Lấy lại sổ đỏ khi bị lừa đã ký hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất
Chào Luật sư. Em rất cần luật sư tư vấn và giúp em đưa ra được hướng giải quyết hợp lý ạ. Năm 2017, bố em có bị 1 người làm cùng tên N gạ làm ăn cùng, nhưng bố em không có tiền để làm chung thì ông N nói sẽ đưa bố em đến ông A để thế chấp sổ đỏ vay tiền làm ăn. Nhưng vì nhẹ dạ cả tin người nên bố em đi theo ông N đến gặp ông A để vay tiền. Ông A đã cử bên cty công chứng đại diện làm việc với bố em, ông A đã soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất . Vì chủ quan nên bố em không đọc kỹ và đã ký vào hợp đồng trên. Trên hợp đồng sử dụng đất ghi nhà em trị giá 200.000.000 VNĐ (thời điểm 2017: trị giá nhà em tầm 1.800.000.000 - 2.000.000.000 VNĐ) và đã thanh toán đầy đủ . Khi ký bố em có hỏi sao lại chỉ có 200.000.000 VNĐ thì ông A có nói đó chỉ là hình thức hợp thức hóa hồ sơ để không phải đóng thuế cao. Nhưng từ đó đến nay bố em chưa nhận được số tiền nào, cũng k có biên nhận tiền. Sau khi tìm hiều thì bố em được biết là ông N đã vay tiền ông A trước đó ( trước khi dẫn bố em ký hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất cho ông A). Và mục đích ông N đưa bố em đến ông A là để lừa bố em thế chấp sổ đỏ để ông N làm tin với ông A. Số tiền ông N vay ông A đến nay đã gần 3.000.000.000 VNĐ. Bố em đến nay liên lạc với ông A về việc tự ý chuyển tên sổ đỏ nhà em, thì ông A nói không biết bố em là ai. ông A chỉ làm việc với ông N, khi nào ông N trả hết số tiền đã nợ thì mới trả sổ đỏ cho nhà em. Còn nếu như ông N không trả được tiền thì ông A có quyền đuồi bố em ra khỏi nhà bất kể lúc nào. Em rất mong các luật sư tư vấn giúp nhà em , để nhà em có đi được đúng hướng gỡ được rắc rối này ạ.
Em xin chào luật sư. Em xin trình bày như sau. Gia đình em hiện đang sinh sống tại xóm Trung xã Trung Minh tp Hòa Bình tỉnh Hòa Bình. Vào năm 1998 gia đình em có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình Bùi Văn Thứ ( là bố ruột của em ) lúc đó hoàn cảnh khó khăn nên chưa thể nộp phí nhận sổ được. Khi đó thì chỗ ở hiện tại là xóm trung xã trung minh huyện kỳ sơn tỉnh hòa bình, sau này mới chuyển thành xóm trung xã trung minh tp hòa bình tỉnh hòa bình. Gia đình vẫn luôn thực hiện nộp thuế đất đầy đủ ( tờ biên lai màu đỏ và bao gồm cả đất nhà ở và đất nông nghiệp nhưng không ghi số lô thửa đất sử dụng) . Vậy cho e hỏi là bây giờ gia đình muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà ở thì cần làm những thủ tục gì và có phải nộp tiền gì không ạ. Và sổ đỏ đã được chuyển về UBND xã trung minh tp hòa bình chưa hay vẫn còn ở huyện kỳ sơn ( vì em nghĩ sau khi chuyển từ huyện lên thành phố thì các giấy tờ liên quan như sổ đỏ của các gia đình trong diện chuyển đổi sẽ được đưa về UBND XÃ trung minh tp hb ). E rất mong sự tư vấn của luật sư ạ.
Cách lấy lại bìa đỏ do nợ ngân hàng
Chào luật sư, cho em hỏi ạ: Gia đình em trước có vay ngân hàng 100tr thế chấp bìa đỏ. Lúc vay cả bố mẹ cùng ký, mẹ là người ký thừa kế nợ. Do bố mẹ giờ sống ly thân, nếu 1 mình mẹ ra trả hết nợ thì mẹ có quyền lấy lại bìa đỏ không ạ.
