Chào mọi người,
Trong quá trình hành nghề mình cũng đã nhiều lần cùng với khách hàng đi ký giấy tờ tại cơ quan công chứng, nhìn chung, thì việc ký giấy tờ tại cơ quan công chứng thuận tiện hơn ủy ban nhân dân nhiều, vì theo đánh giá của mình thì trình độ chuyên môn của cơ quan công chứng cao hơn ủy ban nhân dân nên ít làm khó.
Tuy nhiên, mình cũng gặp nhiều tình huống bị làm khó bởi cách hiểu và quan điểm của cơ quan công chứng. Mình xin ví dụ 01 vài tình huống như sau:
1. Ông A đã ký giấy ủy quyền (có công chứng) cho ông B được bán căn nhà. Nay ông A trực tiếp đi ký bán căn nhà thì cơ quan công chứng không đồng ý, mà yêu cầu ông B đi ra ký bán hoặc các bên hủy giấy ủy quyền đã ký.
Lý do cơ quan công chứng đưa ra: ủy quyền chưa hết hiệu lực
2. Cơ quan công chứng không đồng ý hợp đồng có nội dung 01 trong các bên được quyền đơn phương chấm dứt, ví dụ "bên a được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên b không thanh toán tiền mua nhà"
Lý do cơ quan công chứng đưa ra: văn bản đã được công chứng thì các bên không được quyền đơn phương, chỉ có do các bên cùng ra công chứng để chấm dứt hoặc tòa án giải quyết.
3. Ông A có 01 căn nhà hình thành trước hôn nhân (giấy chứng nhận được cấp trước hôn nhân), nay bà B (vợ ông A) đi lập văn bản xác nhận căn nhà này là của ông A thì cơ quan công chứng không đồng ý xác nhận chữ ký trong văn bản này.
Lý do cơ quan công chứng đưa ra: đây là sự thật hiển nhiên nên không cần công chứng.
Không biết mọi người có gặp các trường hợp như mình không.
Trân trọng.
