Cá nhân xây dựng khu nhà cho thuê trên thửa đất của mình có phải đăng ký kinh doanh không?
Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP, những hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh gồm: - Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định. - Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định; - Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định; - Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ… Theo đó, việc cho thuê nhà trọ là hoạt động thương mại không thuộc các trường hợp không phải đăng ký kinh doanh. Do vậy, cho thuê nhà trọ phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh trên 01 năm từ 2021?
Hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh không thời hạn Chính phủ đã ban hành Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp, Nghị định có hiệu lực vào ngày 04/01/2021. Theo quy định tại Điều 91 Nghị định 01/2021/NĐ-CP thì: "Trường hợp tạm ngừng kinh doanh từ 30 ngày trở lên, hộ kinh doanh phải thông báo với Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đã đăng ký kinh doanh và Cơ quan thuế trực tiếp quản lý." Quy định trước đây tại Khoản 2 Điều 76 Nghị định 78/2015/NĐ-CP thì: "1. Trường hợp tạm ngừng kinh doanh từ 30 ngày trở lên, hộ kinh doanh phải thông báo với cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đã đăng ký kinh doanh và cơ quan thuế trực tiếp quản lý. Thời gian tạm ngừng kinh doanh không được quá 01 năm." Theo nội dung trên có thể có thể hiểu hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh trên 01 năm. Từ ngày 04/01/2021, hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh không thời hạn, không bị giới hạn trong 01 năm như quy định trước đây. Bên cạnh đó, trường hợp hộ kinh doanh tạm ngừng kinh doanh, tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo, hộ kinh doanh gửi thông báo bằng văn bản cho Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi hộ kinh doanh đã đăng ký ít nhất 03 ngày (quy định trước đây là ít nhất 15 ngày) làm việc trước khi tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo. Kèm theo thông báo phải có bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc đăng ký tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước hạn đã thông báo đối với trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh. Sau đó tiếp nhận thông báo, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện trao Giấy biên nhận hồ sơ cho hộ kinh doanh. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện cấp Giấy xác nhận về việc hộ kinh doanh đăng ký tạm ngừng kinh doanh, Giấy xác nhận về việc hộ kinh doanh đăng ký tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo hộ kinh doanh.
Hộ kinh doanh không có đăng ký kinh doanh có được cấp Mã số thuế không?
Hiện tại chỉ có những cá nhân, hộ gia đình họat động kinh doanh theo Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP về việc cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập,thường xuyên thì mới không phải đăng ký kinh doanh. Do đó, nếu đúng là kinh doanh ngành nghề đó thì cá nhân có thể liên hệ cơ quan thuế cấp mã số thuế cá nhân (cá nhân đại diện cho hộ gia đình). Còn nếu không rơi vào các công việc đó thì hộ gia đình bắt buộc phải đăng ký kinh doanh theo Nghị định 78/2015/NĐ-CP về đăng ký kinh doanh, sau đó mới liên hệ cơ quan thuế cấp mã số thuế (mã số thuế sẽ cấp cho cá nhân đại diện hộ kinh doanh). Nếu không đăng ký thì sẽ bị phạt vi phạm. Xem tham khảo tại Thông tư 95/2016/TT-BTC hướng dẫn về đăng ký thuế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.
Cá nhân xây dựng khu nhà cho thuê trên thửa đất của mình có phải đăng ký kinh doanh không?
Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP, những hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh gồm: - Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định. - Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định; - Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định; - Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ… Theo đó, việc cho thuê nhà trọ là hoạt động thương mại không thuộc các trường hợp không phải đăng ký kinh doanh. Do vậy, cho thuê nhà trọ phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh trên 01 năm từ 2021?
Hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh không thời hạn Chính phủ đã ban hành Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp, Nghị định có hiệu lực vào ngày 04/01/2021. Theo quy định tại Điều 91 Nghị định 01/2021/NĐ-CP thì: "Trường hợp tạm ngừng kinh doanh từ 30 ngày trở lên, hộ kinh doanh phải thông báo với Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đã đăng ký kinh doanh và Cơ quan thuế trực tiếp quản lý." Quy định trước đây tại Khoản 2 Điều 76 Nghị định 78/2015/NĐ-CP thì: "1. Trường hợp tạm ngừng kinh doanh từ 30 ngày trở lên, hộ kinh doanh phải thông báo với cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đã đăng ký kinh doanh và cơ quan thuế trực tiếp quản lý. Thời gian tạm ngừng kinh doanh không được quá 01 năm." Theo nội dung trên có thể có thể hiểu hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh trên 01 năm. Từ ngày 04/01/2021, hộ kinh doanh được tạm ngừng kinh doanh không thời hạn, không bị giới hạn trong 01 năm như quy định trước đây. Bên cạnh đó, trường hợp hộ kinh doanh tạm ngừng kinh doanh, tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo, hộ kinh doanh gửi thông báo bằng văn bản cho Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi hộ kinh doanh đã đăng ký ít nhất 03 ngày (quy định trước đây là ít nhất 15 ngày) làm việc trước khi tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo. Kèm theo thông báo phải có bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc đăng ký tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước hạn đã thông báo đối với trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh. Sau đó tiếp nhận thông báo, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện trao Giấy biên nhận hồ sơ cho hộ kinh doanh. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện cấp Giấy xác nhận về việc hộ kinh doanh đăng ký tạm ngừng kinh doanh, Giấy xác nhận về việc hộ kinh doanh đăng ký tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo hộ kinh doanh.
Hộ kinh doanh không có đăng ký kinh doanh có được cấp Mã số thuế không?
Hiện tại chỉ có những cá nhân, hộ gia đình họat động kinh doanh theo Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP về việc cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập,thường xuyên thì mới không phải đăng ký kinh doanh. Do đó, nếu đúng là kinh doanh ngành nghề đó thì cá nhân có thể liên hệ cơ quan thuế cấp mã số thuế cá nhân (cá nhân đại diện cho hộ gia đình). Còn nếu không rơi vào các công việc đó thì hộ gia đình bắt buộc phải đăng ký kinh doanh theo Nghị định 78/2015/NĐ-CP về đăng ký kinh doanh, sau đó mới liên hệ cơ quan thuế cấp mã số thuế (mã số thuế sẽ cấp cho cá nhân đại diện hộ kinh doanh). Nếu không đăng ký thì sẽ bị phạt vi phạm. Xem tham khảo tại Thông tư 95/2016/TT-BTC hướng dẫn về đăng ký thuế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.