Lấy lại sổ đỏ khi bị lừa đã ký hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất
Chào Luật sư. Em rất cần luật sư tư vấn và giúp em đưa ra được hướng giải quyết hợp lý ạ. Năm 2017, bố em có bị 1 người làm cùng tên N gạ làm ăn cùng, nhưng bố em không có tiền để làm chung thì ông N nói sẽ đưa bố em đến ông A để thế chấp sổ đỏ vay tiền làm ăn. Nhưng vì nhẹ dạ cả tin người nên bố em đi theo ông N đến gặp ông A để vay tiền. Ông A đã cử bên cty công chứng đại diện làm việc với bố em, ông A đã soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất . Vì chủ quan nên bố em không đọc kỹ và đã ký vào hợp đồng trên. Trên hợp đồng sử dụng đất ghi nhà em trị giá 200.000.000 VNĐ (thời điểm 2017: trị giá nhà em tầm 1.800.000.000 - 2.000.000.000 VNĐ) và đã thanh toán đầy đủ . Khi ký bố em có hỏi sao lại chỉ có 200.000.000 VNĐ thì ông A có nói đó chỉ là hình thức hợp thức hóa hồ sơ để không phải đóng thuế cao. Nhưng từ đó đến nay bố em chưa nhận được số tiền nào, cũng k có biên nhận tiền. Sau khi tìm hiều thì bố em được biết là ông N đã vay tiền ông A trước đó ( trước khi dẫn bố em ký hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất cho ông A). Và mục đích ông N đưa bố em đến ông A là để lừa bố em thế chấp sổ đỏ để ông N làm tin với ông A. Số tiền ông N vay ông A đến nay đã gần 3.000.000.000 VNĐ. Bố em đến nay liên lạc với ông A về việc tự ý chuyển tên sổ đỏ nhà em, thì ông A nói không biết bố em là ai. ông A chỉ làm việc với ông N, khi nào ông N trả hết số tiền đã nợ thì mới trả sổ đỏ cho nhà em. Còn nếu như ông N không trả được tiền thì ông A có quyền đuồi bố em ra khỏi nhà bất kể lúc nào. Em rất mong các luật sư tư vấn giúp nhà em , để nhà em có đi được đúng hướng gỡ được rắc rối này ạ.
Em xin chào luật sư. Em xin trình bày như sau. Gia đình em hiện đang sinh sống tại xóm Trung xã Trung Minh tp Hòa Bình tỉnh Hòa Bình. Vào năm 1998 gia đình em có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình Bùi Văn Thứ ( là bố ruột của em ) lúc đó hoàn cảnh khó khăn nên chưa thể nộp phí nhận sổ được. Khi đó thì chỗ ở hiện tại là xóm trung xã trung minh huyện kỳ sơn tỉnh hòa bình, sau này mới chuyển thành xóm trung xã trung minh tp hòa bình tỉnh hòa bình. Gia đình vẫn luôn thực hiện nộp thuế đất đầy đủ ( tờ biên lai màu đỏ và bao gồm cả đất nhà ở và đất nông nghiệp nhưng không ghi số lô thửa đất sử dụng) . Vậy cho e hỏi là bây giờ gia đình muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà ở thì cần làm những thủ tục gì và có phải nộp tiền gì không ạ. Và sổ đỏ đã được chuyển về UBND xã trung minh tp hòa bình chưa hay vẫn còn ở huyện kỳ sơn ( vì em nghĩ sau khi chuyển từ huyện lên thành phố thì các giấy tờ liên quan như sổ đỏ của các gia đình trong diện chuyển đổi sẽ được đưa về UBND XÃ trung minh tp hb ). E rất mong sự tư vấn của luật sư ạ.
Cách lấy lại bìa đỏ do nợ ngân hàng
Chào luật sư, cho em hỏi ạ: Gia đình em trước có vay ngân hàng 100tr thế chấp bìa đỏ. Lúc vay cả bố mẹ cùng ký, mẹ là người ký thừa kế nợ. Do bố mẹ giờ sống ly thân, nếu 1 mình mẹ ra trả hết nợ thì mẹ có quyền lấy lại bìa đỏ không ạ.
