DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
×

Thêm câu phản hồi

Rút kinh nghiệm kiểm sát vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng

Avatar

 

Thông qua công tác kiểm sát giải quyết các vụ án dân sự theo thủ tục giám đốc thẩm, Viện Kiểm sát nhân dân (VKSND) cấp cao tại ĐN nhận thấy việc giải quyết vụ án dân sự về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa nguyên đơn X với bị đơn ông M, bà H của TAND thị xã B, tỉnh Đ tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự số 55/2021/QĐST-DS ngày 16/6/2021 có vi phạm.

Theo đó, cần thông báo rút kinh nghiệm như sau:

(1) Tóm tắt nội dung vụ án

Ngày 21/6/2016, ông M và bà H ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng X.

Nội dung như sau:

- Ngày 21/6/2019, ông M và bà H vay số tiền: 755.000.000 đồng, thời hạn 12 tháng. 

- Để bảo đảm khoản vay, ông và đã thế chấp quyền sử dụng đất theo GCN QSDĐ số CĐ 315589 thuộc thửa đất số 09, tờ bản đồ số 39, diện tích 19.920 m2 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp ngày 11/5/2016 mang tên ông S được xác nhận chuyển nhượng cho ông M, bà H vào ngày 23/6/2016.

Ngân hàng X yêu cầu ông M, bà H trả toàn bộ số nợ là 913.485.357 đồng (Nợ gốc 730.050.000đ, lãi vay trong hạn 132.574.891 đ, lãi quá hạn 33.534.925đ, lãi chậm trả đối với lãi 17.325.541đ) tính đến ngày 12/4/2021.

Đồng thời, tiếp tục trả lãi vay, lãi quá hạn, phí chậm trả lãi phát sinh từ ngày 13/4/2021 cho đến khi ông M và bà H thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán tiền vay đối với Ngân hàng X được quy định tại Hợp đồng tín dụng. 

Trường hợp, ông M và bà H không trả nợ cho Ngân hàng X thì Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất để thu hồi nợ.

(2) Quá trình giải quyết vụ án

Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự số 55/2021/QĐST- DS ngày 16/6/2021 của TAND thị xã B, tỉnh Đ quyết định:

 

- Chấp nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự như trên, cụ thể:

+ Về số nợ và nghĩa vụ trả nợ: Ông M và bà H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng tổng số tiền tính đến ngày 12/4/2021 là: 913.485.357 đồng gồm tiền gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả…

+ Trường hợp ông M và bà H không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của ông bà theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã ký giữa ông bà với Ngân hàng để thu hồi nợ.

Ngày 13/9/2021, Chi cục Thi hành án dân sự huyện K, tỉnh Đ có Văn bản số 1362/CCTHADS đề nghị xem xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nêu trên.

Ngày 24/6/2022, Viện trưởng VKSND cấp cao tại ĐN ban hành Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 50/2022/QĐKNGĐT-VKS-DS đề nghị ủy ban thẩm phán TAND cấp cao tại ĐN xét xử giám đốc thẩm, hủy Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nêu trên.

Quyết định giám đốc thẩm số 59/2022/DS-GĐT ngày 01/12/2022 của TAND cấp cao tại Đà Nằng xử chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng VKSND cấp cao tại Đà Nằng, hủy toàn bộ Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nêu trên để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.

(3) Vấn đề cần rút kinh nghiệm

- Quá trình tổ chức thi hành Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, Chi cục Thi hành án dân sự huyện K đã kết hợp với UBND xã c, Phòng tài nguyên và Môi trường huyện K, Vãn phòng đăng ký đất đại huyện K tổ chức xem xét thực địa thửa đất số 09 phát hiện: 

“Hiện thửa đất này do ông C, bà H đang chăm sóc, bảo quản; thực trạng thửa đất có hình trạng thửa đất không giống với thực trạng, tình trạng thửa đất trong GCNQSDĐ sổ CĐ 315589" và "qua kiểm tra thực tế cũng như bản đồ số hỏa thì hiện tại thửa đất nói trên thuộc tờ bản đồ số hóa 75 và đã được cấp GCNQSDĐ cho 05 người.

- Qua thực tế xác minh tài sản thế chấp thửa đất số 09 hiện đang do người khác quản lý và sử dụng, tài sản trên đang có tranh chấp (Hiện do ông S1 và ông C cùng địa chỉ xã C, huyện K quản lý và sử dụng)...

- Quá trình giải quyết vụ án Tòa án nhân dân thị xã B, tỉnh Đ đã bỏ qua Biên bản làm việc ngày 17/01/2021 giữa Ngân hàng với ông M, bà H và không thực hiện việc xem xét, thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp, từ đó không phát hiện ra những sự thay đổi, biến động của tài sản thế chấp nên không thể tổ chức thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự đã có hiệu lực pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người thứ ba.

Trên đây là rút kinh nghiệm từ những vi phạm nghiêm trọng tố tụng trong việc giải quyết vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng tín dụng” bị cấp giám đốc thẩm hủy Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.

Xem chi tiết tại đây

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2023/01/11/2023-01-05%20(12).pdf

  •  814
  •  Cảm ơn
  •  Phản hồi

Chủ đề đang được đánh giá

1 Lượt cảm ơn
câu phản hồi
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Loading…