhiều hạng mục: khách sạn. chung cư, biệt thư. Các bạn cho mình hỏi: hiện nay đối với các chng cư mình đã đến giai đoạn bàn giao cho khách như đã cam kết trong Hợp đồng với khách hàng. và hiện các chung cư này bên mình đã xây xong, tuy nhiên biệt thự và khách sạn bên mình chưa xây dựng xong. Vậy bên mình có được phép nghiệm thu riêng đối với chung cư để bàn giao nhà cho khách hàng không. Làm như vậy có được sở xây dựng duyệt nghiệm thu từng phần của dự án. Hy vọng nhận được câu trả lời của các bạn.
Ngày 03/7/2020 Bộ Xây dựng có công văn 3239/BXD-GĐ về tăng cường quản lý chất lượng các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây kích thước lớn. Công văn 3239/BXD-GĐ Thực hiện chức năng thống nhất quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng đã giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng (IBST) biên soạn tài liệu “Hướng dẫn thiết kế, thi công và nghiệm thu các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây kích thước lớn”. Để đảm bảo an toàn cho người, tài sản, công trình, công trình lân cận và ngăn ngừa những sự cố có thể gây hậu quả đáng tiếc với các công trình tương tự, đặc biệt trong mùa mưa bão sắp tới, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện ngay một số công việc sau: - Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn về xây dựng và các cơ quan có liên quan rà soát công tác quản lý chất lượng các công trình nhà công nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại văn bản số 1914/BXD-GĐ ngày 14/8/2019. Đặc biệt lưu ý tăng cường công tác quản lý, kiểm tra điều kiện năng lực các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng, công tác thẩm định thiết kế xây dựng và kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP; Nghị định 42/2017/NĐ-CP và Nghị định 46/2015/NĐ-CP. - Phổ biến tài liệu Hướng dẫn thiết kế, thi công và nghiệm thu các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây kích thước lớn đến các Chủ đầu tư, các cơ quan chuyên môn về xây dựng, các Ban quản lý các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất được phân cấp, ủy quyền và các đơn vị tham gia hoạt động xây dựng khi thực hiện thiết kế, thi công và nghiệm thu các công trình nhà công nghiệp có sử dụng kết cấu tường xây có kích thước lớn để tham khảo, áp dụng. Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng để theo dõi. Xem chi tiết công văn và hướng dẫn tại file đính kèm:
Quy định về người ký đóng dấu trên biên bản nghiệm thu công trình
Thành phần ký biên bản nghiệm thu ,theo Khoản 2, 3, 4 Điều 8 Thông tư 26/2016/TT-BXD: "2. Thành phần ký biên bản nghiệm thu: a) Người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư; b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng hoặc của tổng thầu, nhà thầu chính; c) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu phụ đối với trường hợp có tổng thầu, nhà thầu chính. 3. Thành phần ký biên bản nghiệm thu trong trường hợp áp dụng hợp đồng EPC: a) Người giám sát thi công xây dựng của tổng thầu EPC hoặc người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư đối với phần việc do mình giám sát theo quy định của hợp đồng; b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của tổng thầu EPC. Trường hợp tổng thầu EPC thuê nhà thầu phụ thì người phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC và người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu phụ ký biên bản nghiệm thu; c) Đại diện chủ đầu tư theo thỏa thuận với tổng thầu (nếu có). 4. Trường hợp nhà thầu là liên danh thì người phụ trách trực tiếp thi công của từng thành viên trong liên danh ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng do mình thực hiện"
Bên công ty mình có dự án Bất Động Sản. Dự án này bao gồm nhiều hạng mục: khách sạn. chung cư, biệt thư. Các bạn cho mình hỏi: hiện nay đối với các chng cư mình đã đến giai đoạn bàn giao cho khách như đã cam kết trong Hợp đồng với khách hàng. và hiện các chung cư này bên mình đã xây xong, tuy nhiên biệt thự và khách sạn bên mình chưa xây dựng xong. Vậy bên mình có được phép nghiệm thu riêng đối với chung cư để bàn giao nhà cho khách hàng không. Làm như vậy có được sở xây dựng duyệt nghiệm thu từng phần của dự án. Hy vọng nhận được câu trả lời của các bạn.
